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グランドメゾン錦糸町

★★★☆☆3.53 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,430万 〜 3,800万円
6階、2LDK、約74㎡の場合

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住所
東京都墨田区江東橋5丁目8-2
交通
築年月
1987年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドメゾン錦糸町の販売中の中古物件

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グランドメゾン錦糸町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より20.8% 低い↓
東京都の平均より21.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,800万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 22753位
墨田区
1082棟中 787位
江東橋
56棟中 40位
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の売買価格相場

  • グランドメゾン錦糸町の相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159.2万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    60.8万円
    坪単価
    201.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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グランドメゾン錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、74㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,490万〜3,860万円対前年同月比3,430万〜3,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン錦糸町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,250万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約50万円 (約167万円)
2018年3月3,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)-
2018年2月3,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)
2018年2月3,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)-
2018年1月3,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK55.98㎡詳細はこちら

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グランドメゾン錦糸町の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,300円

例えば…6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
15.2万 〜 18.6万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月15.8万円2LDK64.37㎡15.8万円15.8万円1〜5
2017年9月15.8万円2LDK64.37㎡15.8万円15.8万円1〜5
2017年4月14.6万円3LDK64.7㎡14.6万円14.6万円1〜5-
2017年3月14.6万円3LDK64.7㎡14.6万円14.6万円1〜5-
2017年3月12.3万円2LDK55.98㎡12.3万円12.3万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン錦糸町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.1万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.4万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均18.5万〜20.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.2万〜16.8万円
74.05㎡ / -
2階12.1万〜13.3万円
55.98㎡ / 南
13.6万〜15万円
66.38㎡ / 東
3階16万〜17.7万円
74.05㎡ / 南
4階14万〜15.5万円
64.37㎡ / 南
15.7万〜17.4万円
74.05㎡ / -
5階16.2万〜17.9万円
74.05㎡ / 南
13.8万〜15.3万円
66.38㎡ / 東
6階13.9万〜15.3万円
66.38㎡ / 東
18.5万〜20.4万円
83.97㎡ / 南
7階16万〜17.7万円
74.05㎡ / -
8階16.4万〜18.2万円
74.05㎡ / 南
9階
10階16.6万〜18.4万円
74.05㎡ / 南
11階16.7万〜18.5万円
74.05㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.53(東京都)

グランドメゾン錦糸町の基本情報

東京都墨田区江東橋5丁目に位置するマンションで、総戸数89戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称グランドメゾンキンシチョウ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 墨田区 江東橋5丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒130-0022管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり165円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

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地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • ファミリーマート江東橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • 東京東信用金庫住吉支店 (388 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (426 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (462 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (474 m)
    • 千葉銀行 錦糸町支店 (493 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (500 m)
  • 公園10件
    • 菊川公園 (196 m)
    • さざんか児童遊園 (223 m)
    • きくはな児童遊園 (239 m)
    • 菊川橋児童遊園 (267 m)
    • 江東橋公園 (354 m)
    • 立川第二児童遊園 (554 m)
    • どんぐり児童遊園 (608 m)
    • 中和公園 (656 m)
    • 竪川第一公園 (706 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (707 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (250 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア あそか病院前店 (269 m)
    • ファミリーマート 江東橋二丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川店 (326 m)
    • セブンイレブン 江東毛利店 (329 m)
    • ローソン 住吉一丁目店 (348 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (366 m)
    • ローソン 緑四丁目店 (373 m)
    • ローソンストア100墨田菊川三丁目店 (376 m)
    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (391 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 住吉店 (244 m)
    • オオゼキ 菊川店 (278 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (500 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅西店 (539 m)
    • まいばすけっと 錦糸町駅前店 (548 m)
    • マルエツ 菊川店 (563 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (652 m)
    • ライフ 菊川店 (694 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (709 m)
    • こだわりや 錦糸町店 (724 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立菊川小学校 (229 m)
    • 東京都立両国高校附属中学校 (368 m)
    • 東京都立両国高校 (372 m)
    • 江東区立深川第七中学校 (375 m)
    • 江東区立東川小学校 (379 m)
    • 江東区 毛利学童クラブ (445 m)
    • 東京環境工科専門学校 (487 m)
    • 江東区立毛利小学校 (586 m)
    • 江東区 毛利学童クラブ (612 m)
    • 墨田区立中和小学校 (648 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江東橋集会所 (198 m)
    • ピアワーク・オアシス (257 m)
    • 本所消防署緑出張所 (341 m)
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (394 m)
    • 第2乳幼児親子教室 (424 m)
    • 住吉地区集会所 (431 m)
    • 本所警察署 江東橋交番 (450 m)
    • 墨田年金事務所 (454 m)
    • 毛利地区集会所 (469 m)
    • 乳幼児親子教室 (487 m)
  • 病院/医療10件
    • SOMPOケアラヴィーレ錦糸町 (56 m)
    • 有限会社ハッピー・クリエイト (178 m)
    • かほる歯科クリニック (201 m)
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    • サンクリニック (254 m)
    • サンクリニック ブレストケア・イムノケア (257 m)
    • あそか会あそか訪問看護ステーション (258 m)
    • あそかライフサービス株式会社 六華苑フロント (258 m)
    • 川口眼科 (258 m)
    • あそか園在宅介護支援センター (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 墨田区立菊川幼稚園 (229 m)
    • 菊川保育園 (229 m)
    • まなべ幼稚園 (389 m)
    • リトルフィートきんしちょうえん (507 m)
    • テンダーラビング保育園 住吉 (546 m)
    • 江東橋保育園 (570 m)
    • わらべみどり保育園 (620 m)
    • 毛利保育園 (620 m)
    • あい・あい保育園錦糸町園 (647 m)
    • グローバルキッズ森下園 (659 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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