オクトピア恵比寿南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,430万 〜 7,800万円
5階、2SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,430万円 〜 7,800万円 | 5階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 5階, 2SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2996人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿南3丁目2-16
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オクトピア恵比寿南の基本情報
建物・設備
| 名称 | オクトピアエビスミナミ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿南3丁目2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京住邸 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩5分、中目黒駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- BunBu学院Jr.中目黒園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オクトピア恵比寿南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オクトピア恵比寿南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,589万～7,191万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より1.7% 高い↑ 東京都の平均より57.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 7,430万 〜 7,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
オクトピア恵比寿南の相場
- ㎡単価
- 119.7万円
- 坪単価
- 396万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オクトピア恵比寿南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,180万〜8,580万円対前年同月比↓ | 7,430万〜7,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オクトピア恵比寿南の売買履歴
オクトピア恵比寿南には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| パークナード恵比寿 | 2024年4月 | 1億6,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約258万円(約853万円) | - |
| 代官山デュープレックス | 2024年3月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約187万円(約618万円) | - |
| オーベル代官山DE | 2024年1月 | 6,500万円 | 11〜15 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約180万円(約596万円) | - |
| パラシオン恵比寿 | 2024年1月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円(約411万円) | - |
| パークリュクス恵比寿 | 2023年7月 | 1億6,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約229万円(約758万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.22％上昇しています。
オクトピア恵比寿南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,680万円 | 84.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,700万円 | 80.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,660万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,630万円 | 65.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,185万円 | 73.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,700万円 | 80.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,175万円 | 73.4万円 |
オクトピア恵比寿南の売却のご相談
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オクトピア恵比寿南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 12.5万円 | 1DK | 27.09㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オクトピア恵比寿南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 27.09㎡ / 南 | ||
| 4階 | 24.2万〜25.4万円 55.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 25.8万〜27.1万円 58.57㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 25.9万〜27.2万円 55.2㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 58.57㎡ / 南東 | |
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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