マンション高輪苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,310万円
5階、1LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年9月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,310万円 | 5階, 1LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 23.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4605人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪1丁目23-5
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション高輪苑の販売中の中古物件
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マンション高輪苑の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
マンション高輪苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションタカナワエン | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪1丁目23-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜起業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。白金台駅から徒歩9分、泉岳寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫高輪支店 (207 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (220 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (423 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金台駅 共同出張所 (575 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 泉岳寺駅 高輪口 共同出張所 (603 m)
- さわやか信用金庫本店営業部 (641 m)
- ミニストップ高輪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- 東日本銀行三田支店 (736 m)
- みずほ銀行高輪台支店 (740 m)
- 芝信用金庫白金支店 (761 m)
- 公園10件
- 高松児童遊園 (119 m)
- 二本榎児童遊園 (147 m)
- 松ヶ丘児童遊園 (346 m)
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- 泉岳寺前児童遊園 (515 m)
- 白金台四丁目児童遊園 (517 m)
- 四の橋児童遊園 (578 m)
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- 車町児童遊園 (637 m)
- 白高児童遊園 (649 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 白金台二丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 港区白金台1丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 港区白金1丁目南店 (517 m)
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- ローソン 高輪三丁目店 (591 m)
- ファミリーマート 港区白金プラザ店 (597 m)
- ローソン 高輪店 (613 m)
- スーパー9件
- リンコス 高輪店 (369 m)
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- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (557 m)
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- サミットストア 三田店 (870 m)
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- 肉のハナマサ 南麻布店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東海大学付属高輪台 中等部 (210 m)
- 私立明治学院大学 (249 m)
- 明治学院大学 白金キャンパス (261 m)
- 私立高輪中学校 (282 m)
- 私立高輪高校 (285 m)
- 港区立高輪台小学校 (340 m)
- 公共施設/機関10件
- 高輪警察署 清正公前交番 (174 m)
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- 明治学院大学図書館白金校舎 (236 m)
- 高輪区民センター (252 m)
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- 高輪図書館 (331 m)
- スリランカ民主社会主義共和国大使館 (349 m)
- 高輪警察署 高輪二丁目交番 (355 m)
- ウズベキスタン共和国大使館 (359 m)
- 病院/医療10件
- 高輪内科クリニック (108 m)
- 小森歯科医院 (135 m)
- 鈴木歯科医院 (146 m)
- かつらファミリー歯科 (164 m)
- 都ホテル東京宮本歯科クリニック (187 m)
- 宮下歯科クリニック (216 m)
- 太公堂整骨院 高輪店 (243 m)
- 宮本歯科クリニック (244 m)
- 都ホテル東京メディカルクリニック (254 m)
- かただ小児科クリニック (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高輪さつき保育園 (192 m)
- 愛星保育園 (296 m)
- さくらさくみらい高輪 (340 m)
- みなと保育園 (400 m)
- ゆらりん高輪保育園 (437 m)
- 港区立高輪幼稚園 (467 m)
- ゆらりん白金保育園 (521 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (524 m)
- さわやか保育園・白金高輪 (530 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション高輪苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション高輪苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,622万～1億3,070万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年9月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より39.3% 低い↓ 東京都の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション高輪苑の相場
- ㎡単価
- 88.3万円
- 坪単価
- 292万円
港区の相場
- ㎡単価
- 145.5万円
- 坪単価
- 481.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 268.8万円
売買価格相場の未来予想
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マンション高輪苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,060万〜5,320万円対前年同月比↑ | 5,060万〜5,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション高輪苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜8,380万円です。専有面積は約41㎡〜約126㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約107万円 (約355万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション高輪苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 70件 | 3,626.7万円（82.2万円） |
| 51〜60㎡ | 65件 | 4,873.2万円（84.1万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 5,335.9万円（81.3万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 5,838万円（81.5万円） |
マンション高輪苑の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,626.7万円（㎡単価82.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション高輪苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,478.1万円 | 77万円 |
| 3階〜4階 | 4,797.9万円 | 82万円 |
| 5階〜6階 | 4,106.3万円 | 82.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,747.1万円 | 78.4万円 |
| 9階 | 3,530万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,118.6万円 | 69.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,035.1万円 | 81.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,070.8万円 | 79万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,760万円 | 80.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,402.7万円 | 79.4万円 |
| 東 | 5,851.4万円 | 82.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,983.3万円 | 83.2万円 |
マンション高輪苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション高輪苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年9月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.55㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 1LDK | 44.87㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 44.87㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 44.87㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 9.9万円 | 1R | 25.43㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション高輪苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 44.87㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 70.86㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 77.34㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 44.87㎡ / 南東 | 22.9万〜24万円 70.86㎡ / 南東 | 22.8万〜23.9万円 70.86㎡ / - |
| 4階 | 18.8万〜19.7万円 57.9㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 56.55㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 41.85㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 45.65㎡ / 南東 | |
| 6階 | 19万〜19.9万円 58.13㎡ / - | ||
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 44.47㎡ / 南東 | 19.2万〜20.1万円 58.13㎡ / 南西 | 19.2万〜20.1万円 58.13㎡ / 南西 |
| 8階 | 21.4万〜22.5万円 64.59㎡ / 南東 | 21.4万〜22.5万円 64.59㎡ / 南東 | |
| 9階 | 15.1万〜15.8万円 47.86㎡ / 北東 | 24.2万〜25.4万円 67.85㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション高輪苑へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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