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ルサンクアイリスタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,210万 〜 7,570万円
10階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価102万円/㎡ 〜 114万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,210万円 〜 7,570万円10階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴176件2024年05月10日更新
家賃相場14.4万 〜 27万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％10階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

7195人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区蒲田3丁目19-4
交通
  • 京急本線「京急蒲田駅」徒歩4分
築年月
2005年10月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルサンクアイリスタワー
  • ルサンクアイリスタワー
  • ルサンクアイリスタワー
  • ルサンクアイリスタワーのエントランス

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ルサンクアイリスタワーの販売中の中古物件

ルサンクアイリスタワーをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルサンクアイリスタワーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルサンクアイリスタワーの基本情報

ルサンクアイリスタワーは、NIPPOコーポレーションによって2005年10月に竣工された総戸数207戸の20階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約92㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,717万～1億571万円、参考相場単価は102万円/㎡～114万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルサンクアイリスタワー管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 大田区 蒲田3丁目19-4管理形態委託
郵便番号〒144-0052管理員常駐
築年月2005年10月管理費1㎡あたり185円
総戸数207戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建20階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社NIPPOコーポレーションバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドルサンク特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ルサンクアイリスタワー』大田区蒲田に位置する地上20階建て、総戸数207戸の大規模マンションです。蒲田駅から徒歩2分でアクセスも抜群です。大型エントランスをはじめ、ラウンジ、キッズルーム、集会室など共有施設も充実しています。24時間有人管理でセキュリティも安心です。近隣には大田区役所や大型スーパーや、病院、郵便局など快適な住環境となっています。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大田糀谷南 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
    • ファミリーマート糀谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • 東日本銀行 蒲田支店 (197 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京急蒲田あすと内出張所(ATM) (203 m)
    • 芝信用金庫蒲田支店 (249 m)
    • 城南信用金庫蒲田支店 (283 m)
    • 大東京信用組合 蒲田支店 (328 m)
    • きらぼし銀行 蒲田支店 (364 m)
    • きらぼし銀行 西六郷支店 (364 m)
    • サークルK大田萩中 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
  • 公園10件
    • 夫婦橋親水公園 (243 m)
    • 東蒲田二丁目公園 (291 m)
    • 仲蒲田公園 (412 m)
    • 東蒲田公園 (481 m)
    • 本蒲田公園 (606 m)
    • 蒲田一丁目公園 (609 m)
    • 南蒲公園 (614 m)
    • 蒲田交差公園 (672 m)
    • 鶴渡公園 (713 m)
    • 蒲田本町一丁目公園 (846 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート サンズ京急蒲田駅西口店 (142 m)
    • セブンイレブン 大田区蒲田あやめ橋店 (183 m)
    • セブンイレブン 京急ST蒲田改札前店 (210 m)
    • ローソン 東蒲田二丁目店 (226 m)
    • ファミリーマート サンズ京急蒲田口店 (250 m)
    • セブンイレブン 京急蒲田駅前店 (299 m)
    • セブンイレブン 京急ST蒲田東口駅前広場店 (336 m)
    • セブンイレブン 蒲田駅前店 (357 m)
    • ファミリーマート 蒲田東口中央通り店 (365 m)
    • ファミリーマート 南蒲田店 (392 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 蒲田3丁目店 (50 m)
    • ライフ 京急蒲田駅前店 (112 m)
    • 京急ストア 蒲田店 鮮魚コーナー (149 m)
    • 京急ストア 蒲田店 精肉コーナー (149 m)
    • 京急ストア 蒲田店 (149 m)
    • まいばすけっと 蒲田東邦医大通り店 (238 m)
    • まいばすけっと 京急蒲田駅前店 (239 m)
    • まいばすけっと 蒲田5丁目店 (244 m)
    • まいばすけっと 蒲田キネマ通り店 (273 m)
    • まいばすけっと 蒲田4丁目店 (303 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京誠心調理師専門学校 (100 m)
    • 宇賢学院蒲田教室 (219 m)
    • 大田区立蒲田小学校 (321 m)
    • 蒲田医師会立看護高等専修学校 (328 m)
    • でらいとわーくジュニアかまたアフタースクール (363 m)
    • 大田区役所 児童館 新蒲田 (376 m)
    • 大田区立東蒲小学校 (499 m)
    • 大田区立東蒲中学校 (509 m)
    • 東蒲放課後ひろば (521 m)
    • 蒲田児童館 (553 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蒲田警察署 京急蒲田駅前交番 (186 m)
    • ゆうゆうくらぶ東蒲田 (304 m)
    • さわやかサポート蒲田医師会 (328 m)
    • 東京都中小企業振興公社(公益財団法人)城南支社 (394 m)
    • 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 城南支所 (394 m)
    • 産業経済部庁舎 (398 m)
    • 蒲田図書館 (463 m)
    • さわやかサポート蒲田 (533 m)
    • 蒲田警察署 (559 m)
    • ハローワーク大森蒲田ワークプラザ (574 m)
  • 病院/医療10件
    • 蒲田わたなべ眼科 (45 m)
    • あさもとクリニック (78 m)
    • 建石デンタルクリニック (79 m)
    • 蒲田小児科医院 (82 m)
    • みずたま介護ステーション蒲田 (97 m)
    • 増原歯科医院 (124 m)
    • たけうち皮フ科クリニック (127 m)
    • ふたば歯科クリニック 京急蒲田駅前院 (180 m)
    • 田辺クリニック (180 m)
    • てらお耳鼻咽喉科 (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • えがおの森保育園・かまた駅前 (201 m)
    • 第一蒲田保育園 (255 m)
    • 東蒲田保育園 (303 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー蒲田 (415 m)
    • パール幼稚園 (441 m)
    • 蒲田プチ・クレイシュ (447 m)
    • 第二蒲田保育園 (467 m)
    • キッズラボ蒲田園 (628 m)
    • 西糀谷しろはと保育園 (633 m)
    • 本蒲田保育園 (635 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルサンクアイリスタワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルサンクアイリスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,717万～1億571万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
102万円 〜 114万円
坪単価
338万円 〜 379万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より38.7% 高い↑
東京都の平均より25.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
7,210万 〜 7,570万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 8809位
大田区
2264棟中 216位
蒲田
94棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルサンクアイリスタワーの相場

    ㎡単価
    102.5万円
    坪単価
    338.9万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ルサンクアイリスタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,200万〜7,560万円対前年同月比↑7,210万〜7,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルサンクアイリスタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜9,480万円です。専有面積は約46㎡〜約92㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(176件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月7,380万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約111万円 (約369万円)北-
2024年4月7,380万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約111万円 (約369万円)北-
2024年2月9,480万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約105万円 (約348万円)南-
2024年1月9,480万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約105万円 (約348万円)南-
2024年1月7,780万円16〜201LDK約56㎡ (約17坪)約138万円 (約459万円)西-

会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。
2011年〜2015年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルサンクアイリスタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡9件3,734.4万円（80.3万円）
51〜60㎡19件5,600万円（99.1万円）
61〜70㎡52件5,470万円（85.4万円）
71〜80㎡5件5,742万円（79.1万円）
81〜90㎡51件7,270万円（85万円）
91〜100㎡12件8,636.7万円（95.3万円）

ルサンクアイリスタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,470万円（㎡単価85.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ルサンクアイリスタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階5,971.4万円70.1万円
5階〜8階4,889.8万円65.4万円
9階〜12階4,844.9万円69.2万円
13階〜16階5,333.9万円77.2万円
17階〜20階5,738.1万円80.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,950万円63.5万円
1LDK/1SLDK等3,959.6万円76.7万円
2LDK/2SLDK等5,251.7万円75.7万円
3LDK/3SLDK等6,082.9万円71.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,666.5万円75.8万円
東4,938.1万円65.1万円
西4,711.9万円75.3万円
北/北東/北西3,706.3万円71.1万円

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ルサンクアイリスタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円
物件の参考家賃10階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 2K〜2LDK平均 20.8万〜21.8万円
  • 3K〜3LDK平均 27.5万〜28.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月18.9万円2LDK56.37㎡18.9万円18.9万円11〜15-
2024年9月20.2万円2LDK63.84㎡20.2万円20.2万円1〜5-
2024年9月20.2万円2LDK63.84㎡20.2万円20.2万円1〜5-
2024年6月16.9万円1LDK46.49㎡16.9万円16.9万円16〜20-
2023年12月20.0万円2LDK63.84㎡20.0万円20.0万円16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ルサンクアイリスタワーの購入希望者情報

ルサンクアイリスタワーの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜8,000万以内

    面積: 50㎡以上〜上限なし

  • 予算: 下限なし〜9,000万以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

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ルサンクアイリスタワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルサンクアイリスタワー周辺の中古マンション

コスモヴィータ蒲田アイリススクエア

コスモヴィータ蒲田アイリススクエア

京急本線「京急蒲田駅」徒歩3分
大田区蒲田3丁目

2,680万〜4,980万円

40㎡〜45㎡
トップ蒲田第3

トップ蒲田第3

京急本線「京急蒲田駅」徒歩4分
大田区蒲田3丁目

800万〜1,280万円

16㎡
富士見キャッスル

富士見キャッスル

京急本線「京急蒲田駅」徒歩3分
大田区蒲田4丁目

1,499万〜4,399万円

24㎡〜66㎡
ローレルコート蒲田

ローレルコート蒲田

京急本線「京急蒲田駅」徒歩5分
大田区蒲田3丁目

3,480万〜6,999万円

36㎡〜70㎡
ステージファースト蒲田アジールコート2

ステージファースト蒲田アジールコート2

京急本線「京急蒲田駅」徒歩4分
大田区蒲田3丁目

2,090万〜2,480万円

25㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム京浜蒲田

京急本線「京急蒲田駅」徒歩2分
大田区蒲田4丁目

34㎡〜39㎡

ルサンクアイリスタワー周辺の相場が近い中古マンション

アクロス目黒

アクロス目黒

東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
目黒区下目黒3丁目

1,980万〜3,300万円

23㎡〜37㎡
ディアナコート田園調布

ディアナコート田園調布

東急目黒線「多摩川駅」徒歩4分
大田区田園調布1丁目

3,850万〜9,580万円

51㎡〜97㎡
ヴェラハイツ武蔵小山

ヴェラハイツ武蔵小山

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩6分
品川区荏原3丁目

2,680万〜8,280万円

33㎡〜97㎡
NO IMAGE

ウエリス世田谷砧

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩16分
世田谷区砧1丁目

6,290万〜1億1,800万円

70㎡〜92㎡
NO IMAGE

ロアール西大井

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩12分
品川区西大井4丁目

2,100万〜4,680万円

21㎡〜41㎡
NO IMAGE

プレールドゥーク志村坂上2

都営三田線「志村坂上駅」徒歩2分
板橋区志村1丁目

2,700万円

ルサンクアイリスタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した176件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価102万円 〜 114万円です。

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