グランドメゾン錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,590万円
6階、3SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,590万円 | 6階, 3SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 6階, 3SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
3860人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋5丁目8-2
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン錦糸町の販売中の中古物件
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グランドメゾン錦糸町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドメゾン錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンキンシチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋5丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩8分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩9分、錦糸町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 乳幼児親子教室 (487 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ錦糸町 (55 m)
- かほる歯科クリニック (201 m)
- ライフクリニック (234 m)
- あそか病院 (254 m)
- サンクリニック (255 m)
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- サンクリニック ブレストケア・イムノケア (258 m)
- 川口眼科 (258 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立菊川幼稚園 (228 m)
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- リトルフィートきんしちょうえん (506 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (535 m)
- 江東橋保育園 (569 m)
- わらべみどり保育園 (619 m)
- 毛利保育園 (621 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン錦糸町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,761万～5,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より14.5% 低い↓ 東京都の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約66㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン錦糸町の相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 226万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜5,980万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 5,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 東 | 済 |
| 2021年12月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約76万円 (約254万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン錦糸町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,520万円（62.9万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 4,581.7万円（69.5万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,294.1万円（58万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,980万円（70.2万円） |
グランドメゾン錦糸町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,581.7万円（㎡単価69.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,862.7万円 | 60.8万円 |
| 4階〜5階 | 4,297.6万円 | 60.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,967.3万円 | 55.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,450万円 | 46.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,616.7万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,772.4万円 | 59.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,051.4万円 | 58.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,565万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,792.9万円 | 55.5万円 |
| 東 | 4,318.3万円 | 65.4万円 |
グランドメゾン錦糸町の売却のご相談
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グランドメゾン錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約66㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 14.8万円 | 2LDK | 55.98㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 14.8万円 | 2LDK | 55.98㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 15.8万円 | 2LDK | 59.28㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 24.0万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン錦糸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.2万〜21.3万円 74.05㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 55.98㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 66.38㎡ / - | |
| 3階 | 20.9万〜21.9万円 74.05㎡ / 南 | ||
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 64.37㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 66.38㎡ / 東 | |
| 5階 | 20.6万〜21.6万円 74.05㎡ / - | 18万〜18.9万円 66.38㎡ / 東 | |
| 6階 | 18万〜19万円 66.38㎡ / 東 | 24.4万〜25.6万円 85.18㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 66.38㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 21.4万〜22.5万円 74.05㎡ / 南 | ||
| 9階 | 21.5万〜22.6万円 74.05㎡ / 南 | ||
| 10階 | 21.1万〜22.1万円 74.05㎡ / - | ||
| 11階 | 21.7万〜22.8万円 74.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン錦糸町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランドメゾン錦糸町周辺の中古マンション
グランドメゾン錦糸町周辺の相場が近い中古マンション
グランドメゾン錦糸町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した52件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価68万円です。
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