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レーべンスガルテン鶴川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
6階、3LDK、約96㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円6階, 3LDK, 約96㎡の例
売買履歴89件2022年04月14日更新
家賃相場9万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％6階, 3LDK, 約96㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.74

1441人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都町田市真光寺1丁目1-1
交通
  • 小田急多摩線「黒川駅」徒歩17分
築年月
1997年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

レーべンスガルテン鶴川の販売中の中古物件

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レーべンスガルテン鶴川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レーべンスガルテン鶴川の基本情報

レーべンスガルテン鶴川は、住宅･都市整備公団によって1997年08月に竣工された総戸数115戸の12階建マンションです。施工はナカノコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約135㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,337万～3,000万円、参考相場単価は17万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンスガルテンツルカワ管理会社日本総合住生活
住所東京都 町田市 真光寺1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒195-0057管理員日勤
築年月1997年8月管理費1㎡あたり129円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,000円〜7,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅･都市整備公団バイク置き場あり
施工会社ナカノコーポレーション立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都町田市真光寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の黒川駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。はるひ野駅から徒歩22分、若葉台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • きらぼし銀行 スーパー三和鶴川店出張所 (662 m)
    • サークルK麻生栗木 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
  • 公園1件
    • 海道ひだまり公園 (919 m)
  • コンビニ5件
    • ニューヤマザキデイリーストア 鶴川サナトリウム病院店 (617 m)
    • ファミリーマート マイコンシティ入口店 (696 m)
    • ローソン・スリーエフ 麻生黒川店 (762 m)
    • セブンイレブン 町田真光寺店 (834 m)
    • ローソン ネスティングパーク黒川店 (851 m)
  • スーパー1件
    • 三和 鶴川店 (684 m)
  • 学校/教育施設2件
    • でんでん虫の家 (483 m)
    • 私立桐光学園高校 (866 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 町田警察署 真光寺駐在所 (605 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 黒川青少年野外活動センター (668 m)
  • 病院/医療10件
    • 陽だまりの家町田 (277 m)
    • 鶴川サナトリウム病院 (612 m)
    • ゆき歯科クリニック (677 m)
    • 社会福祉法人町田真弘会光の園町田 (716 m)
    • 有限会社アレン・ケアセンター (721 m)
    • アクアピア新百合 (771 m)
    • きばやしファミリー歯科 (789 m)
    • 鶴川台ウィメンズクリニック (802 m)
    • 塚本医院 (838 m)
    • ネクサスコート麻生栗木台 (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーべンスガルテン鶴川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーべンスガルテン鶴川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,337万～3,000万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
58万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較町田市の平均より57.3% 低い↓
東京都の平均より78.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 36756位
町田市
313棟中 301位
真光寺
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レーべンスガルテン鶴川の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

  • 町田市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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レーべンスガルテン鶴川の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、96㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,720万〜1,800万円対前年同月比↑1,710万〜1,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーべンスガルテン鶴川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,598万円です。専有面積は約75㎡〜約135㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,598万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約22万円 (約75万円)南東-
2021年10月1,750万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約15万円 (約50万円)南-
2021年9月1,750万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約15万円 (約50万円)南-
2020年9月2,480万円11〜154LDK約136㎡ (約41坪)約18万円 (約60万円)--
2020年8月2,480万円11〜154LDK約136㎡ (約41坪)約18万円 (約60万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して-23.9％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.76％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーべンスガルテン鶴川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件1,563.3万円（20.7万円）
81〜90㎡2件1,635万円（19.2万円）
91〜100㎡47件1,920万円（20.7万円）
101㎡〜46件2,284.9万円（20.4万円）

レーべンスガルテン鶴川の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,920万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

レーべンスガルテン鶴川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,852.5万円19.5万円
4階〜6階2,108.2万円21.3万円
7階〜8階2,050万円19.8万円
9階〜10階2,140万円21万円
11階〜12階2,415.6万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,762万円22.1万円
3LDK/3SLDK等2,083.4万円21.4万円
4LDK/4SLDK等2,217.3万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,124.1万円21.1万円

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レーべンスガルテン鶴川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.0万円2LDK75.68㎡9.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーべンスガルテン鶴川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
90.99㎡ / -		12万〜12.6万円
108.07㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
75.68㎡ / 南東		10.8万〜11.3万円
96.99㎡ / 南西		13.1万〜13.7万円
114.77㎡ / 南
3階
4階12.3万〜12.9万円
109.3㎡ / 南東		12.2万〜12.9万円
109.32㎡ / -
5階10.3万〜10.8万円
90.99㎡ / 南西		13.1万〜13.7万円
115.41㎡ / 南東
6階9.7万〜10.2万円
85.71㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
90.46㎡ / 南東
7階10.6万〜11.1万円
90.91㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
119.59㎡ / -
8階13.7万〜14.4万円
119.59㎡ / 南東
9階11.4万〜12万円
96.99㎡ / 南
10階12.6万〜13.3万円
106.88㎡ / 南
11階12.8万〜13.4万円
107.61㎡ / 南		15.7万〜16.5万円
135.28㎡ / -
12階12.6万〜13.2万円
107.61㎡ / -

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レーべンスガルテン鶴川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レーべンスガルテン鶴川周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンパーク鶴川

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩28分
町田市鶴川5丁目

1,480万〜3,180万円

57㎡〜74㎡
NO IMAGE

ウッドパーク多摩センター

小田急多摩線「はるひ野駅」徒歩37分
町田市小野路町

1,150万〜2,690万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

鶴川6丁目団地

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩21分
町田市鶴川6丁目

300万〜1,980万円

45㎡〜88㎡
NO IMAGE

レクセル鶴川

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩22分
町田市鶴川6丁目

1,480万〜2,780万円

52㎡〜88㎡
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ユーロハイツ鶴川

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩28分
町田市鶴川3丁目

1,580万〜2,798万円

90㎡〜120㎡
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鶴川2丁目団地

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩19分
町田市鶴川2丁目

350万〜1,980万円

45㎡〜120㎡

レーべンスガルテン鶴川周辺の相場が近い中古マンション

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小山田桜台団地

ＪＲ横浜線「矢部駅」徒歩37分
町田市小山田桜台1丁目

780万〜2,180万円

74㎡〜102㎡
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京王平山センターハイツ(1〜3号棟)

京王線「平山城址公園駅」徒歩8分
日野市平山3丁目

1,100万〜2,480万円

73㎡〜99㎡
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豊田第1コーポラス

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「豊田駅」徒歩10分
日野市東豊田3丁目

280万〜1,880万円

24㎡〜59㎡
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高幡台団地

多摩都市モノレール線「程久保駅」徒歩10分
日野市程久保

590万〜1,580万円

48㎡〜66㎡
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高幡芙蓉ハイツ(1〜12号棟)

多摩都市モノレール線「高幡不動駅」徒歩6分
日野市三沢4丁目

780万〜2,480万円

60㎡〜77㎡
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サンハイム第2立川

ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩6分
立川市羽衣町1丁目

980万〜2,600万円

52㎡〜55㎡

レーべンスガルテン鶴川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した89件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価17万円 〜 22万円です。

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