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ルジェンテ高輪台

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,890万 〜 5,410万円
7階、2LDK、約55㎡の場合

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住所
東京都品川区東五反田3丁目1-1
交通
築年月
2006年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルジェンテ高輪台の販売中の中古物件

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ルジェンテ高輪台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
93万円
坪単価
308万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より27.8% 高い↑
東京都の平均より53.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
4,890万 〜 5,410万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 3425位
品川区
1458棟中 216位
東五反田
119棟中 32位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルジェンテ高輪台の相場

    ㎡単価
    93.2万円
    坪単価
    308.3万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ルジェンテ高輪台の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、55㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,900万〜5,410万円対前年同月比4,890万〜5,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルジェンテ高輪台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)南東-
2017年9月5,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)-
2017年8月5,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)南西-
2017年8月5,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)南東-
2017年7月5,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK55.27㎡南西詳細はこちら

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ルジェンテ高輪台の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万600 〜 1万2,900円

例えば…7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
17.6万 〜 21.5万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月18.5万円1LDK47.15㎡18.5万円18.5万円6〜10南東
2017年9月17.0万円1LDK47.15㎡17.0万円17.0万円6〜10
2017年8月18.5万円1LDK47.15㎡18.5万円18.5万円6〜10
2017年6月18.5万円1LDK47.15㎡18.5万円18.5万円6〜10南西
2017年5月20.9万円2LDK55.27㎡41.8万円20.9万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルジェンテ高輪台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.3万〜18万円
  • 2K〜2LDK平均19.9万〜22.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階20.6万〜22.8万円
62.37㎡ / 南東
3階18.3万〜20.3万円
55.27㎡ / 南西
4階16.8万〜18.6万円
47.15㎡ / 南西
18.4万〜20.4万円
55.27㎡ / 南東
5階15.8万〜17.5万円
47.15㎡ / 南西
20.9万〜23.1万円
62.37㎡ / 南東
6階15.9万〜17.5万円
47.15㎡ / 南西
18.6万〜20.6万円
55.27㎡ / 南西
7階15.9万〜17.5万円
47.15㎡ / -
18.6万〜20.6万円
55.27㎡ / -
8階15.9万〜17.6万円
47.15㎡ / -
21.2万〜23.5万円
62.37㎡ / 南東
9階16万〜17.7万円
47.15㎡ / -
21.3万〜23.6万円
62.37㎡ / 南東
10階16.2万〜17.9万円
47.15㎡ / 南西
19万〜21万円
55.27㎡ / 南西
11階17.4万〜19.2万円
47.15㎡ / 南西
21.4万〜23.7万円
62.37㎡ / -
12階16.3万〜18.1万円
47.15㎡ / 南西
21.5万〜23.8万円
62.37㎡ / -
13階16.4万〜18.1万円
47.07㎡ / 南東
19.3万〜21.3万円
55.27㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

スタッフコメント

閑静な高級住宅街である、高輪台エリアに聳え立つ高級分譲マンション「ルジェンテ高輪台」。桜田通り沿いに位置しており、飲食店やスーパー、コンビニなども建ち並んでおります。最寄りは高輪台駅となり、徒歩3分の超駅近物件。商業施設がある五反田駅までも、徒歩8分で行くことができる嬉しい立地です。都営浅草線、山手線、東急池上線といった複数路線を利用することが可能。地上13階建て・総戸数38戸。清潔感のある爽やかな外観デザイン。エントランスはモダンな雰囲気で、デザイン性の高い佇まいを感じます。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティーはしっかりと完備。1LDKから2LDKのルームプランで、シングルやDINKS向けの物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ルジェンテ高輪台の基本情報

東京都品川区東五反田3丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルジェンテタカナワダイ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 品川区 東五反田3丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒141-0022管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり293円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建13階建間取り1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ2重オートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社東急リバブルバイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルジェンテ

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地図・周辺施設

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    • ファミリーマート東五反田郵便局東 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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