ピアース桜新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,320万 〜 7,680万円
4階、1SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,320万円 〜 7,680万円 | 4階, 1SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 24.3万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 4階, 1SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4064人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町2丁目13-4
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース桜新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースサクラシンマチ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜新町2丁目13-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。用賀駅から徒歩16分、上町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京工科自動車大学校世田谷校 (668 m)
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- さくら幼稚園 (365 m)
- さくらしんまち保育園 (377 m)
- 弦巻保育園 (440 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース桜新町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース桜新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,856万～1億1,928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より42.0% 高い↑ 東京都の平均より48.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約64㎡のお部屋の場合 7,320万 〜 7,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアース桜新町の相場
- ㎡単価
- 113.4万円
- 坪単価
- 374.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース桜新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,320万〜7,680万円対前年同月比↓ | 7,320万〜7,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース桜新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,490万〜1億1,800万円です。専有面積は約34㎡〜約92㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1億1,230万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約155万円 (約515万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 1億1,230万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約155万円 (約515万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 1億1,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約525万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 1億1,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約525万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 1億1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約163万円 (約541万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.2万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は463.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース桜新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,406.7万円 | 100.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,846.1万円 | 113.9万円 |
| 5階 | 7,630万円 | 108.5万円 |
| 6階 | 9,687.8万円 | 136.9万円 |
| 7階 | 1億500万円 | 113.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,841万円 | 104.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,662.3万円 | 118.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,308.2万円 | 108.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,816.1万円 | 114.6万円 |
| 東 | 6,050万円 | 104.7万円 |
| 西 | 6,953.3万円 | 109.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,900万円 | 107.9万円 |
ピアース桜新町の売却のご相談
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ピアース桜新町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約64㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 24.3万円 | 1SLDK | 71.08㎡ | 48.6万円 | 24.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 24.3万円 | 1SLDK | 71.08㎡ | 48.6万円 | 24.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 34.11㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 24.3万円 | 1SLDK | 71.08㎡ | 48.6万円 | 24.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 12.5万円 | 1LDK | 34.11㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース桜新町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 64.24㎡ / 南 | ||
| 2階 | 21.2万〜22.3万円 68.32㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 71.08㎡ / 南 | |
| 3階 | 22.2万〜23.3万円 71.08㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 54.52㎡ / 南西 | 22.7万〜23.9万円 71.08㎡ / 南 |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 53.69㎡ / 北 | 22.8万〜24万円 71.08㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 71.08㎡ / 南 |
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 54.52㎡ / 南西 | 25万〜26.3万円 73.84㎡ / 南 | |
| 6階 | 24.3万〜25.5万円 71.35㎡ / 南東 | 26.2万〜27.5万円 80.74㎡ / 南 | |
| 7階 | 30.1万〜31.6万円 92.23㎡ / 南 |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
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- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
