コーヅ関町スカイハイツ2号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,610万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,610万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 216件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
2183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町南4丁目18-2
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩16分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コーヅ関町スカイハイツ2号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | コーヅセキチョウスカイハイツニゴウトウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町南4丁目18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 288戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | SK総合住宅サービス協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数288戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。東伏見駅から徒歩18分、上石神井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート関町南三丁目 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線武蔵関駅前出張所(ATM) (766 m)
- ファミリーマート吉祥寺北町 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
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- きらぼし銀行保谷支店 (908 m)
- きらぼし銀行 東伏見支店 (914 m)
- ミニストップ練馬関町北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線東伏見駅出張所(ATM) (937 m)
- 東京信用金庫武蔵関支店 (979 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 関町北二丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 練馬関町北3丁目店 (346 m)
- セブンイレブン 吉祥寺北町5丁目店 (436 m)
- Yショップ武蔵野市役所店 (633 m)
- セブンイレブン 練馬関町北2丁目店 (725 m)
- セブンイレブン 練馬関町庚申通り店 (752 m)
- ファミリーマート 東伏見四丁目店 (753 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 武蔵野市 緑町コミュニティセンター (489 m)
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- 武蔵野市役所 (618 m)
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- 病院/医療10件
- 佐々木歯科クリニック (56 m)
- 豊山歯科医院 (144 m)
- 慈雲堂病院 (184 m)
- 小山歯科医院 (258 m)
- なかざわ皮膚科 (269 m)
- 島野デンタルオフィス (275 m)
- 島村記念病院 (326 m)
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- パークサイド歯科クリニック (334 m)
- グランダ武蔵関 (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 関町第二保育園 (388 m)
- 吉祥寺保育園 (459 m)
- 関町ちぐさ幼稚園 (477 m)
- ふじの実保育園 (479 m)
- 関町カトレヤ幼稚園 (580 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (777 m)
- コビープリスクールせきまち (781 m)
- 愛里武蔵関保育園 (787 m)
- こどもデイケアープリムラ (795 m)
- ドリームキッズ東伏見保育園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーヅ関町スカイハイツ2号棟の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1,700万（2006年05月）1〜5階／3LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
コーヅ関町スカイハイツ2号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーヅ関町スカイハイツ2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,703万～6,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より21.9% 低い↓ 東京都の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コーヅ関町スカイハイツ2号棟の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コーヅ関町スカイハイツ2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーヅ関町スカイハイツ2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,180万円です。専有面積は約56㎡〜約122㎡です。全部で216件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で216件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーヅ関町スカイハイツ2号棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,743.3万円（48.1万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 3,178.6万円（51.6万円） |
| 71〜80㎡ | 104件 | 3,499.7万円（47.7万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 3,620.3万円（40.4万円） |
| 101㎡〜 | 54件 | 4,126.3万円（33.7万円） |
コーヅ関町スカイハイツ2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,499.7万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コーヅ関町スカイハイツ2号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,447万円 | 46.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,168.4万円 | 45.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,142.3万円 | 42.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,530万円 | 45.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,075.9万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,940万円 | 48.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,933.5万円 | 42.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,351.8万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,796.4万円 | 36.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,900万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,619万円 | 40.1万円 |
| 東 | 3,394.9万円 | 44.1万円 |
| 西 | 2,979.5万円 | 46.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,186.3万円 | 47.2万円 |
コーヅ関町スカイハイツ2号棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コーヅ関町スカイハイツ2号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーヅ関町スカイハイツ2号棟の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 56.99㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 72.0㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 89.8㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 72.0㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 72.0㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 72.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 61.6㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 72.0㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 72.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 56.99㎡ / - | 10万〜10.5万円 72.0㎡ / 東 | 11.1万〜11.7万円 77.38㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 56.99㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 72.0㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 89.1㎡ / - | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 72.0㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 122.4㎡ / - | ||
| 7階 | 13.4万〜14万円 89.8㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 89.8㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 61.6㎡ / 南 | 9.7万〜10.1万円 61.6㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 72.0㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 89.8㎡ / 南 |
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 122.4㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 122.4㎡ / - | ||
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 122.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
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- 東急多摩川線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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