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ライオンズマンション上池袋第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,710万 〜 5,990万円
8階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡ 〜 115万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,710万円 〜 5,990万円8階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴191件2024年09月02日更新
家賃相場12万 〜 23万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％8階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4094人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区上池袋3丁目34-11
交通
  • 東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
築年月
1999年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション上池袋第2
  • ライオンズマンション上池袋第2
  • ライオンズマンション上池袋第2のエントランス
  • ライオンズマンション上池袋第2のエントランス

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ライオンズマンション上池袋第2の販売中の中古物件

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ライオンズマンション上池袋第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション上池袋第2の基本情報

ライオンズマンション上池袋第2は、大京によって1999年02月に竣工された総戸数111戸の15階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約109㎡、間取りが1LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,936万～1億2,552万円、参考相場単価は86万円/㎡～115万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションイケブクロダイニ管理会社合人社計画研究所
住所東京都 豊島区 上池袋3丁目34-11管理形態委託
郵便番号〒170-0012管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり194円
総戸数111戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建15階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 22,050円〜28,350円
用途地域商業地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区上池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩9分、アクセス良好です。巣鴨新田駅から徒歩10分、庚申塚駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城北信用金庫巣鴨支店 (133 m)
    • ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • ファミリーマート北大塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • ファミリーマート東池袋向原 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ミニストップ西巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • ファミリーマートたけや大塚六丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • ミニストップ東池袋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • ミニストップ新大塚 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
  • 公園10件
    • 上池袋中央公園 (129 m)
    • 上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園 (149 m)
    • 上池袋一丁目ゆったり広場 (176 m)
    • 堀之内公園 (236 m)
    • 上池袋一丁目児童遊園 (265 m)
    • 上池袋三丁目第2児童遊園 (267 m)
    • 宮仲公園 (359 m)
    • 西巣鴨公園 (406 m)
    • 北池袋仮児童遊園 (415 m)
    • 北池袋児童遊園 (422 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 (84 m)
    • ファミリーマート 上池袋店 (144 m)
    • ファミリーマート 上池袋三丁目店 (182 m)
    • ミニストップ 上池袋店 (200 m)
    • セブンイレブン 上池袋3丁目店 (373 m)
    • ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (389 m)
    • セブンイレブン 上池袋2丁目店 (400 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (493 m)
    • セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (580 m)
    • ローソン LTF 北池袋駅前 (596 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 上池袋店 (100 m)
    • ピーコックストア 上池袋店 (181 m)
    • ビッグ・エー 豊島上池袋店 (252 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (430 m)
    • JAVANFOOD (460 m)
    • まいばすけっと 板橋駅南店 (559 m)
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (560 m)
    • miniピアゴ 東池袋2丁目店 (575 m)
    • コモディイイダ 滝野川店 (656 m)
    • マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (728 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区 上池袋第一児童館 (121 m)
    • 私立巣鴨高校 (245 m)
    • 私立巣鴨中学校 (293 m)
    • 豊島区立豊成小学校 (339 m)
    • 豊島区子どもスキップ 豊成 (342 m)
    • 東京ブレーメン動物専門学校 (385 m)
    • 豊島区立西巣鴨小学校 (403 m)
    • ハッピーキッズスペースみんと大塚 (420 m)
    • 豊島区子どもスキップ 池袋第一 (443 m)
    • 豊島区立池袋第一小学校 (467 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 東部子ども家庭支援センター (309 m)
    • 池袋警察署 上池袋交番 (353 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (372 m)
    • 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (386 m)
    • 豊島区立上池袋図書館 (407 m)
    • 豊島区 道路工事事務所 (443 m)
    • 豊島リサイクルセンター (453 m)
    • 豊島区 北大塚区民集会室 (453 m)
    • 豊島区 上池袋第二区民集会室 (485 m)
    • 豊島区 区民ひろば上池袋 (485 m)
  • 病院/医療10件
    • たかのクリニック (14 m)
    • 田端歯科医院 (39 m)
    • しまくら整形外科 (113 m)
    • 西村歯科医院 (129 m)
    • 江夏医院 (150 m)
    • 白野歯科医院 (160 m)
    • 藤本医院 (166 m)
    • 高橋歯科医院 (186 m)
    • 上池袋こどもクリニック (188 m)
    • 西巣鴨歯科クリニック (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 池袋第一保育園 (145 m)
    • アンソレイユ保育園 (433 m)
    • 東進ポップキッズ大塚キャンパス (469 m)
    • 北大塚すくすくルーム (489 m)
    • 豊島区立西巣鴨第三保育園 (489 m)
    • おはよう保育園西巣鴨 (506 m)
    • ぬくもりのおうち保育滝野川園 (521 m)
    • ドリームキッズかみいけ保育園 (556 m)
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (557 m)
    • 太陽の子池袋本町保育園 (560 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション上池袋第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション上池袋第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,936万～1億2,552万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
86万円 〜 115万円
坪単価
285万円 〜 380万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より0.4% 高い↑
東京都の平均より5.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
5,710万 〜 5,990万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 14033位
豊島区
1173棟中 540位
上池袋
71棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション上池袋第2の相場

    ㎡単価
    86.3万円
    坪単価
    285.5万円

  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション上池袋第2の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,710万〜5,990万円対前年同月比↑5,710万〜5,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション上池袋第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜8,850万円です。専有面積は約34㎡〜約109㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(191件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月7,280万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約110万円 (約364万円)南東-
2024年8月7,280万円11〜152LDK+S約66㎡ (約20坪)約110万円 (約364万円)南東済
2024年6月5,990万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約103万円 (約341万円)南西済
2024年4月4,680万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約97万円 (約322万円)北西済
2024年4月5,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約110万円 (約363万円)北西済

会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。
2011年〜2015年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.64％下落しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション上池袋第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡3件2,500万円（63.1万円）
41〜50㎡9件4,850万円（100.5万円）
51〜60㎡26件4,925.5万円（86.9万円）
61〜70㎡81件5,437.2万円（80.4万円）
71〜80㎡13件4,904.6万円（69.5万円）
91〜100㎡12件7,264.2万円（74.2万円）
101㎡〜3件7,280万円（71.5万円）

ライオンズマンション上池袋第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,437.2万円（㎡単価80.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション上池袋第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,664.4万円61.2万円
4階〜6階5,208.3万円81.7万円
7階〜9階3,368.9万円63.4万円
10階〜12階3,834.9万円70.2万円
13階〜15階5,296.9万円69.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,011.1万円66.6万円
2LDK/2SLDK等4,484.6万円73.7万円
3LDK/3SLDK等5,067.5万円66.7万円
4LDK/4SLDK等6,377.4万円68.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,169.7万円75.7万円
東4,881.5万円73.8万円
西4,498万円68万円
北/北東/北西4,966.4万円85.3万円

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ライオンズマンション上池袋第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円
物件の参考家賃8階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均 18.9万〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均 22.4万〜23.5万円
  • 4K〜4LDK平均 29.5万〜31万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月23.0万円3LDK70.23㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2023年9月23.0万円3LDK70.23㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2023年9月13.7万円2LDK50.3㎡13.7万円13.7万円1〜5-
2023年8月13.7万円2LDK50.3㎡13.7万円13.7万円1〜5-
2023年7月13.7万円2LDK50.3㎡13.7万円13.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション上池袋第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜14.4万円
50.86㎡ / 北		20.2万〜21.2万円
67.21㎡ / 南
2階15.3万〜16万円
50.86㎡ / -		15.1万〜15.9万円
50.3㎡ / -		20.2万〜21.2万円
67.21㎡ / -
3階13.9万〜14.6万円
48.64㎡ / 北西		15.4万〜16.1万円
50.86㎡ / -		23万〜24.1万円
70.59㎡ / 南東		24.1万〜25.3万円
79.36㎡ / 南西
4階15.4万〜16.2万円
50.86㎡ / -		21.3万〜22.3万円
69.98㎡ / -		22.9万〜24万円
69.98㎡ / 南東
5階15.5万〜16.3万円
50.86㎡ / -		21.5万〜22.6万円
69.98㎡ / 南東		21.6万〜22.6万円
70.59㎡ / -
6階15.6万〜16.4万円
50.86㎡ / -		17.7万〜18.6万円
57.35㎡ / 南西		21.8万〜22.9万円
70.59㎡ / 南東
7階12.2万〜12.8万円
39.65㎡ / -		16.9万〜17.7万円
54.77㎡ / -
8階12.3万〜12.9万円
39.65㎡ / -		17万〜17.8万円
54.77㎡ / -		27.7万〜29.1万円
89.32㎡ / -
9階12.3万〜13万円
39.65㎡ / -		17.1万〜17.9万円
54.77㎡ / -
10階16万〜16.8万円
50.86㎡ / 南東		18.4万〜19.3万円
57.35㎡ / 南		20.6万〜21.7万円
64.26㎡ / 南
11階11.8万〜12.4万円
39.65㎡ / 北西		17.2万〜18.1万円
54.77㎡ / -		20.2万〜21.2万円
64.26㎡ / -
12階11.4万〜11.9万円
35.97㎡ / -		20.9万〜22万円
66.16㎡ / -
13階15.1万〜15.9万円
47.48㎡ / 南東		20.5万〜21.5万円
66.16㎡ / 東
14階31.5万〜33万円
97.96㎡ / 南東		32.7万〜34.3万円
101.83㎡ / 南西
15階31.2万〜32.8万円
96.75㎡ / 南東		33.5万〜35.2万円
101.83㎡ / 南

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ライオンズマンション上池袋第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション上池袋第2周辺の中古マンション

日神パレス上池袋

日神パレス上池袋

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
豊島区上池袋1丁目

950万〜2,180万円

20㎡〜31㎡
ルリオン池袋コンフォート

ルリオン池袋コンフォート

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
豊島区上池袋3丁目

1,850万〜3,000万円

21㎡〜36㎡
スカイコート池袋第7

スカイコート池袋第7

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
豊島区上池袋1丁目

1,370万〜2,100万円

18㎡〜21㎡
アルカーデン池袋

アルカーデン池袋

東武東上線「北池袋駅」徒歩8分
豊島区上池袋3丁目

1,860万〜5,998万円

20㎡〜63㎡
ウインザーハイム上池袋

ウインザーハイム上池袋

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
豊島区上池袋1丁目

1,250万〜3,680万円

34㎡〜67㎡
シャルムコート上池袋

シャルムコート上池袋

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
豊島区上池袋1丁目

3,480万〜9,680万円

62㎡〜81㎡

ライオンズマンション上池袋第2周辺の相場が近い中古マンション

モアグランデ駒込六義園

モアグランデ駒込六義園

ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩3分
豊島区駒込1丁目

2,980万〜1億7,000万円

30㎡〜126㎡
ステージグランデ新桜台

ステージグランデ新桜台

西武有楽町線「新桜台駅」徒歩5分
練馬区羽沢2丁目

1,700万〜2,800万円

21㎡〜37㎡
ルーブル江古田参番館

ルーブル江古田参番館

西武有楽町線「新桜台駅」徒歩4分
練馬区栄町

1,450万〜2,170万円

20㎡〜25㎡
アトラス練馬

アトラス練馬

西武池袋線「練馬駅」徒歩6分
練馬区豊玉北5丁目

2,250万〜6,980万円

29㎡〜68㎡
パラスト池袋

パラスト池袋

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩1分
豊島区西池袋5丁目

1,380万〜3,090万円

28㎡〜39㎡
ライオンズヒルズ千石

ライオンズヒルズ千石

都営三田線「千石駅」徒歩9分
文京区千石2丁目

3,580万〜7,180万円

50㎡〜92㎡

ライオンズマンション上池袋第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した191件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価86万円 〜 115万円です。

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