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DCオーベル弦巻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,750万 〜 8,140万円
4階、3LD、約77㎡の場合

参考相場単価107万円/㎡ 〜 126万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,750万円 〜 8,140万円4階, 3LD, 約77㎡の例
売買履歴68件2024年04月04日更新
家賃相場19.5万 〜 23万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％4階, 3LD, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

8888人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区弦巻1丁目51-6
交通
  • 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩10分
築年月
2000年12月
階建
地上8階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • DCオーベル弦巻
  • DCオーベル弦巻のエントランス
  • DCオーベル弦巻の看板
  • DCオーベル弦巻の外観

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DCオーベル弦巻の販売中の中古物件

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DCオーベル弦巻の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

DCオーベル弦巻の基本情報

DCオーベル弦巻は、有楽土地によって2000年12月に竣工された総戸数81戸の8階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,887万～1億1,503万円、参考相場単価は107万円/㎡～126万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーシーオーベルツルマキ管理会社大成有楽不動産
住所東京都 世田谷区 弦巻1丁目51-6管理形態委託
郵便番号〒154-0016管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり85円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建地上8階 地下1階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 23,000円〜29,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場なし
分譲会社有楽土地バイク置き場なし
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区弦巻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩10分、アクセス良好です。上町駅から徒歩11分、世田谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • サークルK駒沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • ファミリーマート駒沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • 世田谷信用金庫本店 (543 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷新町三丁目店内出張所(ATM) (588 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (605 m)
    • 芝信用金庫桜新町支店 (616 m)
    • JA世田谷目黒本店 (627 m)
    • ミニストップ駒沢1丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
  • 公園5件
    • 桜新町北小緑地 (470 m)
    • 駒沢はらっぱプレーパーク (658 m)
    • 小泉公園 (770 m)
    • 世田谷電車のみえる公園 (942 m)
    • 桜木ふれあい緑地 (972 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (112 m)
    • セブンイレブン 世田谷弦巻1丁目店 (371 m)
    • ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (398 m)
    • ローソン 世田谷一丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン 世田谷中央病院前店 (509 m)
    • ローソン 弦巻二丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (533 m)
    • セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (553 m)
    • ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (560 m)
    • ファミリーマート 世田谷新町三丁目店 (592 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 弦巻1丁目店 (410 m)
    • サミットストア 弦巻通り店 (480 m)
    • まいばすけっと 世田谷1丁目店 (586 m)
    • ピーコックストア 桜新町店 (639 m)
    • オオゼキ 上町店 (683 m)
    • まいばすけっと 桜新町駅前店 (720 m)
    • 成城石井 桜新町店 (801 m)
    • サミットストア 松陰神社前店 (812 m)
    • マルダイ桜新町店 (848 m)
    • ライフ 桜新町店 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立弦巻中学校 (117 m)
    • 弦巻児童館 (336 m)
    • 世田谷区立松丘小学校 (408 m)
    • 世田谷中央看護高等専修学校 (421 m)
    • 世田谷区立弦巻小学校 (532 m)
    • KidsDuo世田谷校 (585 m)
    • ベビールーム桜新町 (665 m)
    • 新町児童館 (693 m)
    • 世田谷区立桜小学校 (711 m)
    • 世田谷区立駒沢中学校 (716 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区役所 教育センター (355 m)
    • 中央図書館 (358 m)
    • 上町まちづくりセンター (539 m)
    • 桜新町自転車等保管所 (597 m)
    • 世田谷警察署 世田谷交番 (692 m)
    • 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (750 m)
    • 東京医療保健大学附属世田谷図書館 (800 m)
    • 世田谷地区会館 (810 m)
    • 新町地区会館 (814 m)
    • 駒沢地区会館 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • あけぼのデイサービスまごころ館桜新町 (118 m)
    • 長谷川医院 (184 m)
    • 山中眼科医院 (246 m)
    • 弦巻通り まりあ歯科 (289 m)
    • 弦巻はり・きゅう整骨院 (304 m)
    • 塩沢歯科医院 (309 m)
    • 東京高齢協世田谷訪問介護・青い空 (330 m)
    • 吉見耳鼻咽喉科医院 (330 m)
    • 弦巻歯科クリニック (336 m)
    • やまもと歯科 (363 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 弦巻保育園 (285 m)
    • マミーナ桜新町 (317 m)
    • 東弦巻保育園 (337 m)
    • 保育園夢未来桜新町園 (360 m)
    • クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラプリスクール桜新 (398 m)
    • 玉川インターナショナルプリスクール (414 m)
    • ねいろ保育園 (559 m)
    • スマイルキッズ桜新町保育園 (571 m)
    • さくら幼稚園 (576 m)
    • クラルテ保育園 (589 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

DCオーベル弦巻の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

DCオーベル弦巻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,887万～1億1,503万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
107万円 〜 126万円
坪単価
355万円 〜 417万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より26.7% 高い↑
東京都の平均より31.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LD、約77㎡のお部屋の場合
7,750万 〜 8,140万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 7468位
世田谷区
3027棟中 533位
弦巻
124棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • DCオーベル弦巻の相場

    ㎡単価
    107.6万円
    坪単価
    355.7万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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DCオーベル弦巻の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LD、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,750万〜8,140万円対前年同月比↑7,750万〜8,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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DCオーベル弦巻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,100万〜1億880万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1億480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約124万円 (約412万円)南東済
2024年3月1億480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約124万円 (約412万円)南東-
2024年2月1億480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約124万円 (約412万円)南東-
2024年1月1億480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約124万円 (約412万円)南東-
2024年1月9,480万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約112万円 (約373万円)南東-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.3万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257万円となっております。以前の期間と比較して-1.64％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

DCオーベル弦巻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件6,677.3万円（99.3万円）
71〜80㎡22件5,925.5万円（82万円）
81〜90㎡37件8,553.2万円（101.6万円）

DCオーベル弦巻の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,553.2万円（㎡単価101.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

DCオーベル弦巻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,796.9万円75.1万円
3階〜4階6,115.9万円80.6万円
5階〜6階7,586.6万円96.6万円
7階7,422.2万円91.1万円
8階6,527.5万円90万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,960万円86.7万円
2LDK/2SLDK等5,884.5万円83.4万円
3LDK/3SLDK等7,155.6万円87.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,498.5万円94万円
東6,884.4万円94.8万円
西5,093.3万円71.6万円
北/北東/北西6,500万円83.8万円

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DCオーベル弦巻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃4階、3LD、約77㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.2万〜22.3万円
  • 2K〜2LDK平均 21.7万〜22.8万円
  • 3K〜3LDK平均 25万〜26.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月22.5万円2SLDK72.87㎡22.5万円22.5万円1〜5東
2020年5月22.5万円2SLDK72.87㎡22.5万円22.5万円1〜5東
2020年4月22.5万円2LDK72.87㎡22.5万円22.5万円1〜5東
2020年3月22.5万円2LDK72.87㎡22.5万円22.5万円1〜5東
2019年7月22.5万円2SLDK72.87㎡22.5万円22.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

DCオーベル弦巻の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.1万〜22.2万円
71.69㎡ / -		24.6万〜25.8万円
82.11㎡ / 東
2階21.8万〜22.8万円
71.62㎡ / 南東		24.2万〜25.4万円
80.05㎡ / -
3階22.3万〜23.4万円
71.62㎡ / 南		23.9万〜25.1万円
78.83㎡ / -
4階21.5万〜22.5万円
70.32㎡ / -		23.7万〜24.9万円
77.53㎡ / -
5階21.6万〜22.7万円
70.32㎡ / -		26.5万〜27.8万円
84.14㎡ / 南
6階21.2万〜22.3万円
68.75㎡ / -		22.2万〜23.3万円
71.62㎡ / 南東		23.7万〜24.9万円
76.84㎡ / -
7階22.2万〜23.3万円
71.62㎡ / -		27.6万〜29万円
86.91㎡ / 南
8階21.2万〜22.2万円
66.36㎡ / 南		25.6万〜26.9万円
82.2㎡ / -

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DCオーベル弦巻へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

DCオーベル弦巻周辺の中古マンション

プラウド弦巻アベニュー

プラウド弦巻アベニュー

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩10分
世田谷区弦巻3丁目

5,490万〜9,880万円

68㎡〜105㎡
パークハイム弦巻

パークハイム弦巻

東急世田谷線「上町駅」徒歩10分
世田谷区弦巻1丁目

4,980万〜1億2,480万円

51㎡〜105㎡
第2桜新町ヒミコマンション

第2桜新町ヒミコマンション

東急世田谷線「上町駅」徒歩10分
世田谷区弦巻3丁目

2,290万〜4,980万円

38㎡〜81㎡
ダイナシティ桜新町レジデンス

ダイナシティ桜新町レジデンス

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩9分
世田谷区弦巻1丁目

68㎡〜93㎡
ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム

ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム

東急田園都市線「桜新町駅」徒歩9分
世田谷区弦巻3丁目

4,650万〜9,280万円

41㎡〜79㎡
リーベスト桜新町

リーベスト桜新町

東急世田谷線「上町駅」徒歩9分
世田谷区弦巻3丁目

2,990万〜8,990万円

59㎡〜105㎡

DCオーベル弦巻周辺の相場が近い中古マンション

プレール高田馬場

プレール高田馬場

西武新宿線「下落合駅」徒歩9分
新宿区高田馬場3丁目

1,520万〜2,490万円

23㎡〜26㎡
ファミール池尻大橋

ファミール池尻大橋

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩8分
目黒区東山2丁目

6,290万〜1億300万円

66㎡〜76㎡
瀬田南シティハウス

瀬田南シティハウス

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩12分
世田谷区瀬田2丁目

4,780万〜1億480万円

67㎡〜87㎡
ソフィステージ世田谷野毛

ソフィステージ世田谷野毛

東急大井町線「等々力駅」徒歩13分
世田谷区野毛2丁目

5,180万〜9,580万円

80㎡〜125㎡
パークハウス用賀マスターフォート

パークハウス用賀マスターフォート

東急田園都市線「用賀駅」徒歩9分
世田谷区用賀1丁目

4,980万〜9,880万円

56㎡〜82㎡
NO IMAGE

グレイスヒルズ成城

小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩7分
世田谷区祖師谷3丁目

2,700万〜2,990万円

25㎡

DCオーベル弦巻の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した68件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価107万円 〜 126万円です。

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