菱和パレス池袋要町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1689人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区要町3丁目2-6
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス池袋要町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスイケブクロカナメチョウ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 要町3丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり429円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区要町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の千川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。要町駅から徒歩11分、小竹向原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 豊島要町二丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 豊島千川駅北店 (254 m)
- デイリーヤマザキ 千川駅前店 (355 m)
- ミニストップ 要町3丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 向原一丁目店 (515 m)
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- スーパー9件
- コープみらい ミニコープ要町店 (185 m)
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- まいばすけっと 要町1丁目店 (473 m)
- まいばすけっと 要町駅西店 (704 m)
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- いさみ屋 要町店 (736 m)
- 東長崎 東急ストア (875 m)
- 西友 東長崎店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立豊島高校 (693 m)
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- 病院/医療10件
- 医療介護のこころグループ受付 (46 m)
- 千川産婦人科医院 (71 m)
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- 千川さくら皮フ科クリニック (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ千早園 (272 m)
- アスクかなめ町保育園 (274 m)
- 要町保育園 (317 m)
- 千早子どもの家保育園 (363 m)
- せんかわみんなの家 (432 m)
- キッズガーデン要町 (492 m)
- あい・あい保育園要町園 (556 m)
- しいの実保育園 (564 m)
- SAKURA保育園千川 (583 m)
- ドレミガーデン プリスクール インターナショナル (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス池袋要町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス池袋要町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,603万～2,216万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より1.0% 低い↓ 東京都の平均より5.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス池袋要町の相場
- ㎡単価
- 80.1万円
- 坪単価
- 264.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス池袋要町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス池袋要町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,730万円です。専有面積は約20㎡〜約26㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約85万円 (約280万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約85万円 (約280万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約85万円 (約280万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約85万円 (約280万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約85万円 (約280万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.95％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス池袋要町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 31件 | 1,527.1万円（74.2万円） |
菱和パレス池袋要町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,527.1万円（㎡単価74.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
菱和パレス池袋要町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,724万円 | 83.6万円 |
| 2階 | 1,598.5万円 | 77.5万円 |
| 3階 | 1,683.1万円 | 81.9万円 |
| 4階 | 1,580万円 | 76.9万円 |
| 5階 | 2,495万円 | 96.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,663.1万円 | 80.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,663.1万円 | 80.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,450万円 | 70.4万円 |
| 東 | 1,522.5万円 | 74.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 80.4万円 |
菱和パレス池袋要町の売却のご相談
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菱和パレス池袋要町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 20.5㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 20.5㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 20.9㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 20.9㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 20.58㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス池袋要町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 20.52㎡ / - |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 20.6㎡ / - |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 20.52㎡ / 東 |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 20.52㎡ / 東 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 25.76㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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