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パークハウス多摩川南3番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,760万 〜 8,150万円
12階、3LDK、約115㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,760万円 〜 8,150万円12階, 3LDK, 約115㎡の例
売買履歴2602024年01月26日更新
家賃相場30万 〜 40万円
表面利回り4.4% 〜 5.412階, 3LDK, 約115㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66

3655人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区下丸子4丁目26-3
交通
  • 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩9分
築年月
1993年2月
階建
23階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハウス多摩川南3番館
  • パークハウス多摩川南3番館のエントランス
  • パークハウス多摩川南3番館の看板
  • パークハウス多摩川南3番館の外観

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パークハウス多摩川南3番館の基本情報

パークハウス多摩川南3番館は、三菱地所によって1993年02月に竣工された総戸数93戸の23階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡~約307㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,339万~2億3,937万円、参考相場単価は65万円/㎡~77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスタマガワミナミサンバンカン管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 大田区 下丸子4丁目26-3管理形態委託
郵便番号〒146-0092管理員常駐
築年月1993年2月管理費1㎡あたり255円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建23階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区下丸子4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で23階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩9分、アクセス良好です。下丸子駅から徒歩15分、沼部駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (565 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (586 m)
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (602 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • さわやか信用金庫下丸子支店 (763 m)
    • 三井住友銀行 下丸子支店 (827 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎中丸子店内出張所(ATM) (862 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
  • 公園10件
    • くすのき公園 (113 m)
    • 下丸子余情公園 (399 m)
    • 下丸子公園 (477 m)
    • 中丸子緑道緑地 (663 m)
    • 鵜の木松山公園 (740 m)
    • 中丸子南公園 (862 m)
    • 多摩川ガス橋緑地 (863 m)
    • 田園調布南公園 (878 m)
    • 向河原駅前広場公園 (950 m)
    • 北谷町緑道 (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東京高校前店 (316 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (433 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (496 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (559 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (589 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (596 m)
    • セブンイレブン 川崎中丸子店 (661 m)
    • セブンイレブン 下丸子駅前店 (768 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア中丸子ことぶきや店 (792 m)
    • 合資会社宮前屋本店 (796 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (402 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (520 m)
    • ライフ 鵜の木店 (585 m)
    • 西友 下丸子店 (732 m)
    • まいばすけっと 中丸子店 (795 m)
    • 文化堂中丸子店 (823 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (863 m)
    • 東武ストア 下丸子店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 下丸子四丁目児童館 (129 m)
    • 私立東京高校 (293 m)
    • 鵜の木児童館 (506 m)
    • 川崎市立下沼部小学校 (637 m)
    • 嶺町放課後ひろば (722 m)
    • 大田区立嶺町小学校 (728 m)
    • 川崎市立玉川小学校 (947 m)
    • 千鳥児童館 (988 m)
    • 川崎市立橘高校 (991 m)
    • 大田区立矢口西小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さわやかサポートたまがわ (185 m)
    • 東京法務局城南出張所 (497 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (596 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (632 m)
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (633 m)
    • 中原警察署 中丸子交番 (672 m)
    • 中原警察署 向河原交番 (697 m)
    • 池上警察署 ガス橋交番 (799 m)
    • 鵜の木特別出張所 (845 m)
    • 矢口消防署下丸子出張所 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • 大田区立特別養護老人ホームたまがわ (187 m)
    • ちひろ整骨院 (357 m)
    • 依田医院 (414 m)
    • グループホームたちばな弐番館 (424 m)
    • 立花歯科医院 (431 m)
    • みねまちの郷 (435 m)
    • グランディナ嶺町 (435 m)
    • 吉岡眼科 (440 m)
    • 嶺町医院 (452 m)
    • 鵜の木歯科クリニック (487 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 嶺町幼稚園 (264 m)
    • グローバルキッズ鵜の木園 (335 m)
    • アスクうのき保育園 (347 m)
    • ポピンズナーサリースクール下丸子 (441 m)
    • 中丸子保育園 (504 m)
    • キッズラボ下丸子園 (515 m)
    • サクラノ幼稚園 (527 m)
    • さくらさくみらい鵜の木 (593 m)
    • アスク向河原保育園 (674 m)
    • 多摩堤保育園 (708 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス多摩川南3番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス多摩川南3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,339万~2億3,937万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 77万円
坪単価
217万円 〜 257万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より5.4% 低い↓
東京都の平均より13.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約115㎡のお部屋の場合
7,760万 〜 8,150万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20908位
大田区
2256棟中 1200位
下丸子
68棟中 35位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハウス多摩川南3番館の相場

    ㎡単価
    65.9万円
    坪単価
    217.8万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークハウス多摩川南3番館の売買参考価格と将来の予想価格

12階、3LDK、115㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,770万〜8,160万円対前年同月比7,760万〜8,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス多摩川南3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,240万〜4億8,000万円です。専有面積は約81㎡〜約307㎡です。全部で260件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(260件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月9,350万円6〜103LDK約128㎡ (約39坪)約73万円 (約241万円)南西-
2024年1月6,780万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約82万円 (約273万円)南東-
2024年1月6,980万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約83万円 (約274万円)南西
2023年12月6,780万円11〜152LDK約82㎡ (約25坪)約82万円 (約273万円)南東-
2023年12月6,980万円11〜152LDK約84㎡ (約25坪)約83万円 (約274万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハウス多摩川南3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃12階、3LDK、約115㎡のお部屋の場合 28.7万 〜 35.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 23.2万〜24.4万円
  • 3K〜3LDK平均 38.9万〜40.8万円
  • 4K〜4LDK平均 44.3万〜46.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月35.0万円3LDK127.59㎡70.0万円35.0万円6〜10南西
2016年6月40.0万円3LDK127.59㎡80.0万円40.0万円6〜10-
2016年5月40.0万円3LDK127.59㎡80.0万円40.0万円6〜10南西
2016年4月40.0万円3LDK127.59㎡80.0万円40.0万円6〜10南西
2016年3月30.0万円3LDK109.25㎡90.0万円60.0万円16〜20

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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