クオリア三田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,150万円
7階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 131万円/㎡ 〜 161万円/㎡ | 2024年9月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,150万円 | 7階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田3丁目4-4
- 交通
- 都営浅草線「三田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クオリア三田の販売中の中古物件
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クオリア三田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クオリア三田の基本情報
建物・設備
| 名称 | クオリアミタ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田3丁目4-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり395円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安田不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の三田駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。田町駅から徒歩8分、泉岳寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- RDクリニック三田 (73 m)
- きっず&ふぁみりーカイロプラクティック三田 (113 m)
- 釜我歯科 (114 m)
- ゆあさ歯科医院 (115 m)
- 大木歯科医院 (126 m)
- 三慶歯科クリニック (138 m)
- ルフレ矯正歯科クリニック (153 m)
- ライフケアペスカ (155 m)
- 井瀬歯科 (156 m)
- たまちホームクリニック (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖徳学園三田幼稚園 (66 m)
- 三田プチ・クレイシュ (158 m)
- アイ・インターナショナルスクール (374 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (391 m)
- 港区立芝保育園 (490 m)
- ポピンズナーサリースクール芝浦 (510 m)
- 太陽の子芝浦三丁目保育園 (562 m)
- ライフサポートゆらりん三田保育園 (591 m)
- ニチイキッズ高輪保育園 (649 m)
- あい保育園南麻布 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クオリア三田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クオリア三田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,636万～9,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年9月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年9月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より9.5% 低い↓ 東京都の平均より62.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クオリア三田の相場
- ㎡単価
- 131.7万円
- 坪単価
- 435.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 145.5万円
- 坪単価
- 481.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 268.8万円
売買価格相場の未来予想
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クオリア三田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ | 3,960万〜4,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クオリア三田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜7,280万円です。専有面積は約20㎡〜約60㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,540万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約127万円 (約419万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 2,540万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約127万円 (約419万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約155万円 (約514万円) | 北西 | - |
| 2022年8月 | 4,630万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約144万円 (約478万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 4,630万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約144万円 (約478万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.7万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343万円となっております。以前の期間と比較して-10.37％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は496.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クオリア三田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 2,540万円（123.8万円） |
| 31〜40㎡ | 37件 | 4,508.4万円（138.5万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 5,339.5万円（115.2万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 7,280万円（120万円） |
クオリア三田の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,508.4万円（㎡単価138.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
クオリア三田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,879.2万円 | 117.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,836.1万円 | 115.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,695.7万円 | 119.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,148.2万円 | 121.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,461.3万円 | 125.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,833.5万円 | 132.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,493.2万円 | 120.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,587.5万円 | 108.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,392.8万円 | 113.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,062.8万円 | 120.7万円 |
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クオリア三田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年9月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9.5万円 | ワンルーム | 20.37㎡ | 19.0万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 9.5万円 | ワンルーム | 20.37㎡ | 19.0万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 9.5万円 | ワンルーム | 20.37㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 23.0万円 | 1LDK | 44.89㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 18.8万円 | 1LDK | 41.61㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クオリア三田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 32.47㎡ / 北 | |
| 2階 | 18万〜18.9万円 41.61㎡ / 北西 | 27.8万〜29.2万円 60.65㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 32.67㎡ / 北西 | 28万〜29.4万円 60.65㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.3万〜15万円 32.67㎡ / 北西 | |
| 5階 | 19.3万〜20.3万円 41.61㎡ / - | |
| 6階 | 14.4万〜15.2万円 32.67㎡ / 北西 | |
| 7階 | 21.1万〜22.2万円 44.89㎡ / 南東 | |
| 8階 | 15.3万〜16万円 32.47㎡ / - | |
| 9階 | 14.3万〜15万円 32.67㎡ / 北 | |
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 32.47㎡ / - | |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 32.47㎡ / 北 | |
| 12階 | 14.9万〜15.6万円 32.67㎡ / 北西 | |
| 13階 | 15万〜15.7万円 32.67㎡ / 北西 | |
| 14階 | 15.1万〜15.8万円 32.67㎡ / 北西 |
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クオリア三田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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クオリア三田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した83件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年09月の価格相場は㎡単価131万円 〜 161万円です。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クオリア三田は、安田不動産によって2008年11月に竣工された総戸数48戸の14階建マンションです。施工はピーエス三菱が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約60㎡、間取りが1K、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は2,636万～9,698万円、参考相場単価は131万円/㎡～161万円/㎡となっています。