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フラッツ砂土原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億2,870万 〜 1億3,520万円
2階、2LDK、約92㎡の場合

参考相場単価143万円/㎡ 〜 144万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億2,870万円 〜 1億3,520万円2階, 2LDK, 約92㎡の例
売買履歴24件2022年06月28日更新
家賃相場21万 〜 40万円
表面利回り2.4％ 〜 3.0％2階, 2LDK, 約92㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

6849人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18
交通
  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩7分
築年月
1989年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フラッツ砂土原
  • フラッツ砂土原
  • フラッツ砂土原のエントランス
  • フラッツ砂土原の看板

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フラッツ砂土原の販売中の中古物件

フラッツ砂土原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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フラッツ砂土原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フラッツ砂土原の基本情報

フラッツ砂土原は、1989年10月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約92㎡～約112㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1億3,241万～1億6,200万円、参考相場単価は143万円/㎡～144万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フラッツサドハラ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 市谷砂土原町3丁目18管理形態-
郵便番号〒162-0842管理員日勤
築年月1989年10月管理費1㎡あたり298円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区市谷砂土原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩7分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩8分、飯田橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (188 m)
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 法政大学市ケ谷校舎内出張所(ATM) (405 m)
    • 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京逓信病院内出張所(ATM) (409 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (460 m)
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (495 m)
    • 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (496 m)
  • 公園3件
    • 外濠公園 (539 m)
    • 東郷元帥記念公園 (758 m)
    • 南榎公園 (916 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (232 m)
    • ファミリーマート 市谷田町店 (304 m)
    • ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 法政大学市ヶ谷キャンパス店 (317 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (355 m)
    • ローソンJPローソン東京逓信病院店 (392 m)
    • メトロス 市ヶ谷口店 (426 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (446 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (517 m)
    • セブンイレブン 市谷左内町店 (533 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (154 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (468 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (471 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (493 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (545 m)
    • リンコス 九段店 (557 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (584 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (607 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (654 m)
    • よしや 神楽坂店 (661 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京観光専門学校 (74 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (201 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (202 m)
    • 法政大学 部局案内・守衛所 (290 m)
    • 法政大学市ヶ谷キャンパス (357 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (378 m)
    • 私立東京理科大学 (392 m)
    • 中央大学 市ヶ谷田町キャンパス (407 m)
    • 私立三輪田学園高校 (410 m)
    • 法政大学ビジネススクール (415 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中町地域交流館 (368 m)
    • 中町図書館 (368 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (395 m)
    • 法政大学法科大学院図書室 (404 m)
    • 法政大学図書館 (408 m)
    • 箪笥町特別出張所 (512 m)
    • 牛込箪笥地域センター (515 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (570 m)
    • 牛込警察署 (615 m)
    • 麹町警察署 飯田橋駅前交番 (616 m)
  • 病院/医療10件
    • 木口医院 (82 m)
    • 市ヶ谷ひもろぎクリニック (240 m)
    • 歯科衛生協会 (251 m)
    • 21デンタルクリニック (263 m)
    • こくほ21ビルデンタルクリニック (279 m)
    • 海谷歯科医院 (301 m)
    • 市ヶ谷.歯科 (309 m)
    • 市ヶ谷九段北歯科口腔外科クリニック (356 m)
    • 市ヶ谷・九段北歯科口腔外科クリニック顎関節研究所 (358 m)
    • 西條歯科医院 (359 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (148 m)
    • アスク新宿南町保育園 (297 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (298 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (366 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (402 m)
    • 新宿区立長延保育園 (475 m)
    • グローバルキッズ飯田橋園 (511 m)
    • グローバルキッズ飯田橋こども園 (529 m)
    • クレアナーサリー市ヶ谷 (538 m)
    • 保育園 ドルチェ (600 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フラッツ砂土原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フラッツ砂土原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億3,241万～1億6,200万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
143万円 〜 144万円
坪単価
475万円 〜 478万円
前月との比較2024年9月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より42.0% 高い↑
東京都の平均より75.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約92㎡のお部屋の場合
1億2,870万 〜 1億3,520万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 2375位
新宿区
2005棟中 240位
市谷砂土原町
21棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フラッツ砂土原の相場

    ㎡単価
    143.9万円
    坪単価
    475.7万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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フラッツ砂土原の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、92㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億3,660万〜1億4,340万円対前年同月比↑1億2,870万〜1億3,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フラッツ砂土原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億300万〜1億3,800万円です。専有面積は約92㎡〜約112㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1億2,180万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約132万円 (約437万円)北西済
2022年4月1億2,180万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約132万円 (約437万円)--
2022年3月1億2,180万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約132万円 (約437万円)--
2022年2月1億2,180万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約132万円 (約437万円)--
2022年1月1億2,180万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約132万円 (約437万円)北-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.7万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は440.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は409.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フラッツ砂土原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡13件1億1,383.1万円（123.4万円）
101㎡〜11件1億3,636.4万円（136.1万円）

フラッツ砂土原の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,383.1万円（㎡単価123.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

フラッツ砂土原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1億1,383.1万円123.4万円
3階7,300万円65.1万円
4階1億3,636.4万円136.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1億2,415.8万円129.5万円
3LDK/3SLDK等7,300万円65.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億3,620万円136万円
北/北東/北西1億960万円112.7万円

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フラッツ砂土原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃2階、2LDK、約92㎡のお部屋の場合 26.6万 〜 32.5万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 24.3万〜25.6万円
  • 2K〜2LDK平均 30.7万〜32.3万円
  • 3K〜3LDK平均 36.3万〜38.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月38.5万円3LDK125.86㎡38.5万円38.5万円1〜5-
2023年3月29.5万円2LDK92.51㎡29.5万円-1〜5北東
2019年7月40.0万円3SLDK125.86㎡80.0万円40.0万円1〜5南
2019年6月37.5万円3SLDK125.86㎡75.0万円37.5万円1〜5南東
2019年6月40.0万円3SLDK125.86㎡80.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フラッツ砂土原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階24.3万〜25.6万円
84.76㎡ / 北西		34.3万〜36.1万円
112.54㎡ / 南東
2階28.7万〜30.2万円
92.22㎡ / -		40.2万〜42.2万円
125.86㎡ / 南
3階27.5万〜28.8万円
92.51㎡ / 北東		32.4万〜34万円
112.19㎡ / 北
4階32.3万〜33.9万円
100.17㎡ / 南

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フラッツ砂土原の購入希望者情報

フラッツ砂土原の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 1億以上〜上限なし

    面積: 90㎡以上〜上限なし

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フラッツ砂土原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フラッツ砂土原周辺の中古マンション

市ヶ谷ヒルハウス

市ヶ谷ヒルハウス

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩7分
新宿区市谷砂土原町3丁目

6,990万〜1億2,990万円

110㎡
サンリーノ市谷砂土原町

サンリーノ市谷砂土原町

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
新宿区市谷砂土原町3丁目

9,300万〜2億5,800万円

91㎡〜251㎡
ヒルズ砂土原

ヒルズ砂土原

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
新宿区市谷砂土原町3丁目

7,500万〜2億5,800万円

77㎡〜135㎡
セザール市谷田町

セザール市谷田町

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩5分
新宿区市谷田町3丁目

3,860万〜9,580万円

34㎡〜93㎡
パークハウス市谷田町

パークハウス市谷田町

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩5分
新宿区市谷田町3丁目

5,980万〜1億1,500万円

40㎡〜78㎡
市谷逢坂ハウス

市谷逢坂ハウス

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
新宿区市谷砂土原町3丁目

5,480万〜1億4,300万円

60㎡〜119㎡

フラッツ砂土原周辺の相場が近い中古マンション

セントラルレジデンス番町シティタワー

セントラルレジデンス番町シティタワー

都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩9分
千代田区九段南2丁目

1,980万〜1億9,000万円

25㎡〜84㎡
コンシェリア白金台

コンシェリア白金台

東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩2分
港区白金台4丁目

3,000万〜8,290万円

20㎡〜51㎡
シティハウス本郷弓町

シティハウス本郷弓町

都営三田線「水道橋駅」徒歩4分
文京区本郷1丁目

4,480万〜1億4,800万円

56㎡〜99㎡
エクセレントシティ恵比寿

エクセレントシティ恵比寿

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
渋谷区恵比寿2丁目

2,980万〜6,080万円

23㎡〜45㎡
ドムス青山

ドムス青山

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩9分
港区南青山6丁目

9,480万〜2億3,800万円

42㎡〜187㎡
エスティメゾン四谷坂町

エスティメゾン四谷坂町

都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分
新宿区四谷坂町

7,380万〜1億6,980万円

66㎡〜107㎡

フラッツ砂土原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価143万円 〜 144万円です。

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