パークハウス麹町プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,070万 〜 1億1,630万円
9階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 159万円/㎡ 〜 179万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,070万円 〜 1億1,630万円 | 9階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 28.9万 〜 63万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 9階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
1013人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区麹町4丁目7-7
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2011年5月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス麹町プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスコウジマチプレイス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 麹町4丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年5月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウス麹町プレイス』麹町駅徒歩2分の場所に建つ地上17階建て高級レジデンス。新宿通り沿いに位置し、赤坂御用地やホテルニューオオタニにほど近い立地条件。外観は花崗岩仕上げの基壇部が重厚かつ気品を漂わせ、プライバシーを配慮した控えめなエントランスの先にはホテルライクな上質な空間が住まう方に快適生活を提供します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麹町駅前店内出張所(ATM) (124 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 麹町駅 共同出張所 (189 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート紀尾井町ビル店内出張所(ATM) (205 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート紀尾井町三番地店内出張所(ATM) (249 m)
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- 隼町広場 (633 m)
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- 外濠公園 (974 m)
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- ローソン 麹町五丁目店 (52 m)
- セブンイレブン 千代田区麹町4丁目店 (100 m)
- ファミリーマート 麹町駅前店 (179 m)
- セブンイレブン 麹町日テレ通り店 (183 m)
- セブンイレブン 麹町5丁目店 (188 m)
- ファミリーマート 紀尾井町ビル店 (207 m)
- セブンイレブン 千代田二番町店 (251 m)
- ファミリーマート 紀尾井町三番地店 (252 m)
- セブン・イレブン千代田区麹町3丁目店 (263 m)
- ポプラ 麹町店 (272 m)
- スーパー10件
- よしや 番町麹町店 (242 m)
- 成城石井 麹町店 (287 m)
- ココスナカムラ麹町店 (355 m)
- 成城石井 東京ガーデンテラス紀尾井町店 (494 m)
- スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (635 m)
- マルエツ プチ 一番町店 (655 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (828 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (923 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (939 m)
- 丸正食品 若葉店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 第一学院高等学校 四谷キャンパス (184 m)
- グロービス経営大学院大学 (235 m)
- 城西短期大学 東京紀尾井町キャンパス (246 m)
- 城西国際大学 東京紀尾井町キャンパス (258 m)
- 城西大学 東京紀尾井町キャンパス (258 m)
- 学校法人城西国際大学 東京紀尾井町キャンパス (260 m)
- 上智大学 四谷キャンパス (302 m)
- 私立上智大学 (304 m)
- ビジネス・ブレークスルー大学 (306 m)
- 私立麹町学園女子高校 (334 m)
- 公共施設/機関10件
- ベルギー王国大使館 (155 m)
- 在東京ベルギー王国総領事館 (155 m)
- ベルギー・フランダース政府貿易投資局 (157 m)
- 麹町警察署 麹町四丁目交番 (230 m)
- 上智大学中央図書館 (235 m)
- バングラデシュ大使館 (282 m)
- イスラエル国大使館 (315 m)
- 電設工業 健康保険組合 (電設健保会館) (322 m)
- 日販図書館選書センター (370 m)
- ポルトガル大使館 (384 m)
- 病院/医療10件
- 津田デンタルクリニック (62 m)
- 関谷歯科医院 (63 m)
- 佐々木内科クリニック (63 m)
- 佐々木歯科医院 (63 m)
- 麹町リバース今井整形外科クリニック (78 m)
- 麹町消化器・内視鏡クリニック (87 m)
- S.T style クリニック (87 m)
- 麹町白石接骨院 (125 m)
- JTKクリニック (150 m)
- 西脇ビル歯科医院 (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 二番町ちとせ保育園 (180 m)
- グローバルキッズ六番町園 (365 m)
- アスク二番町保育園 (423 m)
- 雙葉小学校付属幼稚園 (430 m)
- 千代田区立麹町幼稚園 (451 m)
- 千代田区立 番町幼稚園 (468 m)
- ポピンズナーサリー 一番町 (487 m)
- 四番町保育園 (510 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (666 m)
- 四番町保育園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス麹町プレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス麹町プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,794万～2億1,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より21.8% 高い↑ 東京都の平均より108.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1億1,070万 〜 1億1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス麹町プレイスの相場
- ㎡単価
- 159.3万円
- 坪単価
- 526.8万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス麹町プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,070万〜1億1,620万円対前年同月比↑ | 1億1,070万〜1億1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス麹町プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億800万〜2億5,800万円です。専有面積は約74㎡〜約121㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1億3,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約182万円 (約603万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 1億1,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 北 | - |
| 2019年4月 | 1億1,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 北 | - |
| 2019年3月 | 1億1,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 北 | - |
| 2019年3月 | 1億1,690万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約157万円 (約522万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は475.4万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は519.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は585万円となっております。以前の期間と比較して＋12.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス麹町プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 1億5,053.4万円 | 151.8万円 |
| 9階〜11階 | 1億2,557.8万円 | 160.3万円 |
| 12階〜14階 | 1億3,303.3万円 | 140.4万円 |
| 15階〜17階 | 1億3,656.7万円 | 144.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,834.7万円 | 151.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億7,116.9万円 | 154.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,451.1万円 | 152.7万円 |
| 西 | 1億800万円 | 144.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,471.3万円 | 153.5万円 |
パークハウス麹町プレイスの売却のご相談
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パークハウス麹町プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,800 〜 1万9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 35.3万 〜 43.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 50.0万円 | 3LDK | 87.91㎡ | 100.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 63.0万円 | 3LDK | 121.56㎡ | 126.0万円 | 63.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年2月 | 63.0万円 | 3LDK | 121.56㎡ | 126.0万円 | 63.0万円 | 16〜20 | 南西 |
| 2017年1月 | 63.0万円 | 3LDK | 121.56㎡ | 126.0万円 | 63.0万円 | 16〜20 | 南西 |
| 2016年12月 | 63.0万円 | 3LDK | 121.56㎡ | 126.0万円 | 63.0万円 | 16〜20 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス麹町プレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 36.3万〜38.1万円 74.74㎡ / 北 | 65.5万〜68.8万円 121.52㎡ / 南 |
| 7階 | 39.7万〜41.6万円 74.74㎡ / 南西 | 65.8万〜69.1万円 121.52㎡ / 南 |
| 8階 | 66.1万〜69.4万円 121.52㎡ / 南 | 66.1万〜69.4万円 121.52㎡ / 南 |
| 9階 | 33.8万〜35.5万円 68.53㎡ / 北 | 48.1万〜50.5万円 87.91㎡ / 南 |
| 10階 | 37.1万〜38.9万円 74.74㎡ / 北 | 66.8万〜70.1万円 121.52㎡ / 南 |
| 11階 | 37.3万〜39.1万円 74.74㎡ / 北 | 67.1万〜70.5万円 121.52㎡ / 南 |
| 12階 | 37.5万〜39.4万円 74.74㎡ / 北 | 67.4万〜70.8万円 121.56㎡ / 南 |
| 13階 | 37.7万〜39.6万円 74.74㎡ / 北 | 67.8万〜71.2万円 121.56㎡ / 南 |
| 14階 | 37.9万〜39.8万円 74.74㎡ / 北 | 68.1万〜71.5万円 121.56㎡ / 南 |
| 15階 | 38.1万〜40万円 74.74㎡ / 北 | 49.5万〜51.9万円 87.91㎡ / 南 |
| 16階 | 38.3万〜40.2万円 74.74㎡ / 北 | 68.7万〜72.2万円 121.56㎡ / 南 |
| 17階 | 40.5万〜42.5万円 74.74㎡ / 西 | 67.4万〜70.8万円 121.56㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークハウス麹町プレイスは、三菱地所によって2011年05月に竣工された総戸数40戸の17階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約121㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億1,794万～2億1,758万円、参考相場単価は159万円/㎡～179万円/㎡となっています。