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パークハウス多摩川南3番館

★★★☆☆3.63 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,980万 〜 7,720万円
12階、3LDK、約137㎡の場合

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住所
東京都大田区下丸子4丁目26-3
交通
築年月
1993年2月
階建
23階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハウス多摩川南3番館の販売中の中古物件

パークハウス多摩川南3番館では11件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件11件)

条件が近いマンションの販売情報

グローベルザファースト鵜の木

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東急多摩川線
鵜の木駅」徒歩2分

東京都大田区鵜の木2丁目15-12

2件 売出し中

イーグル鵜ノ木

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東急多摩川線
鵜の木駅」徒歩1分

東京都大田区鵜の木2丁目5-5

1件 売出し中

プラーティノ多摩川鵜の木弐番館

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東急多摩川線
鵜の木駅」徒歩3分

東京都大田区鵜の木2丁目15-15

売出し中

フェニックスエルミタージュ

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東急多摩川線
鵜の木駅」徒歩4分

東京都大田区鵜の木3丁目25-4

売出し中

ザ久が原レジデンス

東急多摩川線
鵜の木駅」徒歩4分

東京都大田区鵜の木1丁目2-7

売出し中

リステージ鵜の木ヴィルフレール

リステージ鵜の木ヴィルフレール

東急多摩川線
鵜の木駅」徒歩5分

東京都大田区鵜の木3丁目15-20

売出し中

グランベルジュエリオ鵜の木

グランベルジュエリオ鵜の木

東急多摩川線
鵜の木駅」徒歩6分

東京都大田区鵜の木3丁目27-8

売出し中

パレホームズ久が原

パレホームズ久が原

東急多摩川線
鵜の木駅」徒歩5分

東京都大田区鵜の木1丁目14-11

2件 売出し中

パークハウス多摩川南3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
172万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年1月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大田区の平均より10.8% 低い↓
東京都の平均より13.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約137㎡のお部屋の場合
6,980万 〜 7,720万円

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坪単価によるランキング
東京都
34170棟中 20015位
大田区
2125棟中 1276位
下丸子
65棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークハウス多摩川南3番館の相場

    ㎡単価
    52.2万円
    坪単価
    172.7万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    58.5万円
    坪単価
    193.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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パークハウス多摩川南3番館の売買参考価格と将来の予想価格

12階、3LDK、137㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
6,990万〜7,720万円対前年同月比6,980万〜7,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハウス多摩川南3番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で157件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(157件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月8,480万円16〜204LDK約150㎡ (約45坪)約56万円 (約186万円)南東-
2017年12月8,970万円1〜53LDK約138㎡ (約42坪)約65万円 (約214万円)南西-
2017年12月7,350万円11〜153LDK約108㎡ (約33坪)約68万円 (約224万円)南東-
2017年12月7,850万円1〜53LDK約128㎡ (約39坪)約61万円 (約202万円)南西-
2017年11月7,850万円1〜53LD約128㎡ (約39坪)約61万円 (約202万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3SLDK150.77㎡南西詳細はこちら

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パークハウス多摩川南3番館の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,500 〜 1万300円

例えば…12階、3LDK、約137㎡のお部屋の場合
35.2万 〜 43万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月35.0万円3LDK127.59㎡70.0万円35.0万円6〜10南西
2016年6月40.0万円3LDK127.59㎡80.0万円40.0万円6〜10-
2016年5月40.0万円3LDK127.59㎡80.0万円40.0万円6〜10南西
2016年4月40.0万円3LDK127.59㎡80.0万円40.0万円6〜10南西
2016年3月30.0万円3LDK109.25㎡90.0万円60.0万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス多摩川南3番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均21.6万〜23.9万円
  • 3K〜3LDK平均40.8万〜45.1万円
  • 4K〜4LDK平均43.8万〜48.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階21.1万〜23.4万円
81.65㎡ / 東
28.5万〜31.5万円
106.53㎡ / 南東
5階37.1万〜41万円
137.97㎡ / 南西
6階22万〜24.4万円
81.65㎡ / 南東
34.5万〜38.1万円
127.59㎡ / 南西
7階28.5万〜31.6万円
105.22㎡ / 南東
8階
9階21.1万〜23.4万円
81.65㎡ / 北東
10階22.5万〜24.8万円
81.65㎡ / 南東
35.8万〜39.6万円
127.59㎡ / 南
11階21.4万〜23.6万円
81.65㎡ / 北東
12階35.3万〜39万円
127.59㎡ / -
13階
14階
15階
16階32.6万〜36.1万円
115.0㎡ / 南西
42.8万〜47.3万円
150.77㎡ / 南東
17階43万〜47.5万円
150.77㎡ / 南東
18階43.2万〜47.7万円
150.77㎡ / 南西
19階31.4万〜34.7万円
109.25㎡ / 南西
20階33.2万〜36.7万円
115.0㎡ / 南西
21階57.1万〜63.1万円
196.46㎡ / 南西
42.4万〜46.8万円
145.85㎡ / 南西
22階46.9万〜51.8万円
161.45㎡ / -
23階91.9万〜101.6万円
307.68㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.63(東京都)

パークハウス多摩川南3番館の基本情報

東京都大田区下丸子4丁目に位置するマンションで、総戸数93戸で23階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハウスタマガワミナミサンバンカン管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 大田区 下丸子4丁目26-3管理形態委託
郵便番号〒146-0092管理員常駐
築年月1993年2月管理費1㎡あたり256円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建23階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • オリンピック下丸子 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • ライフ鵜の木 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (586 m)
    • ファミリーマート鵜の木多摩堤通り 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (602 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 下丸子駅前 (752 m)
    • さわやか信用金庫下丸子支店 (762 m)
    • 川崎下沼部郵便局 (811 m)
    • ファミリーマート下丸子三丁目 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
    • 三井住友銀行 下丸子支店 (828 m)
  • 公園10件
    • くすのき公園 (112 m)
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    • 中丸子南公園 (862 m)
    • 田園調布南公園 (879 m)
    • 向河原駅前広場公園 (951 m)
    • 北谷町緑道 (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (503 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (589 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (596 m)
    • セブンイレブン 川崎中丸子店 (661 m)
    • サンクス 川崎中丸子北店 (669 m)
    • セブンイレブン 川崎下沼部店 (766 m)
    • セブンイレブン 下丸子駅前店 (768 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 中丸子ことぶきや店 (792 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア中丸子ことぶきや店 (795 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (402 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (520 m)
    • ライフ 鵜の木店 (585 m)
    • 西友 下丸子店 (734 m)
    • まいばすけっと 中丸子店 (795 m)
    • 文化堂中丸子店 (824 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (863 m)
    • super GOKO(スーパー五光) 向河原店 (894 m)
    • 東武ストア フエンテ下丸子店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 下丸子四丁目児童館 (129 m)
    • 私立東京高校 (294 m)
    • 鵜の木児童館 (507 m)
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    • 川崎市立橘高校 (992 m)
    • 大田区立矢口西小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さわやかサポートたまがわ (184 m)
    • 東京法務局城南出張所 (492 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (596 m)
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (634 m)
    • 中原警察署 中丸子交番 (673 m)
    • キャノン 下丸子研究所 (683 m)
    • 中原警察署 向河原交番 (698 m)
    • 池上警察署 ガス橋交番 (798 m)
    • 鵜の木特別出張所 (844 m)
    • 矢口消防署下丸子出張所 (851 m)
  • 病院/医療10件
    • 大田区立特別養護老人ホームたまがわ (186 m)
    • 小林内科クリニック (395 m)
    • 依田医院 (414 m)
    • グループホームたちばな弐番館 (425 m)
    • 吉岡眼科 (439 m)
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    • ポピンズナーサリースクール下丸子 (440 m)
    • 中丸子保育園 (505 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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