エクセルダイア南蒲田2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,090万 〜 6,400万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,090万円 〜 6,400万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3800人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南蒲田2丁目15-7
- 交通
- 京急本線「京急蒲田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルダイア南蒲田2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルダイアミナミカマタニ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南蒲田2丁目15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東邦ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南蒲田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急蒲田駅で徒歩7分、京急空港線も利用可能でアクセス良好です。糀谷駅から徒歩11分、蒲田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 南蒲田二丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 南蒲田店 (401 m)
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- 京急ストア 蒲田店 (506 m)
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- えがおの森保育園・かまた駅前 (511 m)
- 東六郷保育園 (549 m)
- 第二蒲田保育園 (561 m)
- キッズラボ蒲田園 (586 m)
- 東蒲田保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルダイア南蒲田2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルダイア南蒲田2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,021万～1億594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より34.2% 高い↑ 東京都の平均より22.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6,090万 〜 6,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルダイア南蒲田2の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルダイア南蒲田2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,100万〜6,410万円対前年同月比↑ | 6,090万〜6,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルダイア南蒲田2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,180万円です。専有面積は約43㎡〜約110㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約318万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約318万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約318万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約318万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルダイア南蒲田2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルダイア南蒲田2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.0万円 | 1LDK | 32.85㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 1LDK | 32.85㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 14.4万円 | 1LDK | 43.49㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.4万円 | 1LDK | 43.49㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年6月 | 14.9万円 | 1LDK | 43.49㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルダイア南蒲田2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.2万〜30.6万円 85.36㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 74.17㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.3万〜15.1万円 42.03㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 56.64㎡ / 南西 | 22.6万〜23.8万円 64.59㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.1万〜14.9万円 43.49㎡ / 北西 | 26.1万〜27.4万円 74.17㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15万〜15.7万円 43.49㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 67.82㎡ / 西 | ||
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 59.89㎡ / 西 | 25.6万〜26.8万円 73.3㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 43.49㎡ / - | 25.7万〜27万円 73.3㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 43.49㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 60.05㎡ / 南東 | 30.8万〜32.4万円 85.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 32.85㎡ / 北 | 21.1万〜22.2万円 60.01㎡ / - | 31万〜32.5万円 85.8㎡ / 南 | |
| 9階 | 32.1万〜33.7万円 88.42㎡ / 南 | 40.2万〜42.2万円 110.75㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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