ホームズ高輪台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
5階、1SDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年9月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 5階, 1SDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 1SDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目2
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ホームズ高輪台の販売中の中古物件
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ホームズ高輪台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ホームズ高輪台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホームズタカナワダイ | 管理会社 | 東京テアトル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪2丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一ホテル不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩7分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。泉岳寺駅から徒歩9分、白金台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 白金高輪駅前店 (581 m)
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- ローソンH三田三丁目店 (601 m)
- ローソン 高輪三丁目店 (614 m)
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- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (535 m)
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- マルエツ プチ 白金台店 (872 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東海大学付属高輪台 中等部 (63 m)
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- 私立高輪高校 (101 m)
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- スリランカ民主社会主義共和国大使館 (205 m)
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- 高輪区民センター (292 m)
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- 高輪図書館 (375 m)
- 病院/医療10件
- 小森歯科医院 (65 m)
- 堀江歯科医院 (138 m)
- かつらファミリー歯科 (155 m)
- 鈴木歯科医院 (161 m)
- 高輪内科クリニック (188 m)
- 宮下歯科クリニック (228 m)
- 太公堂整骨院 高輪店 (249 m)
- ササガワ・エースデンタル (258 m)
- かただ小児科クリニック (261 m)
- フェリス訪問介護(合同会社) (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高輪さつき保育園 (279 m)
- さくらさくみらい高輪 (328 m)
- 愛星保育園 (356 m)
- ゆらりん高輪保育園 (367 m)
- 港区立高輪幼稚園 (373 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (381 m)
- みなと保育園 (396 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (423 m)
- 枝光会附属幼稚園 (464 m)
- ゆらりん白金保育園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホームズ高輪台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホームズ高輪台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,071万～6,292万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年9月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年9月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より12.9% 低い↓ 東京都の平均より55.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SDK、約40㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホームズ高輪台の相場
- ㎡単価
- 126.7万円
- 坪単価
- 419.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 145.5万円
- 坪単価
- 481.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 268.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホームズ高輪台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホームズ高輪台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,600万円です。専有面積は約40㎡〜約46㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,600万円 | 6〜10 | 1DK+S（納戸） | 約40㎡ (約12坪) | 約140万円 (約462万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,600万円 | 6〜10 | 1DK+S（納戸） | 約40㎡ (約12坪) | 約140万円 (約462万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,600万円 | 6〜10 | 1DK+S（納戸） | 約40㎡ (約12坪) | 約140万円 (約462万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,600万円 | 6〜10 | 1DK+S（納戸） | 約40㎡ (約12坪) | 約140万円 (約462万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1SDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.46％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は444.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホームズ高輪台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 4,342.1万円（107.4万円） |
ホームズ高輪台の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,342.1万円（㎡単価107.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ホームズ高輪台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,416.5万円 | 84.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,352.8万円 | 83.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,217.4万円 | 103.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,575万円 | 88.3万円 |
| 9階 | 3,725万円 | 92万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,637.1万円 | 90万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,992.5万円 | 95.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,490万円 | 112.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,037万円 | 98.6万円 |
ホームズ高輪台の売却のご相談
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ホームズ高輪台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年9月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SDK、約40㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.0万円 | 1SDK | 40.06㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 2DK | 40.06㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 1SDK | 40.06㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 1SDK | 40.06㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 2DK | 40.06㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホームズ高輪台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 40.93㎡ / 北東 | 14.5万〜15.2万円 40.0㎡ / 西 |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 40.93㎡ / - | |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 40.06㎡ / 南東 | 24.5万〜25.8万円 63.55㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 40.06㎡ / - | |
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 40.93㎡ / 北東 | 15.6万〜16.4万円 40.06㎡ / 南西 |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 40.06㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 46.99㎡ / - |
| 7階 | 16万〜16.8万円 40.93㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 40.06㎡ / 南 |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 40.93㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 40.06㎡ / - |
| 9階 | 16.2万〜17万円 40.93㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 40.06㎡ / - |
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ホームズ高輪台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ホームズ高輪台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した29件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年09月の価格相場は㎡単価126万円 〜 136万円です。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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