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ファミール八雲

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,070万 〜 8,470万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価113万円/㎡ 〜 117万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,070万円 〜 8,470万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴362023年02月01日更新
家賃相場23.5万 〜 26万円
表面利回り2.9% 〜 3.65階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

2336人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区八雲2丁目9-6
交通
  • 東急東横線「都立大学駅」徒歩9分
築年月
2000年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • ファミール八雲
  • ファミール八雲
  • ファミール八雲
  • ファミール八雲のエントランス

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ファミール八雲の基本情報

ファミール八雲は、丸紅によって2000年02月に竣工された総戸数41戸の10階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約123㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,901万~1億4,403万円、参考相場単価は113万円/㎡~117万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールヤクモ管理会社ベニーエステートサービス
住所東京都 目黒区 八雲2丁目9-6管理形態委託
郵便番号〒152-0023管理員巡回
築年月2000年2月管理費1㎡あたり175円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ファミール八雲』ショッピングや食事を楽しむ人々で賑わう自由が丘駅へも徒歩圏内という好立地に佇む10階建てのマンションです。その外観は高層でありながら圧迫感を感じさせず、周囲の住宅街と調和する温かみのあるタイル貼り。無駄を削ぎ落としたすっきりとシンプルなエントランスはもちろんオートロック、そして宅配ボックスも完備されています。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ世田谷奥沢 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • ファミリーマート目黒緑ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 自由が丘店 共同出張所 (449 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート都立大学駅西店内出張所(ATM) (517 m)
    • 三井住友銀行 都立大学駅前支店 (530 m)
    • 三菱UFJ銀行都立大駅前支店 (557 m)
    • みずほ銀行 都立大学駅前支店 (591 m)
    • ファミリーマートロイヤル自由が丘 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • 城南信用金庫碑衾支店 (651 m)
    • 東京スター銀行ATM 自由が丘支店ファイナンシャル・ラウンジ (678 m)
  • 公園8件
    • 呑川駒沢支流緑道 (371 m)
    • 中根公園 (626 m)
    • 自由が丘公園 (654 m)
    • めぐろ区民キャンパス公園 (667 m)
    • 呑川緑道 (685 m)
    • 深沢一丁目緑地 (791 m)
    • 衾町公園 (842 m)
    • 九品仏川緑道 (942 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン NL八雲三丁目店 (108 m)
    • ローソン 八雲二丁目店 (217 m)
    • セブンイレブン 目黒自由が丘1丁目北店 (379 m)
    • セブンイレブン 自由が丘学園通り店 (478 m)
    • ローソン 目黒八雲一丁目店 (521 m)
    • ファミリーマート 都立大学駅西店 (521 m)
    • ファミリーマート 都立大学駅前店 (544 m)
    • セブンイレブン 目黒柿の木坂1丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 都立大学駅南店 (579 m)
    • セブンイレブン 都立大学駅前店 (579 m)
  • スーパー10件
    • いなげや 目黒八雲店 (291 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店 (440 m)
    • まいばすけっと 目黒八雲店 (463 m)
    • まいばすけっと 中根1丁目 (476 m)
    • 肉のハナマサ 都立大店 (510 m)
    • miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (538 m)
    • 都立大学 東急ストア (617 m)
    • まいばすけっと 八雲4丁目店 (782 m)
    • 食品館あおば 自由が丘店 (870 m)
    • 文化堂緑ケ丘店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目黒区立八雲小学校 (281 m)
    • 宮前小学校内学童保育クラブ (308 m)
    • 私立八雲学園高校 (312 m)
    • 私立八雲学園中学校 (312 m)
    • 目黒区立宮前小学校 (324 m)
    • 目黒区 八雲住区センター児童館 (375 m)
    • 八雲住区センター児童館学童保育クラブ (376 m)
    • キッズベースキャンプアルファ都立大学 (514 m)
    • 私立自由ケ丘学園高校 (530 m)
    • 東京都立桜修館中等教育学校 (618 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 碑文谷警察署 中根交番 (103 m)
    • 中根公民館 (110 m)
    • 目黒区 八雲住区センター (376 m)
    • ケニア共和国大使館 (427 m)
    • 目黒区 自由が丘住区センター宮前分室 (456 m)
    • トーゴ共和国大使館 (498 m)
    • 碑文谷警察署 都立大学駅前交番 (512 m)
    • 目黒消防署 八雲出張所 (590 m)
    • 目黒区 自由が丘住区センター (648 m)
    • 目黒区西部地区サービス事務所 (674 m)
  • 病院/医療10件
    • なないろクッキングスタジオ自由が丘 (15 m)
    • 都立大わたなべ耳鼻咽喉科 (58 m)
    • あつみ整形外科・眼科クリニック (101 m)
    • 自由通り皮ふ科 (122 m)
    • 松本整形外科 (122 m)
    • リアンレーヴ八雲 (139 m)
    • 自由が丘テラスデンタルクリニック (175 m)
    • 八雲歯科・矯正歯科室 (225 m)
    • 石川眼科 自由が丘 (236 m)
    • 清田歯科医院 (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八雲保育園 (213 m)
    • 学栄ナーサリー 八雲保育園 (247 m)
    • アスクやくも保育園 (293 m)
    • 若草幼稚園 (415 m)
    • 衾の森こども園 (433 m)
    • 東光寺幼稚園 (469 m)
    • にじいろ保育園自由が丘目黒通り (496 m)
    • ナーサリールームベリーベアー八雲 (534 m)
    • キッズガーデン・マミー (576 m)
    • キッズステーション ママン (581 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール八雲の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール八雲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,901万~1億4,403万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
113万円 〜 117万円
坪単価
373万円 〜 387万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より14.0% 高い↑
東京都の平均より48.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
8,070万 〜 8,470万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4426位
目黒区
1180棟中 334位
八雲
51棟中 11位
価格相場の正確さ
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会員限定
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の売買価格相場

  • ファミール八雲の相場

    ㎡単価
    113.1万円
    坪単価
    373.9万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ファミール八雲の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,070万〜8,480万円対前年同月比8,070万〜8,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール八雲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜9,780万円です。専有面積は約61㎡〜約123㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月8,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約115万円 (約383万円)南東-
2023年1月7,280万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約117万円 (約388万円)-
2022年12月8,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約115万円 (約383万円)南東-
2022年11月8,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約121万円 (約401万円)南東-
2021年11月9,780万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約116万円 (約384万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール八雲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.4万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.2万〜20.2万円
  • 3K〜3LDK平均 23.4万〜24.6万円
  • 4K〜4LDK平均 29.3万〜30.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月23.5万円3LDK73.61㎡47.0万円23.5万円1〜5-
2017年6月24.0万円3LDK73.61㎡48.0万円24.0万円1〜5南東
2017年5月24.0万円3LDK73.61㎡48.0万円24.0万円1〜5-
2017年4月24.0万円3LDK73.61㎡48.0万円24.0万円1〜5-
2017年3月24.0万円3LDK73.61㎡48.0万円24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール八雲の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19万〜20万円
65.44㎡ / -
22.8万〜23.9万円
78.43㎡ / -
30.5万〜32万円
104.8㎡ / -
2階18.5万〜19.4万円
61.8㎡ / 南東
23.6万〜24.8万円
73.61㎡ / 南東
3階18.5万〜19.4万円
61.8㎡ / -
22.2万〜23.3万円
73.61㎡ / 南東
4階18.6万〜19.5万円
61.8㎡ / -
22.2万〜23.3万円
73.61㎡ / -
5階18.7万〜19.6万円
61.8㎡ / -
22.3万〜23.4万円
73.61㎡ / -
6階18.8万〜19.7万円
61.8㎡ / -
22.4万〜23.5万円
73.61㎡ / -
7階18.9万〜19.8万円
61.8㎡ / -
23.7万〜24.9万円
75.5㎡ / 南
8階19万〜19.9万円
61.8㎡ / -
23.2万〜24.4万円
75.5㎡ / -
28.1万〜29.5万円
91.23㎡ / -
9階25.7万〜27万円
83.05㎡ / -
10階23万〜24.2万円
74.14㎡ / -
25.8万〜27.1万円
83.05㎡ / -

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