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グランドガーラ笹塚

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,510万 〜 1,670万円
8階、1R、約21㎡の場合

賃貸賃料

7.8万円

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住所
東京都渋谷区笹塚2丁目25-2
交通
築年月
1999年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

グランドガーラ笹塚の販売中の中古物件

グランドガーラ笹塚では2件のお部屋がご紹介可能です

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東京都渋谷区笹塚1丁目58

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東京都渋谷区笹塚2丁目14-15

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京王線
笹塚駅」徒歩2分

東京都渋谷区笹塚1丁目55-6

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東京都渋谷区笹塚2丁目18-2

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笹塚駅」徒歩3分

東京都渋谷区笹塚2丁目12-11

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京王線
笹塚駅」徒歩4分

東京都渋谷区笹塚1丁目59-9

2件 売出し中

トーシンフェニックス笹塚参番館

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京王線
笹塚駅」徒歩4分

東京都渋谷区笹塚1丁目24

1件 売出し中

グランドガーラ笹塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
239万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より価格の変動はありません
平均との比較渋谷区の平均より19.0% 低い↓
東京都の平均より19.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1R、約21㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,670万円

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坪単価によるランキング
東京都
34170棟中 9887位
渋谷区
1502棟中 1024位
笹塚
71棟中 31位
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の売買価格相場

  • グランドガーラ笹塚の相場

    ㎡単価
    72.4万円
    坪単価
    239.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.4万円
    坪単価
    295.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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グランドガーラ笹塚の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1R、21㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
1,510万〜1,670万円対前年同月比1,510万〜1,670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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グランドガーラ笹塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月1,880万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)南東-
2017年11月1,900万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約86万円 (約285万円)南東-
2017年11月1,880万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)南東-
2017年10月2,780万円11〜151DK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)南東-
2017年10月2,980万円11〜151DK約32㎡ (約10坪)約93万円 (約307万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K21.99㎡南東詳細はこちら

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グランドガーラ笹塚の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.8万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.06㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,300 〜 1万1,400円

例えば…8階、1R、約21㎡のお部屋の場合
5.9万 〜 7.2万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 116 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月8.0万円1K26.39㎡8.0万円8.0万円6〜10南東
2017年10月10.6万円1LDK32.37㎡10.6万円21.2万円1〜5南東
2017年10月7.7万円1K21.99㎡7.7万円7.7万円1〜5南東
2017年10月7.6万円1K21.99㎡7.6万円7.6万円1〜5
2017年10月7.6万円1K21.99㎡7.6万円7.6万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドガーラ笹塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.5万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均12万〜13.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.5万〜7.1万円
21.99㎡ / 南東
2階6.6万〜7.3万円
21.99㎡ / -
3階6.7万〜7.4万円
21.99㎡ / 南東
4階6.7万〜7.4万円
21.99㎡ / 南東
5階6.7万〜7.4万円
21.99㎡ / -
11.1万〜12.3万円
36.3㎡ / 南東
6階6.8万〜7.5万円
21.99㎡ / 南西
12.9万〜14.3万円
41.1㎡ / 南
7階6.8万〜7.5万円
21.99㎡ / 南東
8階7.4万〜8.2万円
24.06㎡ / -
9階7.5万〜8.3万円
24.06㎡ / 南東
10階7.5万〜8.3万円
24.06㎡ / -
11階6.9万〜7.7万円
21.99㎡ / 南東
12階8.3万〜9.2万円
26.39㎡ / -
13階8.4万〜9.3万円
26.39㎡ / -
14階8.4万〜9.3万円
26.39㎡ / -
15階11.9万〜13.1万円
36.1㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

新宿エリアの程近く、商店街などが充実した笹塚に位置する高級タワーマンション「グランドガーラ笹塚」。甲州街道沿いに建ち、スーパーや飲食店も多く、夜でも明るい立地環境です。京王線沿線の笹塚駅を最寄りとし、徒歩6分の駅近物件。その他、代田橋駅も徒歩7分で行くことができます。笹塚駅には京王クラウン街があり、飲食店から雑貨店まで揃った便利な施設。ターミナル駅の新宿までも、わずかな時間で移動できます。地上15階建て・総戸数93戸。グレーのタイル張りを基調としたシンプルな外観デザイン。エントランスやホールは、落ち着いた雰囲気で、清潔感もあります。コンパクトな1Kを中心としたルームプランが揃っており、シングル向けの物件になります。一人暮らしに嬉しい、便利な宅配ボックスも設置されています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランドガーラ笹塚の基本情報

東京都渋谷区笹塚2丁目に位置するマンションで、総戸数93戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩7分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドガーラササヅカ管理会社エフジェー管理
住所東京都 渋谷区 笹塚2丁目25-2管理形態委託
郵便番号〒151-0073管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり259円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建15階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エフジェーネクストバイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドガーラ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート笹塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • みずほ銀行 笹塚支店 (328 m)
    • 八千代銀行 笹塚支店 (332 m)
    • 西京信用金庫方南町出張所 (350 m)
    • ファミリーマート朝日生命代田橋ビル 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • みずほ銀行ATMフレンテ笹塚 (430 m)
    • 三井住友銀行 笹塚支店 (460 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
  • 公園10件
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    • 玉川上水緑道 (269 m)
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    • 方南中央公園 (709 m)
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    • ファミリーマート 笹塚二丁目店 (84 m)
    • ファミリーマート 笹塚三丁目店 (238 m)
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    • セブンイレブン 方南1丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (348 m)
    • セブンイレブン 世田谷北沢店 (356 m)
    • ローソン 笹塚駅前店 (387 m)
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    • 業務スーパー笹塚店 (72 m)
    • ライフ 笹塚店 (353 m)
    • 京王ストア代田橋店 (429 m)
    • ナチュラルハウス笹塚店 (434 m)
    • サミットストア 笹塚店 (459 m)
    • コルモピア 笹塚店 (459 m)
    • 地産マルシェ笹塚店 (714 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (724 m)
    • サンディ 幡ヶ谷店 (807 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (974 m)
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