メゾン高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億480万 〜 1億1,000万円
5階、2LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億480万円 〜 1億1,000万円 | 5階, 2LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 2LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
6548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目19-8
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1969年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン高輪の販売中の中古物件
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メゾン高輪の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
メゾン高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンタカナワ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪3丁目19-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年2月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり336円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 協栄生命不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩7分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩7分、品川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,719万～1億3,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より23.4% 低い↓ 東京都の平均より39.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約92㎡のお部屋の場合 1億480万 〜 1億1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
メゾン高輪の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 148.6万円
- 坪単価
- 491.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億460万〜1億980万円対前年同月比↓ | 1億480万〜1億1,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,490万〜1億9,000万円です。専有面積は約59㎡〜約121㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1億9,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約155万円 (約514万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 1億9,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約155万円 (約514万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 1億9,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約155万円 (約514万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 1億5,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約130万円 (約430万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 1億5,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約130万円 (約430万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.77％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.2万円となっております。以前の期間と比較して＋94.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は417.7万円となっております。以前の期間と比較して＋79.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン高輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 5,490万円（92.7万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 9,980万円（152.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1億1,980万円（150.5万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 6,466.7万円（69.5万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1億3,333万円（109.7万円） |
メゾン高輪の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,466.7万円（㎡単価69.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メゾン高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,150万円 | 51.1万円 |
| 3階〜4階 | 1億903.5万円 | 105.4万円 |
| 5階〜6階 | 6,293.1万円 | 67.3万円 |
| 7階〜8階 | 1億円 | 87.3万円 |
| 9階〜10階 | 8,090万円 | 93.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,700万円 | 36.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,619.1万円 | 73.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億161.5万円 | 88.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,280.5万円 | 73.2万円 |
| 東 | 8,201.4万円 | 105万円 |
メゾン高輪の売却のご相談
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メゾン高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約92㎡のお部屋の場合 28.5万 〜 34.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7.8万円 | 1K | 22.81㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 7.8万円 | 1K | 22.81㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 7.8万円 | 1K | 22.81㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 29.8万円 | 3LDK | 92.99㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 8.0万円 | 1K | 23.5㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 22.81㎡ / 東 | |||
| 2階 | 7.6万〜8万円 23.5㎡ / 東 | 19.3万〜20.2万円 59.2㎡ / 東 | 40.9万〜42.9万円 121.59㎡ / 南東 | |
| 3階 | 29.5万〜30.9万円 89.99㎡ / 東 | |||
| 4階 | 21.5万〜22.6万円 65.45㎡ / 東 | 42.1万〜44.3万円 121.59㎡ / 南 | 42.1万〜44.3万円 121.59㎡ / 南 | |
| 5階 | 31.7万〜33.3万円 92.99㎡ / 南東 | 31.7万〜33.3万円 92.99㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 35.1万〜36.8万円 102.23㎡ / 南西 | 31.9万〜33.5万円 92.99㎡ / 南東 | 42.6万〜44.7万円 121.59㎡ / 南 | |
| 7階 | 39.3万〜41.3万円 114.52㎡ / - | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 34.2万〜36万円 98.34㎡ / 南西 | 32.4万〜34万円 92.99㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 32.5万〜34.2万円 92.99㎡ / 南東 | 27万〜28.4万円 79.62㎡ / 東 |
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メゾン高輪へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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