エクセルダイア南蒲田2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,950万 〜 6,250万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,950万円 〜 6,250万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
7200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南蒲田2丁目15-7
- 交通
- 京急本線「京急蒲田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセルダイア南蒲田2の販売中の中古物件
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エクセルダイア南蒲田2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセルダイア南蒲田2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルダイアミナミカマタニ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南蒲田2丁目15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東邦ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南蒲田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の京急蒲田駅で徒歩7分、京急空港線も利用可能でアクセス良好です。糀谷駅から徒歩11分、蒲田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- キッズラボ蒲田園 (586 m)
- 東蒲田保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルダイア南蒲田2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルダイア南蒲田2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,928万～1億350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より23.6% 高い↑ 東京都の平均より11.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,950万 〜 6,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセルダイア南蒲田2の相場
- ㎡単価
- 91.3万円
- 坪単価
- 301.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルダイア南蒲田2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,060万〜6,360万円対前年同月比↑ | 5,950万〜6,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルダイア南蒲田2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,480万円です。専有面積は約43㎡〜約110㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約318万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルダイア南蒲田2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 3,118.2万円（71.7万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,540万円（80.2万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,521.3万円（70.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 6,180万円（82万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 5,375.7万円（60.8万円） |
エクセルダイア南蒲田2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,118.2万円（㎡単価71.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセルダイア南蒲田2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,093.8万円 | 62万円 |
| 3階〜4階 | 3,571.3万円 | 63.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,671.8万円 | 57.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,005万円 | 61.1万円 |
| 9階 | 5,488.8万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,118.2万円 | 71.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,908.9万円 | 64.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,328.9万円 | 58.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,280万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,263.8万円 | 59万円 |
| 西 | 3,838.8万円 | 62.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,951.7万円 | 67.9万円 |
エクセルダイア南蒲田2の売却のご相談
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エクセルダイア南蒲田2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 14.5万円 | 1LDK | 43.49㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 60.54㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 14.5万円 | 1LDK | 43.49㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 19.5万円 | 3LDK | 60.54㎡ | - | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 81.65㎡ | 35.0万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルダイア南蒲田2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.9万〜25.1万円 85.36㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 79.58㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 42.03㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 56.64㎡ / 南西 | 18.5万〜19.5万円 64.59㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 43.49㎡ / 北西 | 21.4万〜22.5万円 74.17㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 43.49㎡ / 北西 | 18.7万〜19.7万円 64.59㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.3万〜13万円 43.49㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 59.89㎡ / 西 | 21万〜22万円 73.3㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 43.49㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 67.29㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 43.49㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 60.05㎡ / 南東 | 25.3万〜26.5万円 85.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 32.85㎡ / 北 | 17.3万〜18.2万円 60.01㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 85.8㎡ / 南 | |
| 9階 | 26.3万〜27.6万円 88.42㎡ / 南 | 33万〜34.6万円 110.75㎡ / 南 |
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エクセルダイア南蒲田2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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