朝日プラザ梅田(足立区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
6階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 6階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
1642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田5丁目27-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ梅田(足立区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザウメダ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田5丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩9分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩10分、大師前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 足立成和信用金庫中央支店 (333 m)
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- わいわいプラス足立教室 (305 m)
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- 学童ひまわりクラブ (531 m)
- CFAKids梅島校 (544 m)
- 足立区 梅田学童保育室 (594 m)
- 足立区立関原小学校 (618 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署 (920 m)
- 病院/医療10件
- 那須歯科医院 (36 m)
- 那須歯科医院【梅島本院】 (36 m)
- 梅田診療所 (117 m)
- 堤歯科医院 (121 m)
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- 介護老人保険施設 しらさぎ (132 m)
- 愛育歯科 (166 m)
- 伊東歯科医院 (234 m)
- 関原クリニックデイサービスセンター (282 m)
- 愛育歯科 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- バンビ保育園 (46 m)
- 日生梅島保育園ひびき (130 m)
- きりん保育園 (238 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (274 m)
- 足立ひまわり保育園 (312 m)
- ちぐさ保育園 (346 m)
- いづみ保育園 (366 m)
- バンビ保育園梅島園 (368 m)
- 島根保育園 (435 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (448 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ梅田(足立区)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ梅田(足立区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,508万～3,231万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より8.0% 低い↓ 東京都の平均より44.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
朝日プラザ梅田(足立区)の相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ梅田(足立区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ梅田(足立区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,980万円です。専有面積は約59㎡〜約76㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3SDK | 約62㎡ (約19坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3SDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3SDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.31％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋23.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ梅田(足立区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,573.3万円 | 41.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,780.5万円 | 43.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,618.1万円 | 41.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,315.6万円 | 32.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,578.8万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,800万円 | 45.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,801.7万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,638.9万円 | 41.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,136.5万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,487.6万円 | 38.3万円 |
| 東 | 2,385.7万円 | 38.3万円 |
| 西 | 3,280万円 | 52.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,600万円 | 41.7万円 |
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朝日プラザ梅田(足立区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 59.67㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 59.67㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 59.67㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.42㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.68㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ梅田(足立区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 59.67㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 62.42㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 62.42㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 62.42㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 62.42㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 62.42㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 62.42㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 62.42㎡ / 東 | ||
| 4階 | 13.9万〜14.5万円 76.68㎡ / - | 11万〜11.5万円 62.42㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 62.42㎡ / - | |||
| 6階 | 11.4万〜12万円 62.42㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 62.42㎡ / 東 | ||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 62.42㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 62.42㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 68.16㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 14.3万〜15万円 76.68㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 70.67㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 62.42㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 68.16㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.4万〜12万円 62.42㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 62.42㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 68.16㎡ / 南西 |
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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