グローベル東高円寺レスティアーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
2階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 2階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2053人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南1丁目7-18
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローベル東高円寺レスティアーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | グローベルヒガシコウエンジレスティアーナ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南1丁目7-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり473円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり392円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローベルス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グローベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高円寺駅から徒歩13分、新中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
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- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (266 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目東店 (361 m)
- ファミリーマート 中野中央五丁目店 (469 m)
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- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (76 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (79 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (93 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (110 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (290 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (483 m)
- 三徳新中野店 (597 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (706 m)
- コープ中野 中央店 (802 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (815 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺東学童クラブ (50 m)
- 杉並区立杉並第三小学校 (115 m)
- 杉並区立杉並第十小学校 (242 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (259 m)
- IOND・University (301 m)
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- 学校法人新渡戸文化学園 (425 m)
- 新渡戸文化短期大学 生活学科 (425 m)
- 新渡戸文化小学校 (425 m)
- 公共施設/機関10件
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- 杉並区立高円寺図書館 (363 m)
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- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (616 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (632 m)
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- キッズ・プラザ桃花 (758 m)
- 病院/医療10件
- かとう皮フ科形成外科 (55 m)
- 清水内科クリニック (55 m)
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- 市原カイロプラクティック研究室 (78 m)
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- 大石歯科医院 (89 m)
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- 海老沢歯科医院 (94 m)
- なりた歯科クリニック (108 m)
- ふじさきクリニック (108 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並教会幼稚園 (256 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (305 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (305 m)
- 高円寺東保育園 (333 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (357 m)
- 聖心学園幼稚園 (457 m)
- 新渡戸文化子ども園 (495 m)
- マミー高円寺保育園 (547 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (592 m)
- 和田保育園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローベル東高円寺レスティアーナの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローベル東高円寺レスティアーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,891万～5,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より31.1% 高い↑ 東京都の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローベル東高円寺レスティアーナの相場
- ㎡単価
- 96.3万円
- 坪単価
- 318.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローベル東高円寺レスティアーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローベル東高円寺レスティアーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,480万円です。専有面積は約30㎡〜約50㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.1万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.57％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローベル東高円寺レスティアーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 26件 | 2,875万円（95.8万円） |
| 31〜40㎡ | 62件 | 3,212.6万円（90.4万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 3,668万円（90.2万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,026.5万円（80.5万円） |
グローベル東高円寺レスティアーナの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,212.6万円（㎡単価90.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グローベル東高円寺レスティアーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,333.5万円 | 83.4万円 |
| 2階 | 3,903.3万円 | 93.5万円 |
| 3階 | 3,182.5万円 | 96.5万円 |
| 4階 | 3,527万円 | 95.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,415.5万円 | 113.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,312.1万円 | 91万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,432.6万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,451.8万円 | 91.1万円 |
グローベル東高円寺レスティアーナの売却のご相談
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グローベル東高円寺レスティアーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.9万円 | 1LDK | 36.15㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 12.0万円 | 1DK | 30.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.0万円 | 1DK | 30.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 1DK | 30.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 12.8万円 | 1LDK | 36.15㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローベル東高円寺レスティアーナの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 35.3㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 50.03㎡ / 南 |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 30.0㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 50.03㎡ / 南 |
| 3階 | 11万〜11.6万円 30.0㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 50.03㎡ / 南 |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 36.15㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 50.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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