ベリスタ西巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,530万 〜 5,800万円
8階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,530万円 〜 5,800万円 | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4051人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨2丁目21-3
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩8分
- 築年月
- 2010年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ西巣鴨の販売中の中古物件
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ベリスタ西巣鴨の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ベリスタ西巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタニシスガモ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨2丁目21-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年8月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩8分、アクセス良好です。庚申塚駅から徒歩8分、巣鴨新田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (476 m)
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- ミニストップ 上池袋店 (340 m)
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- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (482 m)
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- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (542 m)
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- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (263 m)
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- 豊島リサイクルセンター (546 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (546 m)
- 病院/医療10件
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- 久保田クリニック (250 m)
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- 白野歯科医院 (304 m)
- 西巣鴨歯科クリニック (314 m)
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- 江夏医院 (320 m)
- 布施歯科医院 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず滝野川保育園 (221 m)
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- キッズガーデン北区滝野川 (396 m)
- 池袋第一保育園 (410 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (416 m)
- ほっぺるランド滝野川 (451 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (455 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (482 m)
- はとぽっぽ保育園 (539 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ西巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ西巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,488万～7,591万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より15.9% 高い↑ 東京都の平均より21.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,530万 〜 5,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ西巣鴨の相場
- ㎡単価
- 99.7万円
- 坪単価
- 329.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ベリスタ西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,510万〜5,790万円対前年同月比↑ | 5,530万〜5,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ西巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜7,480万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 6,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約364万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 6,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約110万円 (約364万円) | - | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ西巣鴨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 59件 | 4,835.6万円（87.7万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 5,647.5万円（89.1万円） |
ベリスタ西巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,835.6万円（㎡単価87.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベリスタ西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,146.6万円 | 84.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,759.1万円 | 83.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,460.6万円 | 77.3万円 |
| 13階〜15階 | 5,109.5万円 | 88.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,880万円 | 70.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,716.1万円 | 85.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,378万円 | 84.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,975.4万円 | 83.9万円 |
ベリスタ西巣鴨の売却のご相談
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ベリスタ西巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8.3万円 | ワンルーム | 29.0㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 8.3万円 | ワンルーム | 29.0㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 55.16㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.3万円 | ワンルーム | 25.06㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.3万円 | ワンルーム | 25.06㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ西巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 55.16㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.6万〜8万円 25.06㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 55.16㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 29.0㎡ / - | ||
| 4階 | 17万〜17.9万円 55.16㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 63.48㎡ / 南東 | |
| 5階 | 17.1万〜18万円 55.16㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 63.41㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 55.16㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 63.48㎡ / 南東 | |
| 7階 | 17.3万〜18.1万円 55.16㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 63.48㎡ / 南東 | |
| 8階 | 17.4万〜18.2万円 55.16㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 63.41㎡ / - | |
| 9階 | 17.4万〜18.2万円 55.16㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 63.48㎡ / 南東 | |
| 10階 | 20.2万〜21.2万円 63.41㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 17.6万〜18.5万円 55.16㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 63.48㎡ / 南東 | |
| 12階 | 17.7万〜18.6万円 55.16㎡ / 南東 | 20.4万〜21.4万円 63.48㎡ / 南東 | |
| 13階 | 17.8万〜18.7万円 55.16㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 55.16㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 63.48㎡ / 南東 |
| 14階 | 17.9万〜18.8万円 55.16㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 63.41㎡ / 南東 | |
| 15階 | 18万〜18.9万円 55.16㎡ / 南東 | 20.7万〜21.7万円 63.48㎡ / 南東 |
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ベリスタ西巣鴨へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- 小田急多摩線
ベリスタ西巣鴨は、藤和不動産によって2010年08月に竣工された総戸数96戸の15階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約63㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,488万～7,591万円、参考相場単価は99万円/㎡～120万円/㎡となっています。