フレックス巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
4階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
4070人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨5丁目10-2
- 交通
- 都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレックス巣鴨の販売中の中古物件
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フレックス巣鴨の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フレックス巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレックススガモ | 管理会社 | ゼネラル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨5丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり461円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 600円〜800円 |
| 分譲会社 | パーシモン | バイク置き場 | あり 月額 1,500円 |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の新庚申塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。庚申塚駅から徒歩7分、巣鴨駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (572 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (639 m)
- ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (649 m)
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- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (273 m)
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- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (562 m)
- 丸正食品 西ヶ原店 (655 m)
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- よしや 大塚店 (719 m)
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- 西友 巣鴨店 (739 m)
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- 豊島区子どもスキップ 清和 (388 m)
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- 豊島区子どもスキップ 仰高 (484 m)
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- 豊島区 区民ひろば朝日 (255 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (328 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (389 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (389 m)
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- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (493 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (519 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (552 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (584 m)
- 病院/医療10件
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- 巣鴨整形外科リハビリテーションクリニック (182 m)
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- 斉藤歯科医院 (234 m)
- 斉藤歯科医院 (235 m)
- 神濱歯科医院 (249 m)
- 巣鴨医院 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白鳩幼稚園 (228 m)
- 巣鴨第一保育園 (326 m)
- こどもの園パート5 (328 m)
- おうち保育園 すがも (361 m)
- 駒込第二保育園 (472 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (499 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (509 m)
- 豊島区立駒込第一保育園 (529 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (566 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレックス巣鴨の間取り例
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3階／1R／16.8㎡
フレックス巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレックス巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,116万～1,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より19.0% 低い↓ 東京都の平均より14.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレックス巣鴨の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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フレックス巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレックス巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,560万円です。専有面積は約16㎡〜約22㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約84万円 (約278万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216万円となっております。以前の期間と比較して＋28.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレックス巣鴨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 77件 | 1,239.5万円（66.2万円） |
フレックス巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,239.5万円（㎡単価66.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フレックス巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,254.3万円 | 64.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,146.1万円 | 64.2万円 |
| 5階 | 1,000万円 | 59.5万円 |
| 6階 | 880万円 | 44.9万円 |
| 7階 | 1,500万円 | 67.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,206万円 | 64.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,191.4万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,204.5万円 | 61.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,204.5万円 | 68.8万円 |
フレックス巣鴨の売却のご相談
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フレックス巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6.3万円 | ワンルーム | 19.6㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.3万円 | ワンルーム | 19.6㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.3万円 | ワンルーム | 19.6㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.0万円 | ワンルーム | 17.4㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.3万円 | ワンルーム | 19.6㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレックス巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 19.6㎡ / 南 |
| 2階 | 4.8万〜5万円 17.14㎡ / 北 |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 17.4㎡ / 北 |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 17.4㎡ / 北 |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 17.14㎡ / 北 |
| 6階 | 6.2万〜6.6万円 19.6㎡ / 南 |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 18.6㎡ / - |
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フレックス巣鴨の購入希望者情報
フレックス巣鴨の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜3,000万以内
間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
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フレックス巣鴨へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フレックス巣鴨周辺の中古マンション
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フレックス巣鴨の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した76件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価69万円 〜 73万円です。
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