藤和シティホームズ住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,520万 〜 4,750万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,520万円 〜 4,750万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
4727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区住吉1丁目6-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
藤和シティホームズ住吉の販売中の中古物件
藤和シティホームズ住吉をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
藤和シティホームズ住吉の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和シティホームズ住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズスミヨシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 住吉1丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩6分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩8分、錦糸町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
- 朝日信用金庫猿江支店 (159 m)
- 東京東信用金庫住吉支店 (195 m)
- ファミリーマート江東海辺 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- 江東信用組合 本部 (319 m)
- 全国信用協同組合連合会事務集中部 (356 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 共同出張所 (362 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 住吉駅 共同出張所 (430 m)
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (470 m)
- 東和銀行 深川支店 (578 m)
- 公園10件
- 菊川橋児童遊園 (232 m)
- 菊川公園 (473 m)
- さざんか児童遊園 (588 m)
- 都立猿江恩賜公園南側入口 (602 m)
- きくはな児童遊園 (608 m)
- 江東橋公園 (645 m)
- 猿江恩賜公園 (679 m)
- 都立猿江恩賜公園北側入口 (710 m)
- 竪川第一公園 (775 m)
- 竪川親水公園 (807 m)
- コンビニ10件
- ローソン 江東住吉大門通店 (42 m)
- ローソン 住吉一丁目店 (139 m)
- ローソン 江東猿江一丁目店 (177 m)
- セブンイレブン 江東猿江1丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 墨田菊川店 (300 m)
- セブンイレブン 江東住吉2丁目店 (339 m)
- ローソン・スリーエフ 江東猿江店 (388 m)
- ローソン 江東住吉二丁目店 (407 m)
- ローソン 猿江二丁目店 (441 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 住吉駅西店 (125 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (173 m)
- オオゼキ 菊川店 (322 m)
- ライフ 深川猿江店 (503 m)
- マルエツ 菊川店 (532 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (550 m)
- マルエツ 清澄白河店 (732 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (795 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (801 m)
- 業務スーパー 石島店 (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立東川小学校 (105 m)
- 江東区立深川第七中学校 (404 m)
- 東京都立墨田工業高校 (516 m)
- 墨田区立菊川小学校 (543 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (553 m)
- 江東区立毛利小学校 (564 m)
- 江東区立深川第一中学校 (608 m)
- 東京都立墨東特別支援学校 (617 m)
- 東京環境工科専門学校 (677 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (713 m)
- 公共施設/機関10件
- 住吉地区集会所 (62 m)
- 第2乳幼児親子教室 (84 m)
- 乳幼児親子教室 (122 m)
- ピアワーク・オアシス (308 m)
- まつぼっくり子ども教室 (338 m)
- 深川警察署 住吉交番 (398 m)
- 毛利地区集会所 (481 m)
- 江東橋集会所 (513 m)
- 第二あすなろ作業所 (522 m)
- 江東西税務署 (535 m)
- 病院/医療10件
- 住吉パール歯科クリニック (57 m)
- サンクリニック ブレストケア・イムノケア (113 m)
- サンクリニック (116 m)
- しんばた歯科医院 (125 m)
- でくね歯科クリニック (126 m)
- あそか園高齢者在宅サービスセンター (165 m)
- 長寿サポート住吉 (165 m)
- あそか園在宅介護支援センター (175 m)
- 特別養護老人ホーム あそか園 (175 m)
- さるえこどもクリニック (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ住吉園 (28 m)
- 菊川保育園 (140 m)
- まなべ幼稚園 (337 m)
- 猿江保育園 (341 m)
- めばえ保育園 (403 m)
- はなかご保育園 (465 m)
- 病後児保育室わかば (493 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (537 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (537 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ住吉の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却4,100万（2017年05月）1〜5階／3LDK
高倉 悠司株式会社マンションマーケット
藤和シティホームズ住吉の間取り例
![]()
4階／3LDK／71.72㎡
藤和シティホームズ住吉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に藤和シティホームズ住吉の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,665万～5,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より13.2% 低い↓ 東京都の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,520万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ住吉の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 80.1万円
- 坪単価
- 265万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,740万円対前年同月比↑ | 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,490万円です。専有面積は約67㎡〜約71㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2021年5月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2019年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.72％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して＋60.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して＋4.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 4,542.3万円（67.2万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,981.8万円（69.5万円） |
藤和シティホームズ住吉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,542.3万円（㎡単価67.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,298.3万円 | 61.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,122.9万円 | 59.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,549.7万円 | 65.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,130万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,990万円 | 69.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,867.5万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,523.3万円 | 64.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,420.4万円 | 61.7万円 |
| 東 | 4,200万円 | 62.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,990万円 | 73.9万円 |
藤和シティホームズ住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
藤和シティホームズ住吉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ住吉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ住吉壱番館 | 2024年11月 | 13.2万円 | 1DK | 13.2万円 | 13.2万円 |
| コンド猿江2号館 | 2024年10月 | 13.0万円 | 2SDK | - | - |
| パティーナ住吉 | 2024年8月 | 9.9万円 | 1K | - | - |
| キャッスルマンション住吉 | 2024年3月 | 6.5万円 | ワンルーム | 6.5万円 | 6.5万円 |
| カナール住吉 | 2020年12月 | 19.0万円 | 4SLDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ住吉へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
藤和シティホームズ住吉周辺の中古マンション
藤和シティホームズ住吉周辺の相場が近い中古マンション
藤和シティホームズ住吉の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した45件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価69万円 〜 73万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江東区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
