フラット田園調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 298件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
5514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布1丁目10-3
- 交通
- 東急目黒線「多摩川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フラット田園調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラットデンエンチョウフ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布1丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 内外不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の多摩川駅で徒歩6分、東急多摩川線、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。沼部駅から徒歩8分、雪が谷大塚駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 本店 東急東横線多摩川駅出張所(ATM) (347 m)
- 芝信用金庫田園調布支店 (382 m)
- ミニストップ御岳山 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- スリーエフ大田北嶺町 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- スリーエフ田園調布本町 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
- 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (893 m)
- 芝信用金庫御岳山支店 (923 m)
- 芝信用金庫雪が谷支店 (981 m)
- 公園8件
- 田園調布せせらぎ公園 (343 m)
- 多摩川丸子橋緑地 (386 m)
- 田園調布一丁目東公園 (606 m)
- 多摩川台公園 (632 m)
- ふくし公園 (666 m)
- 東原くすのき公園 (740 m)
- 西嶺高砂公園 (827 m)
- 田園調布南公園 (895 m)
- コンビニ10件
- LAWSON＋toks多摩川駅店 (340 m)
- 湊屋 (363 m)
- ファミリーマート 田園調布本町店 (397 m)
- ローソン 田園調布一丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (706 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (755 m)
- ローソン・スリーエフ 大田北嶺町店 (782 m)
- ローソン 大田雪谷大塚町店 (821 m)
- ローソン 田園調布南店 (880 m)
- セブンイレブン 新丸子店 (899 m)
- スーパー8件
- OTENTO(オテント)田園調布店 (272 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (295 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (444 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (609 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (919 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (923 m)
- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (961 m)
- まいばすけっと 丸子通2丁目店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 田園調布本町児童館 (628 m)
- 東京都立田園調布高校 (659 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (699 m)
- 東調布第一放課後ひろば (725 m)
- 大田区立調布大塚小学校 (728 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 新丸子 (766 m)
- 大田区立東調布中学校 (768 m)
- 調布大塚放課後ひろば (789 m)
- 田園調布二丁目児童館 (976 m)
- 田園調布学園中等部 (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 丸子橋交番 (165 m)
- 調布清掃事務所 (257 m)
- 嶺町文化センター (541 m)
- 嶺町特別出張所 (541 m)
- 多摩川台公園古墳展示室 (547 m)
- 田園調布警察署 (586 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (600 m)
- 田園調布消防署 (650 m)
- 大田図書館 (699 m)
- 中原警察署 丸子橋交番 (721 m)
- 病院/医療10件
- 多胡矯正歯科クリニック (0 m)
- 竹内内科小児科医院 (76 m)
- 梅林医院 (131 m)
- あらい歯科クリニック (168 m)
- 瀬尾内科医院 (237 m)
- 岩田レディースクリニック (276 m)
- 桜坂ロイヤルクリニック (340 m)
- 塚崎歯科医院 (344 m)
- さくら坂上眼科 (345 m)
- あすか桜坂 (365 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 田園調布ナーサリー (489 m)
- 大田区立田園調布保育園 (502 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (794 m)
- わかば保育園 (795 m)
- みたけ幼稚園 (835 m)
- ぶどうの木幼稚園 (880 m)
- アスクおんたけ保育園 (887 m)
- 病後児保育ルームアリエル (971 m)
- 田園調布二丁目保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラット田園調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラット田園調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,978万～9,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より13.6% 低い↓ 東京都の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フラット田園調布の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フラット田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラット田園調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜1億500万円です。専有面積は約47㎡〜約133㎡です。全部で298件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,499万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
| 2024年9月 | 4,499万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 4,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で298件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、196件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラット田園調布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 90件 | 3,143.2万円（66.9万円） |
| 51〜60㎡ | 164件 | 3,437.8万円（63.5万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 4,566.6万円（56.3万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 9,770万円（73万円） |
フラット田園調布の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,437.8万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フラット田園調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,327.9万円 | 65.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,409.3万円 | 58.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,588.7万円 | 68万円 |
| 9階〜10階 | 4,908.8万円 | 64.4万円 |
| 11階〜12階 | 6,190万円 | 68.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,384.9万円 | 68.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,496.2万円 | 63.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,115.4万円 | 55.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,980万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,561.6万円 | 62万円 |
フラット田園調布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フラット田園調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 42.09㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 13.2万円 | 1LDK | 47.01㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 14.0万円 | 1SLDK | 55.7㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年10月 | 14.0万円 | 1SLDK | 55.7㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年10月 | 9.5万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラット田園調布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜24万円 85.86㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 62.42㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 62.42㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 47.01㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 53.55㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 42.09㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 53.55㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 53.55㎡ / 南 |
| 5階 | 13万〜13.7万円 47.01㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 53.55㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 47.01㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 53.55㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 80.83㎡ / 南 |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 47.01㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 55.7㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 53.55㎡ / - |
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 55.7㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 53.55㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 53.55㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 53.55㎡ / - | |
| 10階 | 37.3万〜39.2万円 133.87㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 25.2万〜26.4万円 89.94㎡ / 南東 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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