ドマーニ両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,900万 〜 5,140万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,900万円 〜 5,140万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3876人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区千歳3丁目17-10
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドマーニ両国の販売中の中古物件
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ドマーニ両国の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ドマーニ両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドマーニリョウゴク | 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 千歳3丁目17-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1LDK、2K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロス住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区千歳3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩6分、両国駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 唐澤医院 (126 m)
- 吉田歯科医院 (182 m)
- 島村歯科医院 (200 m)
- 海老塚医院 (227 m)
- 相生産婦人科医院 (231 m)
- 医療法人社団さわやか済世 健診プラザ両国 (238 m)
- 森下駅前歯科クリニック (240 m)
- 前島歯科医院 (289 m)
- 北条歯科医院 (294 m)
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- 立川保育園 (237 m)
- 両国すきっぷ保育園 (266 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (312 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (329 m)
- オウトピア保育園 (374 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (399 m)
- すみだ中和こころ保育園 (483 m)
- ゆめの森保育園 (567 m)
- 両国幼稚園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドマーニ両国の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドマーニ両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,410万～7,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より7.7% 高い↑ 東京都の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,900万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ドマーニ両国の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ドマーニ両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,900万〜5,150万円対前年同月比↑ | 4,900万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドマーニ両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,580万円です。専有面積は約28㎡〜約85㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,778万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,178万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約109万円 (約363万円) | - | - |
| 2022年3月 | 4,178万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約109万円 (約363万円) | - | - |
| 2022年2月 | 4,178万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約109万円 (約363万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドマーニ両国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 2,260万円（79.1万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 4,078.3万円（107.5万円） |
| 51〜60㎡ | 38件 | 3,755.5万円（67.4万円） |
ドマーニ両国の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,755.5万円（㎡単価67.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ドマーニ両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,212万円 | 49.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,505.6万円 | 63.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,538.5万円 | 54.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,897.9万円 | 60.1万円 |
| 9階 | 3,574.6万円 | 72.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,770万円 | 61.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,661.1万円 | 73.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,361万円 | 60.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,580万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,033.8万円 | 58.2万円 |
| 東 | 3,026.7万円 | 59.5万円 |
ドマーニ両国の売却のご相談
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ドマーニ両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 15.5万円 | 2LDK | 56.4㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 15.5万円 | 2LDK | 56.4㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 8.7万円 | 1K | 28.58㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 50.05㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 17.5万円 | 2LDK | 50.05㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドマーニ両国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 28.58㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 56.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 50.83㎡ / 東 | 17.1万〜17.9万円 56.4㎡ / - | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 28.58㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 56.39㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 28.58㎡ / - | 9万〜9.5万円 28.85㎡ / 南 | |
| 6階 | 9万〜9.4万円 28.58㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 56.4㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 50.83㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 56.4㎡ / - | |
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 28.58㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 56.4㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 37.93㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 54.55㎡ / 南 | 27.4万〜28.7万円 85.43㎡ / 南 |
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ドマーニ両国へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ドマーニ両国の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した56件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価86万円です。
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