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フラッツ砂土原

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,540万 〜 8,340万円
2階、3SLDK、約112㎡の場合

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住所
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18
交通
築年月
1989年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

フラッツ砂土原の販売中の中古物件

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売出し中

フラッツ砂土原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2016年2月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
261万円
前月との比較2016年1月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より5.2% 高い↑
東京都の平均より30.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約112㎡のお部屋の場合
7,540万 〜 8,340万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 7109位
新宿区
1859棟中 707位
市谷砂土原町
20棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フラッツ砂土原の相場

    ㎡単価
    79.1万円
    坪単価
    261.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    69万円
    坪単価
    228.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    56.3万円
    坪単価
    186.2万円

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フラッツ砂土原の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3SLDK、112㎡の物件の場合
2016年1月の参考価格2016年2月の参考価格2016年3月の参考価格2016年4月の参考価格2016年5月の参考価格
7,550万〜8,350万円対前年同月比-7,540万〜8,340万円対前年同月比-会員限定鍵アイコン公開中

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フラッツ砂土原の売買履歴

フラッツ砂土原には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
サンリーノ市谷砂土原町2018年1月2億1,900万円1〜54LDK約194㎡ (約59坪)約112万円(約373万円)-
セザール市谷田町2018年1月6,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約88万円(約292万円)-
市ヶ谷ヒルハウス2017年7月6,990万円1〜53LDK約110㎡ (約33坪)約63万円(約210万円)-
パークハウス市谷田町2016年12月7,080万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約122万円(約403万円)-
ヒルズ砂土原2016年2月9,980万円1〜53SLDK約116㎡ (約35坪)約86万円(約284万円)-

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フラッツ砂土原の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,500 〜 1万400円

例えば…2階、3SLDK、約112㎡のお部屋の場合
29万 〜 35.4万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月30.5万円2LDK112.54㎡61.0万円30.5万円1〜5南東
2017年12月30.5万円2LDK112.54㎡61.0万円30.5万円1〜5
2017年10月30.5万円2LDK112.54㎡61.0万円30.5万円1〜5
2017年6月27.8万円2LDK92.51㎡55.6万円27.8万円1〜5
2017年6月27.8万円2SLDK92.51㎡55.6万円27.8万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フラッツ砂土原の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20.7万〜22.9万円
  • 2K〜2LDK平均25.3万〜27.9万円
  • 3K〜3LDK平均27.6万〜30.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.7万〜22.9万円
84.76㎡ / 北西
29.8万〜32.9万円
112.54㎡ / 南
2階22.6万〜25万円
92.51㎡ / 北
3階23.4万〜25.8万円
92.51㎡ / 北東
27.6万〜30.5万円
112.19㎡ / 北
4階

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

フラッツ砂土原の基本情報

東京都新宿区市谷砂土原町3丁目に位置するマンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩7分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称フラッツサドハラ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 市谷砂土原町3丁目18管理形態-
郵便番号〒162-0842管理員-
築年月1989年10月管理費-
総戸数19戸修繕積立金-
階建4階建間取り3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 市谷田町 (390 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (499 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (537 m)
    • ファミリーマート神楽坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • りそな銀行 飯田橋駅前出張所 店舗外ATM (553 m)
    • 東京スター銀行ATM神楽坂カグラヒルズ (556 m)
    • ファミリーマート神楽坂下 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
  • 公園5件
    • 外濠公園 (315 m)
    • 外濠公園 (315 m)
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    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (520 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (538 m)
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    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (467 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (503 m)
    • リンコス九段店 (544 m)
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    • リンコス 九段店 (556 m)
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    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (654 m)
    • よしや 神楽坂店 (661 m)
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