イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
5階、1DK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 5階, 1DK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1DK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区白河4丁目4-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イーストコモンズキヨスミシラカワパークフラッツ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 白河4丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 白河･三好地区市街地再開発組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区白河4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅で徒歩11分、都営大江戸線（環状部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。菊川駅から徒歩13分、住吉駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 江東区立深川第一中学校 (520 m)
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- 江東区 森下児童館 (758 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 江東YMCA幼稚園 (188 m)
- 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (202 m)
- 江東区立元加賀幼稚園 (246 m)
- さんいく保育園清澄白河 (265 m)
- 文化教養学園 (322 m)
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- 文化教養学園認定こども園 (330 m)
- 小鳩保育園清澄白河 (350 m)
- グローバルキッズ清澄白河園 (434 m)
- アンジェリカ保育園白河園 (469 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,650万～6,821万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より19.9% 高い↑ 東京都の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの相場
- ㎡単価
- 88.3万円
- 坪単価
- 291.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,980万円です。専有面積は約30㎡〜約70㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,898万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約108万円 (約357万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,898万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約108万円 (約357万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,898万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約108万円 (約357万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,898万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約108万円 (約357万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,998万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約111万円 (約367万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216万円となっております。以前の期間と比較して＋26.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 51件 | 3,486.8万円（105.6万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,815万円（81万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 4,641万円（81.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,680万円（66.7万円） |
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,486.8万円（㎡単価105.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,841万円 | 84.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,848.5万円 | 93.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,850万円 | 58.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,680万円 | 66.7万円 |
| 9階 | 4,014.7万円 | 114.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,666.5万円 | 84万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,483.2万円 | 99.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,623.8万円 | 78.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,527.9万円 | 82.6万円 |
| 西 | 3,872.8万円 | 107.6万円 |
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの売却のご相談
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イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約35㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1K | 30.04㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 1K | 31.66㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 58.02㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | 1K | 30.04㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 11.0万円 | 1K | 30.04㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 47.11㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 30.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 30.04㎡ / - | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 31.66㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 58.02㎡ / 南 |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 35.05㎡ / 西 | 20.9万〜21.9万円 58.02㎡ / - |
| 6階 | 25.4万〜26.7万円 70.19㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 25万〜26.2万円 70.19㎡ / 西 | |
| 9階 | 12.5万〜13.2万円 35.05㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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