ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
3階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 3階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年09月09日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
1951人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都八王子市みなみ野1丁目11
- 交通
- ＪＲ横浜線「八王子みなみ野駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)の販売中の中古物件
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ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディールミナミノヒガシ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 八王子市 みなみ野1丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒192-0916 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 150戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市再生機構 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設、森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都八王子市みなみ野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の八王子みなみ野駅で徒歩10分、アクセス良好です。片倉駅から徒歩25分、山田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 山梨中央銀行 みなみ野シティ支店 (351 m)
- セブン銀行 DCMホーマック 八王子みなみ野店 共同出張所 (401 m)
- セブン銀行 アクロスモール 八王子みなみ野 共同出張所 (425 m)
- ファミリーマート八王子みなみ野駅前 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
- スリーエフ東京工科大学前 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- スリーエフ八王子みなみ野 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
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- ファミリーマート 八王子みなみ野店 (266 m)
- セブンイレブン 八王子西片倉3丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 八王子みなみ野駅前店 (425 m)
- ミニストップ 八王子小比企町店 (538 m)
- セブンイレブン 八王子みなみ野5丁目店 (744 m)
- セブンイレブン 八王子みなみ野シティ店 (920 m)
- スーパー4件
- 三和 八王子みなみ野店 (278 m)
- ビッグ・エー 八王子みなみ野店 (430 m)
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- アール元気八王子みなみ野店 (465 m)
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- 学童保育ベルテールみなみ野教室 (225 m)
- 八王子市立みなみ野小学校 (250 m)
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- 八王子市 みなみ野君田小学童保育所 (659 m)
- 八王子市立みなみ野君田小学校 (729 m)
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- 八王子市役所 市民活動推進部 協働推進課 由井市民センター みなみ野分 (225 m)
- 八王子市由井市民センターみなみ野図書館 (233 m)
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- 病院/医療10件
- みねぎし歯科医院 (155 m)
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- みなみ野レディースクリニック (258 m)
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- 山田皮フ科クリニック (310 m)
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- みなみ野保育園 (338 m)
- 保育所ちびっこランドアクロスモール八王子みなみ野園 (465 m)
- 八王子みなみ野雲母保育園 (468 m)
- 八王子こどもの家 (542 m)
- さゆりの丘保育園 (832 m)
- みなみ野スマイルベビールーム (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,343万～4,307万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八王子市の平均より4.2% 高い↑ 東京都の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.9万円
八王子市の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,080万円です。専有面積は約68㎡〜約125㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して-0.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,285万円（33.2万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,313.3万円（30.1万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,988.5万円（34.7万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 2,846.7万円（30.9万円） |
| 101㎡〜 | 119件 | 3,058.7万円（27.9万円） |
ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,058.7万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,726.8万円 | 27.6万円 |
| 3階 | 3,056.7万円 | 37.7万円 |
| 4階 | 2,683.6万円 | 28.6万円 |
| 5階 | 2,392万円 | 31.2万円 |
| 6階 | 3,415.4万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,790万円 | 23.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,147.2万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,861.8万円 | 32.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,059.7万円 | 27.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,380万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,931.8万円 | 28.9万円 |
ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス八王子みなみ野 | 2024年11月 | 6.5万円 | 1K | 6.5万円 | 6.5万円 |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 2024年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| ルクール八王子みなみ野 | 2024年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| リッツレジデンシャル八王子みなみ野 | 2017年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| レジデンシアみなみ野 | 2016年7月 | 14.8万円 | 4LDK | 29.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディールみなみ野東(1〜4号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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