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サンウッド三田パークサイドタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億460万 〜 1億990万円
13階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価159万円/㎡ 〜 167万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格1億460万円 〜 1億990万円13階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴329件2024年08月02日更新
家賃相場13.8万 〜 90万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％13階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9

4627人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区三田1丁目3-24
交通
  • 都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩2分
築年月
2005年11月
階建
地上25階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • サンウッド三田パークサイドタワー
  • サンウッド三田パークサイドタワー
  • サンウッド三田パークサイドタワーのエントランス
  • サンウッド三田パークサイドタワーのエントランス

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サンウッド三田パークサイドタワーの販売中の中古物件

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サンウッド三田パークサイドタワーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンウッド三田パークサイドタワーの基本情報

サンウッド三田パークサイドタワーは、サンウッドによって2005年11月に竣工された総戸数106戸の25階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約141㎡、間取りが1ワンルーム、2LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は5,105万～2億3,620万円、参考相場単価は159万円/㎡～167万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンウッドミタパークサイドタワー管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 港区 三田1丁目3-24管理形態委託
郵便番号〒108-0073管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり259円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり475円
階建地上25階 地下1階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 35,000円
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社サンウッドバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドサンウッド特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

サンウッド三田パークサイドタワーは赤羽橋駅徒歩1分の場所に立ち、㈱サンウッド分譲の『サンウッド』シリーズの一棟です。田町から芝公園へと延びる、東京タワーを最も綺麗に望むと言われる桜田通りの脇に位置し、東京タワーと並び立つその姿は都心らしさ満載の25階立ての分譲タワーマンション。住戸の向きによっては芝公園＆東京タワーのプレミアムビューを楽しむことができ、芝公園が見せる四季折々の景色、東京タワーの輝く夜景を独り占めした気分です。また、赤羽橋駅の他に芝公園駅・麻布十番駅・三田駅・田町駅と、複数の駅・路線を利用でき、高速のジャンクションも近いため交通の便も良好。都心派タワーマンションと呼ぶにぴったりなマンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「スカイラウンジ（キッチン有）」、「スカイデッキ」、「エレベータ2基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。、無駄なものを省いた都市型タワーマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 赤羽橋駅 共同出張所 (97 m)
    • セブン銀行 三田国際ビル 共同出張所 (203 m)
    • きらぼし銀行 三田病院内 (232 m)
    • コミュニティ・ストア芝浦 カピラ 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田桜田通り店内出張所(ATM) (299 m)
    • セブン銀行 芝公園ファーストビル 共同出張所 (323 m)
    • ファミリーマート芝浦二丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • 七島信用組合 東京支店 (379 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田一丁目店内出張所(ATM) (388 m)
    • ファミリーマート松陰神社駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
  • 公園10件
    • 飯倉公園 (176 m)
    • 松本町児童遊園 (208 m)
    • 中ノ橋児童遊園 (280 m)
    • 東麻布児童遊園 (383 m)
    • 都立芝公園(芝公園駅側入口) (413 m)
    • 三田小山町児童遊園 (430 m)
    • 三田二丁目児童遊園 (450 m)
    • 芝園児童遊園 (501 m)
    • 芝公園 (531 m)
    • 一の橋公園 (624 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 済生会中央病院店 (106 m)
    • ファミリーマート東麻布一丁目店 (160 m)
    • セブンイレブン 港区芝3丁目店 (161 m)
    • セブンイレブン 三田国際ビル店 (210 m)
    • ローソンサテライト ザ・プリンスパークタワー東京店 (233 m)
    • ローソン 三田一丁目店 (266 m)
    • ファミリーマート 三田桜田通り店 (300 m)
    • ローソン 芝公園南店 (305 m)
    • リーベンハウス芝公園ファーストビル店 (319 m)
    • ファミリーマート 三田一丁目店 (387 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 東麻布店 (316 m)
    • まいばすけっと 東麻布1丁目店 (332 m)
    • マルエツ プチ 東麻布店 (348 m)
    • まいばすけっと 東麻布2丁目店 (440 m)
    • まいばすけっと 三田2丁目店 (464 m)
    • 日進ワールドデリカテッセン (468 m)
    • マルエツ プチ 三田二丁目店 (605 m)
    • まいばすけっと 芝5丁目店 (648 m)
    • まいばすけっと 芝2丁目店 (772 m)
    • マルエツプチ 芝二丁目店 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 港区立 飯倉学童クラブ (195 m)
    • 港区立赤羽小学校 (249 m)
    • 東京都立三田高校 (264 m)
    • 港区立 東麻布学童クラブ (463 m)
    • 私立戸板女子短期大学 (577 m)
    • 戸板女子短期大学 三田キャンパス (578 m)
    • 港区立芝小学校 (597 m)
    • 慶應義塾大学三田キャンパス (638 m)
    • ウィザス高等学校・社会福祉専攻科 (641 m)
    • 私立芝高校 (667 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水道局 港営業所 (39 m)
    • 在東京チリ共和国総領事館 (73 m)
    • チリ共和国大使館 (80 m)
    • キューバ共和国大使館 (136 m)
    • 子ども家庭支援センター(みなとキッズサポートセンター) (170 m)
    • みなと保健所 (170 m)
    • 新堀粗大ごみ中継所 (191 m)
    • 麻布消防署飯倉出張所 (216 m)
    • 公益財団法人三康文化研究所附属三康図書館 (326 m)
    • パナマ共和国大使館 (349 m)
  • 病院/医療10件
    • 三田国際ビルクリニック (68 m)
    • 東京都済生会中央病院 (83 m)
    • 杉本歯科クリニツク (87 m)
    • 宮田歯科三田診療所 (99 m)
    • 医療法人社団弘進会 宮田歯科三田診療所 (105 m)
    • 芝公園歯科 (107 m)
    • 芝公園クリニック (120 m)
    • 菊竹歯科医院 (130 m)
    • 上赤羽橋歯科医院 (134 m)
    • こどもメンタルクリニック芝 (142 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆらりん東麻布保育園 (107 m)
    • あい保育園赤羽橋 (115 m)
    • clantete(クランテテ) 三田 (119 m)
    • 飯倉保育園 (195 m)
    • 港区立赤羽幼稚園 (249 m)
    • ベビー&キッズルームパオ (252 m)
    • のぱるキッズ東麻布 (314 m)
    • ライフサポートゆらりん三田保育園 (334 m)
    • 明徳幼稚園 (353 m)
    • 太陽の子三田保育園 (386 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンウッド三田パークサイドタワーの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却6,200万（2015年06月）16〜20階／1LDK

    上埜 雄司（退会済みエージェント）

サンウッド三田パークサイドタワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンウッド三田パークサイドタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,105万～2億3,620万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
159万円 〜 167万円
坪単価
527万円 〜 553万円
前月との比較2024年8月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年9月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年9月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より9.6% 高い↑
東京都の平均より96.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
1億460万 〜 1億990万円
坪単価によるランキング
東京都
37084棟中 1443位
港区
1720棟中 479位
三田
138棟中 31位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンウッド三田パークサイドタワーの相場

    ㎡単価
    159.5万円
    坪単価
    527.4万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    145.5万円
    坪単価
    481.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.3万円
    坪単価
    268.8万円

売買価格相場の未来予想

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サンウッド三田パークサイドタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

13階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
9,510万〜9,990万円対前年同月比↑1億460万〜1億990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンウッド三田パークサイドタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜2億4,300万円です。専有面積は約32㎡〜約141㎡です。全部で329件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(329件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月1億7,980万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約280万円 (約928万円)西-
2024年6月1億7,980万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約280万円 (約928万円)西-
2024年6月1億7,980万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約280万円 (約928万円)西-
2024年5月1億7,980万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約280万円 (約928万円)西-
2024年4月5,680万円1〜5ワンルーム約32㎡ (約10坪)約177万円 (約586万円)西済

会員登録すると、全部で329件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.1万円となっております。
2011年〜2015年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、207件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は502.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は700.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンウッド三田パークサイドタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡56件5,017.1万円（153.9万円）
41〜50㎡26件6,340.4万円（147.9万円）
61〜70㎡103件1億484.4万円（166.1万円）
71〜80㎡14件1億3,571.4万円（173.4万円）
81〜90㎡45件1億2,960.2万円（158.7万円）
101㎡〜30件2億2,705.3万円（161.6万円）

サンウッド三田パークサイドタワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億484.4万円（㎡単価166.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンウッド三田パークサイドタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階5,442.6万円133.8万円
6階〜10階5,069万円103.9万円
11階〜15階8,209.8万円134.2万円
16階〜20階9,180.7万円131万円
21階〜25階1億6,125.6万円156.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,472万円129.2万円
1LDK/1SLDK等4,948.5万円119.7万円
2LDK/2SLDK等9,604万円143.1万円
3LDK/3SLDK等1億4,372.2万円137.8万円
4LDK/4SLDK等1億8,907.1万円139.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億2,342.9万円138.4万円
東6,081.8万円111.8万円
西6,775.3万円140.4万円
北/北東/北西1億2,166.2万円161万円

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サンウッド三田パークサイドタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,300円
物件の参考家賃13階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 29.1万 〜 35.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.5万〜24.7万円
  • 2K〜2LDK平均 35.7万〜37.5万円
  • 3K〜3LDK平均 49.3万〜51.7万円
  • 4K〜4LDK平均 80万〜84万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月15.4万円ワンルーム32.16㎡15.4万円15.4万円1〜5-
2024年7月22.0万円ワンルーム42.87㎡22.0万円22.0万円6〜10-
2024年6月15.4万円ワンルーム32.16㎡15.4万円15.4万円1〜5-
2024年6月38.0万円2LDK66.4㎡76.0万円76.0万円16〜20-
2024年6月17.9万円ワンルーム32.16㎡17.9万円17.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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サンウッド三田パークサイドタワーの動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

サンウッド三田パークサイドタワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンウッド三田パークサイドタワー周辺の中古マンション

ブランズ東麻布

ブランズ東麻布

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩1分
港区東麻布1丁目

4,850万〜1億5,200万円

37㎡〜70㎡
セラフ･テン･アザブ

セラフ･テン･アザブ

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩2分
港区東麻布1丁目

4,690万〜5,190万円

64㎡
麻布ハイツ

麻布ハイツ

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩2分
港区東麻布1丁目

1,780万〜3,599万円

35㎡〜41㎡
東麻布ビル

東麻布ビル

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩3分
港区東麻布1丁目

4,350万〜4,980万円

61㎡〜67㎡
サンテミリオン東麻布

サンテミリオン東麻布

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩1分
港区東麻布1丁目

1,750万〜2,870万円

18㎡〜20㎡
スカイコート芝公園

スカイコート芝公園

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩4分
港区芝3丁目

1,500万〜2,200万円

18㎡

サンウッド三田パークサイドタワー周辺の相場が近い中古マンション

センチュリー表参道

センチュリー表参道

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩6分
港区南青山3丁目

5,900万〜8,180万円

42㎡〜106㎡
ミッドサザンレジデンス御殿山

ミッドサザンレジデンス御殿山

ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩7分
品川区北品川5丁目

2,280万〜2億4,800万円

36㎡〜131㎡
NO IMAGE

ジオ新宿若松町

都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩3分
新宿区若松町

7,790万〜1億4,900万円

55㎡〜80㎡
ルフォン築地ザレジデンス

ルフォン築地ザレジデンス

東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分
中央区築地6丁目

5,550万〜1億2,480万円

40㎡〜71㎡
アルティザ東銀座

アルティザ東銀座

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩2分
中央区築地1丁目

5,480万〜7,235万円

42㎡
NO IMAGE

神楽坂ザレジデンス

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分
新宿区白銀町

8,990万〜9,580万円

57㎡

サンウッド三田パークサイドタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した329件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年09月の価格相場は㎡単価159万円 〜 167万円です。

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