グランシーナ八幡山リスパイア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,870万円
3階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,870万円 | 3階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸1丁目10-1
- 交通
- 京王線「八幡山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシーナ八幡山リスパイアの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシーナハチマンヤマリスパイア | 管理会社 | JFEアーバンプラス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸1丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | JFE都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩5分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩10分、上北沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 東日本銀行八幡山支店 (53 m)
- 横浜銀行八幡山支店 (54 m)
- 昭和信用金庫八幡山支店 (204 m)
- きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (223 m)
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- 公園10件
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- 乙女橋児童遊園 (825 m)
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- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (170 m)
- ローソン 高井戸陸橋店 (192 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (331 m)
- ファミリーマート 環八八幡山店 (480 m)
- ローソン 芦花公園店 (509 m)
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (619 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (657 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 (672 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅南店 (675 m)
- スーパー9件
- オオゼキ 八幡山店 (202 m)
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (222 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (291 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (518 m)
- サミットストア 芦花公園駅前店 (684 m)
- 成城石井 芦花公園店 (798 m)
- サミットストア 上北沢店 (814 m)
- 地産マルシェ烏山店 (863 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (890 m)
- 学校/教育施設7件
- 世田谷区立上北沢小学校 (526 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (694 m)
- 世田谷区立芦花小学校 (731 m)
- 世田谷区立芦花中学校 (764 m)
- 東京都立杉並総合高校 (805 m)
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (956 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (983 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (178 m)
- 上北沢まちづくりセンター (285 m)
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (311 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (318 m)
- 八幡山区民集会所 (416 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (655 m)
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (763 m)
- 南烏山区民集会所 (803 m)
- 大宅壮一文庫(公益財団法人) (869 m)
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (894 m)
- 病院/医療10件
- 八幡山うつみ歯科 (22 m)
- けいこクリニック (58 m)
- ジャパンケア上高井戸 訪問介護センター (63 m)
- 大野歯科医院 (65 m)
- 原田クリニック (117 m)
- 上高井戸皮フ科 (117 m)
- 土方歯科医院 (126 m)
- りんごクリニック (126 m)
- よしの歯科 (130 m)
- あべ内科消化器科クリニック (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上北沢保育園 (454 m)
- 上水保育園 (605 m)
- いずみの園保育園 (640 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (690 m)
- 第二いちご保育園 (733 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (786 m)
- 芦花幼稚園 (793 m)
- 南八幡山保育園 (797 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (849 m)
- 芦花保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシーナ八幡山リスパイアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシーナ八幡山リスパイアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,661万～5,548万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より20.7% 高い↑ 東京都の平均より16.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシーナ八幡山リスパイアの相場
- ㎡単価
- 88.7万円
- 坪単価
- 293.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシーナ八幡山リスパイアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシーナ八幡山リスパイアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,990万円です。専有面積は約30㎡〜約59㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.9万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.38％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシーナ八幡山リスパイアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 3,092万円（80.1万円） |
| 41〜50㎡ | 57件 | 3,818.8万円（84.4万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,748.8万円（88.5万円） |
グランシーナ八幡山リスパイアの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,818.8万円（㎡単価84.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランシーナ八幡山リスパイアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,820.9万円 | 82.4万円 |
| 3階 | 3,713.3万円 | 82.2万円 |
| 4階 | 3,930.3万円 | 89.2万円 |
| 5階 | 3,532万円 | 83.4万円 |
| 6階 | 2,973.3万円 | 87.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,980万円 | 82.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,462.2万円 | 84.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,208.6万円 | 83万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,200.4万円 | 86.3万円 |
| 東 | 3,570.1万円 | 83.3万円 |
| 西 | 3,980万円 | 73.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,751万円 | 79.5万円 |
グランシーナ八幡山リスパイアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシーナ八幡山リスパイアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 38.58㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.8万円 | 1LDK | 35.58㎡ | 13.8万円 | 27.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.8万円 | 1LDK | 38.58㎡ | 13.8万円 | 20.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 35.58㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 35.58㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシーナ八幡山リスパイアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 41.49㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 51.74㎡ / 北 |
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 48.74㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 48.11㎡ / 東 |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 46.27㎡ / 北 | 15.9万〜16.7万円 54.41㎡ / 西 |
| 4階 | 11.4万〜12万円 38.88㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 50.48㎡ / - |
| 5階 | 11.4万〜12万円 38.58㎡ / 東 | 15.2万〜15.9万円 48.74㎡ / 南 |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 30.76㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 48.81㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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