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ヴァンヴェール新宿(新宿区)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,380万 〜 4,600万円
6階、2LDK、約47㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡ 〜 107万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,380万円 〜 4,600万円6階, 2LDK, 約47㎡の例
売買履歴143件2024年11月02日更新
家賃相場12万 〜 18万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％6階, 2LDK, 約47㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

6957人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区大久保1丁目3-22
交通
  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩1分
築年月
1978年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ヴァンヴェール新宿(新宿区)
  • ヴァンヴェール新宿(新宿区)のエントランス
  • ヴァンヴェール新宿(新宿区)の看板
  • ヴァンヴェール新宿(新宿区)の外観

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ヴァンヴェール新宿(新宿区)の販売中の中古物件

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ヴァンヴェール新宿(新宿区)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴァンヴェール新宿(新宿区)の基本情報

ヴァンヴェール新宿(新宿区)は、金丸商事によって1978年08月に竣工された総戸数111戸の12階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約94㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,284万～1億139万円、参考相場単価は93万円/㎡～107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴァンヴェールシンジュク管理会社アポロビルサービス
住所東京都 新宿区 大久保1丁目3-22管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員日勤
築年月1978年8月管理費1㎡あたり239円
総戸数111戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社金丸商事バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩9分、西早稲田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (49 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (98 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (147 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (218 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (289 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (290 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (333 m)
    • SBJ銀行 新宿支店 (425 m)
    • あすか信用組合本店 (453 m)
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
  • 公園7件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (557 m)
    • 大久保公園 (636 m)
    • 戸山公園サービスセンター (663 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (748 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (907 m)
    • 富久さくら公園 (944 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (945 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (82 m)
    • ローソン 東新宿明治通店 (94 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (96 m)
    • ローソン 新大久保店 (203 m)
    • セブンイレブン 新宿7丁目店 (215 m)
    • セブンイレブン 新宿東店 (215 m)
    • ローソン 都営東新宿駅前店 (249 m)
    • セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (255 m)
    • ファミリーマート 東新宿駅西店 (292 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保通り店 (324 m)
  • スーパー10件
    • Santoku(サントク)新宿本店 (145 m)
    • 三徳 新宿本店 (151 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (195 m)
    • まいばすけっと 東新宿駅北店 (215 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (307 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (358 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (366 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (429 m)
    • チョンガーネ (538 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (614 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立大久保小学校 (201 m)
    • エイビイシイ風の子クラブ (268 m)
    • エネパス研修センター (299 m)
    • 新宿区立東戸山小学校 (442 m)
    • フルゴスペル神学大学 (453 m)
    • アジャストアカデミー (485 m)
    • 新宿区立天神小学校 (521 m)
    • 東洋鍼灸専門学校 (562 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (574 m)
    • 専門学校東京経理綜合学院 (631 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿年金事務所 (173 m)
    • 大久保地域センター (186 m)
    • 大久保特別出張所 (202 m)
    • 大久保図書館 (202 m)
    • 新宿消防署 大久保出張所 (273 m)
    • 新宿区医師会区民健康センター (274 m)
    • 東新宿保健センター (278 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 (355 m)
    • 新宿警察署 大久保交番 (364 m)
    • 新宿区子ども総合センター (474 m)
  • 病院/医療10件
    • 東新宿ソフィア整骨院 (1 m)
    • 竹村歯科医院 (4 m)
    • セイントアルプス歯科 (32 m)
    • しらたき眼科 (77 m)
    • 藤江歯科医院 (90 m)
    • 東新宿駅前クリニック (97 m)
    • 東新宿駅前皮ふ科 (97 m)
    • 東新宿駅前耳鼻咽喉科・内科 (97 m)
    • 藤江歯科医院 (100 m)
    • 美鷹歯科 (111 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大久保わかくさ子ども園 (62 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (201 m)
    • エイビイシイ保育園 (277 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (299 m)
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (376 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (429 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (463 m)
    • コスモス保育園 (483 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (488 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (523 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴァンヴェール新宿(新宿区)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴァンヴェール新宿(新宿区)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,284万～1億139万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
93万円 〜 107万円
坪単価
310万円 〜 356万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より7.4% 低い↓
東京都の平均より14.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
4,380万 〜 4,600万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 11477位
新宿区
2005棟中 1025位
大久保
72棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴァンヴェール新宿(新宿区)の相場

    ㎡単価
    93.8万円
    坪単価
    310.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ヴァンヴェール新宿(新宿区)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、47㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,390万〜4,610万円対前年同月比↑4,380万〜4,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴァンヴェール新宿(新宿区)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜9,990万円です。専有面積は約35㎡〜約94㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月5,400万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約112万円 (約371万円)東-
2024年9月5,400万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約112万円 (約371万円)東-
2024年9月5,400万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約112万円 (約371万円)東-
2024年8月5,900万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約122万円 (約406万円)東-
2024年8月5,900万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約122万円 (約406万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332万円となっております。以前の期間と比較して＋50.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴァンヴェール新宿(新宿区)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡145件3,806.2万円（80.1万円）
91〜100㎡1件9,990万円（105.7万円）

ヴァンヴェール新宿(新宿区)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,806.2万円（㎡単価80.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ヴァンヴェール新宿(新宿区)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,451.2万円72.4万円
4階〜6階3,669万円76.7万円
7階〜8階3,480万円72.6万円
9階〜10階4,144.3万円87.7万円
11階〜12階2,245万円47.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,667.4万円77.4万円
2LDK/2SLDK等3,673.2万円77.4万円
3LDK/3SLDK等3,820万円69.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,830.1万円79.4万円
東3,577.5万円75.1万円
西3,580万円75.8万円

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ヴァンヴェール新宿(新宿区)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃6階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 20.8万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月17.2万円2LDK47.25㎡17.2万円17.2万円6〜10-
2023年11月15.0万円2LDK47.25㎡--6〜10-
2023年10月15.0万円2LDK47.25㎡--6〜10-
2023年9月15.0万円2LDK47.25㎡--6〜10-
2023年8月15.0万円2LDK47.25㎡15.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァンヴェール新宿(新宿区)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.4万〜16.2万円
49.71㎡ / -
2階15万〜15.8万円
47.25㎡ / -
3階14.7万〜15.4万円
47.25㎡ / 東
4階16.4万〜17.2万円
49.71㎡ / 南
5階15.2万〜16万円
47.25㎡ / -		14.9万〜15.6万円
47.25㎡ / 東
6階14.9万〜15.7万円
47.25㎡ / 東		15.3万〜16.1万円
47.25㎡ / -		31.2万〜32.7万円
94.5㎡ / 東
7階15万〜15.8万円
47.25㎡ / 東		15.5万〜16.3万円
47.25㎡ / 南東
8階16.7万〜17.5万円
49.71㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
49.71㎡ / 南
9階15.8万〜16.6万円
47.25㎡ / 東
10階15.2万〜16万円
47.25㎡ / 東		15.6万〜16.4万円
47.25㎡ / -
11階
12階15.4万〜16.2万円
47.25㎡ / 東		17万〜17.8万円
47.25㎡ / 南東

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ヴァンヴェール新宿(新宿区)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴァンヴェール新宿(新宿区)周辺の中古マンション

セイントマンション

セイントマンション

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
新宿区大久保1丁目

1,190万〜6,280万円

24㎡〜148㎡
シーフォルム東新宿

シーフォルム東新宿

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩1分
新宿区大久保1丁目

2,620万〜3,090万円

25㎡
パレドール新宿2

パレドール新宿2

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩1分
新宿区大久保1丁目

1,220万〜2,100万円

21㎡〜29㎡
ジェノヴィア新宿グリーンヴェール

ジェノヴィア新宿グリーンヴェール

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩1分
新宿区新宿7丁目

3,300万〜3,400万円

26㎡〜27㎡
ズーム東新宿

ズーム東新宿

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩1分
新宿区大久保1丁目

2,780万〜4,500万円

25㎡〜40㎡
パティオ東新宿

パティオ東新宿

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
新宿区大久保1丁目

2,880万〜3,300万円

26㎡

ヴァンヴェール新宿(新宿区)周辺の相場が近い中古マンション

トーシンフェニックス落合駅前

トーシンフェニックス落合駅前

東京メトロ東西線「落合駅」徒歩2分
新宿区上落合3丁目

1,180万〜4,250万円

16㎡〜47㎡
藤和シティホームズ早稲田

藤和シティホームズ早稲田

都電荒川線「早稲田駅」徒歩6分
文京区関口1丁目

3,180万〜8,480万円

51㎡〜66㎡
スターロワイヤル文京小石川

スターロワイヤル文京小石川

都営三田線「春日駅」徒歩12分
文京区小石川3丁目

3,380万〜8,699万円

55㎡〜67㎡
青山セブンハイツ

青山セブンハイツ

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩5分
渋谷区渋谷1丁目

2,925万〜1億2,480万円

37㎡〜119㎡
パラスト白山

パラスト白山

都営三田線「白山駅」徒歩6分
文京区白山2丁目

1,380万〜6,680万円

25㎡〜56㎡
パレウルー

パレウルー

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分
新宿区四谷4丁目

3,080万〜4,380万円

34㎡〜46㎡

ヴァンヴェール新宿(新宿区)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した143件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価93万円 〜 107万円です。

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