ライオンズマンション上池袋第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,570万 〜 5,850万円
8階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,570万円 〜 5,850万円 | 8階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1946人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋3丁目34-11
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション上池袋第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションイケブクロダイニ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋3丁目34-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 22,050円〜28,350円 |
| 用途地域 | 商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩9分、アクセス良好です。巣鴨新田駅から徒歩10分、庚申塚駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 城北信用金庫巣鴨支店 (133 m)
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- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (182 m)
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- セブンイレブン 上池袋2丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (493 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (580 m)
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- 豊島区 北大塚区民集会室 (453 m)
- 豊島区 上池袋第二区民集会室 (485 m)
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- 白野歯科医院 (160 m)
- 藤本医院 (166 m)
- 高橋歯科医院 (186 m)
- 上池袋こどもクリニック (188 m)
- 西巣鴨歯科クリニック (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池袋第一保育園 (145 m)
- アンソレイユ保育園 (433 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (469 m)
- 北大塚すくすくルーム (489 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (489 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (506 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (521 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (556 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (557 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション上池袋第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション上池袋第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,939万～1億2,552万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より6.8% 高い↑ 東京都の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,570万 〜 5,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション上池袋第2の相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション上池袋第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,260万〜5,520万円対前年同月比↑ | 5,570万〜5,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション上池袋第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜8,850万円です。専有面積は約34㎡〜約109㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約110万円 (約363万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約110万円 (約363万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 6,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約114万円 (約377万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。
2011年〜2015年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.64％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション上池袋第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,664.4万円 | 61.2万円 |
| 4階〜6階 | 5,208.3万円 | 81.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,368.9万円 | 63.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,834.9万円 | 70.2万円 |
| 13階〜15階 | 5,296.9万円 | 69.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,011.1万円 | 66.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,484.6万円 | 73.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,067.5万円 | 66.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,377.4万円 | 68.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,169.7万円 | 75.7万円 |
| 東 | 4,881.5万円 | 73.8万円 |
| 西 | 4,498万円 | 68万円 |
| 北/北東/北西 | 4,966.4万円 | 85.3万円 |
ライオンズマンション上池袋第2の売却のご相談
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ライオンズマンション上池袋第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.7万円 | 2LDK | 50.3㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.7万円 | 2LDK | 50.3㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.7万円 | 2LDK | 50.3㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション上池袋第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 50.86㎡ / 北 | 20.3万〜21.3万円 67.21㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.4万〜16.1万円 50.86㎡ / - | 15.2万〜16万円 50.3㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 67.21㎡ / - | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 48.64㎡ / 北西 | 15.4万〜16.2万円 50.86㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 70.59㎡ / 南東 | 24.2万〜25.5万円 79.36㎡ / 南西 |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 50.86㎡ / - | 21.4万〜22.4万円 69.98㎡ / - | 23万〜24.2万円 69.98㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 50.86㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 69.98㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 70.59㎡ / - | |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 50.86㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 64.26㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 70.59㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 39.65㎡ / - | 17万〜17.8万円 54.77㎡ / - | ||
| 8階 | 12.3万〜13万円 39.65㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 54.77㎡ / - | 27.9万〜29.2万円 89.32㎡ / - | |
| 9階 | 12.4万〜13万円 39.65㎡ / - | 17.1万〜18万円 54.77㎡ / - | ||
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 50.86㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 57.35㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 64.26㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 39.65㎡ / 北西 | 17.3万〜18.2万円 54.77㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 64.26㎡ / - | |
| 12階 | 11.4万〜12万円 35.97㎡ / - | 21万〜22.1万円 66.16㎡ / - | ||
| 13階 | 15.2万〜16万円 47.48㎡ / 南東 | 20.6万〜21.7万円 66.16㎡ / 東 | ||
| 14階 | 31.6万〜33.2万円 97.96㎡ / 南東 | 32.9万〜34.5万円 101.83㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 31.4万〜33万円 96.75㎡ / 南東 | 33.7万〜35.4万円 101.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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