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パークシティ杉並

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,580万円

住所
東京都杉並区和田2丁目26-3
交通
築年数
2000年11月
階建
28階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークシティ杉並の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格5,580万円

パークシティ杉並ウエストコートの間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:72.77㎡
  • 方位:西

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パークシティ杉並では3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

シルバーパレス方南町

シルバーパレス方南町

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目12-26
  • 1件 売出し中

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ジェイシティコンフォルト

ジェイシティコンフォルト

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目20-6
  • 9件 売出し中

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ラパルフェドグリシン

ラパルフェドグリシン

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目20-10
  • 売出し中

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マンション方南町

マンション方南町

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目23-8
  • 1件 売出し中

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藤和方南町コープ2

藤和方南町コープ2

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目12-5
  • 売出し中

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ライオンズマンション方南町駅前

ライオンズマンション方南町駅前

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区堀ノ内1丁目2-10
  • 1件 売出し中

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日神パレス方南町第2

日神パレス方南町第2

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目26-12
  • 2件 売出し中

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ライオンズプラザ方南町

ライオンズプラザ方南町

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区堀ノ内1丁目3-13
  • 売出し中

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方南町コーポビアネーズ

方南町コーポビアネーズ

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目4-17
  • 5件 売出し中

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セントパレス方南町

セントパレス方南町

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区和泉4丁目49-2
  • 売出し中

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方南町ハイツ

方南町ハイツ

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区和泉4丁目42-32
  • 売出し中

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ライオンズマンション方南台

ライオンズマンション方南台

  • 京王線「代田橋駅」
  • 東京都杉並区方南2丁目4-7
  • 売出し中

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パークシティ杉並の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
232万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より17.4% 高い↑
杉並区の平均より15.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,010万円 〜 5,530万円

より正確な価格をオンラインで確認する

坪単価によるランキング
東京都
35439棟中 10433位
杉並区
1676棟中 468位
和田
76棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • パークシティ杉並の相場

    ㎡単価
    70.3万円
    坪単価
    232.6万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

パークシティ杉並の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)西-
2017年9月5,580万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約77万円 (約256万円)西-
2017年9月5,850万円21〜252SLDK約78㎡ (約24坪)約75万円 (約247万円)-
2017年9月5,780万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約80万円 (約265万円)西
2017年8月6,080万円21〜252SLDK約78㎡ (約24坪)約77万円 (約257万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークシティ杉並の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,100円
坪単価
8,400円 〜 10,300円

例えば…14階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
18.4万円 〜 22.5万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月16.8万円2LDK62.34㎡16.8万円16.8万円1〜5西
2017年6月14.8万円1LDK50.68㎡29.6万円14.8万円6〜10西
2017年6月14.8万円1SLDK50.68㎡29.6万円14.8万円16〜20西
2017年6月16.8万円2LDK62.34㎡16.8万円16.8万円16〜20西
2017年5月14.8万円1LDK50.68㎡29.6万円14.8万円6〜10西
2017年5月16.8万円2LDK62.34㎡16.8万円16.8万円16〜20西
2017年4月15.3万円3LDK62.34㎡15.3万円15.3万円11〜15-
2017年4月16.8万円2LDK62.34㎡16.8万円16.8万円16〜20-
2017年3月19.8万円2LDK72.82㎡19.8万円19.8万円1〜5
2017年3月18.8万円2LDK72.82㎡37.6万円18.8万円1〜5-
2017年2月20.3万円3LDK72.82㎡20.3万円20.3万円1〜5-
2017年2月19.8万円2LDK72.82㎡19.8万円19.8万円1〜5-
2017年1月20.9万円2LDK72.82㎡20.9万円20.9万円1〜5
2017年1月20.3万円3LDK72.82㎡20.3万円20.3万円1〜5
2016年12月20.9万円2LDK72.82㎡20.9万円20.9万円1〜5
2016年12月20.3万円2LDK72.82㎡20.3万円20.3万円1〜5-
2016年11月20.9万円2LDK72.82㎡20.9万円20.9万円1〜5
2016年11月20.3万円2LDK72.82㎡20.3万円20.3万円1〜5
2016年10月20.9万円2LDK72.82㎡20.9万円20.9万円1〜5
2016年10月20.3万円2LDK72.82㎡20.3万円20.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ杉並の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.3万円〜15.8万円
  • 2K〜2LDK平均18.0万円〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均21.2万円〜23.4万円
  • 4K〜4LDK平均25.1万円〜27.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.9万円〜24.2万円
85.75㎡ / -
19.7万円〜21.8万円
77.35㎡ / -
2階15.5万円〜17.1万円
60.68㎡ / 東
16.6万円〜18.4万円
65.17㎡ / 西
19.1万円〜21.1万円
72.82㎡ / -
3階13.3万円〜14.7万円
50.68㎡ / -
17.2万円〜19.0万円
65.17㎡ / -
20.3万円〜22.5万円
77.18㎡ / -
4階13.1万円〜14.4万円
50.68㎡ / 西
17.2万円〜19.0万円
66.52㎡ / 西
19.8万円〜21.9万円
72.82㎡ / 南
5階13.5万円〜14.9万円
50.68㎡ / -
19.9万円〜22.0万円
72.82㎡ / 南
20.0万円〜22.1万円
75.1㎡ / -
6階13.5万円〜15.0万円
50.68㎡ / -
16.2万円〜17.9万円
60.68㎡ / -
19.5万円〜21.5万円
72.82㎡ / -
7階13.6万円〜15.0万円
50.68㎡ / -
18.9万円〜20.9万円
72.18㎡ / 東
19.6万円〜21.6万円
72.82㎡ / -
8階13.7万円〜15.1万円
50.68㎡ / -
17.5万円〜19.4万円
66.52㎡ / 西
19.7万円〜21.7万円
72.82㎡ / -
9階13.7万円〜15.2万円
50.68㎡ / -
19.8万円〜21.9万円
72.82㎡ / -
20.4万円〜22.5万円
75.1㎡ / -
10階13.5万円〜14.9万円
50.68㎡ / 西
19.9万円〜22.0万円
72.82㎡ / -
19.9万円〜22.0万円
72.82㎡ / -
11階13.9万円〜15.3万円
50.68㎡ / -
20.0万円〜22.1万円
72.82㎡ / -
20.0万円〜22.1万円
72.82㎡ / -
12階14.0万円〜15.4万円
50.68㎡ / -
20.1万円〜22.2万円
72.82㎡ / -
19.9万円〜22.0万円
72.18㎡ / -
13階15.7万円〜17.4万円
56.72㎡ / -
20.8万円〜23.0万円
75.1㎡ / -
24.5万円〜27.0万円
88.29㎡ / -
14階16.5万円〜18.2万円
60.68㎡ / 東
17.3万円〜19.2万円
62.34㎡ / -
24.6万円〜27.2万円
88.29㎡ / -
15階16.5万円〜18.3万円
60.68㎡ / 東
20.4万円〜22.5万円
72.82㎡ / -
24.7万円〜27.3万円
88.29㎡ / -
16階15.0万円〜16.6万円
54.68㎡ / 西
17.0万円〜18.8万円
60.68㎡ / -
21.1万円〜23.3万円
75.1㎡ / -
24.8万円〜27.4万円
88.29㎡ / -
17階17.2万円〜19.0万円
62.34㎡ / 西
21.2万円〜23.4万円
75.1㎡ / -
24.9万円〜27.6万円
88.29㎡ / -
18階15.7万円〜17.4万円
56.72㎡ / 東
16.1万円〜17.8万円
56.72㎡ / -
21.3万円〜23.6万円
75.1㎡ / -
25.1万円〜27.7万円
88.29㎡ / -
19階17.3万円〜19.1万円
60.68㎡ / -
21.4万円〜23.7万円
75.1㎡ / -
25.2万円〜27.8万円
88.29㎡ / -
20階17.4万円〜19.2万円
60.68㎡ / -
20.9万円〜23.1万円
72.82㎡ / -
25.3万円〜28.0万円
88.29㎡ / -
21階16.3万円〜18.0万円
56.72㎡ / -
16.3万円〜18.0万円
56.72㎡ / -
21.6万円〜23.9万円
75.1㎡ / -
25.4万円〜28.1万円
88.29㎡ / -
22階17.1万円〜18.9万円
60.68㎡ / 東
21.8万円〜24.1万円
77.18㎡ / 東
25.5万円〜28.2万円
88.29㎡ / -
23階15.6万円〜17.2万円
54.86㎡ / 西
16.5万円〜18.2万円
56.72㎡ / -
22.3万円〜24.7万円
75.1㎡ / 南
25.7万円〜28.4万円
88.29㎡ / -
24階16.1万円〜17.8万円
55.1㎡ / -
21.7万円〜24.0万円
72.82㎡ / 南
26.4万円〜29.2万円
88.29㎡ / 南
25.8万円〜28.5万円
88.29㎡ / -
25階18.1万円〜20.0万円
61.8㎡ / -
20.8万円〜23.0万円
70.88㎡ / -
26階20.0万円〜22.1万円
67.92㎡ / -
23.5万円〜25.9万円
79.65㎡ / -
27階25.3万円〜27.9万円
85.39㎡ / -
28階30.9万円〜34.1万円
103.85㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

パークシティ杉並は、スタイリッシュで重厚感溢れる地上28階地下1階建ての高層マンションです。東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」から徒歩8分ほど、「東高円寺駅」からは徒歩14分位の場所に建っていて、西側が環七通りに面しています。
敷地内には緑が生い茂り、オートロックシステムと24時間フロント管理で安全が守られ、地下1階には防災備蓄倉庫があって、緊急事態に対応できるよう食料が蓄えられています。近隣には、スーパーや飲食店が多数立ち並び、公園や総合病院も徒歩圏内にあり、とても便利な住環境になっています。小中学校にも、環七通りを渡らずに通学できるので安心です。規則はありますが、家族の一員であるペットと暮らすこともできます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークシティ杉並の基本情報

『パークシティ杉並』杉並区和田に位置する総戸数243戸の大規模マンションです。サウスコート・イーストコート・ウエストコート・セントラルタワーの4棟から構成されています。セントラルタワーは世界で初めて免震構造を利用して作られた地上28階建の高層マンションです。ゲストルーム・スカイデッキなど共用施設も充実しています。最寄駅の方南町駅まで徒歩8分です。

建物・設備

名称パークシティ杉並(パークシティスギナミ)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 杉並区 和田2丁目26-3管理形態委託
郵便番号〒166-0012管理員日勤
築年数2000年11月管理費1㎡あたり318円
総戸数243戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建28階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • サンクス杉並堀の内店出張所(ATM) (298 m)
    • 大東京信用組合 堀ノ内支店 (364 m)
    • サミットストア妙法寺前 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • サークルK杉並方南町駅店出張所(ATM) (637 m)
    • ファミリーマート方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
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    • サンクス杉並和泉 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
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  • 公園10件
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    • 熊野橋児童遊園 (529 m)
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  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (287 m)
    • サンクス 杉並堀の内店 (298 m)
    • セブンイレブン 杉並和田店 (311 m)
    • ローソン 和田三丁目店 (324 m)
    • ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (544 m)
    • ミニストップ 杉並和田店 (553 m)
    • サークルK杉並方南町駅店 (637 m)
    • ファミリーマート 方南町駅前店 (663 m)
    • セブンイレブン 方南店 (672 m)
  • スーパー8件
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (286 m)
    • サミットストア 妙法寺前店 (381 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (560 m)
    • サミットストア 和泉店 (708 m)
    • コルモピア 和泉店 (708 m)
    • サミットストア 中野南台店 (900 m)
    • 肉のハナマサ 方南町店 (942 m)
    • マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 杉並区立和田中学校 (284 m)
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    • 私立佼成学園中学校 (303 m)
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    • 杉並区立済美小学校 (678 m)
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    • 杉並区立 済美教育センター (500 m)
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    • 杉並警察署 和田本町交番 (849 m)
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    • 立正佼成会附属佼成病院 (39 m)
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    • 杉並堀ノ内クリニック (211 m)
    • 土持医院 (259 m)
    • 和田堀診療所 (287 m)
    • 晴海歯科医院 (305 m)
    • たかの歯科医院 (311 m)
    • 大石耳鼻咽喉科医院 (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 堀ノ内保育園 (388 m)
    • 左内坂幼稚園 (448 m)
    • 方南町キッズワールド (638 m)
    • むさしの保育園 (670 m)
    • 杉並区立堀ノ内子供園 (762 m)
    • 保育所ちびっこランド東高円寺駅前園 (782 m)
    • 佼成育子園 (862 m)
    • 和田保育園 (872 m)
    • 梅里保育園 (877 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークシティ杉並のお問合わせはマンションマーケットまで

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通話無料0120-205-666【受付時間: 10:00 〜 19:00】
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

マンションマーケットでは「パークシティ杉並」の購入・売却・賃貸の情報を公開しています。購入を検討している方には、現在「パークシティ杉並」で売りに出されている3件のお部屋全てを紹介可能です。また、売却を検討している方には、マンションマーケット独自で収集した売買履歴情報をもとにした相場情報と、マンションに精通したコンサルタントによる無料査定を提供しています。

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