ダイアパレス錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
4階、1DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 4階, 1DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 18.3万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 4階, 1DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2633人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区錦糸1丁目11-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスキンシチョウ | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 錦糸1丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区錦糸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩16分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 市川歯科医院 (182 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- すみだ子どもサロン (168 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (209 m)
- 太平保育園 (211 m)
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- すこやか錦糸保育園 (326 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (333 m)
- 江東橋保育園 (345 m)
- まなびの森保育園錦糸町 (375 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (385 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス錦糸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 823万～2,760万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より21.5% 低い↓ 東京都の平均より22.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス錦糸町の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,280万円です。専有面積は約14㎡〜約46㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.44％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して＋58.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,000万円 | 71.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,644.5万円 | 44万円 |
| 5階 | 2,325.5万円 | 62.4万円 |
| 6階 | 2,522.8万円 | 69.1万円 |
| 7階 | 2,440.8万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,000万円 | 71.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,459.2万円 | 68.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,370.7万円 | 63万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,476.4万円 | 70.3万円 |
| 西 | 2,256.2万円 | 60.3万円 |
ダイアパレス錦糸町の売却のご相談
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ダイアパレス錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.8万円 | 2DK | 38.7㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.8万円 | 2DK | 38.7㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.7万円 | 2DK | 36.11㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 18.3万円 | 1DK | 36.11㎡ | 18.3万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2020年11月 | 18.3万円 | 1DK | 36.11㎡ | 18.3万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 14.06㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 38.7㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 36.11㎡ / - |
| 4階 | 14万〜14.7万円 36.11㎡ / 西 | |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 38.7㎡ / - | |
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 36.11㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 36.11㎡ / - |
| 7階 | 19.1万〜20.1万円 46.0㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 38.48㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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