グランドメゾン錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
6階、3SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 6階, 3SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 3SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋5丁目8-2
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンキンシチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋5丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩8分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩9分、錦糸町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 立川四丁目店 (250 m)
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (308 m)
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- セブンイレブン 江東毛利店 (329 m)
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- まいばすけっと 住吉駅北店 (500 m)
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- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (548 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (563 m)
- マルエツ 菊川店 (563 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (593 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (651 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立菊川小学校 (228 m)
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- 東京都立両国高校 (371 m)
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- 江東区立東川小学校 (380 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (385 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 毛利地区集会所 (470 m)
- 乳幼児親子教室 (487 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ錦糸町 (55 m)
- かほる歯科クリニック (201 m)
- ライフクリニック (234 m)
- あそか病院 (254 m)
- サンクリニック (255 m)
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- サンクリニック ブレストケア・イムノケア (258 m)
- 川口眼科 (258 m)
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- あそか園高齢者在宅サービスセンター (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立菊川幼稚園 (228 m)
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- グローバルキッズ住吉園 (370 m)
- まなべ幼稚園 (390 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (506 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (535 m)
- 江東橋保育園 (569 m)
- わらべみどり保育園 (619 m)
- 毛利保育園 (621 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン錦糸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,769万～5,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より8.6% 低い↓ 東京都の平均より10.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約66㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン錦糸町の相場
- ㎡単価
- 68.5万円
- 坪単価
- 226.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜5,980万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 5,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 東 | 済 |
| 2021年12月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約76万円 (約254万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,862.7万円 | 60.8万円 |
| 4階〜5階 | 4,297.6万円 | 60.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,967.3万円 | 55.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,450万円 | 46.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,616.7万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,772.4万円 | 59.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,051.4万円 | 58.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,565万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,792.9万円 | 55.5万円 |
| 東 | 4,318.3万円 | 65.4万円 |
グランドメゾン錦糸町の売却のご相談
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グランドメゾン錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約66㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.5万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 64.37㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.8万円 | 2LDK | 59.28㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 25.5万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 13.4万円 | 3LDK | 54.37㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン錦糸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 74.05㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 55.98㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 66.38㎡ / - | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 74.05㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.3万〜15万円 64.37㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 66.38㎡ / 東 | |
| 5階 | 16.5万〜17.4万円 74.05㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 66.38㎡ / 東 | |
| 6階 | 14.1万〜14.9万円 66.38㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 85.18㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 66.38㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 74.05㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.9万〜17.7万円 74.05㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16.9万〜17.8万円 74.05㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17万〜17.9万円 74.05㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
