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菱和パレス北新宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
4階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円4階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴60件2020年01月23日更新
家賃相場6.3万 〜 13.9万円
表面利回り5.8％ 〜 7.2％4階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69

6782人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区高田馬場4丁目31-5
交通
  • ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩8分
築年月
1997年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 菱和パレス北新宿
  • 菱和パレス北新宿
  • 菱和パレス北新宿のエントランス
  • 菱和パレス北新宿のエントランス

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菱和パレス北新宿の販売中の中古物件

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菱和パレス北新宿の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

菱和パレス北新宿の基本情報

菱和パレス北新宿は、菱和ライフクリエイトによって1997年11月に竣工された総戸数23戸の8階建マンションです。施工は広野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約43㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,219万～3,261万円、参考相場単価は71万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョウワパレスキタシンジュク管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 新宿区 高田馬場4丁目31-5管理形態委託
郵便番号〒169-0075管理員巡回
築年月1997年11月管理費1㎡あたり544円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり313円
階建8階建間取り1R、1K、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場-
施工会社広野建設立地・環境2沿線以上利用
ブランド菱和パレス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区高田馬場4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の高田馬場駅で徒歩8分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。大久保駅から徒歩13分、西早稲田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • ミニストップ新大久保駅東口 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (353 m)
    • セブン銀行 住友不動産 新宿ガーデンタワー 共同出張所 (447 m)
    • 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (456 m)
    • きらぼし銀行 東京山手メディカルセンター内 (460 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小滝橋通り店内出張所(ATM) (471 m)
    • ファミリーマート新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
  • 公園6件
    • 西戸山公園 (259 m)
    • 戸塚公園 (502 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (507 m)
    • 落合中央公園 (667 m)
    • 戸山公園サービスセンター (679 m)
    • けやき公園 (833 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高田馬場店 (80 m)
    • セブンイレブン 高田馬場小滝橋店 (334 m)
    • セブンイレブン 新宿高田馬場4丁目南店 (375 m)
    • ローソン 小滝橋店 (428 m)
    • リーベンハウス新宿ガーデンタワー店 (461 m)
    • ファミリーマート 小滝橋通り店 (475 m)
    • ファミリーマート 高田馬場戸山口店 (511 m)
    • ローソン 百人町二丁目店 (525 m)
    • セブンイレブン 高田馬場南口店 (527 m)
    • セブンイレブン 新宿高田馬場1の南店 (544 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (374 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (428 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (455 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (469 m)
    • まいばすけっと 百人町文化通り店 (568 m)
    • マルエツ オレンジコート店 (577 m)
    • 西友 高田馬場店 (599 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (626 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (633 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (642 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立西戸山小学校 (129 m)
    • 新宿区立新宿西戸山中学校 (219 m)
    • しんえい学童クラブもくもく (245 m)
    • 金子教育団法人本部 (260 m)
    • 東京国際大学法人本部 (285 m)
    • 私立桜美林大学新宿キャンパス (369 m)
    • 桜美林大学 新宿キャンパス (393 m)
    • 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (437 m)
    • ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (439 m)
    • 日本児童教育専門学校 (481 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿けやき園 (90 m)
    • 新宿NPO協働推進センター (227 m)
    • 西戸山生涯学習館 (250 m)
    • 東京都 福祉保健局 健康安全研究センター (288 m)
    • 新宿労働基準監督署 (319 m)
    • 新宿区立障害者生活支援センター (323 m)
    • 新宿消防署 (403 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (427 m)
    • 東京都教育相談センター (434 m)
    • 新宿警察署 淀橋市場前交番 (445 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム 新宿けやき園 (67 m)
    • ユキクリニック耳鼻咽喉科 (160 m)
    • 西戸山クリニック (163 m)
    • リハトレ専科西戸山公園 (230 m)
    • 須田外科クリニック (243 m)
    • 百人町診療所 (247 m)
    • 矢郷歯科医院 (288 m)
    • なでしこ園 (314 m)
    • 柴田歯科医院 (319 m)
    • 柴田整形外科医院 (331 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しんえい子ども園もくもく (228 m)
    • 新宿区立西戸山幼稚園 (264 m)
    • キッズパオ高田馬場あおぞら園 (350 m)
    • にじいろ保育園高田馬場南 (394 m)
    • オルト保育園 (471 m)
    • 新栄保育園 (473 m)
    • 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (546 m)
    • 東京母子愛育会保育園 (610 m)
    • 百人町保育園 (621 m)
    • きこり (667 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

菱和パレス北新宿の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

菱和パレス北新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,219万～3,261万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 75万円
坪単価
237万円 〜 250万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より29.3% 低い↓
東京都の平均より12.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 19955位
新宿区
2005棟中 1561位
高田馬場
92棟中 70位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 菱和パレス北新宿の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    237万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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菱和パレス北新宿の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、19㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,380万〜1,440万円対前年同月比↓1,370万〜1,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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菱和パレス北新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,900万円です。専有面積は約17㎡〜約43㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月1,690万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約279万円)南西-
2019年12月1,790万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約295万円)南西-
2019年11月1,790万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約295万円)南西-
2019年11月1,650万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約82万円 (約272万円)南西-
2019年10月1,790万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約295万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.9万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して-34.97％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

菱和パレス北新宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡13件1,523.1万円（79.8万円）
21〜30㎡19件1,831.6万円（88.4万円）
31〜40㎡1件700万円（22.9万円）

菱和パレス北新宿の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,831.6万円（㎡単価88.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

菱和パレス北新宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,367.8万円73.7万円
3階〜4階1,545.1万円80.2万円
5階〜6階1,737.7万円84.7万円
7階2,030万円88.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,554.4万円81万円
1LDK/1SLDK等1,554.4万円81万円
2LDK/2SLDK等2,490万円67.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,662.6万円83.4万円

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菱和パレス北新宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円
物件の参考家賃4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.7万円1K18.36㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2024年11月6.7万円1K20.6㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2024年10月7.2万円1K19.61㎡7.2万円-6〜10-
2024年9月6.7万円1K18.36㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2024年7月6.6万円1K17.38㎡6.6万円6.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菱和パレス北新宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.7万〜7万円
18.09㎡ / -
2階7.4万〜7.8万円
19.61㎡ / -
3階7.5万〜7.8万円
19.61㎡ / -		11.6万〜12.2万円
30.51㎡ / -
4階7.5万〜7.9万円
19.61㎡ / -
5階8.4万〜8.8万円
21.68㎡ / 南東
6階7.8万〜8.2万円
19.61㎡ / 南
7階7.6万〜8万円
19.61㎡ / -		16.9万〜17.8万円
43.45㎡ / -
8階

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菱和パレス北新宿へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

菱和パレス北新宿周辺の中古マンション

フレンドハイツ高田馬場

フレンドハイツ高田馬場

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩8分
新宿区高田馬場4丁目

850万〜3,499万円

22㎡〜53㎡
テラス高田馬場

テラス高田馬場

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩8分
新宿区高田馬場4丁目

2,680万〜3,790万円

41㎡〜58㎡
高田馬場ハイツ

高田馬場ハイツ

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩9分
新宿区高田馬場4丁目

620万〜6,042万円

14㎡〜92㎡
レクセル高田馬場

レクセル高田馬場

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩9分
新宿区百人町4丁目

2,650万〜1億3,500万円

35㎡〜100㎡
ハウス高田馬場

ハウス高田馬場

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩8分
新宿区高田馬場4丁目

4,580万〜6,280万円

58㎡〜81㎡
高田馬場パークハウス2番館

高田馬場パークハウス2番館

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩9分
新宿区高田馬場4丁目

3,800万〜6,450万円

41㎡〜64㎡

菱和パレス北新宿周辺の相場が近い中古マンション

パークホームズ千川

パークホームズ千川

西武池袋線「東長崎駅」徒歩8分
豊島区長崎5丁目

4,650万〜7,180万円

64㎡〜98㎡
ニューハイム坂町

ニューハイム坂町

都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分
新宿区四谷坂町

1,490万〜6,000万円

35㎡〜108㎡
グリーンヒル新宿

グリーンヒル新宿

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩4分
新宿区新宿7丁目

2,870万〜4,999万円

56㎡〜63㎡
朝日新大久保マンション

朝日新大久保マンション

ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩3分
新宿区百人町1丁目

2,300万〜4,180万円

39㎡〜50㎡
ライオンズマンション駒込六義園

ライオンズマンション駒込六義園

東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩2分
豊島区駒込1丁目

850万〜1,980万円

21㎡〜60㎡
フェニックス高田馬場

フェニックス高田馬場

西武新宿線「下落合駅」徒歩9分
新宿区高田馬場3丁目

1,470万〜2,280万円

20㎡〜23㎡

菱和パレス北新宿の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した60件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価71万円 〜 75万円です。

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