グランドガーラ笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,210万円
8階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,210万円 | 8階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚2丁目25-2
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドガーラ笹塚の販売中の中古物件
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グランドガーラ笹塚の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドガーラ笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドガーラササヅカ | 管理会社 | エフ･ジェー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚2丁目25-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフ･ジェー･ネクスト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 西松建設東京建築支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩7分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩8分、新代田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大原区民集会所 (564 m)
- 病院/医療10件
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- 小暮眼科医院 (93 m)
- りゅう鍼灸整骨院 (103 m)
- 特別養護老人ホーム つるとかめ (128 m)
- 笹塚・代田橋透析クリニック (138 m)
- 明大前アットホーム整形リハビリクリニック (138 m)
- 小山歯科医院 (157 m)
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- フジキ保育室 (117 m)
- いろは保育所 (118 m)
- 小鳩幼稚園 (123 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (129 m)
- 保育園うさぎとかめ (131 m)
- 方南隣保館保育園 (251 m)
- 笹塚幼稚園 (357 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (398 m)
- 笹塚保育園 (486 m)
- むさしの保育園方南分園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドガーラ笹塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドガーラ笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,751万～4,524万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より32.4% 低い↓ 東京都の平均より7.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1R、約24㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドガーラ笹塚の相場
- ㎡単価
- 87.5万円
- 坪単価
- 289.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 129.5万円
- 坪単価
- 428.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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グランドガーラ笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドガーラ笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜4,580万円です。専有面積は約20㎡〜約43㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.1万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.5％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドガーラ笹塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 41件 | 1,928.2万円（83.2万円） |
| 31〜40㎡ | 16件 | 2,915.6万円（84.6万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 4,307.1万円（98万円） |
グランドガーラ笹塚の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,928.2万円（㎡単価83.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランドガーラ笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,042.5万円 | 89.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,276万円 | 85.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,184.2万円 | 93.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,129万円 | 98.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,489.3万円 | 86.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,122.5万円 | 91.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,330.3万円 | 90.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,417.5万円 | 83万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,363.3万円 | 87万円 |
| 西 | 1,625万円 | 79万円 |
グランドガーラ笹塚の売却のご相談
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グランドガーラ笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1R、約24㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で285件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10.8万円 | 1K | 21.99㎡ | - | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 7.9万円 | 1K | 21.99㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 8.6万円 | 1K | 26.39㎡ | 8.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年10月 | 8.0万円 | 1K | 21.99㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 8.5万円 | 1K | 24.9㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドガーラ笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.6万円 21.99㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.5万〜9万円 21.99㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 21.99㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 21.99㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 21.99㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 36.3㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.5万〜9万円 21.99㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 40.7㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.6万〜9万円 21.99㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 24.06㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 21.99㎡ / - | |
| 10階 | 9.5万〜10万円 24.06㎡ / - | |
| 11階 | 8.8万〜9.2万円 21.99㎡ / 南東 | |
| 12階 | 17.5万〜18.4万円 43.96㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 43.96㎡ / - |
| 13階 | 10.6万〜11.1万円 26.39㎡ / - | |
| 14階 | 8.8万〜9.3万円 21.99㎡ / - | |
| 15階 | 15万〜15.7万円 36.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドガーラ笹塚へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランドガーラ笹塚周辺の中古マンション
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グランドガーラ笹塚の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した70件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価87万円 〜 105万円です。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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グランドガーラ笹塚は、エフ･ジェー･ネクストによって1999年02月に竣工された総戸数93戸の15階建マンションです。施工は西松建設東京建築支店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約43㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,751万～4,524万円、参考相場単価は87万円/㎡～105万円/㎡となっています。