サンパレス目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
5階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒2丁目20-22
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンパレス目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスメグロ | 管理会社 | 安井建築企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒2丁目20-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり440円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 柴田組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 柴田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩8分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩14分、白金台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- アンジェリカ保育園下目黒園 (179 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (261 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (274 m)
- ビーフェア目黒保育園 (282 m)
- 目黒保育園 (310 m)
- さくらさくみらい目黒 (339 m)
- 中目黒幼稚園 (341 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (343 m)
- 田道保育園 (360 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,843万～2,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より7.2% 低い↓ 東京都の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス目黒の相場
- ㎡単価
- 92.1万円
- 坪単価
- 304.5万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパレス目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜2,280万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | 北西 | - |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 北 | - |
| 2019年12月 | 1,590万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,588.8万円 | 74万円 |
| 7階〜8階 | 1,955万円 | 86.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,662万円 | 76.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,662万円 | 76.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,628万円 | 72.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,550万円 | 74.2万円 |
サンパレス目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパレス目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.9万円 | ワンルーム | 21.2㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 8.0万円 | 1R | 21.2㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 8.0万円 | 1R | 21.2㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 8.2万円 | 1R | 24.3㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 1R | 24.3㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 20.59㎡ / 西 |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 21.2㎡ / 北 |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 21.2㎡ / 北 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 22.5㎡ / 南 |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 22.5㎡ / 南東 |
| 8階 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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