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パークシティ杉並

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,620万 〜 8,000万円
14階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価101万円/㎡ 〜 118万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,620万円 〜 8,000万円14階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴323件2024年11月02日更新
家賃相場14.8万 〜 21.8万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％14階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

4750人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区和田2丁目26-3
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩9分
築年月
2000年8月
階建
地上28階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークシティ杉並
  • パークシティ杉並
  • パークシティ杉並のエントランス
  • パークシティ杉並のエントランス

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パークシティ杉並の販売中の中古物件

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パークシティ杉並の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークシティ杉並の基本情報

パークシティ杉並は、スタイリッシュで重厚感溢れる地上２８階地下１階建ての高層マンションです。東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」から徒歩８分ほど、「東高円寺駅」からは徒歩１４分位の場所に建っていて、西側が環七通りに面しています。
敷地内には緑が生い茂り、オートロックシステムと２４時間フロント管理で安全が守られ、地下1階には防災備蓄倉庫があって、緊急事態に対応できるよう食料が蓄えられています。近隣には、スーパーや飲食店が多数立ち並び、公園や総合病院も徒歩圏内にあり、とても便利な住環境になっています。小中学校にも、環七通りを渡らずに通学できるので安心です。規則はありますが、家族の一員であるペットと暮らすこともできます。

パークシティ杉並は、三井不動産によって2000年08月に竣工された総戸数243戸の28階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約109㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,084万～1億2,910万円、参考相場単価は101万円/㎡～118万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークシティスギナミ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 杉並区 和田2丁目26-3管理形態委託
郵便番号〒166-0012管理員常駐
築年月2000年8月管理費1㎡あたり324円
総戸数243戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建地上28階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円〜33,500円
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分
ブランドパークシティ特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『パークシティ杉並』杉並区和田に位置する総戸数243戸の大規模マンションです。サウスコート・イーストコート・ウエストコート・セントラルタワーの4棟から構成されています。セントラルタワーは世界で初めて免震構造を利用して作られた地上28階建の高層マンションです。ゲストルーム・スカイデッキなど共用施設も充実しています。最寄駅の方南町駅まで徒歩8分です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ南台5丁目 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並堀の内店内出張所(ATM) (306 m)
    • 大東京信用組合 堀ノ内支店 (363 m)
    • スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • ミニストップ方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (543 m)
    • ファミリーマート南台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並方南町交差点前店内出張所(ATM) (639 m)
  • 公園10件
    • 堀ノ内南公園 (238 m)
    • 和田西公園 (318 m)
    • 堀ノ内東公園 (351 m)
    • 堀ノ内二丁目公園 (422 m)
    • 方南公園 (454 m)
    • 帝釈天北広場緑地 (455 m)
    • 定塚橋公園 (459 m)
    • 済美児童遊園 (511 m)
    • 熊野橋児童遊園 (528 m)
    • 和田公園 (581 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (86 m)
    • ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (287 m)
    • ファミリーマート 杉並堀の内店 (305 m)
    • セブンイレブン 杉並和田店 (311 m)
    • ローソン 和田三丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (415 m)
    • ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (543 m)
    • ミニストップ 杉並和田店 (554 m)
    • ローソン ツルハドラッグ杉並和田店 (588 m)
    • ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (640 m)
  • スーパー7件
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (285 m)
    • サミットストア 妙法寺前店 (379 m)
    • まいばすけっと 方南町店 (561 m)
    • サミットストア 和泉店 (715 m)
    • サミットストア 中野南台店 (907 m)
    • オオゼキ 杉並和田店 (927 m)
    • マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立和田小学校 (194 m)
    • 杉並区立和田中学校 (285 m)
    • 私立佼成学園高校 (290 m)
    • 私立佼成学園中学校 (303 m)
    • 杉並区立 堀ノ内東学童クラブ (379 m)
    • 杉並区立泉南中学校 (580 m)
    • 杉並区立 和田中央学童クラブ (602 m)
    • 杉並区立済美養護学校 (622 m)
    • 杉並区立済美小学校 (678 m)
    • 杉並区立高南中学校 (705 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並消防署堀ノ内出張所 (167 m)
    • 和田図書サービスコーナー (273 m)
    • 杉並区 和田区民集会所 (273 m)
    • 高井戸警察署 和泉交番 (447 m)
    • 杉並区立 済美教育センター (500 m)
    • 杉並区和泉保健センター (754 m)
    • 女子美術大学短期大学部図書館 (761 m)
    • 杉並警察署 和田本町交番 (849 m)
    • 高円寺区民事務所 (860 m)
    • 立正佼成会付属佼成図書館 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • 立正佼成会附属佼成病院 (38 m)
    • 川本歯科医院 (76 m)
    • 特別養護老人ホーム 和田堀ホーム (102 m)
    • ケア21堀之内ステーション (113 m)
    • 葉梨歯科医院 (137 m)
    • 杉並堀ノ内クリニック (210 m)
    • 杉並堀ノ内クリニック在宅事業部 (217 m)
    • 土持医院 (258 m)
    • 虹のヘルパーステーション (280 m)
    • 和田堀診療所 (286 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピノキオ幼児舎和田保育園 (251 m)
    • 杉並区立堀ノ内東保育園 (378 m)
    • 堀ノ内保育園 (387 m)
    • さくらさくみらい堀ノ内 (416 m)
    • 左内坂幼稚園 (447 m)
    • 方南町キッズワールド (639 m)
    • 和田ここわ保育園 (658 m)
    • むさしの保育園 (670 m)
    • 南台保育園 (710 m)
    • ポピンズナーサリースクール方南町 (746 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークシティ杉並の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークシティ杉並の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,084万～1億2,910万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
101万円 〜 118万円
坪単価
336万円 〜 391万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より30.4% 高い↑
東京都の平均より24.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
7,620万 〜 8,000万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 9046位
杉並区
1700棟中 252位
和田
80棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークシティ杉並の相場

    ㎡単価
    101.6万円
    坪単価
    336.1万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パークシティ杉並の売買参考価格と将来の予想価格※

14階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,630万〜8,010万円対前年同月比↑7,620万〜8,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークシティ杉並の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜1億990万円です。専有面積は約50㎡〜約109㎡です。全部で323件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(323件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月8,980万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約115万円 (約380万円)南-
2024年10月8,600万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約119万円 (約394万円)南-
2024年10月1億680万円26〜303LDK約78㎡ (約24坪)約136万円 (約452万円)南-
2024年10月8,600万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約119万円 (約394万円)南-
2024年9月1億680万円26〜303LDK約78㎡ (約24坪)約136万円 (約452万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、282件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。
2011年〜2015年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.42％下落しています。
2016年〜2020年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークシティ杉並の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡51件5,083.7万円（91.8万円）
61〜70㎡21件4,746.7万円（74.9万円）
71〜80㎡182件6,379.5万円（85.1万円）
81〜90㎡10件9,244万円（105.5万円）
91〜100㎡6件7,263.3万円（80.5万円）
101㎡〜4件9,880万円（95.1万円）

パークシティ杉並の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,379.5万円（㎡単価85.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークシティ杉並の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階5,270.5万円73.2万円
7階〜12階5,672.1万円79.8万円
13階〜18階5,623.2万円83.2万円
19階〜23階5,783.5万円84.6万円
24階〜28階6,838.4万円87.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,449万円79.6万円
2LDK/2SLDK等5,251.2万円78.4万円
3LDK/3SLDK等6,149.2万円80.5万円
4LDK/4SLDK等7,881.5万円89.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,722.4万円85.6万円
東5,606.3万円81.5万円
西4,852.7万円73.6万円
北/北東/北西4,640万円61.5万円

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パークシティ杉並の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃14階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 2K〜2LDK平均 19.3万〜20.3万円
  • 3K〜3LDK平均 22.3万〜23.4万円
  • 4K〜4LDK平均 26.4万〜27.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月21.8万円2LDK72.82㎡21.8万円21.8万円1〜5-
2024年7月21.8万円2LDK72.82㎡21.8万円21.8万円1〜5-
2023年11月16.8万円2LDK65.17㎡16.8万円25.2万円1〜5-
2023年10月16.8万円2LDK65.17㎡16.8万円25.2万円1〜5-
2023年6月20.0万円3LDK72.77㎡20.0万円20.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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パークシティ杉並の購入希望者情報

パークシティ杉並の購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 4,000万以上〜5,500万以内

    面積: 70㎡以上〜90㎡以内

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜8,000万以内

    面積: 50㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK

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パークシティ杉並へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークシティ杉並周辺の中古マンション

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ブライズ方南町

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩9分
杉並区堀ノ内2丁目

2,232万〜4,780万円

25㎡〜41㎡
マートルコート杉並方南町

マートルコート杉並方南町

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩10分
杉並区堀ノ内2丁目

1,880万〜4,280万円

38㎡〜54㎡
アトラス杉並方南町

アトラス杉並方南町

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩9分
杉並区堀ノ内2丁目

2,780万〜6,190万円

44㎡〜105㎡
パレドール方南町

パレドール方南町

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩10分
杉並区堀ノ内2丁目

1,200万〜4,480万円

25㎡〜55㎡
セントヒルズ方南町

セントヒルズ方南町

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩8分
杉並区堀ノ内2丁目

1,800万〜5,890万円

36㎡〜98㎡
セジョリ方南町

セジョリ方南町

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩11分
杉並区堀ノ内2丁目

1,900万〜4,720万円

25㎡〜51㎡

パークシティ杉並周辺の相場が近い中古マンション

パークハウス渋谷山手

パークハウス渋谷山手

京王井の頭線「神泉駅」徒歩5分
目黒区青葉台4丁目

2,430万〜7,980万円

32㎡〜56㎡
碑文谷ヒルズサレジオ通り

碑文谷ヒルズサレジオ通り

東急目黒線「西小山駅」徒歩16分
目黒区碑文谷1丁目

4,370万〜1億3,800万円

62㎡〜94㎡
セザール杉並和田

セザール杉並和田

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩6分
杉並区和田1丁目

3,780万〜6,680万円

51㎡〜77㎡
東北沢スカイマンション

東北沢スカイマンション

小田急小田原線「東北沢駅」徒歩2分
世田谷区北沢1丁目

3,480万〜6,780万円

39㎡〜74㎡
パレス高輪

パレス高輪

京急本線「品川駅」徒歩7分
港区高輪4丁目

4,980万〜1億3,800万円

57㎡〜157㎡
マイキャッスル学芸大学

マイキャッスル学芸大学

東急東横線「学芸大学駅」徒歩12分
目黒区中央町1丁目

4,780万〜7,980万円

56㎡〜62㎡

パークシティ杉並の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した323件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価101万円 〜 118万円です。

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