ニューハイム池上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
7階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 7階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 197件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
7450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区久が原5丁目15-1
- 交通
- 東急池上線「池上駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューハイム池上の販売中の中古物件
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ニューハイム池上の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ニューハイム池上の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューハイムイケガミ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 久が原5丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0085 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区久が原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の池上駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。千鳥町駅から徒歩14分、西馬込駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ池上6丁目 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
- コミュニティ・ストア池上 MIZUGUCHI 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
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- 三菱UFJ銀行池上支店 (621 m)
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- ファミリーマート 大田久が原五丁目店 (235 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 池上みずむらや店 (238 m)
- セブンイレブン 久が原バス通り店 (299 m)
- セブンイレブン 大田区池上3丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 池上文化センター前店 (466 m)
- ファミリーマート 大田池上仲通り店 (539 m)
- ファミリーマート 大田池上三丁目店 (580 m)
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- まいばすけっと 池上駅前店 (628 m)
- マックスバリュエクスプレス池上店 (738 m)
- まいばすけっと 仲池上店 (826 m)
- まいばすけっと 久が原3丁目店 (884 m)
- まいばすけっと 池上6丁目店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童塾パピエドゥ (222 m)
- 久が原児童館 (227 m)
- このこのリーフ池上 (334 m)
- 大田区立池上小学校 (532 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー久原 (565 m)
- 大田区立久原小学校 (575 m)
- 大田区教育センター (631 m)
- 大田区立大森第十中学校 (814 m)
- 大田区立大森第四中学校 (826 m)
- 大田区立馬込中学校 (827 m)
- 公共施設/機関10件
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- ゆうゆうくらぶ久が原 (383 m)
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- 池上文化センター (448 m)
- 池上図書館 (462 m)
- 久が原特別出張所 (601 m)
- 田園調布消防署久が原出張所 (638 m)
- 池上警察署 池上駅前交番 (694 m)
- さわやかサポート徳持 (700 m)
- さわやかサポート久が原 (826 m)
- 病院/医療10件
- コペル歯科 (51 m)
- 久が原こどもクリニック (107 m)
- 染川医院 (117 m)
- 多田耳鼻咽喉科医院 (133 m)
- あさひろ眼科 (141 m)
- 松井病院 (174 m)
- ソフィア訪問看護ステーション池上 (248 m)
- ソフィアデイサービス池上 (248 m)
- 島歯科医院 (306 m)
- てらだ歯科医院 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク久が原保育園 (338 m)
- ベネッセ池上保育園 (357 m)
- 久が原幼稚園 (413 m)
- 池上保育園 (428 m)
- 徳持幼稚園 (464 m)
- マミーズエンジェル池上保育園 (486 m)
- ケンパ池上 (530 m)
- 久が原保育園 (610 m)
- みらいく久が原園 (621 m)
- アクト池上保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューハイム池上の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にニューハイム池上の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューハイム池上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,587万～4,867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より28.4% 低い↓ 東京都の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューハイム池上の相場
- ㎡単価
- 52.9万円
- 坪単価
- 174.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューハイム池上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューハイム池上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,499万円です。専有面積は約30㎡〜約92㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約66万円 (約218万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 2,430万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で197件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューハイム池上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 22件 | 2,158.1万円（61.2万円） |
| 41〜50㎡ | 121件 | 2,713.8万円（58.6万円） |
| 51〜60㎡ | 54件 | 2,851.4万円（51.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,550万円（27.5万円） |
ニューハイム池上の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,713.8万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ニューハイム池上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,206.3万円 | 44.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,480.3万円 | 55.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,634.3万円 | 51.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,484.3万円 | 51.7万円 |
| 12階〜13階 | 2,740.7万円 | 59.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,299.9万円 | 60.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,630.4万円 | 54万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,529.4万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,566.9万円 | 53.4万円 |
| 東 | 1,335万円 | 30.1万円 |
ニューハイム池上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューハイム池上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9.3万円 | 1DK | 35.24㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 12.8万円 | 2LDK | 46.31㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 12.8万円 | 2LDK | 46.31㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 12.8万円 | 2LDK | 46.31㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 12.8万円 | 2LDK | 46.31㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューハイム池上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 46.31㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.2万円 51.73㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 46.31㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 46.31㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 46.31㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.6万〜10万円 35.24㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 46.31㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 46.31㎡ / 南 |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 35.24㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 42.3㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 46.31㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 46.31㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 57.62㎡ / - | ||
| 8階 | 9.5万〜10万円 35.24㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 46.31㎡ / 南 | |
| 9階 | 16万〜16.8万円 57.62㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 46.31㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 46.31㎡ / - |
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 46.31㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 46.31㎡ / - | |
| 11階 | 14.5万〜15.3万円 51.73㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 46.31㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 92.62㎡ / 南 |
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 46.31㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 46.31㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.1万〜13.8万円 46.31㎡ / 南 |
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ニューハイム池上へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ニューハイム池上周辺の中古マンション
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ニューハイム池上の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した197件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価52万円です。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
ニューハイム池上は、大蔵屋によって1974年08月に竣工された総戸数108戸の13階建マンションです。施工は日鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約92㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,587万～4,867万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。