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グランシーナ八幡山リスパイア

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,980万 〜 3,290万円
3階、2LDK、約48㎡の場合

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住所
東京都杉並区上高井戸1丁目10
交通
築年月
2009年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランシーナ八幡山リスパイア
  • グランシーナ八幡山リスパイアのエントランス
  • グランシーナ八幡山リスパイアの看板
  • 八幡山駅

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グランシーナ八幡山リスパイアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
68万円
坪単価
226万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より13.9% 高い↑
杉並区の平均より12.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,290万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 11368位
杉並区
1611棟中 527位
上高井戸
52棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランシーナ八幡山リスパイアの相場

    ㎡単価
    68.6万円
    坪単価
    226.9万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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グランシーナ八幡山リスパイアの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、48㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,060万〜3,380万円対前年同月比2,980万〜3,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランシーナ八幡山リスパイアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,190万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約83万円 (約277万円)-
2017年11月3,680万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約76万円 (約253万円)-
2017年10月3,680万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約76万円 (約253万円)-
2017年10月3,280万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約86万円 (約285万円)-
2017年9月3,280万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約86万円 (約285万円)-

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グランシーナ八幡山リスパイアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,200 〜 1万円

例えば…3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
11.9万 〜 14.6万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月11.5万円1LDK38.58㎡11.5万円11.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシーナ八幡山リスパイアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.4万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均12.5万〜13.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.4万〜10.4万円
38.89㎡ / 東
11.6万〜12.8万円
48.11㎡ / 東
2階9.6万〜10.6万円
38.89㎡ / 東
11.9万〜13.2万円
48.11㎡ / 東
3階10.3万〜11.4万円
41.49㎡ / 東
13.5万〜15万円
54.41㎡ / 西
4階9.7万〜10.7万円
38.89㎡ / 東
12.6万〜14万円
50.48㎡ / 東
5階9.7万〜10.7万円
38.58㎡ / 東
12.9万〜14.3万円
48.74㎡ / 南
6階7.8万〜8.6万円
30.76㎡ / 東
12.3万〜13.6万円
48.81㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

グランシーナ八幡山リスパイアの基本情報

東京都杉並区上高井戸1丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランシーナハチマンヤマリスパイア管理会社JFEアーバンプラス
住所東京都 杉並区 上高井戸1丁目10管理形態委託
郵便番号〒168-0074管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり316円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建6階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社JFE都市開発バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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