レーべンスガルテン鶴川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
6階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 6階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 6階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.74
571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都町田市真光寺1丁目1-1
- 交通
- 小田急多摩線「黒川駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーべンスガルテン鶴川の基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンスガルテンツルカワ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 町田市 真光寺1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒195-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都町田市真光寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急多摩線の黒川駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。はるひ野駅から徒歩22分、若葉台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- きらぼし銀行 スーパー三和鶴川店出張所 (662 m)
- サークルK麻生栗木 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- 公園1件
- 海道ひだまり公園 (919 m)
- コンビニ5件
- ニューヤマザキデイリーストア 鶴川サナトリウム病院店 (617 m)
- ファミリーマート マイコンシティ入口店 (696 m)
- ローソン・スリーエフ 麻生黒川店 (762 m)
- セブンイレブン 町田真光寺店 (834 m)
- ローソン ネスティングパーク黒川店 (851 m)
- スーパー1件
- 三和 鶴川店 (684 m)
- 学校/教育施設2件
- でんでん虫の家 (483 m)
- 私立桐光学園高校 (866 m)
- 公共施設/機関2件
- 町田警察署 真光寺駐在所 (605 m)
- 川崎市役所 こども未来局 黒川青少年野外活動センター (668 m)
- 病院/医療10件
- 陽だまりの家町田 (277 m)
- 鶴川サナトリウム病院 (612 m)
- ゆき歯科クリニック (677 m)
- 社会福祉法人町田真弘会光の園町田 (716 m)
- 有限会社アレン・ケアセンター (721 m)
- アクアピア新百合 (771 m)
- きばやしファミリー歯科 (789 m)
- 鶴川台ウィメンズクリニック (802 m)
- 塚本医院 (838 m)
- ネクサスコート麻生栗木台 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーべンスガルテン鶴川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーべンスガルテン鶴川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,217万～3,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 町田市の平均より59.6% 低い↓ 東京都の平均より78.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レーべンスガルテン鶴川の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.6万円
町田市の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レーべンスガルテン鶴川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーべンスガルテン鶴川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,598万円です。専有面積は約75㎡〜約135㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,598万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して-23.9％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーべンスガルテン鶴川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,563.3万円（20.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,635万円（19.2万円） |
| 91〜100㎡ | 47件 | 1,920万円（20.7万円） |
| 101㎡〜 | 46件 | 2,284.9万円（20.4万円） |
レーべンスガルテン鶴川の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,920万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レーべンスガルテン鶴川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,852.5万円 | 19.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,108.2万円 | 21.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,050万円 | 19.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,140万円 | 21万円 |
| 11階〜12階 | 2,415.6万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,762万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,083.4万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,217.3万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,124.1万円 | 21.1万円 |
レーべンスガルテン鶴川の売却のご相談
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レーべンスガルテン鶴川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 75.68㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーべンスガルテン鶴川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 90.99㎡ / - | 12万〜12.6万円 108.07㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 75.68㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 96.99㎡ / 南西 | 13.1万〜13.7万円 114.77㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 109.3㎡ / 南東 | 12.2万〜12.9万円 109.32㎡ / - | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 96.99㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 115.41㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 85.71㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 90.46㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 90.91㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 119.59㎡ / - | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 119.59㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 96.99㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 106.88㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 107.61㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 135.28㎡ / - | |
| 12階 | 12.6万〜13.2万円 107.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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