コーヅ関町スカイハイツ1号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
2343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町南4丁目18-1
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩17分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コーヅ関町スカイハイツ1号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | コーヅセキチョウスカイハイツイチゴウトウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町南4丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅サービス協会、ファミリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。東伏見駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 佐々木歯科クリニック (162 m)
- 慈雲堂病院 (213 m)
- 豊山歯科医院 (230 m)
- 小山歯科医院 (309 m)
- なかざわ皮膚科 (347 m)
- 島野デンタルオフィス (366 m)
- 練馬区立関町特別養護老人ホーム (381 m)
- 内藤歯科医院 (406 m)
- 島村記念病院 (410 m)
- パークサイド歯科クリニック (441 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 関町第二保育園 (494 m)
- 関町ちぐさ幼稚園 (573 m)
- 関町カトレヤ幼稚園 (579 m)
- ひまわり保育室みどり (789 m)
- コビープリスクールせきまち (823 m)
- ドリームキッズ東伏見保育園 (878 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (880 m)
- こどもデイケアープリムラ (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーヅ関町スカイハイツ1号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーヅ関町スカイハイツ1号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,261万～4,925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より34.7% 低い↓ 東京都の平均より47.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コーヅ関町スカイハイツ1号棟の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コーヅ関町スカイハイツ1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーヅ関町スカイハイツ1号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,440万〜4,680万円です。専有面積は約56㎡〜約122㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約175万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.69％下落しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーヅ関町スカイハイツ1号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,482万円 | 46.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,139.6万円 | 42万円 |
| 5階〜6階 | 3,760.8万円 | 47.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,312.5万円 | 41.4万円 |
| 9階 | 4,034万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,140万円 | 34.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,842.9万円 | 41.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,380.1万円 | 43.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,156.3万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,281万円 | 41.2万円 |
| 東 | 3,207.7万円 | 40.7万円 |
| 西 | 2,855.7万円 | 42.4万円 |
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コーヅ関町スカイハイツ1号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.38㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 77.38㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2018年11月 | 10.8万円 | 3LDK | 77.38㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーヅ関町スカイハイツ1号棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 61.6㎡ / 西 | 13.4万〜14万円 77.38㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 77.38㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 77.38㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 77.38㎡ / 東 | ||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 77.38㎡ / 東 | 14.2万〜15万円 77.38㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11万〜11.6万円 61.6㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 72.0㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 77.38㎡ / 東 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 77.38㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 77.38㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 72.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 77.38㎡ / 東 | 22.8万〜23.9万円 122.4㎡ / - | ||
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 80.03㎡ / 東 | 15.4万〜16.1万円 84.38㎡ / 東 | ||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 63.1㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 77.38㎡ / 東 | ||
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 63.1㎡ / - | 15万〜15.7万円 77.38㎡ / 南 | 23.3万〜24.4万円 122.4㎡ / 南東 |
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