ソフィア調布染地公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
6階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
716人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都調布市染地2丁目36-1
- 交通
- 京王線「国領駅」徒歩18分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフィア調布染地公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアチョウフソメチコウエン | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 調布市 染地2丁目36-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒182-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 148戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜7,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井リアルネット | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設、長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都調布市染地2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の国領駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。布田駅から徒歩18分、京王多摩川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- さわやか信用金庫 多摩川支店 (435 m)
- さわやか信用金庫多摩川支店 (544 m)
- ファミリーマートカネワ登戸新町 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- スリーエフ川崎中野島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- 山梨中央銀行 調布支店 (886 m)
- コンビニ10件
- イシイスイートショップ (45 m)
- ファミリーマート 調布染地二丁目店 (119 m)
- ミニストップ 調布染地店 (238 m)
- ファミリーマート 調布日活撮影所前店 (332 m)
- セブンイレブン 調布染地2丁目店 (529 m)
- ローソン 川崎布田店 (767 m)
- セブンイレブン 川崎布田店 (905 m)
- セブンイレブン 国領店 (910 m)
- セブンイレブン 調布品川通り店 (957 m)
- セブンイレブン 川崎中野島店 (984 m)
- スーパー3件
- いなげやina21調布染地店 (425 m)
- コープみらい コープ調布染地店 (539 m)
- サミットストア 中野島店 (893 m)
- 学校/教育施設8件
- 調布市立第三中学校 (303 m)
- 調布市立杉森小学校 (315 m)
- 調布市立 染地児童館・学童クラブ (383 m)
- 調布市立染地小学校 (661 m)
- 調布市立第二小学校 (785 m)
- 調布市立 染地児童館・学童クラブ 第1学童クラブ布田小学校分室 (820 m)
- 調布市立 国領児童館・学童クラブ 第二小学校分室 (886 m)
- 調布市立布田小学校 (932 m)
- 公共施設/機関4件
- 調布市役所 染地地域福祉センター (95 m)
- 調布市立図書館染地分館 (210 m)
- 調布警察署 多摩川住宅交番 (515 m)
- 調布消防署国領出張所 (997 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 いなほ (119 m)
- くわの胃腸科内科 (229 m)
- 西川歯科医院 (425 m)
- 多摩川住宅内科クリニック (425 m)
- そめちファミリークリニック (442 m)
- 長崎歯科医院 (463 m)
- くわの胃腸科内科 (544 m)
- 菊地歯科医院 (594 m)
- 西川歯科医院 (612 m)
- 多摩川住宅内科クリニック (612 m)
- 幼稚園/保育園8件
- レオ保育園 (282 m)
- 学校法人かしのみ学園 調布多摩川幼稚園 (398 m)
- 調布若竹幼稚園 (562 m)
- 東京YWCAまきば保育園 (624 m)
- ココファン・ナーサリー国領 (729 m)
- 染地幼稚園 (780 m)
- 多摩川保育園 (849 m)
- エンゼルケアルーム (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア調布染地公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア調布染地公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,715万～4,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 調布市の平均より31.2% 低い↓ 東京都の平均より51.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア調布染地公園の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.9万円
調布市の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィア調布染地公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア調布染地公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜7,000万円です。専有面積は約73㎡〜約89㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア調布染地公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 4,464.7万円（57.6万円） |
| 81〜90㎡ | 127件 | 3,622.3万円（42.9万円） |
ソフィア調布染地公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,622.3万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソフィア調布染地公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,540.1万円 | 43.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,597.9万円 | 44.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,718.2万円 | 57.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,860万円 | 46万円 |
| 11階〜12階 | 3,500万円 | 41.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,620万円 | 43.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,835.2万円 | 47万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,588.6万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,886.1万円 | 47.2万円 |
| 東 | 3,236.7万円 | 43.5万円 |
ソフィア調布染地公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア調布染地公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソフィア調布染地公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富士見ハイツ調布 | 2020年5月 | 6.2万円 | 2DK | 6.2万円 | 6.2万円 |
| 第2佐々木マンション | 2020年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| グレーシアパーク調布国領 | 2019年3月 | 11.4万円 | 4LDK | 11.4万円 | 11.4万円 |
| ミオカステーロ調布緑地公園 | 2017年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| 第1佐々木マンション | 2017年2月 | 6.0万円 | 1LDK | 6.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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