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南葛西グリーンホームズ2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,340万 〜 3,510万円
4階、2SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,340万円 〜 3,510万円4階, 2SLDK, 約78㎡の例
売買履歴24件2020年05月22日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17

2857人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区南葛西2丁目15-7
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩16分
築年月
2002年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 南葛西グリーンホームズ2
  • 南葛西グリーンホームズ2のエントランス
  • 南葛西グリーンホームズ2のエントランス
  • 南葛西グリーンホームズ2の看板

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南葛西グリーンホームズ2の販売中の中古物件

南葛西グリーンホームズ2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

南葛西グリーンホームズ2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

南葛西グリーンホームズ2の基本情報

南葛西グリーンホームズ2は、トヨダ工業によって2002年02月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。施工はトヨダ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約101㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,448万～4,377万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミカサイグリーンホームズツー管理会社東急コミュニティー
住所東京都 江戸川区 南葛西2丁目15-7管理形態-
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円〜16,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社トヨダ工業バイク置き場-
施工会社トヨダ工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドグリーンホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区南葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩28分、西葛西駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (526 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (600 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (622 m)
    • スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (653 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (659 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アリオ葛西店内出張所(ATM) (679 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (704 m)
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (722 m)
    • 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (815 m)
  • 公園4件
    • フラワーガーデン (392 m)
    • ファミリースポーツ広場 (543 m)
    • 富士公園 (687 m)
    • なぎさ公園 (832 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (175 m)
    • ローソン 南葛西四丁目店 (278 m)
    • セブンイレブン 南葛西1丁目店 (279 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (328 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (496 m)
    • ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (526 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 (578 m)
    • ファミリーマート 中葛西八丁目店 (590 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (594 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (615 m)
  • スーパー10件
    • 東武ストア南葛西店 (221 m)
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (239 m)
    • まいばすけっと 南葛西1丁目店 (331 m)
    • イトーヨーカドー 葛西店 (565 m)
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (584 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (683 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (691 m)
    • OK(オーケー)葛西店 (736 m)
    • 生鮮食品館HOTODA (741 m)
    • 業務スーパー 葛西店 (800 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立東葛西小学校 (404 m)
    • 東京都立葛西南高校 (407 m)
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (639 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (674 m)
    • ひまわり学習教室 (804 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (813 m)
    • 江戸川区立東葛西中学校 (854 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (947 m)
    • 東京医薬専門学校 (963 m)
    • 江戸川区立第二葛西小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東葛西コミュニティ会館 (406 m)
    • 東葛西図書館 (410 m)
    • 葛西消防署南葛西出張所 (586 m)
    • 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (645 m)
    • 葛西警察署 南葛西交番 (694 m)
    • 江戸川区あったかハウス (712 m)
    • 新田コミュニティ会館 (789 m)
    • 南葛西会館 (811 m)
    • 葛西警察署 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • かまかみ医院 (101 m)
    • みやのこどもクリニック (141 m)
    • 葛西みなみ診療所 (207 m)
    • ユニケア訪問看護リハビリステーション葛西 (247 m)
    • オカトミ歯科 (301 m)
    • 葛西南歯科医院 (311 m)
    • はなみずき歯科医院 (342 m)
    • 葛西整形外科内科 (367 m)
    • デイサービスセンターなごやか葛西 (418 m)
    • 中葛西いけだ接骨院 (447 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ保育園 (493 m)
    • 聖いずみ幼稚園 (504 m)
    • 仲よし保育園 (523 m)
    • 子ばと保育園 (547 m)
    • 太陽の子東葛西保育園 (620 m)
    • ココスマイルアリオ葛西園 (624 m)
    • アスク東葛西保育園 (701 m)
    • 仲町保育園 (738 m)
    • グローバルキッズ南葛西園 (745 m)
    • 堀江保育園 (756 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南葛西グリーンホームズ2の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入3,500万（2007年04月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響で葛西在住、4人家族のファミリーでした。日当たり良好で通風良好それとセキュリティー重視のお客様でした。…続きを読む

    サポート内容

    なるべく築浅でセキュリティー重視で、スーパーマーケットが近くにある物件をご希望でしたので新着物件が出ると現地に調査しにいきました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。お部屋は日当たり良好で南西角部屋のお部屋でした。
    警備も24時間セキュリティーシステムを導入されているマンションでよかったです。
    これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう努力していきます。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

南葛西グリーンホームズ2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南葛西グリーンホームズ2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,448万～4,377万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
139万円 〜 143万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より24.6% 低い↓
東京都の平均より48.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合
3,340万 〜 3,510万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 32469位
江戸川区
949棟中 796位
南葛西
58棟中 50位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南葛西グリーンホームズ2の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.5万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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南葛西グリーンホームズ2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,340万〜3,510万円対前年同月比↓3,340万〜3,510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南葛西グリーンホームズ2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,380万円です。専有面積は約58㎡〜約101㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年5月2,750万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約45万円 (約151万円)--
2020年4月2,750万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約45万円 (約151万円)--
2020年3月2,750万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約45万円 (約151万円)--
2020年2月2,750万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約45万円 (約151万円)東-
2020年1月2,750万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約45万円 (約151万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.4％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南葛西グリーンホームズ2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,725万円（45万円）
81〜90㎡12件3,942.2万円（45.3万円）
91〜100㎡3件4,190万円（46.1万円）

南葛西グリーンホームズ2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,942.2万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

南葛西グリーンホームズ2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,718.7万円44.6万円
3階〜4階3,334.5万円44.4万円
5階〜6階3,184.4万円46.4万円
7階3,656万円47.4万円
8階3,513.8万円46.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,745万円45.3万円
2LDK/2SLDK等3,464.2万円45.9万円
3LDK/3SLDK等3,679万円45.3万円
5LDK/5SLDK等5,080万円50.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,641.4万円45.8万円
東3,130.7万円44.8万円

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南葛西グリーンホームズ2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

南葛西グリーンホームズ2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グリーンホームズ南葛西62024年9月22.3万円3LDK22.3万円22.3万円
モアクレスト南葛西2020年3月16.0万円3LDK32.0万円-
グランシティ葛西32017年1月14.0万円3LDK14.0万円-
南葛西グリーンホームズ2015年10月16.0万円3LDK16.0万円-
イニシア南葛西ファインレジデンス2015年8月12.9万円3LDK12.9万円12.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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南葛西グリーンホームズ2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

南葛西グリーンホームズ2周辺の中古マンション

南葛西グリーンホームズ3

南葛西グリーンホームズ3

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩16分
江戸川区南葛西2丁目

3,200万〜4,880万円

59㎡〜95㎡
ヴェレーナ南葛西

ヴェレーナ南葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩18分
江戸川区南葛西2丁目

3,790万〜5,680万円

64㎡〜80㎡
ヴァンクールサウス葛西

ヴァンクールサウス葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩15分
江戸川区南葛西2丁目

2,600万〜4,280万円

68㎡〜90㎡
南葛西グリーンホームズ4

南葛西グリーンホームズ4

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩17分
江戸川区南葛西2丁目

3,080万〜6,000万円

77㎡〜123㎡
モアクレスト南葛西

モアクレスト南葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩18分
江戸川区南葛西2丁目

2,980万〜5,780万円

64㎡〜116㎡
オーランドコート南葛西

オーランドコート南葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩18分
江戸川区南葛西2丁目

3,200万〜4,980万円

54㎡〜73㎡

南葛西グリーンホームズ2周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズマンション西新井第7

ライオンズマンション西新井第7

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩10分
足立区関原3丁目

1,530万〜3,180万円

58㎡〜72㎡
藤和シティホームズ東小岩

藤和シティホームズ東小岩

京成本線「江戸川駅」徒歩10分
江戸川区東小岩6丁目

2,480万〜4,390万円

68㎡〜74㎡
NO IMAGE

パレドール亀有

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩6分
足立区中川2丁目

670万〜1,290万円

25㎡〜27㎡
梅島芙蓉ハイツ

梅島芙蓉ハイツ

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩8分
足立区梅田6丁目

1,470万〜3,399万円

50㎡〜65㎡
第2大森マンション

第2大森マンション

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩3分
江戸川区南小岩8丁目

1,480万円

53㎡〜56㎡
NO IMAGE

ファミリア竹の塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩8分
足立区伊興1丁目

1,680万〜2,780万円

51㎡〜54㎡

南葛西グリーンホームズ2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価42万円 〜 43万円です。

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