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パレステュディオ新宿御苑前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
5階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡ 〜 97万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円5階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴38件2019年01月09日更新
家賃相場8.1万 〜 20万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

6774人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区四谷4丁目29
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分
築年月
2003年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パレステュディオ新宿御苑前
  • パレステュディオ新宿御苑前のエントランス
  • パレステュディオ新宿御苑前の看板
  • パレステュディオ新宿御苑前の外観

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パレステュディオ新宿御苑前の販売中の中古物件

パレステュディオ新宿御苑前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パレステュディオ新宿御苑前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パレステュディオ新宿御苑前の基本情報

パレステュディオ新宿御苑前は、菱和ライフクリエイトによって2003年02月に竣工された総戸数52戸の10階建マンションです。施工はアイサワ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約38㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,869万～3,695万円、参考相場単価は93万円/㎡～97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレステュディオシンジュクギョエン管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 新宿区 四谷4丁目29管理形態委託
郵便番号〒160-0004管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり280円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり273円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場あり
施工会社アイサワ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区四谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩5分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩7分、新宿三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ信濃町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (273 m)
    • ミニストップ信濃町駅南口 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (314 m)
    • ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅 共同出張所 (394 m)
    • 大東京信用組合 新宿支店 (402 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 共同出張所 (432 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (439 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (555 m)
  • 公園5件
    • 新宿区立富久さくら公園 (518 m)
    • 富久さくら公園 (518 m)
    • 住吉公園 (811 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (863 m)
    • 三栄公園 (938 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (44 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (143 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (199 m)
    • ファミリーマート 四谷四丁目店 (208 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (219 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (241 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (247 m)
    • ローソン 新宿一丁目店 (288 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (310 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目店 (340 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (431 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (467 m)
    • 丸正総本店 (484 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (606 m)
    • クック-Y新宿店 (622 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (635 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (793 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (807 m)
    • 三徳住吉店 (810 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京国際福祉専門学校 (117 m)
    • 新宿区立花園小学校 (158 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (346 m)
    • 私立成女高校 (447 m)
    • 現代写真研究所 (453 m)
    • 新宿区立富久小学校 (479 m)
    • 岩本和裁専門学校 (488 m)
    • 学校法人モード女学院 (516 m)
    • 新宿医療専門学校 (518 m)
    • 東洋美術学校 (528 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷地域センター (97 m)
    • 四谷特別出張所 (97 m)
    • 四谷図書館 (97 m)
    • 東京 四谷警察署 (255 m)
    • 四谷警察署 (255 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (273 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (278 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (279 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (346 m)
    • 牛込警察署 富久町交番 (422 m)
  • 病院/医療10件
    • 新宿御苑前歯科 (27 m)
    • MJG接骨院新宿御苑前院 (36 m)
    • 渡辺歯科医院 (69 m)
    • ささめ整骨院 (84 m)
    • 花ぞの観音整骨院 (157 m)
    • すみ歯科 (160 m)
    • クボ歯科医院 (161 m)
    • 新宿ホームクリニック (173 m)
    • 萩原歯科医院 (180 m)
    • 四谷メディカルサロン (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立花園幼稚園 (158 m)
    • わらべうた四谷病児室 (162 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (167 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (180 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (460 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (466 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (523 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (588 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (625 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (635 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレステュディオ新宿御苑前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレステュディオ新宿御苑前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,869万～3,695万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
93万円 〜 97万円
坪単価
308万円 〜 321万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より7.8% 低い↓
東京都の平均より14.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 11594位
新宿区
2005棟中 1035位
四谷
35棟中 24位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パレステュディオ新宿御苑前の相場

    ㎡単価
    93.4万円
    坪単価
    309万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パレステュディオ新宿御苑前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、24㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↓2,150万〜2,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレステュディオ新宿御苑前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,280万円です。専有面積は約20㎡〜約38㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月2,900万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約96万円 (約319万円)東-
2018年11月3,280万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約109万円 (約361万円)東-
2018年10月3,280万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約109万円 (約361万円)東-
2017年11月2,500万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約96万円 (約317万円)北-
2017年10月2,500万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約96万円 (約317万円)北-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.1万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.4％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.04％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレステュディオ新宿御苑前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡18件2,297.2万円（97.3万円）
31〜40㎡3件3,153.3万円（103.3万円）

パレステュディオ新宿御苑前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,297.2万円（㎡単価97.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

パレステュディオ新宿御苑前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,490万円97.7万円
3階〜4階2,301.9万円95.8万円
5階〜6階2,262.3万円94.7万円
7階〜8階2,296.2万円89.9万円
9階〜10階2,293.3万円97.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,200.6万円94.1万円
1LDK/1SLDK等2,319.8万円94.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,551.9万円94.3万円
東2,804万円98.1万円
北/北東/北西2,172.9万円94.6万円

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パレステュディオ新宿御苑前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円
物件の参考家賃5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月9.5万円1K24.66㎡9.5万円9.5万円6〜10-
2024年10月9.5万円1K24.66㎡9.5万円9.5万円6〜10-
2024年8月11.1万円1K25.65㎡11.1万円11.1万円6〜10-
2024年8月8.0万円1K21.02㎡--1〜5-
2024年7月8.5万円1K21.02㎡-8.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステュディオ新宿御苑前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階9万〜9.4万円
24.66㎡ / 北
2階10.5万〜11万円
25.65㎡ / 南東
3階9.7万〜10.2万円
25.17㎡ / 北東
4階9.5万〜10万円
25.17㎡ / 北
5階9.6万〜10.1万円
24.66㎡ / 北東
6階8.7万〜9.1万円
21.02㎡ / -
7階8.1万〜8.5万円
20.95㎡ / 北
8階11.9万〜12.5万円
30.67㎡ / 北
9階8.4万〜8.8万円
21.02㎡ / 北東
10階14.6万〜15.3万円
35.33㎡ / 東

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パレステュディオ新宿御苑前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パレステュディオ新宿御苑前周辺の中古マンション

ロジマン御苑

ロジマン御苑

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩4分
新宿区四谷4丁目

1,100万〜8,498万円

15㎡〜72㎡
NO IMAGE

クラッシィタワー新宿御苑

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩7分
新宿区四谷4丁目

ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェール

ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェール

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩5分
新宿区四谷4丁目

3,250万〜6,500万円

25㎡〜40㎡
御苑コーポビアネーズ

御苑コーポビアネーズ

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩4分
新宿区新宿1丁目

2,280万〜3,900万円

42㎡〜54㎡
ラインビルド新宿御苑

ラインビルド新宿御苑

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩6分
新宿区四谷4丁目

1,150万〜3,180万円

18㎡〜35㎡
サンサーラ御苑

サンサーラ御苑

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩4分
新宿区新宿1丁目

1,999万〜5,980万円

21㎡〜73㎡

パレステュディオ新宿御苑前周辺の相場が近い中古マンション

ガーラ笹塚駅前

ガーラ笹塚駅前

京王線「笹塚駅」徒歩3分
渋谷区笹塚2丁目

1,390万〜2,980万円

19㎡〜49㎡
ローレルコート中野高根町

ローレルコート中野高根町

都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩8分
中野区東中野2丁目

5,280万〜9,180万円

53㎡〜83㎡
ヴェルティーク新中野

ヴェルティーク新中野

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩1分
中野区本町4丁目

3,480万〜7,380万円

43㎡〜88㎡
西新宿TOKビル

西新宿TOKビル

京王新線「初台駅」徒歩4分
新宿区西新宿3丁目

2,980万〜6,480万円

41㎡〜82㎡
目白ガーデンハイツ

目白ガーデンハイツ

東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩5分
豊島区高田1丁目

5,280万〜2億8,800万円

69㎡〜208㎡
プレステート要町

プレステート要町

東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩3分
豊島区要町2丁目

1,880万〜4,699万円

32㎡〜43㎡

パレステュディオ新宿御苑前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価93万円 〜 97万円です。

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