パークタワーグランスカイ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,630万 〜 1億2,220万円
22階、1SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 164万円/㎡ 〜 209万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,630万円 〜 1億2,220万円 | 22階, 1SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 1114件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 50万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 22階, 1SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
3252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田2丁目10-1
- 交通
- 東急池上線「五反田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年6月
- 階建
- 地上44階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタワーグランスカイの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーグランスカイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田2丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2010年6月 | 管理費 | 1㎡あたり313円 |
| 総戸数 | 736戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 地上44階 地下2階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜52,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島、奥村JV | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数736戸で44階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の五反田駅で徒歩6分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。大崎駅から徒歩7分、大崎広小路駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
- 西武信用金庫五反田支店 (203 m)
- セブン銀行 アートヴィレッジ大崎 セントラルタワー 共同出張所 (211 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (398 m)
- 横浜銀行五反田駅前支店 (408 m)
- 公園10件
- 五反田ふれあい水辺広場 (106 m)
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- cisca大崎フォレストビル店 (203 m)
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- ファミリーマート東五反田郵便局東店 (293 m)
- セブンイレブン 西五反田1丁目東店 (299 m)
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- foodium東五反田店 (24 m)
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- ライフ 東五反田店 (239 m)
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- キョウダイ マーケット (385 m)
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- ライフ 大崎ニューシティ店 (495 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (616 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (643 m)
- まいばすけっと 大崎駅前店 (809 m)
- 学校/教育施設10件
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- 立正大学 品川キャンパス (513 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (553 m)
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- 宮川文化服装専門学校 (618 m)
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- 公共施設/機関10件
- 品川年金事務所 (216 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 五反田 (313 m)
- 清泉女子大学附属図書館 (371 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (382 m)
- ペルー共和国総領事館 (386 m)
- 大崎警察署 (387 m)
- 品川区立大崎図書館 (407 m)
- 大崎警察署 五反田駅前交番 (416 m)
- 五反田公証役場 (481 m)
- 有料自習室プラスルーム 五反田 (483 m)
- 病院/医療10件
- 東京サザンガーデンさいとう歯科 (10 m)
- サザンガーデンクリニック (17 m)
- 三條耳鼻咽喉科クリニック (99 m)
- iCure鍼灸接骨院五反田 (144 m)
- 清泉クリニック整形外科 (167 m)
- 堀内歯科医院 (183 m)
- 大塚矯正歯科クリニック (184 m)
- まるおか歯科 (190 m)
- ハピコワクリニック五反田 (190 m)
- 上竹医院 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (21 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (151 m)
- にじいろ保育園大崎 (211 m)
- 大崎保育園 (268 m)
- 五反田保育園 (314 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (323 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (355 m)
- まなびの森保育園大崎広小路 (366 m)
- ココファン・ナーサリー大崎 (418 m)
- ほっぺるランド東五反田 (424 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワーグランスカイの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入5,400万（2016年08月）11〜15階／1LDK
相談内容
ネットからの反響でした。品川区在住女性お一人、五反田駅徒歩圏内、ネコちゃんがいたのでペット可能物件がご希望でした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。新着物件が出るとペット可能がチェックしてお客様に図面送っていました。
最後に
ご契約ありがとうございました。ネコちゃん飼育可能物件見つかり良かったです。お部屋も綺麗で眺望も良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様かま良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
パークタワーグランスカイの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワーグランスカイの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,563万～2億9,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より78.2% 高い↑ 東京都の平均より115.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、22階、1SLDK、約71㎡のお部屋の場合 1億1,630万 〜 1億2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークタワーグランスカイの相場
- ㎡単価
- 164万円
- 坪単価
- 542.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークタワーグランスカイの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,650万〜1億2,230万円対前年同月比↑ | 1億1,630万〜1億2,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワーグランスカイの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜2億3,980万円です。専有面積は約40㎡〜約143㎡です。全部で1114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,980万円 | 26〜30 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約206万円 (約682万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億6,489万円 | 31〜35 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約242万円 (約801万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億6,580万円 | 16〜20 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約212万円 (約702万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1億5,700万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約201万円 (約665万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 1億5,800万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約232万円 (約768万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で1114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、612件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.5万円となっております。
2011年〜2015年では、224件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、659件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は453.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、339件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は632.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワーグランスカイの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 143件 | 6,602.9万円（154.5万円） |
| 51〜60㎡ | 158件 | 7,880.2万円（143.8万円） |
| 61〜70㎡ | 258件 | 1億39.6万円（153万円） |
| 71〜80㎡ | 345件 | 1億1,202.4万円（147.9万円） |
| 81〜90㎡ | 119件 | 1億4,535.8万円（172万円） |
| 91〜100㎡ | 44件 | 1億5,691.8万円（170.3万円） |
| 101㎡〜 | 38件 | 1億7,617.4万円（173.4万円） |
パークタワーグランスカイの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,202.4万円（㎡単価147.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークタワーグランスカイの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 7,103万円 | 100.9万円 |
| 10階〜18階 | 8,078.7万円 | 131.2万円 |
| 19階〜27階 | 8,977.4万円 | 132万円 |
| 28階〜36階 | 1億1,317.3万円 | 150.5万円 |
| 37階〜44階 | 1億2,891.1万円 | 150.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,723.9万円 | 139.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,914.3万円 | 127.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,763万円 | 147.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億278.2万円 | 135万円 |
| 東 | 8,794.3万円 | 137.3万円 |
| 西 | 9,115.9万円 | 130.3万円 |
| 北/北東/北西 | 9,945.3万円 | 144.4万円 |
パークタワーグランスカイの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークタワーグランスカイの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 22階、1SLDK、約71㎡のお部屋の場合 30.5万 〜 37.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で304件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 35.0万円 | 2LDK | 64.7㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年4月 | 22.6万円 | 1LDK | 40.36㎡ | 22.6万円 | 22.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 23.5万円 | 1LDK | 41.36㎡ | 23.5万円 | 35.2万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 33.5万円 | 2LDK | 68.35㎡ | 67.0万円 | 33.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 32.1万円 | 2LDK | 56.59㎡ | 32.1万円 | 32.1万円 | 26〜30 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークタワーグランスカイは、三井不動産レジデンシャルによって2010年06月に竣工された総戸数736戸の44階建マンションです。施工は鹿島、奥村JVが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約143㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,563万～2億9,982万円、参考相場単価は164万円/㎡～209万円/㎡となっています。