高輪グリーンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
3階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年9月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2018年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目1-24
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1970年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高輪グリーンマンションの販売中の中古物件
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高輪グリーンマンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
高輪グリーンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワグリーンマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪2丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年11月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 寿商会他 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩6分、白金高輪駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪グリーンマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪グリーンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,941万～6,717万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年8月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年9月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年9月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より36.9% 低い↓ 東京都の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
高輪グリーンマンションの相場
- ㎡単価
- 91.9万円
- 坪単価
- 303.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 145.5万円
- 坪単価
- 481.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 268.8万円
売買価格相場の未来予想
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高輪グリーンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,600万〜4,830万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪グリーンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,610万〜3,800万円です。専有面積は約32㎡〜約72㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 3,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2013年9月 | 1,610万円 | 1〜5 | 1SDK | 約42㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2013年9月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して-36.57％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.6万円となっております。以前の期間と比較して＋129.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪グリーンマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,680万円（89.5万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,800万円（72.7万円） |
高輪グリーンマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,680万円（㎡単価89.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
高輪グリーンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,084万円 | 73.5万円 |
| 3階 | 3,133.3万円 | 59.9万円 |
| 4階 | 2,730万円 | 68.6万円 |
| 5階 | 2,378.3万円 | 43.9万円 |
| 6階 | 1,598万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,657.6万円 | 38.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,155万円 | 63万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,829.8万円 | 55.6万円 |
| 西 | 1,430万円 | 33.1万円 |
高輪グリーンマンションの売却のご相談
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高輪グリーンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年9月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.5万円 | 2DK | 46.71㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 12.3万円 | 2LDK | 49.58㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 11.5万円 | 2DK | 46.71㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 11.5万円 | 2DK | 46.71㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 11.0万円 | 1LDK | 32.94㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪グリーンマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 41.13㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 38.88㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 41.32㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 50.18㎡ / 南 |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 38.88㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 52.27㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 32.94㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 48.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 42.55㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 72.56㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 42.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪グリーンマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
高輪グリーンマンション周辺の中古マンション
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