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オクトピア恵比寿南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,810万 〜 1億300万円
5階、2SLDK、約58㎡の場合

参考相場単価158万円/㎡ 〜 163万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格9,810万円 〜 1億300万円5階, 2SLDK, 約58㎡の例
家賃相場12.5万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％5階, 2SLDK, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

5075人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区恵比寿南3丁目2-16
交通
  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分
築年月
1982年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • オクトピア恵比寿南
  • オクトピア恵比寿南
  • オクトピア恵比寿南のエントランス
  • オクトピア恵比寿南の看板

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オクトピア恵比寿南の販売中の中古物件

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オクトピア恵比寿南の基本情報

オクトピア恵比寿南は、東京住邸によって1982年12月に竣工された総戸数23戸の10階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約58㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は8,694万～9,489万円、参考相場単価は158万円/㎡～163万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オクトピアエビスミナミ管理会社ホームライフ管理
住所東京都 渋谷区 恵比寿南3丁目2-16管理形態委託
郵便番号〒150-0022管理員日勤
築年月1982年12月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社東京住邸バイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区恵比寿南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩5分、中目黒駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西武信用金庫恵比寿支店 (211 m)
    • コミュニティ・ストア茶屋坂上 あいはん 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿銀座通り店内出張所(ATM) (338 m)
    • 三井住友銀行 恵比寿支店 (368 m)
    • 三菱UFJ銀行恵比寿支店 (370 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 恵比寿駅 共同出張所 (377 m)
    • サークルK上大崎二丁目 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • セブン銀行 アトレ恵比寿 西館 共同出張所 (418 m)
    • クレディセゾン ATM アトレ恵比寿西館1階 (443 m)
    • みずほ銀行 中目黒支店 (485 m)
  • 公園10件
    • 原町公園 (169 m)
    • 恵比寿公園 (180 m)
    • 代官山公園 (296 m)
    • 恵比寿南二公園 (448 m)
    • 恵比寿南まちかど公園 (461 m)
    • 代官山さんかく公園 (486 m)
    • 恵比寿駅東口公園 (534 m)
    • 猿楽古代住居跡公園 (594 m)
    • 中目黒公園 (608 m)
    • 恵比寿東公園 (654 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店 (19 m)
    • ファミリーマート 恵比寿南三丁目店 (102 m)
    • ナチュラルローソン 恵比寿南三丁目店 (133 m)
    • セブンイレブン 代官山駅東店 (214 m)
    • ファミリーマート 代官山駅前店 (250 m)
    • ローソンH恵比寿店 (251 m)
    • ローソン 恵比寿西一丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート 小浦中目黒店 (308 m)
    • ファミリーマート 恵比寿神社前店 (324 m)
    • ファミリーマート 恵比寿銀座通り店 (341 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 恵比寿南店 (286 m)
    • ピーコックストア 恵比寿店 (392 m)
    • ピーコックストア 代官山店 (394 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (443 m)
    • 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (443 m)
    • KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (473 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (482 m)
    • THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (489 m)
    • Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (491 m)
    • 中目黒本店 東急ストア (536 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 青山ケンネルカレッジ (57 m)
    • Venus Academy (ヴィーナスアカデミー)東京校 (149 m)
    • 東京アナウンス・声優アカデミー (176 m)
    • 専門学校 東京声優アカデミー (181 m)
    • 渋谷区立長谷戸小学校 (185 m)
    • 渋谷区立 長谷戸小学校放課後クラブ (185 m)
    • 日本ヌアボーランスクール (224 m)
    • 目黒学院高等学校 (274 m)
    • 私立目黒学院高校 (278 m)
    • レコールバンタン 東京校 東京校 代官山校舎【レーヴ】 (366 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷警察署 代官山交番 (301 m)
    • クラブヒルサイド (315 m)
    • 陸上自衛隊 目黒駐屯地 (413 m)
    • 目黒年金事務所 (475 m)
    • 渋谷区立 地域交流センター恵比寿 (477 m)
    • 渋谷警察署 恵比寿駅前交番 (485 m)
    • 目黒警察署 中目黒駅前交番 (494 m)
    • 代官山子育て支援センター (501 m)
    • 代官山ティーンズ・クリエイティブ (501 m)
    • 恵比寿駅前出張所 (511 m)
  • 病院/医療10件
    • 山口歯科クリニック (13 m)
    • 恵比寿木本胃腸クリニック (13 m)
    • 永井歯科医院 (42 m)
    • おおやまヒューマンクリニック (43 m)
    • 恵比寿美容外科 (47 m)
    • 恵比寿mamaクリニック (64 m)
    • プレミアムデンタルケア恵比寿・代官山 (73 m)
    • 津村歯科医院 (91 m)
    • ホワイトニング東京 (125 m)
    • 向山クリニック (133 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 恵比寿のびのびこども園 (198 m)
    • 聖マリアン保育園 (360 m)
    • 渋谷区立恵比寿保育園 (466 m)
    • 目黒区立中目黒駅前保育園 (494 m)
    • 渋谷区立代官山保育園 (505 m)
    • キッズガーデン中目黒 (711 m)
    • 東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (717 m)
    • 鶯谷さくら幼稚園 (749 m)
    • 中目黒ちとせ保育園 (752 m)
    • BunBu学院Jr.中目黒園 (782 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オクトピア恵比寿南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オクトピア恵比寿南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,694万～9,489万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
158万円 〜 163万円
坪単価
522万円 〜 540万円
前月との比較2024年9月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より22.0% 高い↑
東京都の平均より93.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合
9,810万 〜 1億300万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1580位
渋谷区
1613棟中 335位
恵比寿南
40棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オクトピア恵比寿南の相場

    ㎡単価
    158万円
    坪単価
    522.5万円

  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.5万円
    坪単価
    428.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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オクトピア恵比寿南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,920万〜9,360万円対前年同月比↓9,810万〜1億300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オクトピア恵比寿南の売買履歴

オクトピア恵比寿南には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
パークリュクス恵比寿2024年10月1億1,000万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約275万円(約909万円)-
パークナード恵比寿2024年10月9,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約237万円(約785万円)-
代官山デュープレックス2024年9月2億6,800万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約319万円(約1054万円)済
パラシオン恵比寿2024年6月2,990万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約99万円(約329万円)-
オーベル代官山DE2024年1月6,500万円11〜151K約36㎡ (約11坪)約180万円(約596万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.22％上昇しています。

オクトピア恵比寿南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,680万円84.8万円
5階〜6階4,700万円80.2万円
7階〜8階3,660万円64.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,630万円65.8万円
2LDK/2SLDK等4,185万円73.6万円
3LDK/3SLDK等4,700万円80.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,175万円73.4万円

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オクトピア恵比寿南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,700円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約58㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.7万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.7万〜19.7万円
  • 2K〜2LDK平均 25.7万〜27万円
  • 3K〜3LDK平均 25.7万〜26.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月12.5万円1DK27.09㎡12.5万円12.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オクトピア恵比寿南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.7万〜12.3万円
27.09㎡ / 南
4階24.1万〜25.3万円
55.2㎡ / 南
5階25.7万〜26.9万円
58.57㎡ / 南
6階
7階
8階25.7万〜27万円
55.2㎡ / 南		27.3万〜28.7万円
58.57㎡ / 南東
9階
10階

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オクトピア恵比寿南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オクトピア恵比寿南周辺の中古マンション

パラシオン恵比寿

パラシオン恵比寿

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分
渋谷区恵比寿南3丁目

1,900万〜7,080万円

27㎡〜58㎡
東横ビル

東横ビル

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩3分
渋谷区恵比寿西1丁目

NO IMAGE

パークナード恵比寿

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
渋谷区恵比寿南3丁目

9,980万〜3億3,776万円

42㎡〜117㎡
オーベル代官山DE

オーベル代官山DE

東急東横線「代官山駅」徒歩4分
渋谷区恵比寿南3丁目

3,190万〜9,980万円

23㎡〜72㎡
代官山デュープレックス

代官山デュープレックス

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩3分
渋谷区恵比寿西1丁目

3,790万〜2億9,800万円

40㎡〜83㎡
パークリュクス恵比寿

パークリュクス恵比寿

東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩3分
渋谷区恵比寿南3丁目

4,450万〜1億7,650万円

31㎡〜73㎡

オクトピア恵比寿南周辺の相場が近い中古マンション

ヴォーガコルテ東新宿

ヴォーガコルテ東新宿

都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩2分
新宿区歌舞伎町2丁目

1,680万〜2,900万円

22㎡
ヴィークコート市谷加賀町

ヴィークコート市谷加賀町

都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩6分
新宿区市谷加賀町2丁目

3,770万〜1億7,000万円

42㎡〜120㎡
ソフトタウン原宿

ソフトタウン原宿

東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩3分
渋谷区千駄ヶ谷3丁目

4,360万〜9,480万円

51㎡〜65㎡
ハイトリオ南青山

ハイトリオ南青山

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩1分
港区南青山5丁目

24㎡〜25㎡
NO IMAGE

ハーモニーレジデンス新宿御苑ザウエスト

都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩8分
新宿区新宿6丁目

3,680万〜6,990万円

25㎡〜44㎡
NO IMAGE

メグロハウス

東急目黒線「不動前駅」徒歩7分
品川区上大崎4丁目

8,980万〜9,780万円

61㎡〜70㎡

オクトピア恵比寿南の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価158万円 〜 163万円です。

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