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スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
2階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円2階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴16件2023年10月31日更新
家賃相場5万 〜 6万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％2階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

8934人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上北沢4丁目33-22
交通
  • 京王線「八幡山駅」徒歩2分
築年月
1985年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)
  • スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)のエントランス
  • スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の看板
  • スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の画像

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スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の販売中の中古物件

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スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の基本情報

スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)は、長野建設によって1985年06月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。施工は冨士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約44㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は759万～2,226万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スターハイツハチマンヤマ管理会社中屋建物
住所東京都 世田谷区 上北沢4丁目33-22管理形態自主管理
郵便番号〒156-0057管理員なし
築年月1985年6月管理費1㎡あたり393円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり321円
階建4階建間取り1R、1K、2K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社長野建設バイク置き場-
施工会社冨士工立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上北沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上北沢駅から徒歩8分、芦花公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (111 m)
    • きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (151 m)
    • 横浜銀行八幡山支店 (211 m)
    • 東日本銀行八幡山支店 (212 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (659 m)
    • 三菱UFJ銀行上北沢支店 (686 m)
    • サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
    • JA東京中央芦花支店 (804 m)
    • ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (978 m)
  • 公園10件
    • 上高井戸南公園 (445 m)
    • 上高井戸東公園 (548 m)
    • 下高井戸西公園 (662 m)
    • 上高井戸第二児童遊園 (765 m)
    • ひかり公園 (783 m)
    • 上北沢公園 (794 m)
    • うめの木緑地 (799 m)
    • 新栄緑地 (818 m)
    • 塚山公園 (858 m)
    • 堂の上公園 (858 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (113 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (137 m)
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (226 m)
    • ローソン 高井戸陸橋店 (388 m)
    • ファミリーマート 環八八幡山店 (413 m)
    • ローソン 芦花公園店 (461 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢店 (516 m)
    • ファミリーマート 上北沢四丁目店 (582 m)
    • ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (685 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (698 m)
  • スーパー8件
    • オオゼキ 八幡山店 (78 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (135 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (175 m)
    • サミットストア 上北沢店 (620 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (632 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (704 m)
    • サミットストア 芦花公園駅前店 (793 m)
    • 成城石井 芦花公園店 (844 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 世田谷区立上北沢小学校 (341 m)
    • 世田谷区立芦花小学校 (666 m)
    • 世田谷区立芦花中学校 (733 m)
    • 上北沢児童館 (789 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (874 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (883 m)
    • 世田谷区立八幡山小学校 (992 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上北沢まちづくりセンター (50 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (77 m)
    • 八幡山区民集会所 (212 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (400 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (415 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (456 m)
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (555 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (627 m)
    • 世田谷区立上北沢図書館 (798 m)
    • 成城警察署 芦花公園地域安全センター (873 m)
  • 病院/医療10件
    • 八幡山米山歯科 (100 m)
    • はちまん山グリーン歯科 (117 m)
    • 杉原歯科クリニック (118 m)
    • 八幡山Kデンタルクリニック (119 m)
    • 八幡山駅前眼科 (123 m)
    • 八幡山ステーション歯科 (123 m)
    • うえまつ歯科 (125 m)
    • 耳鼻咽喉科いのうえクリニック (140 m)
    • 天使のはね接骨院 (144 m)
    • よしの歯科 (146 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上北沢保育園 (248 m)
    • いずみの園保育園 (450 m)
    • 南八幡山保育園 (583 m)
    • 芦花幼稚園 (675 m)
    • 世田谷区立八幡山保育園 (707 m)
    • 世田谷区立八幡山幼稚園 (769 m)
    • 松沢幼稚園 (800 m)
    • 第二いちご保育園 (809 m)
    • 上水保育園 (830 m)
    • 上北沢こぐま保育園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格759万～2,226万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円
坪単価
167万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より40.5% 低い↓
東京都の平均より38.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 29321位
世田谷区
3027棟中 2786位
上北沢
63棟中 55位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    167.2万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、16㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↑800万〜840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,790万円です。専有面積は約15㎡〜約44㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,280万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約80万円 (約264万円)西-
2021年12月850万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約53万円 (約175万円)西-
2021年11月850万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約53万円 (約175万円)西-
2017年9月880万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約55万円 (約181万円)西-
2017年8月880万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約55万円 (約181万円)西-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡13件907.7万円（54.4万円）
21〜30㎡2件980万円（46.4万円）
41〜50㎡2件1,790万円（39.9万円）

スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は907.7万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,020万円60.7万円
2階816.7万円48.6万円
3階1,132.5万円47.6万円
4階936.7万円52.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等922.8万円53.7万円
1LDK/1SLDK等922.8万円53.7万円
2LDK/2SLDK等1,790万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西898.6万円52.3万円
西893.3万円53.2万円

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スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円
物件の参考家賃2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月5.5万円1K16.8㎡--1〜5-
2023年12月5.8万円1K16.8㎡--1〜5-
2023年12月5.5万円1K16.8㎡--1〜5-
2023年3月5.5万円1K16.8㎡5.5万円-1〜5西
2023年2月5.5万円1K16.8㎡5.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.2万〜5.5万円
16.0㎡ / 南
2階5.6万〜5.9万円
16.8㎡ / 南
3階5.7万〜5.9万円
16.8㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
44.85㎡ / -
4階5.7万〜6万円
16.8㎡ / 南

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スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)周辺の中古マンション

リビオレゾン八幡山ステーションスイート

リビオレゾン八幡山ステーションスイート

京王線「八幡山駅」徒歩3分
世田谷区上北沢4丁目

2,980万〜6,080万円

31㎡〜76㎡
上北沢第1コーポラス

上北沢第1コーポラス

京王線「八幡山駅」徒歩4分
世田谷区上北沢4丁目

1,380万〜3,580万円

35㎡〜55㎡
マイステージ上北沢2

マイステージ上北沢2

京王線「八幡山駅」徒歩4分
世田谷区上北沢4丁目

790万〜1,280万円

16㎡〜18㎡
藤和シティコープ八幡山

藤和シティコープ八幡山

京王線「八幡山駅」徒歩1分
世田谷区八幡山3丁目

3,330万〜5,200万円

41㎡〜50㎡
ライオンズマンション上北沢

ライオンズマンション上北沢

京王線「八幡山駅」徒歩3分
世田谷区上北沢4丁目

2,190万〜9,980万円

43㎡〜120㎡
NO IMAGE

上北沢第2コーポラス

京王線「八幡山駅」徒歩4分
世田谷区上北沢4丁目

1,160万〜3,799万円

32㎡〜50㎡

スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)周辺の相場が近い中古マンション

セボン目黒南

セボン目黒南

東急目黒線「洗足駅」徒歩13分
目黒区南1丁目

4,880万〜5,880万円

84㎡〜100㎡
ニュースター大久保

ニュースター大久保

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
新宿区大久保2丁目

850万〜2,840万円

23㎡〜55㎡
第2陵雲閣マンション

第2陵雲閣マンション

西武新宿線「下井草駅」徒歩5分
杉並区下井草4丁目

775万〜2,699万円

32㎡〜49㎡
柿ノ木坂アビタシオン

柿ノ木坂アビタシオン

東急東横線「都立大学駅」徒歩9分
目黒区柿の木坂2丁目

1,930万〜2,980万円

44㎡〜61㎡
パラスト馬事公苑

パラスト馬事公苑

東急世田谷線「上町駅」徒歩14分
世田谷区桜3丁目

1,400万〜2,990万円

34㎡〜70㎡
経堂グランドヒルズ

経堂グランドヒルズ

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩12分
世田谷区船橋5丁目

4,280万〜7,980万円

95㎡〜139㎡

スターハイツ八幡山(上北沢4丁目)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した16件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円です。

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