パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,770万 〜 7,110万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,770万円 〜 7,110万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区雪谷大塚町4-13
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ雪谷ステーションアリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズユキガヤステーションアリーナ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 雪谷大塚町4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区雪谷大塚町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石川台駅から徒歩10分、御嶽山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 田園調布警察署 石川台交番 (614 m)
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- 病院/医療10件
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- 須藤歯科医院 (118 m)
- かわかみクリニック (132 m)
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- 調布幼稚園 (230 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (239 m)
- グリーンホーム東玉川保育園 (395 m)
- さくらさくみらい石川台 (451 m)
- ぶどうの木幼稚園 (452 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (463 m)
- 石川台駅前こども園 (570 m)
- こどもみらい東雪谷 (571 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (590 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ雪谷ステーションアリーナの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ雪谷ステーションアリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,649万～9,423万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より33.4% 高い↑ 東京都の平均より21.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,770万 〜 7,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ雪谷ステーションアリーナの相場
- ㎡単価
- 92.9万円
- 坪単価
- 307.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ雪谷ステーションアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,770万〜7,110万円対前年同月比↑ | 6,770万〜7,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ雪谷ステーションアリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜8,680万円です。専有面積は約50㎡〜約88㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ雪谷ステーションアリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,108.3万円 | 78万円 |
| 3階〜4階 | 5,981.6万円 | 78.2万円 |
| 5階 | 5,659万円 | 73.4万円 |
| 6階 | 5,757.1万円 | 74.7万円 |
| 7階 | 6,008万円 | 79.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,356.8万円 | 83.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,429.2万円 | 71.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,870.7万円 | 78.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,143.4万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,654.4万円 | 75.9万円 |
| 西 | 4,341.8万円 | 85.6万円 |
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パークホームズ雪谷ステーションアリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 22.7万 〜 27.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.8万円 | 1DK | 39.24㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.8万円 | 1DK | 39.24㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.8万円 | 1DK | 39.24㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.8万円 | 1DK | 39.24㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.8万円 | 1DK | 39.24㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ雪谷ステーションアリーナの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 50.74㎡ / 西 | 23.2万〜24.4万円 70.83㎡ / 南西 | 24.8万〜26.1万円 74.09㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 79.53㎡ / 南 |
| 2階 | 20.8万〜21.8万円 61.64㎡ / 南西 | 18.7万〜19.7万円 55.87㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 70.83㎡ / 南西 | 27.7万〜29.1万円 82.33㎡ / 南西 |
| 3階 | 20.9万〜21.9万円 61.64㎡ / 南西 | 25.1万〜26.3万円 74.09㎡ / 南西 | 27.9万〜29.3万円 82.33㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 39.24㎡ / - | 19万〜20万円 55.87㎡ / 南西 | 27.8万〜29.2万円 80.08㎡ / 南 | 27.3万〜28.6万円 80.08㎡ / 南西 |
| 5階 | 19.1万〜20.1万円 55.87㎡ / 南西 | 27.1万〜28.4万円 79.18㎡ / 南西 | 29.7万〜31.2万円 85.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.2万〜20.2万円 55.87㎡ / 南西 | 28.5万〜29.9万円 81.25㎡ / 南 | 29.9万〜31.3万円 85.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.6万〜19.6万円 53.94㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 58.4㎡ / 南西 | 31.1万〜32.7万円 88.24㎡ / 南 |
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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