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ソルフィエスタラプレ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,590万 〜 3,770万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,590万円 〜 3,770万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴1142024年12月02日更新
家賃相場15.5万 〜 19万円
表面利回り4.8% 〜 5.86階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33

2985人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区東墨田3丁目19-10
交通
  • 京成押上線「八広駅」徒歩18分
築年月
2013年12月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ソルフィエスタラプレ
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ソルフィエスタラプレの販売中の中古物件

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ソルフィエスタラプレの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ソルフィエスタラプレの基本情報

ソルフィエスタラプレは、エムズイーストによって2013年12月に竣工された総戸数100戸の12階建マンションです。施工は杉本興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,991万~4,512万円、参考相場単価は51万円/㎡~60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソルフィエスタラプレ管理会社エムズイースト
住所東京都 墨田区 東墨田3丁目19-10管理形態委託
郵便番号〒131-0042管理員日勤
築年月2013年12月管理費1㎡あたり185円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建12階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域工業地域駐輪場あり
月額 200円
分譲会社エムズイーストバイク置き場あり
月額 1,500円〜2,000円
施工会社杉本興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区東墨田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。小村井駅から徒歩19分、東あずま駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ファミリーマート平井駅北口 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 東墨田店 共同出張所 (529 m)
    • 城北信用金庫吾嬬町支店 (664 m)
    • ポプラ太陽会館平井1号機 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • スリーエフ平井 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • 小松川信用金庫中平井支店 (900 m)
    • 城北信用金庫墨田支店 (996 m)
  • 公園10件
    • 東墨田東公園 (95 m)
    • 東公園 (257 m)
    • あじさい児童遊園 (341 m)
    • 平井七丁目第三児童遊園 (438 m)
    • 東墨田二丁目公園 (440 m)
    • 東墨田第一公園 (600 m)
    • 新平井橋公園 (626 m)
    • きねがわ公園 (699 m)
    • ごあずま児童遊園 (783 m)
    • 吾嬬西公園 (818 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ 太陽会館平井店 (206 m)
    • デイリーヤマザキ アクラス平井店 (413 m)
    • セブンイレブン 江戸川平井7丁目西店 (416 m)
    • リカー&コンビニエンス小西 (422 m)
    • ファミリーマート 東墨田二丁目店 (591 m)
    • セブンイレブン 墨田八広4丁目店 (626 m)
    • セブンイレブン 江戸川平井7丁目店 (675 m)
    • ヤマザキデイリーストアー平井西店 (699 m)
    • デイリーヤマザキ 平井西店 (701 m)
    • セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (926 m)
  • スーパー7件
    • BeLX(ベルクス) 東墨田店 (550 m)
    • コモディイイダ 平井北口店 (777 m)
    • まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (847 m)
    • ビッグ・エー 墨田八広店 (871 m)
    • まいばすけっと 八広6丁目店 (892 m)
    • おっ母さん 立花店 (951 m)
    • PBFARM立花店 (999 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 江戸川区立平井西小学校 (514 m)
    • 墨田区立中川小学校 (738 m)
    • 墨田区立第三吾嬬小学校 (825 m)
    • 葛飾区立中川中学校 (903 m)
    • 墨田区立吾嬬第二中学校 (917 m)
    • 墨田区立吾嬬立花中学校 (976 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東墨田うめぞの集会所 (97 m)
    • 東京都 産業労働局 皮革技術センター (326 m)
    • 墨田清掃工場 (443 m)
    • 東墨田会館 (471 m)
    • 共育プラザ 平井 (556 m)
    • 墨田区立社会福祉会館 (558 m)
    • すみだ健康ハウス (629 m)
    • はなみずき高齢者支援総合センター (787 m)
    • はなみずき高齢者みまもり相談室 (788 m)
    • 中平井コミュニティ会館 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • そんぽの家S 東墨田 (375 m)
    • 特別養護老人ホーム ウエル江戸川 (469 m)
    • 悠翔会在宅クリニック墨田 (471 m)
    • ウエル江戸川 デイサービスセンター (474 m)
    • デイサービスたけのこ平井 (559 m)
    • はなまるホーム八広 (620 m)
    • 平野診療所 (621 m)
    • 熊谷歯科医院 (626 m)
    • デイサービス虹色工房 (629 m)
    • 平野歯科 (636 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 中川保育園 (548 m)
    • 西平井保育園 (560 m)
    • うれしい保育園八広 (880 m)
    • 光徳保育園 (885 m)
    • 厚生館保育園 (910 m)
    • 中川南保育園 (915 m)
    • 墨田区立八広認定こども園 (950 m)
    • キッズガーデン墨田八広 (955 m)
    • やくし幼稚園 (976 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソルフィエスタラプレの間取り例

  • 6階/3LDK/72.31㎡

ソルフィエスタラプレの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソルフィエスタラプレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,991万~4,512万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 60万円
坪単価
170万円 〜 198万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較墨田区の平均より35.5% 低い↓
東京都の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,590万 〜 3,770万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 28956位
墨田区
1195棟中 1073位
東墨田
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ソルフィエスタラプレの相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.4万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ソルフィエスタラプレの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,720万〜3,900万円対前年同月比3,590万〜3,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソルフィエスタラプレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,750万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月4,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)-
2024年11月4,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)-
2024年11月3,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)-
2024年11月3,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)-
2024年11月4,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)-

会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して+6.33%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ソルフィエスタラプレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡2件2,940万円(50.3万円)
61〜70㎡84件3,583.5万円(54.6万円)
71〜80㎡34件3,579.4万円(49.5万円)

ソルフィエスタラプレの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,583.5万円(㎡単価54.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ソルフィエスタラプレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,554万円51.9万円
4階〜6階3,364.2万円51.8万円
7階〜8階3,422万円50.3万円
9階〜10階3,720.8万円52.9万円
11階〜12階3,961.6万円60万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,562.1万円53万円
4LDK/4SLDK等3,790万円53.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,565.9万円53万円

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ソルフィエスタラプレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月19.0万円3LDK65.21㎡19.0万円19.0万円11〜15-
2024年10月19.0万円3LDK65.21㎡19.0万円19.0万円11〜15-
2020年12月15.5万円3LDK65.21㎡15.5万円15.5万円1〜5
2020年11月15.5万円3LDK65.21㎡15.5万円15.5万円1〜5
2020年10月15.5万円3LDK65.21㎡15.5万円15.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソルフィエスタラプレの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.8万〜15.6万円
65.21㎡ / 南
2階17.5万〜18.4万円
75.07㎡ / 南
3階15.3万〜16万円
65.13㎡ / 南
16.3万〜17.1万円
71.15㎡ / -
4階16.8万〜17.6万円
71.15㎡ / 南
5階14.9万〜15.7万円
63.14㎡ / 南
6階14.7万〜15.4万円
61.83㎡ / 南
7階17.3万〜18.1万円
72.31㎡ / 南
8階16.1万〜16.9万円
68.77㎡ / -
17万〜17.9万円
70.95㎡ / 南
9階17.5万〜18.3万円
72.31㎡ / 南
10階17.5万〜18.4万円
72.31㎡ / 南
11階15.5万〜16.3万円
65.13㎡ / -
12階16.8万〜17.7万円
68.77㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ソルフィエスタラプレの購入希望者情報

ソルフィエスタラプレの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜5,000万以内

    間取り:3K/DK/LDK

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ソルフィエスタラプレへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ソルフィエスタラプレ周辺の中古マンション

ソルフィエスタラプレ周辺の相場が近い中古マンション

ソルフィエスタラプレの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した114件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価51万円 〜 60万円です。

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