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クレアシオン南大塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
4階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円4階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴30件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 9.1万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％4階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3585人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区南大塚1丁目44-1
交通
  • 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩6分
築年月
2003年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレアシオン南大塚
  • クレアシオン南大塚
  • クレアシオン南大塚のエントランス
  • クレアシオン南大塚のエントランス

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クレアシオン南大塚の基本情報

クレアシオン南大塚は、日本フェルテによって2003年10月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工は小松原工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約24㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,116万～2,540万円、参考相場単価は105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアシオンミナミオオツカ管理会社テス
住所東京都 豊島区 南大塚1丁目44-1管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員巡回
築年月2003年10月管理費1㎡あたり356円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本フェルテバイク置き場-
施工会社小松原工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区南大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩6分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩7分、巣鴨駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (334 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (337 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (343 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (353 m)
    • 三菱UFJ銀行大塚支店 (377 m)
    • 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (383 m)
    • みずほ銀行 大塚支店 (468 m)
    • セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (475 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨公園 (264 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (308 m)
    • 南大塚二丁目児童遊園 (311 m)
    • 南大塚公園 (318 m)
    • 江戸橋公園 (374 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (386 m)
    • 南大塚からたち公園 (459 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (643 m)
    • 大塚台公園 (661 m)
    • 大塚公園 (683 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (86 m)
    • ファミリーマート 南大塚店 (182 m)
    • ナチュラルローソン NL北大塚一丁目店 (221 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (272 m)
    • コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (306 m)
    • ファミリーマート 北大塚店 (322 m)
    • ファミリーマート 大塚駅南口店 (336 m)
    • ファミリーマート 大塚駅前店 (347 m)
    • ミニストップ 南大塚2丁目店 (365 m)
    • ローソン 大塚駅南口店 (375 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 新大塚店 (429 m)
    • デリドアトレヴィ大塚駅店 (445 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (453 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (454 m)
    • スーパーシマダヤ大塚店 (475 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (496 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (506 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (567 m)
    • よしや 大塚店 (574 m)
    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (607 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (83 m)
    • 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (97 m)
    • 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (97 m)
    • スペースキッズ大塚校 (126 m)
    • TBNカイロプラクティックカレッジ (193 m)
    • 村上整体専門医学院東京校 (193 m)
    • 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (227 m)
    • 豊島区立巣鴨小学校 (241 m)
    • 私立十文字高校 (280 m)
    • 十文字中学校 (330 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 巣鴨警察署 (144 m)
    • 東部区民事務所 (199 m)
    • 豊島区 区民活動センター (199 m)
    • 東京労働会館 (237 m)
    • 豊島区 東部保健福祉センター (275 m)
    • 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (275 m)
    • 南大塚地域文化創造館 (302 m)
    • 豊島区 区民ひろば南大塚 (308 m)
    • 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (326 m)
    • 豊島区立巣鴨図書館 (431 m)
  • 病院/医療10件
    • 大塚ファミリー整骨院 (49 m)
    • モモメディカルクリニック (168 m)
    • もりやま歯科 (178 m)
    • ほいっぽ南大塚 (182 m)
    • 石黒歯科医院 (202 m)
    • 南大塚接骨院 (207 m)
    • くにやクリニック (218 m)
    • 渡辺医院 (220 m)
    • 渡辺胃腸科医院 (222 m)
    • 東電さわやかケアポートとしま (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南大塚保育園 (307 m)
    • つくしんぼ保育所 (340 m)
    • アップルナースリー (341 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (358 m)
    • 社会福祉法人若草保育園 (365 m)
    • 大塚りとるぱんぷきんず (450 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (517 m)
    • ぬくもりのおうち保育大塚園 (526 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (533 m)
    • おうち保育園おおつか園 (573 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアシオン南大塚の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアシオン南大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,116万～2,540万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
105万円
坪単価
349万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より23.6% 高い↑
東京都の平均より30.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1R、約22㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 7609位
豊島区
1171棟中 232位
南大塚
94棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレアシオン南大塚の相場

    ㎡単価
    105.8万円
    坪単価
    349.8万円

  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    85.5万円
    坪単価
    282.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

売買価格相場の未来予想

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クレアシオン南大塚の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、22㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比↓2,300万〜2,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアシオン南大塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,400万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,350万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約106万円 (約353万円)北東-
2023年12月2,350万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約106万円 (約353万円)北東-
2023年11月2,350万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約106万円 (約353万円)北東-
2023年10月2,350万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約106万円 (約353万円)北東-
2023年5月2,400万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約109万円 (約360万円)北東-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240万円となっております。以前の期間と比較して-24.48％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアシオン南大塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡26件2,052.7万円（91.6万円）

クレアシオン南大塚の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,052.7万円（㎡単価91.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

クレアシオン南大塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,128.9万円93.8万円
3階〜4階2,114.9万円95万円
5階1,913万円85.8万円
6階1,962万円84.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,069.8万円92.3万円
1LDK/1SLDK等2,014.5万円89.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,085.6万円90.2万円
北/北東/北西2,091.3万円95.9万円

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クレアシオン南大塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円
物件の参考家賃4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で108件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.9万円1K20.63㎡-7.9万円6〜10-
2024年10月7.5万円ワンルーム21.18㎡--1〜5-
2024年10月7.9万円1K20.63㎡-7.9万円6〜10-
2024年9月7.5万円ワンルーム21.18㎡--1〜5-
2024年9月7.5万円1K22.8㎡7.5万円7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシオン南大塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.7万〜8.1万円
24.29㎡ / -
2階7.5万〜7.9万円
22.8㎡ / 南東
3階7.5万〜7.9万円
22.8㎡ / 南東
4階7.1万〜7.5万円
22.18㎡ / 東
5階7万〜7.3万円
22.19㎡ / 北東
6階6.9万〜7.2万円
20.63㎡ / -
7階

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クレアシオン南大塚へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレアシオン南大塚周辺の中古マンション

菱和パレス南大塚

菱和パレス南大塚

都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩6分
豊島区南大塚1丁目

1,320万〜2,000万円

19㎡〜28㎡
レーベンハイム大塚参番館

レーベンハイム大塚参番館

都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩6分
豊島区南大塚1丁目

3,180万〜4,990万円

40㎡〜62㎡
ネオハイシティ南大塚

ネオハイシティ南大塚

都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩6分
豊島区南大塚1丁目

680万〜1,300万円

13㎡〜15㎡
第2大塚コーポビアネーズ

第2大塚コーポビアネーズ

都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩6分
豊島区南大塚1丁目

900万〜2,680万円

23㎡〜40㎡
ダイホープラザ大塚2

ダイホープラザ大塚2

都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩6分
豊島区南大塚1丁目

980万〜1,450万円

15㎡〜24㎡
ハーミテイジ

ハーミテイジ

都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩6分
豊島区南大塚1丁目

1,050万〜2,980万円

18㎡〜42㎡

クレアシオン南大塚周辺の相場が近い中古マンション

Dクラディアイヴァン御茶ノ水

Dクラディアイヴァン御茶ノ水

東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩8分
文京区湯島2丁目

2,480万〜5,299万円

32㎡〜63㎡
OLIO(オリオ)湯島

OLIO(オリオ)湯島

東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩2分
文京区湯島3丁目

1,400万〜2,780万円

21㎡〜30㎡
グランスイート大塚

グランスイート大塚

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩7分
豊島区北大塚3丁目

1,980万〜8,480万円

31㎡〜85㎡
朝日クレスパリオ護国寺

朝日クレスパリオ護国寺

東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩5分
文京区大塚6丁目

3,780万〜7,998万円

43㎡〜76㎡
ジェノヴィア中野都立家政

ジェノヴィア中野都立家政

西武新宿線「都立家政駅」徒歩11分
練馬区中村南1丁目

1,450万〜1,900万円

21㎡
NO IMAGE

マキシヴ中板橋

東武東上線「中板橋駅」徒歩12分
板橋区大谷口北町

3,390万円

34㎡〜44㎡

クレアシオン南大塚の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価105万円です。

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