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パークホームズ雪谷ステーションアリーナ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,780万 〜 7,120万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡ 〜 107万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,780万円 〜 7,120万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴60件2024年02月08日更新
家賃相場8.3万 〜 23万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

7331人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区雪谷大塚町4-13
交通
  • 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩3分
築年月
2005年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
  • パークホームズ雪谷ステーションアリーナのエントランス
  • パークホームズ雪谷ステーションアリーナの看板
  • パークホームズ雪谷ステーションアリーナの外観

パークホームズ雪谷ステーションアリーナの販売中の中古物件

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パークホームズ雪谷ステーションアリーナの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークホームズ雪谷ステーションアリーナの基本情報

パークホームズ雪谷ステーションアリーナは、三井不動産によって2005年04月に竣工された総戸数74戸の7階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約88㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,659万～9,423万円、参考相場単価は93万円/㎡～107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズユキガヤステーションアリーナ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 大田区 雪谷大塚町4-13管理形態委託
郵便番号〒145-0067管理員日勤
築年月2005年4月管理費1㎡あたり197円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区雪谷大塚町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石川台駅から徒歩10分、御嶽山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (77 m)
    • 芝信用金庫雪が谷支店 (161 m)
    • 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (231 m)
    • ミニストップ御岳山 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • スリーエフ大田北嶺町 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (607 m)
    • さわやか信用金庫雪谷支店 (629 m)
    • ファミリーマート東雪谷 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店内出張所(ATM) (744 m)
    • ファミリーマート久が原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
  • 公園7件
    • ふくし公園 (442 m)
    • 田園調布一丁目東公園 (472 m)
    • 石川公園 (718 m)
    • 東雪谷二丁目公園 (722 m)
    • 水神公園 (853 m)
    • かにくぼ公園 (858 m)
    • 東原くすのき公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (115 m)
    • セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (167 m)
    • セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (198 m)
    • ファミリーマート 雪谷大塚店 (212 m)
    • ローソン 大田雪谷大塚町店 (307 m)
    • ファミリーマート 東玉川二丁目店 (415 m)
    • ローソン 田園調布一丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (453 m)
    • ファミリーマート 栄屋石川台店 (548 m)
    • セブンイレブン 大田区石川台店 (564 m)
  • スーパー10件
    • 東急ストア 雪が谷店 (207 m)
    • オオゼキ 雪が谷店 (234 m)
    • まいばすけっと 石川台駅南店 (528 m)
    • ピーコックストア 石川台店 (595 m)
    • OK(オーケー) 田園調布店 (614 m)
    • まいばすけっと 田園調布1丁目店 (791 m)
    • OTENTO(オテント)田園調布店 (808 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (837 m)
    • まいばすけっと 田園調布2丁目店 (862 m)
    • オオゼキ 御嶽山店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 調布大塚放課後ひろば (291 m)
    • 大田区立調布大塚小学校 (344 m)
    • 私立清明学園中学校 (577 m)
    • 世田谷区立東玉川小学校 (590 m)
    • 私立田園調布学園中等部 (608 m)
    • 田園調布学園中等部 (610 m)
    • 私立清明学園初等学校 (621 m)
    • 大田区立雪谷小学校 (626 m)
    • 大田区立石川台中学校 (667 m)
    • 田園調布二丁目児童館 (690 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 雪谷税務署 (36 m)
    • 調布地域庁舎 (56 m)
    • 田園調布消防署 (443 m)
    • 田園調布警察署 (522 m)
    • 玉川警察署 東玉川交番 (533 m)
    • 田園調布警察署 石川台交番 (614 m)
    • さわやかサポート田園調布医師会 (633 m)
    • 嶺町文化センター (645 m)
    • 嶺町特別出張所 (645 m)
    • 田園調布特別出張所 (810 m)
  • 病院/医療10件
    • 雪ケ谷診療所 (72 m)
    • 雪谷訪問看護ステーション (110 m)
    • 須藤歯科医院 (118 m)
    • かわかみクリニック (132 m)
    • 渡部歯科医院 (140 m)
    • 阿部歯科医院 (165 m)
    • 南雪谷歯科 (186 m)
    • 松原内科 (189 m)
    • 山村内科胃腸科クリニック (206 m)
    • 武本整形外科 (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 調布幼稚園 (230 m)
    • アスク雪谷大塚保育園 (239 m)
    • グリーンホーム東玉川保育園 (395 m)
    • さくらさくみらい石川台 (451 m)
    • ぶどうの木幼稚園 (452 m)
    • ヤクルト雪谷託児室 (463 m)
    • 石川台駅前こども園 (570 m)
    • こどもみらい東雪谷 (571 m)
    • 明日葉保育園雪谷園 (590 m)
    • 太陽の子南雪谷保育園 (600 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ雪谷ステーションアリーナの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ雪谷ステーションアリーナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,659万～9,423万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
93万円 〜 107万円
坪単価
308万円 〜 353万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より26.0% 高い↑
東京都の平均より13.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
6,780万 〜 7,120万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 11674位
大田区
2264棟中 391位
雪谷大塚町
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ雪谷ステーションアリーナの相場

    ㎡単価
    93.1万円
    坪単価
    308万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズ雪谷ステーションアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,790万〜7,130万円対前年同月比↑6,780万〜7,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ雪谷ステーションアリーナの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜8,680万円です。専有面積は約50㎡〜約88㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月4,280万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約85万円 (約282万円)西-
2024年1月4,280万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約85万円 (約282万円)西-
2023年12月4,280万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約85万円 (約282万円)西-
2023年11月4,280万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約85万円 (約282万円)西-
2023年10月4,280万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約85万円 (約282万円)西-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ雪谷ステーションアリーナの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件4,486.3万円（88.4万円）
61〜70㎡3件4,616.7万円（74.9万円）
71〜80㎡23件6,354.3万円（87万円）
81〜90㎡15件6,976.7万円（86.9万円）

パークホームズ雪谷ステーションアリーナの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,354.3万円（㎡単価87万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パークホームズ雪谷ステーションアリーナの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,108.3万円78万円
3階〜4階5,981.6万円78.2万円
5階5,659万円73.4万円
6階5,757.1万円74.7万円
7階6,008万円79.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,356.8万円83.8万円
2LDK/2SLDK等4,429.2万円71.4万円
3LDK/3SLDK等5,870.7万円78.2万円
4LDK/4SLDK等6,143.4万円74.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,654.4万円75.9万円
西4,341.8万円85.6万円

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パークホームズ雪谷ステーションアリーナの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.7万〜16.4万円
  • 2K〜2LDK平均 19.2万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均 25万〜26.3万円
  • 4K〜4LDK平均 27.3万〜28.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月12.7万円1DK39.24㎡12.7万円12.7万円1〜5-
2024年9月12.7万円1DK39.24㎡12.7万円12.7万円1〜5-
2024年9月12.7万円1DK39.24㎡12.7万円12.7万円1〜5-
2024年3月12.8万円1DK39.24㎡12.8万円-1〜5-
2024年2月12.8万円1DK39.24㎡12.8万円12.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ雪谷ステーションアリーナの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.4万〜16.2万円
50.74㎡ / 西		22.2万〜23.3万円
70.83㎡ / 南西		23.7万〜24.9万円
74.09㎡ / 南		25.5万〜26.8万円
79.53㎡ / 南
2階19.8万〜20.8万円
61.64㎡ / 南西		17.9万〜18.8万円
55.87㎡ / -		22.8万〜23.9万円
70.83㎡ / 南西		26.5万〜27.8万円
82.33㎡ / 南西
3階12.6万〜13.2万円
39.24㎡ / -		19.9万〜20.9万円
61.64㎡ / 南西		24万〜25.2万円
74.09㎡ / 南西		26.6万〜28万円
82.33㎡ / 南西
4階12.7万〜13.3万円
39.24㎡ / -		18.2万〜19.1万円
55.87㎡ / 南西		26.6万〜27.9万円
80.08㎡ / 南		26.1万〜27.4万円
80.08㎡ / 南西
5階18.3万〜19.2万円
55.87㎡ / 南西		25.9万〜27.2万円
79.18㎡ / 南西		28.4万〜29.8万円
85.1㎡ / 南
6階18.3万〜19.3万円
55.87㎡ / 南西		27.2万〜28.6万円
81.25㎡ / 南		28.5万〜30万円
85.1㎡ / 南
7階17.8万〜18.7万円
53.94㎡ / 南西		19.3万〜20.2万円
58.4㎡ / 南西		29.7万〜31.2万円
88.24㎡ / 南

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パークホームズ雪谷ステーションアリーナへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ周辺の中古マンション

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steps

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩4分
大田区雪谷大塚町

6,480万〜6,980万円

81㎡〜94㎡
エクシム雪谷大塚

エクシム雪谷大塚

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩3分
大田区雪谷大塚町

1,480万〜1,800万円

20㎡〜23㎡
シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート

シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩1分
大田区雪谷大塚町

2,980万〜7,590万円

28㎡〜63㎡
スターロワイヤル雪谷

スターロワイヤル雪谷

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩2分
大田区雪谷大塚町

2,580万〜7,680万円

38㎡〜96㎡
グランベル南雪谷サンクチュアリ

グランベル南雪谷サンクチュアリ

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩2分
大田区南雪谷2丁目

4,468万〜7,090万円

58㎡〜64㎡
NO IMAGE

トゥールロワイヤルエルモア雪が谷

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩5分
大田区雪谷大塚町

2,600万〜4,180万円

30㎡〜48㎡

パークホームズ雪谷ステーションアリーナ周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズガーデン砧

ライオンズガーデン砧

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩12分
世田谷区砧4丁目

3,650万〜4,580万円

56㎡〜80㎡
エクセル目黒

エクセル目黒

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩11分
目黒区目黒1丁目

4,398万〜9,980万円

41㎡〜85㎡
目黒ビューグリーン

目黒ビューグリーン

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩4分
品川区上大崎3丁目

8,400万円

55㎡〜93㎡
ヴェルデコート弦巻

ヴェルデコート弦巻

東急世田谷線「上町駅」徒歩8分
世田谷区弦巻3丁目

3,200万〜1億1,990万円

51㎡〜106㎡
プラウド上北沢ディアージュ

プラウド上北沢ディアージュ

京王線「上北沢駅」徒歩10分
世田谷区上北沢1丁目

5,980万〜8,980万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

シャリエ武蔵新田

東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩2分
大田区矢口1丁目

4,900万〜5,890万円

60㎡

パークホームズ雪谷ステーションアリーナの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した60件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価93万円 〜 107万円です。

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