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ニューライズシティ東京ベイハイライズ

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,420万 〜 4,880万円
10階、2LDK、約76㎡の場合

相場価格61万円/㎡ 〜 71万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格4,420万円 〜 4,880万円10階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴1652019年03月05日更新
賃料相場16.2万 〜 21.5万円
表面利回り4.8% 〜 5.910階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

6987人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区新砂3丁目4-35
交通
  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩6分
築年月
2006年2月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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ニューライズシティ東京ベイハイライズの基本情報

東京都江東区新砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数357戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩6分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩20分、西葛西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ニューライズシティトウキョウベイハイライズ管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所東京都 江東区 新砂3丁目4-35管理形態委託
郵便番号〒136-0075管理員常駐
築年月2006年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数357戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建20階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・託児所・シアタールーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社興和不動産バイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店南砂町ショッピングセンターSUNAMO内出張所 (199 m)
    • 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • 東京シティ信用金庫砂町支店 (418 m)
    • 東和銀行 南砂支店 (444 m)
    • ファミリーマート文福南砂 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • ゆうちょ銀行本店トピレックプラザ内出張所 (535 m)
    • ファミリーマート江東新砂 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • サンクス南砂6丁目店出張所(ATM) (571 m)
    • 三菱UFJ信託銀行株式会社証券代行部 (652 m)
    • ファミリーマート東砂七丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
  • 公園2件
    • 南砂三丁目公園 (325 m)
    • 砂町水辺公園 (825 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東新砂3丁目店 (318 m)
    • ミニストップ 南砂町駅前店 (370 m)
    • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (373 m)
    • ミニストップ 東砂店 (455 m)
    • ファミリーマート 文福南砂店 (476 m)
    • ファミリーマート 江東新砂店 (562 m)
    • セブンイレブン 江東東砂8丁目店 (571 m)
    • サンクス 南砂6丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 東砂七丁目店 (687 m)
    • ローソン 南砂日曹橋店 (901 m)
  • スーパー3件
    • イオン南砂町スナモ店 (206 m)
    • イオン南砂店 (543 m)
    • まいばすけっと 東砂7丁目店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立第五砂町小学校 (362 m)
    • 東京都立 墨東特別支援学校 かもめ分教室 (377 m)
    • 江東区 江東きっずクラブ五砂 (398 m)
    • 江東区立第二砂町中学校 (440 m)
    • 江東区立第三砂町中学校 (587 m)
    • 江東区立第三砂町小学校 (644 m)
    • 江東区 南砂六丁目学童クラブ (727 m)
    • 東京都立東高校 (785 m)
    • 江東区立第二砂町小学校 (950 m)
    • 江東区 東砂児童館 (953 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 元八幡交番 (332 m)
    • 南砂子ども家庭支援センター (352 m)
    • 東京都立東部療育センター (377 m)
    • 東京都 生活文化局 計量検定所 (389 m)
    • 南砂区民館 (475 m)
    • 南砂出張所 (478 m)
    • 江東区立江東図書館 (552 m)
    • 東砂西地区集会所 (609 m)
    • 城東消防署東砂出張所 (755 m)
    • 東京都 建設局 土木技術支援・人材育成センター (863 m)
  • 病院/医療10件
    • 南砂町おだやかクリニック (199 m)
    • 柳瀬クリニック (227 m)
    • 南砂ガーデニア歯科 (228 m)
    • 城東南砂医院 (229 m)
    • 永代歯科 (235 m)
    • 南砂町ひらいし眼科クリニック (235 m)
    • 順天堂東京江東高齢者医療センター (236 m)
    • 介護老人保健施設 メディケアイースト (288 m)
    • 三井陽光苑高齢者在宅サービスセンター (293 m)
    • 特別養護老人ホーム 三井陽光苑 (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミー保育センター南砂町 (11 m)
    • 南砂プチ・クレイシュ (121 m)
    • 江東区新砂保育園 (187 m)
    • ひまわり保育室 (321 m)
    • 江東区立城東保育園 (327 m)
    • 八幡保育園 (345 m)
    • どんぐり保育園南砂 (461 m)
    • 南砂さくら保育園 (478 m)
    • 南砂町保育園 (534 m)
    • 江東区立第五砂町幼稚園 (614 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

ニューライズシティ東京ベイハイライズは南砂駅から徒歩4分です。徒歩1分の場所には大型複合商業施設「SUNAMO」があり、日用品から季節の洋服まで、気軽にショッピングが楽しめます。駅を挟んだ反対側には広大な敷地を有する南砂三丁目公園もあり、ゆったりと自然の中で憩うこともできます。周囲は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしをご希望の方やファミリー層にお勧めの物件です。ブラウン系のツートーンカラーの外壁が目を引く、総戸数357戸のビッグコミュニティが魅力!託児室や茶室、シアタールームなど、大型マンションならではの共用施設も充実しています。エントランスのオートロックとディンプルキー、24時間管理体制でセキュリティ対策も万全。安心して暮らせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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ニューライズシティ東京ベイハイライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
61万円 〜 71万円
坪単価
204万円 〜 237万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より2.4% 高い↑
東京都の平均より1.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,420万 〜 4,880万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 16128位
江東区
1258棟中 499位
新砂
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ニューライズシティ東京ベイハイライズの相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.3万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

売買価格相場の未来予想

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ニューライズシティ東京ベイハイライズの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、76㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
4,420万〜4,890万円対前年同月比4,420万〜4,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューライズシティ東京ベイハイライズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で165件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(165件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月5,980万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)-
2019年2月5,098万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約65万円 (約216万円)西-
2019年2月4,550万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約63万円 (約208万円)--
2019年2月4,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)南西-
2019年2月4,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ニューライズシティ東京ベイハイライズの賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…10階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
18.7万 〜 22.9万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月19.3万円3LDK71.25㎡19.3万円19.3万円6〜10西
2018年12月19.3万円3LDK71.25㎡19.3万円19.3万円6〜10西
2018年11月19.0万円2LDK75.9㎡38.0万円19.0万円1〜5
2018年10月20.2万円2LDK77.53㎡40.4万円20.2万円6〜10
2018年10月19.0万円3LDK71.25㎡19.0万円19.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューライズシティ東京ベイハイライズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.6万〜21.7万円
  • 2K〜2LDK平均19.8万〜22万円
  • 3K〜3LDK平均20.8万〜23万円
  • 4K〜4LDK平均24.6万〜27.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.1万〜21.2万円
75.9㎡ / 南
20.2万〜22.4万円
80.17㎡ / 南
23.7万〜26.2万円
93.87㎡ / 南
2階19.6万〜21.7万円
75.9㎡ / 南
18.1万〜20万円
71.47㎡ / 南東
18.8万〜20.8万円
76.45㎡ / 西
23.6万〜26万円
91.04㎡ / 南
3階18.2万〜20.1万円
71.47㎡ / 南東
20万〜22.1万円
76.89㎡ / 南
23.7万〜26.2万円
91.04㎡ / 南
4階19.3万〜21.3万円
75.18㎡ / 南東
21万〜23.2万円
80.17㎡ / 南
23.8万〜26.3万円
91.04㎡ / 南
5階17.8万〜19.7万円
71.3㎡ / 西
19.4万〜21.4万円
77.53㎡ / 西
23.9万〜26.4万円
91.04㎡ / 南
6階18.5万〜20.4万円
71.47㎡ / 南東
19.2万〜21.2万円
76.45㎡ / 西
24万〜26.6万円
91.04㎡ / 南
7階20.1万〜22.3万円
75.9㎡ / 南
20万〜22.1万円
79.41㎡ / 西
24.2万〜26.7万円
91.04㎡ / 南
8階19.4万〜21.4万円
76.45㎡ / 西
20.5万〜22.7万円
76.89㎡ / 南
24.3万〜26.8万円
91.04㎡ / 南
9階20.3万〜22.5万円
75.9㎡ / 南
20.6万〜22.8万円
76.89㎡ / 南
24.4万〜27万円
91.04㎡ / 南
10階18.9万〜20.9万円
71.47㎡ / 南東
20.3万〜22.5万円
79.41㎡ / 西
24.5万〜27.1万円
91.04㎡ / 南
11階20.5万〜22.7万円
75.9㎡ / 南
21.7万〜24万円
80.17㎡ / 南
24.6万〜27.2万円
91.04㎡ / 南
12階20.6万〜22.8万円
75.92㎡ / 南
20.5万〜22.7万円
79.41㎡ / 西
24.8万〜27.4万円
91.04㎡ / 南
13階20.7万〜22.9万円
75.9㎡ / 南
21.9万〜24.2万円
80.17㎡ / 南
24.9万〜27.5万円
91.04㎡ / 南
14階19.2万〜21.3万円
71.47㎡ / 南東
20.8万〜22.9万円
79.41㎡ / 西
25万〜27.6万円
91.04㎡ / 南
15階20.9万〜23.1万円
75.9㎡ / 南
20.9万〜23.2万円
75.98㎡ / 南
25.1万〜27.8万円
91.04㎡ / 南
16階21万〜23.2万円
75.9㎡ / 南
22.2万〜24.5万円
80.17㎡ / 南
25.2万〜27.9万円
91.04㎡ / 南
17階21.1万〜23.4万円
75.92㎡ / 南
21.1万〜23.3万円
79.41㎡ / 西
25.3万〜28万円
91.04㎡ / 南
18階20.4万〜22.5万円
76.45㎡ / 西
22.4万〜24.8万円
80.17㎡ / 南
25.5万〜28.1万円
91.04㎡ / 南
19階21.3万〜23.6万円
75.92㎡ / 南
22.5万〜24.9万円
80.17㎡ / 南
25.6万〜28.3万円
91.04㎡ / 南
20階21.4万〜23.7万円
75.92㎡ / 南
22.6万〜25万円
80.17㎡ / 南
25.7万〜28.4万円
91.04㎡ / 南

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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