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パークコート高輪フォレストレジデンス

★★★☆☆3.98 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,870万 〜 8,700万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

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住所
東京都港区高輪2丁目11-25
交通
築年月
2008年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークコート高輪フォレストレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
110万円
坪単価
366万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より14.5% 高い↑
東京都の平均より85.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
7,870万 〜 8,700万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 1159位
港区
1612棟中 402位
高輪
173棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークコート高輪フォレストレジデンスの相場

    ㎡単価
    110.8万円
    坪単価
    366.3万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    96.8万円
    坪単価
    320.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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パークコート高輪フォレストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
7,880万〜8,710万円対前年同月比7,870万〜8,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークコート高輪フォレストレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月8,650万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約110万円 (約366万円)-
2017年9月8,980万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約115万円 (約380万円)-
2017年8月8,980万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約115万円 (約380万円)-
2017年7月8,980万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約115万円 (約380万円)-
2017年6月8,980万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約115万円 (約380万円)-

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パークコート高輪フォレストレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,600円
坪単価
1万 〜 1万2,200円

例えば…3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
23.6万 〜 28.8万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月22.0万円2LDK67.33㎡33.0万円-1〜5
2017年3月22.0万円2LDK67.33㎡33.0万円-1〜5
2017年2月22.0万円2LDK67.33㎡33.0万円-1〜5
2017年1月22.0万円2LDK67.33㎡33.0万円-1〜5
2016年12月22.0万円2LDK67.33㎡33.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート高輪フォレストレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.1万〜17.8万円
  • 2K〜2LDK平均23.2万〜25.6万円
  • 3K〜3LDK平均26.1万〜28.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.1万〜17.8万円
53.56㎡ / -
24.9万〜27.5万円
80.33㎡ / 南
2階25.6万〜28.3万円
80.57㎡ / 南
3階24.5万〜27.1万円
78.77㎡ / -
25.6万〜28.3万円
80.33㎡ / 南
4階25.8万〜28.5万円
80.33㎡ / 南
5階19.5万〜21.6万円
67.33㎡ / 北
25.2万〜27.9万円
80.33㎡ / -
6階25.5万〜28.1万円
78.59㎡ / 南
29.4万〜32.5万円
90.8㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.98(東京都)

スタッフコメント

パークコート高輪フォレストレジデンスは、泉岳寺駅から徒歩6分の場所にあります。古くから住宅街として発展してきた、高輪・泉岳寺エリア。近隣にはお寺や学校施設が多く、閑静で落ち着いた空気が特徴です。泉岳寺駅だけではなく、品川駅・白金高輪駅も徒歩圏内。交通アクセスも良好で、休日のレジャーにぴったりなスポットも多い品川駅まで歩いて行けるのは、大きな魅力です。ベージュとグレーのツートンカラーが目を引く、重厚感のある外観。広々としたアプローチには、植栽の緑がコントラストを描き、都心の喧騒をいっとき忘れさせてくれます。エントランスにはダブルオートロックを採用。24時間セキュリティシステムを導入しており、防犯面でも優れているのが嬉しいです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークコート高輪フォレストレジデンスの基本情報

『パークコート高輪フォレストレジデンス』泉岳寺駅徒歩6分、高輪の閑静な住宅地に佇む総戸数21戸のレジデンス。緑を感じる落ち着いた住環境は邸宅地「高輪」を体感できる立地条件です。外観はブラウンを基調とした落ち着きある佇まいの中にガラス面が高級感を演出します。アプローチには重厚なタイルを用い、高輪の邸宅地に相応しい雰囲気を纏っています。

建物・設備

名称パークコートタカナワフォレストレジデンス管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 港区 高輪2丁目11-25管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり380円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 高輪第一京浜 (317 m)
    • デイリーヤマザキ高輪本店 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • みずほ銀行高輪台支店 (579 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 泉岳寺駅前 (623 m)
    • デイリーヤマザキ白金台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
    • りそな銀行 品川駅前出張所 【ATMコーナー】 (699 m)
    • 東日本銀行三田支店 (712 m)
    • 生活彩家シナガワグース 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • ファミリーマート泉岳寺北 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
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    • ローソンH三田四丁目店 (493 m)
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    • デイリーヤマザキ 白金台2丁目店 (669 m)
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    • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (774 m)
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    • クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (894 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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