パークコート高輪フォレストレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,080万 〜 1億2,690万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 150万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,080万円 〜 1億2,690万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 37万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
3145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目11-25
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート高輪フォレストレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートタカナワフォレストレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪2丁目11-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークコート高輪フォレストレジデンス』泉岳寺駅徒歩6分、高輪の閑静な住宅地に佇む総戸数21戸のレジデンス。緑を感じる落ち着いた住環境は邸宅地「高輪」を体感できる立地条件です。外観はブラウンを基調とした落ち着きある佇まいの中にガラス面が高級感を演出します。アプローチには重厚なタイルを用い、高輪の邸宅地に相応しい雰囲気を纏っています。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (644 m)
- ミニストップcisca三田店 (675 m)
- スーパー8件
- リンコス 高輪店 (318 m)
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- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (774 m)
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- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (869 m)
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- 学校/教育施設10件
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- スリランカ民主社会主義共和国大使館 (389 m)
- 高輪警察署 高輪二丁目交番 (405 m)
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- エチオピア連邦民主共和国大使館 (410 m)
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- 高輪警察署 清正公前交番 (543 m)
- 病院/医療10件
- かただ小児科クリニック (200 m)
- 太公堂整骨院 高輪店 (222 m)
- 高輪うつみ歯科 (224 m)
- かつらファミリー歯科 (228 m)
- 宮下歯科クリニック (230 m)
- 茜ケアステーション (236 m)
- ササガワ・エースデンタル (237 m)
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- 愛星保育園 (328 m)
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- 港区桂坂保育室 (374 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (511 m)
- 高輪さつき保育園 (528 m)
- 高輪夢保育園 (548 m)
- ゆらりん高輪保育園 (590 m)
- 枝光会附属幼稚園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート高輪フォレストレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート高輪フォレストレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,975万～1億3,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より12.8% 高い↑ 東京都の平均より97.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1億2,080万 〜 1億2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート高輪フォレストレジデンスの相場
- ㎡単価
- 150.4万円
- 坪単価
- 497.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート高輪フォレストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,090万〜1億2,700万円対前年同月比↓ | 1億2,080万〜1億2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート高輪フォレストレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜1億5,780万円です。専有面積は約53㎡〜約90㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約170万円 (約563万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約170万円 (約563万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約170万円 (約563万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約170万円 (約563万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約170万円 (約563万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は444.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.78％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は594.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート高輪フォレストレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億1,021.6万円 | 146.6万円 |
| 3階 | 9,251.1万円 | 117.1万円 |
| 4階 | 9,663万円 | 120.3万円 |
| 5階 | 1億2,463.3万円 | 157.7万円 |
| 6階 | 1億1,986.7万円 | 141.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,571.7万円 | 122.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億914.2万円 | 138.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億717.9万円 | 132.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,431.3万円 | 143.6万円 |
| 東 | 9,017.9万円 | 116.3万円 |
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パークコート高輪フォレストレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 32万 〜 39.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 35.0万円 | 2LDK | 81.5㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 37.0万円 | 2LDK | 81.5㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 23.5万円 | 2LDK | 67.33㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 67.33㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2017年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 67.33㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート高輪フォレストレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.5万〜23.6万円 53.56㎡ / - | 34.7万〜36.4万円 80.33㎡ / 南 | |
| 2階 | 35.2万〜36.9万円 81.5㎡ / - | 35.6万〜37.4万円 80.33㎡ / 南 | |
| 3階 | 34.2万〜35.9万円 78.77㎡ / - | 35.8万〜37.5万円 80.33㎡ / 南 | |
| 4階 | 35.9万〜37.7万円 80.33㎡ / 南 | ||
| 5階 | 27.3万〜28.6万円 67.33㎡ / 北 | 36.1万〜37.9万円 80.33㎡ / 南 | |
| 6階 | 35.5万〜37.3万円 78.59㎡ / 南 | 41万〜43.1万円 90.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークコート高輪フォレストレジデンスは、三井不動産レジデンシャルによって2008年03月に竣工された総戸数21戸の6階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約90㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,975万～1億3,542万円、参考相場単価は150万円/㎡となっています。