ソルフィエスタラプレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
3856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東墨田3丁目19-10
- 交通
- 京成押上線「八広駅」徒歩18分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルフィエスタラプレの販売中の中古物件
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ソルフィエスタラプレの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ソルフィエスタラプレの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルフィエスタラプレ | 管理会社 | エムズイースト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東墨田3丁目19-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| 分譲会社 | エムズイースト | バイク置き場 | あり 月額 1,500円〜2,000円 |
| 施工会社 | 杉本興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東墨田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。小村井駅から徒歩19分、東あずま駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 城北信用金庫吾嬬町支店 (664 m)
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- セブンイレブン 江戸川平井7丁目店 (675 m)
- ヤマザキデイリーストアー平井西店 (699 m)
- デイリーヤマザキ 平井西店 (701 m)
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- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (847 m)
- ビッグ・エー 墨田八広店 (871 m)
- まいばすけっと 八広6丁目店 (892 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 墨田区立吾嬬立花中学校 (976 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東京都 産業労働局 皮革技術センター (326 m)
- 墨田清掃工場 (443 m)
- 東墨田会館 (471 m)
- 共育プラザ 平井 (556 m)
- 墨田区立社会福祉会館 (558 m)
- すみだ健康ハウス (629 m)
- はなみずき高齢者支援総合センター (787 m)
- はなみずき高齢者みまもり相談室 (788 m)
- 中平井コミュニティ会館 (808 m)
- 病院/医療10件
- そんぽの家S 東墨田 (375 m)
- 特別養護老人ホーム ウエル江戸川 (469 m)
- 悠翔会在宅クリニック墨田 (471 m)
- ウエル江戸川 デイサービスセンター (474 m)
- デイサービスたけのこ平井 (559 m)
- はなまるホーム八広 (620 m)
- 平野診療所 (621 m)
- 熊谷歯科医院 (626 m)
- デイサービス虹色工房 (629 m)
- 平野歯科 (636 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 中川保育園 (548 m)
- 西平井保育園 (560 m)
- うれしい保育園八広 (880 m)
- 光徳保育園 (885 m)
- 厚生館保育園 (910 m)
- 中川南保育園 (915 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (950 m)
- キッズガーデン墨田八広 (955 m)
- やくし幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルフィエスタラプレの間取り例
![]()
6階／3LDK／72.31㎡
ソルフィエスタラプレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルフィエスタラプレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,991万～4,512万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より35.5% 低い↓ 東京都の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルフィエスタラプレの相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソルフィエスタラプレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルフィエスタラプレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,750万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルフィエスタラプレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,940万円（50.3万円） |
| 61〜70㎡ | 84件 | 3,583.5万円（54.6万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 3,579.4万円（49.5万円） |
ソルフィエスタラプレの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,583.5万円（㎡単価54.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソルフィエスタラプレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,554万円 | 51.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,364.2万円 | 51.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,422万円 | 50.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,720.8万円 | 52.9万円 |
| 11階〜12階 | 3,961.6万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,562.1万円 | 53万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,790万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,565.9万円 | 53万円 |
ソルフィエスタラプレの売却のご相談
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ソルフィエスタラプレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 65.21㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年12月 | 15.5万円 | 3LDK | 65.21㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 65.21㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 65.21㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルフィエスタラプレの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 65.21㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 75.07㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 65.13㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 71.15㎡ / - | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 58.43㎡ / - | ||
| 5階 | 15万〜15.7万円 63.14㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 61.83㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.9万〜17.7万円 72.31㎡ / - | ||
| 8階 | 16.1万〜17万円 68.77㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 70.95㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 72.31㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.6万〜18.5万円 72.31㎡ / 南 | ||
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 65.13㎡ / - | ||
| 12階 | 16.5万〜17.3万円 68.77㎡ / - |
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ソルフィエスタラプレの購入希望者情報
ソルフィエスタラプレの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜5,000万以内
間取り:3K/DK/LDK
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ソルフィエスタラプレへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ソルフィエスタラプレ周辺の中古マンション
ソルフィエスタラプレ周辺の相場が近い中古マンション
ソルフィエスタラプレの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した109件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価51万円 〜 60万円です。
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