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ダイアパレス錦糸町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
4階、1DK、約36㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円4階, 1DK, 約36㎡の例
売買履歴82件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 18.3万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％4階, 1DK, 約36㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55

3934人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区錦糸1丁目11-3
交通
  • ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩8分
築年月
1979年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス錦糸町の販売中の中古物件

ダイアパレス錦糸町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス錦糸町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス錦糸町の基本情報

ダイアパレス錦糸町は、ダイア建設によって1979年06月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約46㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は891万～2,987万円、参考相場単価は63万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスキンシチョウ管理会社国土管理
住所東京都 墨田区 錦糸1丁目11-3管理形態委託
郵便番号〒130-0013管理員巡回
築年月1979年6月管理費1㎡あたり307円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建7階建間取り1R、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区錦糸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩16分、とうきょうスカイツリー駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アルカキット錦糸町内出張所(ATM) (295 m)
    • セブン銀行 アルカキット錦糸町 共同出張所 (300 m)
    • ミニストップ江東橋 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • セゾンATM アルカキット錦糸町店 (325 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM アルカキット錦糸町店 (325 m)
    • 東京東信用金庫本所支店 (328 m)
    • あすか信用組合錦糸町支店 (329 m)
    • デイリーヤマザキ錦糸町ウインズ前 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 第一勧業信用組合 墨田支店 (412 m)
  • 公園10件
    • ささのは児童遊園 (94 m)
    • 大横川親水公園 (228 m)
    • 法恩寺橋児童遊園 (294 m)
    • 日進公園 (460 m)
    • つくし児童遊園 (491 m)
    • もみじばし児童遊園 (528 m)
    • 江東橋公園 (558 m)
    • どんぐり児童遊園 (605 m)
    • さざんか児童遊園 (611 m)
    • 横川橋児童遊園 (615 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (49 m)
    • セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (110 m)
    • ファミリーマート アルカウエストビル店 (151 m)
    • ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート アルカセントラルビル店 (196 m)
    • ローソン スーパーホテル錦糸町店 (214 m)
    • ファミリーマート 江東橋一丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン 墨田タワービュー通り店 (318 m)
    • セブンイレブン 墨田石原店 (376 m)
    • ローソン 錦糸町北口店 (392 m)
  • スーパー10件
    • アジアヤオショウ (67 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅北店 (91 m)
    • Tマート錦糸町店 (213 m)
    • マルエツ 錦糸町店 (218 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (291 m)
    • ライフ アルカキット錦糸町店 (326 m)
    • miniピアゴ亀沢4丁目店 (328 m)
    • まいばすけっと 墨田太平1丁目店 (344 m)
    • まいばすけっと 亀沢4丁目店 (360 m)
    • 成城石井錦糸町テルミナ2店 (411 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校日本動物21 (29 m)
    • 墨田区立錦糸小学校 (186 m)
    • 学校法人立志舎 (225 m)
    • 東京法律専門学校 (225 m)
    • 東京IT会計専門学校 (225 m)
    • 日本スクールオブビジネス21 (226 m)
    • 墨田区立竪川中学校 (356 m)
    • 墨田区立錦糸中学校 (392 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (420 m)
    • 立志舎高等学校(通信制) (428 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 亀沢のぞみの家 (113 m)
    • 亀沢4丁目町会会館 (146 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (226 m)
    • 江東橋児童館 (291 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (302 m)
    • ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (309 m)
    • 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (339 m)
    • すみだ障害者就労支援総合センター (368 m)
    • 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (373 m)
    • 本所警察署 江東橋交番 (399 m)
  • 病院/医療10件
    • ふくいクリニック (28 m)
    • 錦糸町デンタルクリニック (76 m)
    • ヤスヒロ歯科クリニック (90 m)
    • 新江東橋クリニック(透析専門) (122 m)
    • ライフ錦糸町歯科クリニック (129 m)
    • あいウイメンズクリニック (129 m)
    • 市川歯科医院錦糸町 (173 m)
    • 市川歯科医院 (182 m)
    • 正慶歯科医院 (188 m)
    • あらかわ矯正歯科 (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すみだ子どもサロン (168 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (209 m)
    • 太平保育園 (211 m)
    • こすもす保育園 (218 m)
    • マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (316 m)
    • すこやか錦糸保育園 (326 m)
    • リトルフィートきんしちょうえん (333 m)
    • 江東橋保育園 (345 m)
    • まなびの森保育園錦糸町 (375 m)
    • チェリッシュあおぞら保育園 (385 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス錦糸町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス錦糸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格891万～2,987万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 64万円
坪単価
210万円 〜 214万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より20.4% 低い↓
東京都の平均より22.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 23535位
墨田区
1195棟中 882位
錦糸
20棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス錦糸町の相場

    ㎡単価
    63.6万円
    坪単価
    210.4万円

  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ダイアパレス錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1DK、36㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比↑2,250万〜2,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス錦糸町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,280万円です。専有面積は約14㎡〜約46㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)西-
2024年3月2,480万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)西-
2024年2月2,480万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)西-
2024年1月2,480万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約65万円 (約215万円)西-
2022年12月2,280万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約60万円 (約198万円)--

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.44％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して＋58.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.76％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス錦糸町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡73件2,426.4万円（66.4万円）
41〜50㎡7件2,894.3万円（64.4万円）

ダイアパレス錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,426.4万円（㎡単価66.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ダイアパレス錦糸町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,000万円71.1万円
3階〜4階1,644.5万円44万円
5階2,325.5万円62.4万円
6階2,522.8万円69.1万円
7階2,440.8万円59.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,000万円71.1万円
1LDK/1SLDK等2,459.2万円68.2万円
2LDK/2SLDK等2,370.7万円63万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,476.4万円70.3万円
西2,256.2万円60.3万円

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ダイアパレス錦糸町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円
物件の参考家賃4階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月13.0万円2DK38.5㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2024年4月10.8万円2DK38.7㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2024年3月10.8万円2DK38.7㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2023年11月9.7万円2DK36.11㎡--1〜5-
2020年12月18.3万円1DK36.11㎡18.3万円-6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス錦糸町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.1万〜4.3万円
14.06㎡ / 南
3階11.1万〜11.6万円
38.7㎡ / -		10.3万〜10.9万円
36.11㎡ / -
4階10.1万〜10.6万円
36.11㎡ / 西
5階11.2万〜11.8万円
38.7㎡ / -
6階10.8万〜11.3万円
36.11㎡ / 南		10.5万〜11万円
36.11㎡ / -
7階13.8万〜14.5万円
46.0㎡ / 南		11万〜11.5万円
38.48㎡ / 西

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ダイアパレス錦糸町の購入希望者情報

ダイアパレス錦糸町の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜1億以内

    間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

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ダイアパレス錦糸町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス錦糸町周辺の中古マンション

セントパレス錦糸町

セントパレス錦糸町

ＪＲ総武線各停「錦糸町駅」徒歩8分
墨田区錦糸1丁目

1,130万〜1,750万円

22㎡〜24㎡
グレース錦糸町シティフロント

グレース錦糸町シティフロント

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
墨田区錦糸1丁目

4,880万〜6,850万円

37㎡〜65㎡
NO IMAGE

カーサ錦糸町

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩7分
墨田区錦糸1丁目

840万〜3,199万円

25㎡〜50㎡
メインステージ錦糸町駅前

メインステージ錦糸町駅前

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
墨田区錦糸1丁目

1,400万〜2,440万円

21㎡〜22㎡
リヴシティ錦糸町

リヴシティ錦糸町

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩7分
墨田区錦糸1丁目

2,250万〜3,980万円

31㎡〜32㎡
NO IMAGE

メゾンドール錦糸町

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
墨田区錦糸1丁目

2,880万〜6,400万円

45㎡〜121㎡

ダイアパレス錦糸町周辺の相場が近い中古マンション

ロイヤルステージ浅草

ロイヤルステージ浅草

東武伊勢崎線「浅草駅」徒歩17分
台東区今戸2丁目

1,720万〜6,300万円

54㎡〜67㎡
ランドシティ北千住

ランドシティ北千住

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩10分
足立区千住寿町

2,950万〜5,580万円

45㎡〜82㎡
イニシア瑞江

イニシア瑞江

都営新宿線「瑞江駅」徒歩10分
江戸川区瑞江3丁目

3,080万〜5,680万円

63㎡〜93㎡
サンアヴェニュー町屋

サンアヴェニュー町屋

都電荒川線「町屋駅前駅」徒歩8分
荒川区町屋3丁目

880万〜4,390万円

25㎡〜55㎡
STYビル

STYビル

都営大江戸線（環状部）「上野御徒町駅」徒歩4分
台東区東上野2丁目

2,080万〜2,290万円

37㎡〜75㎡
NO IMAGE

エクセレントシティ瑞江パークフロント

都営新宿線「瑞江駅」徒歩8分
江戸川区南篠崎町4丁目

3,680万〜4,800万円

62㎡〜74㎡

ダイアパレス錦糸町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した82件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価63万円 〜 64万円です。

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