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グローベル東高円寺レスティアーナ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,720万 〜 3,910万円
2階、1LDK、約36㎡の場合

参考相場単価106万円/㎡ 〜 113万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,720万円 〜 3,910万円2階, 1LDK, 約36㎡の例
売買履歴139件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 22万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％2階, 1LDK, 約36㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4775人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高円寺南1丁目7-18
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩2分
築年月
2007年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グローベル東高円寺レスティアーナ
  • グローベル東高円寺レスティアーナのエントランス
  • グローベル東高円寺レスティアーナの看板
  • グローベル東高円寺レスティアーナの外観

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グローベル東高円寺レスティアーナの販売中の中古物件

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グローベル東高円寺レスティアーナの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グローベル東高円寺レスティアーナの基本情報

グローベル東高円寺レスティアーナは、グローベルスによって2007年09月に竣工された総戸数35戸の4階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約50㎡、間取りが1K、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,187万～5,695万円、参考相場単価は106万円/㎡～113万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローベルヒガシコウエンジレスティアーナ管理会社大京アステージ
住所東京都 杉並区 高円寺南1丁目7-18管理形態委託
郵便番号〒166-0003管理員巡回
築年月2007年9月管理費1㎡あたり473円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり392円
階建4階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社グローベルスバイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドグローベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高円寺南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高円寺駅から徒歩13分、新中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • 城南信用金庫中野支店 (541 m)
    • ミニストップ中野鍋横 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (746 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野桃園店内出張所(ATM) (815 m)
    • きらぼし銀行 中野支店 (838 m)
    • きらぼし銀行阿佐ヶ谷支店 (839 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (852 m)
    • ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
  • 公園10件
    • かえる公園 (161 m)
    • やなぎ公園 (187 m)
    • 蚕糸の森公園 (237 m)
    • こりす公園 (237 m)
    • 和田北公園 (303 m)
    • 高円寺東公園 (331 m)
    • 高円寺南二丁目公園 (405 m)
    • 高南みどり公園 (433 m)
    • 高円寺いこい公園 (440 m)
    • 梅里公園 (500 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (89 m)
    • ファミリーマート 東高円寺駅前店 (158 m)
    • セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (171 m)
    • セブンイレブン 東高円寺店 (248 m)
    • ファミリーマート 高円寺陸橋店 (266 m)
    • セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 (361 m)
    • ファミリーマート 中野中央五丁目店 (469 m)
    • マリノ (565 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア中野林店 (652 m)
    • セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (656 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東高円寺駅前店 (76 m)
    • まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (79 m)
    • miniピアゴ 東高円寺駅前店 (93 m)
    • オオゼキ 東高円寺店 (110 m)
    • miniピアゴ高円寺南1丁目店 (290 m)
    • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (483 m)
    • 三徳新中野店 (597 m)
    • まいばすけっと 中野3丁目店 (706 m)
    • コープ中野 中央店 (802 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (815 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 高円寺東学童クラブ (50 m)
    • 杉並区立杉並第三小学校 (115 m)
    • 杉並区立杉並第十小学校 (242 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (259 m)
    • IOND・University (301 m)
    • 杉並区立高南中学校 (390 m)
    • 私立新渡戸文化高校 (423 m)
    • 学校法人新渡戸文化学園 (425 m)
    • 新渡戸文化短期大学 生活学科 (425 m)
    • 新渡戸文化小学校 (425 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並警察署 高円寺交番 (195 m)
    • 杉並区立高円寺図書館 (363 m)
    • 高円寺区民事務所 (396 m)
    • 杉並年金事務所 (414 m)
    • 新渡戸文化短期大学図書館 (470 m)
    • 杉並消防署高円寺出張所 (504 m)
    • 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (616 m)
    • 中野警察署 中央五丁目交番 (632 m)
    • 女子美術大学短期大学部図書館 (713 m)
    • キッズ・プラザ桃花 (758 m)
  • 病院/医療10件
    • かとう皮フ科形成外科 (55 m)
    • 清水内科クリニック (55 m)
    • 東高円寺眼科 (56 m)
    • 市原カイロプラクティック研究室 (78 m)
    • 石崎歯科医院 (82 m)
    • 大石歯科医院 (89 m)
    • 麻木耳鼻咽喉科 (91 m)
    • 海老沢歯科医院 (94 m)
    • なりた歯科クリニック (108 m)
    • ふじさきクリニック (108 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並教会幼稚園 (256 m)
    • ほっぺるランド東高円寺 (305 m)
    • 光塩女子学院幼稚園 (305 m)
    • 高円寺東保育園 (333 m)
    • ウィズブック保育園東高円寺 (357 m)
    • 聖心学園幼稚園 (457 m)
    • 新渡戸文化子ども園 (495 m)
    • マミー高円寺保育園 (547 m)
    • 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (592 m)
    • 和田保育園 (607 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローベル東高円寺レスティアーナの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローベル東高円寺レスティアーナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,187万～5,695万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
106万円 〜 113万円
坪単価
351万円 〜 376万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より36.2% 高い↑
東京都の平均より29.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
3,720万 〜 3,910万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 7830位
杉並区
1700棟中 202位
高円寺南
120棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グローベル東高円寺レスティアーナの相場

    ㎡単価
    106.2万円
    坪単価
    351.1万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グローベル東高円寺レスティアーナの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、36㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,720万〜3,910万円対前年同月比↑3,720万〜3,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローベル東高円寺レスティアーナの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,480万円です。専有面積は約30㎡〜約50㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,400万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約113万円 (約374万円)南東-
2024年4月3,400万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約113万円 (約374万円)南東-
2024年3月3,400万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約113万円 (約374万円)南東-
2024年3月3,400万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約113万円 (約374万円)南東-
2022年1月3,180万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約106万円 (約350万円)南-

会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.1万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.57％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローベル東高円寺レスティアーナの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡26件2,875万円（95.8万円）
31〜40㎡62件3,212.6万円（90.4万円）
41〜50㎡25件3,668万円（90.2万円）
51〜60㎡17件4,026.5万円（80.5万円）

グローベル東高円寺レスティアーナの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,212.6万円（㎡単価90.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

グローベル東高円寺レスティアーナの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,333.5万円83.4万円
2階3,903.3万円93.5万円
3階3,182.5万円96.5万円
4階3,527万円95.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,415.5万円113.8万円
1LDK/1SLDK等3,312.1万円91万円
2LDK/2SLDK等4,432.6万円89.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,451.8万円91.1万円

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グローベル東高円寺レスティアーナの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円
物件の参考家賃2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月22.0万円2LDK48.43㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2024年5月12.9万円1LDK36.15㎡12.9万円12.9万円1〜5-
2024年4月12.9万円1LDK36.15㎡12.9万円12.9万円1〜5-
2020年9月12.0万円1DK30.0㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2020年8月12.0万円1DK30.0㎡12.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローベル東高円寺レスティアーナの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.3万〜12.9万円
35.3㎡ / -		17.9万〜18.8万円
50.03㎡ / 南
2階11万〜11.6万円
30.0㎡ / 南		18.4万〜19.3万円
50.03㎡ / 南
3階10.8万〜11.4万円
30.0㎡ / 南東		18.5万〜19.4万円
50.03㎡ / 南
4階13.4万〜14.1万円
36.15㎡ / 南		18.6万〜19.5万円
50.03㎡ / 南

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グローベル東高円寺レスティアーナへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グローベル東高円寺レスティアーナ周辺の中古マンション

ライオンズマンション東高円寺

ライオンズマンション東高円寺

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩2分
杉並区高円寺南1丁目

650万〜1,700万円

14㎡〜23㎡
指光ハイツ

指光ハイツ

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩2分
杉並区高円寺南1丁目

1,220万〜2,880万円

28㎡〜52㎡
高円寺東コーポ

高円寺東コーポ

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩1分
杉並区高円寺南1丁目

1,600万〜3,299万円

20㎡〜41㎡
陽輪台高円寺

陽輪台高円寺

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩1分
杉並区高円寺南1丁目

2,850万〜6,799万円

43㎡〜77㎡
共栄ハイツ東高円寺

共栄ハイツ東高円寺

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩2分
杉並区高円寺南1丁目

2,380万〜5,990万円

33㎡〜64㎡
高円寺サマリヤマンション

高円寺サマリヤマンション

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩2分
杉並区高円寺南1丁目

1,350万〜5,699万円

33㎡〜78㎡

グローベル東高円寺レスティアーナ周辺の相場が近い中古マンション

グランベスタージュ八雲

グランベスタージュ八雲

東急東横線「都立大学駅」徒歩10分
目黒区八雲2丁目

5,680万〜9,980万円

65㎡〜101㎡
プラウド世田谷松原

プラウド世田谷松原

東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩2分
世田谷区松原3丁目

2,980万〜9,880万円

32㎡〜88㎡
ベルヴィラージュドメイン参宮橋

ベルヴィラージュドメイン参宮橋

京王新線「初台駅」徒歩5分
渋谷区代々木4丁目

2,800万〜7,280万円

37㎡〜56㎡
ルピナス中野

ルピナス中野

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩11分
中野区上高田2丁目

1,250万〜6,780万円

22㎡〜66㎡
Dクラディア中野桃園

Dクラディア中野桃園

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩8分
杉並区高円寺南5丁目

3,880万〜8,580万円

50㎡〜73㎡
シャンボール南麻布

シャンボール南麻布

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩12分
港区南麻布3丁目

3,800万〜6,980万円

48㎡〜61㎡

グローベル東高円寺レスティアーナの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した139件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価106万円 〜 113万円です。

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