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菱和パレス池袋要町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴33件2023年03月03日更新
家賃相場6.4万 〜 9万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

4075人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区要町3丁目2-6
交通
  • 東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩3分
築年月
1996年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 菱和パレス池袋要町
  • 菱和パレス池袋要町
  • 菱和パレス池袋要町のエントランス
  • 菱和パレス池袋要町のエントランス

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菱和パレス池袋要町の販売中の中古物件

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購入相談

菱和パレス池袋要町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

菱和パレス池袋要町の基本情報

菱和パレス池袋要町は、菱和ライフクリエイトによって1996年07月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約26㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,622万～2,216万円、参考相場単価は81万円/㎡～85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョウワパレスイケブクロカナメチョウ管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 豊島区 要町3丁目2-6管理形態委託
郵便番号〒171-0043管理員巡回
築年月1996年7月管理費1㎡あたり429円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場-
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド菱和パレス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区要町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の千川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。要町駅から徒歩11分、小竹向原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 千川駅内出張所(ATM) (185 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 千川駅 共同出張所 (272 m)
    • ミニストップ西池袋 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • ファミリーマート丸萬要町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 要町駅 共同出張所 (808 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島長崎三丁目店内出張所(ATM) (812 m)
    • 巣鴨信用金庫椎名町支店 (820 m)
    • ミニストップ西池袋5丁目 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
    • サンクス目白5丁目 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
    • ゆうちょ銀行本店有楽町線要町駅内出張所 (869 m)
  • 公園10件
    • 千早公園 (199 m)
    • 千早二丁目児童遊園 (210 m)
    • 千川彫刻公園 (212 m)
    • 要町三丁目児童遊園 (243 m)
    • 千川親水公園 (344 m)
    • 干川児童遊園 (354 m)
    • 千早三丁目児童遊園 (408 m)
    • 千川二丁目第2児童遊園 (480 m)
    • 千早四丁目児童遊園 (486 m)
    • 小鳥がさえずる公園 (488 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 丸萬千川駅前店 (49 m)
    • セブンイレブン 豊島千川駅前店 (126 m)
    • ファミリーマート 千川駅北店 (172 m)
    • ファミリーマート 豊島要町二丁目店 (224 m)
    • セブンイレブン 豊島千川駅北店 (254 m)
    • デイリーヤマザキ 千川駅前店 (355 m)
    • ミニストップ 要町3丁目店 (366 m)
    • ファミリーマート 向原一丁目店 (515 m)
    • セブンイレブン 豊島要町1丁目店 (546 m)
    • ミニストップ 千早町4丁目店 (568 m)
  • スーパー9件
    • コープみらい ミニコープ要町店 (185 m)
    • ライフ 千川駅前店 (351 m)
    • アコレ千川店 (365 m)
    • まいばすけっと 要町1丁目店 (473 m)
    • まいばすけっと 要町駅西店 (704 m)
    • サミットストア 東長崎店 (723 m)
    • いさみ屋 要町店 (736 m)
    • 東長崎 東急ストア (875 m)
    • 西友 東長崎店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立千早小学校 (304 m)
    • 東京都立千早高校 (397 m)
    • 豊島区立要小学校 (423 m)
    • 自然形体療法総本部スクール (428 m)
    • 豊島区 千早児童館 (431 m)
    • 豊島区子どもスキップ 要 (442 m)
    • 豊島区立明豊中学校 (526 m)
    • 東京都立板橋高校 (598 m)
    • オリーブキッズせんかわ (661 m)
    • 東京都立豊島高校 (693 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目白警察署 千川交番 (99 m)
    • 豊島区立千早図書館 (179 m)
    • 豊島区 千早地域文化創造館 (188 m)
    • 豊島区 区民ひろば千早 (242 m)
    • 豊島区 区民集会室 千川 (521 m)
    • 板橋警察署 向原地域安全センター (586 m)
    • 豊島区 区民集会室 長崎第五 (613 m)
    • 豊島区 区民ひろばさくら第二 (648 m)
    • 豊島区 西部保健福祉センター (667 m)
    • 豊島区 西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (667 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療介護のこころグループ受付 (46 m)
    • 千川産婦人科医院 (71 m)
    • 安倍クリニック (148 m)
    • 千川形成外科 (189 m)
    • 和田垣歯科医院 (193 m)
    • 武田歯科医院 (203 m)
    • 千川篠田整形外科 (221 m)
    • 千川胃腸内科外科クリニック (222 m)
    • せんかわ耳鼻咽喉科 (222 m)
    • 千川さくら皮フ科クリニック (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ千早園 (272 m)
    • アスクかなめ町保育園 (274 m)
    • 要町保育園 (317 m)
    • 千早子どもの家保育園 (363 m)
    • せんかわみんなの家 (432 m)
    • キッズガーデン要町 (492 m)
    • あい・あい保育園要町園 (556 m)
    • しいの実保育園 (564 m)
    • SAKURA保育園千川 (583 m)
    • ドレミガーデン プリスクール インターナショナル (689 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

菱和パレス池袋要町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

菱和パレス池袋要町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,622万～2,216万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 85万円
坪単価
268万円 〜 281万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊島区の平均より5.8% 低い↓
東京都の平均より0.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 16093位
豊島区
1173棟中 607位
要町
24棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 菱和パレス池袋要町の相場

    ㎡単価
    81.1万円
    坪単価
    268.1万円

  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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菱和パレス池袋要町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、20㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↑1,580万〜1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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菱和パレス池袋要町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,730万円です。専有面積は約20㎡〜約26㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,700万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約85万円 (約280万円)東-
2023年2月1,700万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約85万円 (約280万円)東-
2021年8月1,700万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約85万円 (約280万円)東-
2021年6月1,700万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約85万円 (約280万円)東-
2021年4月1,700万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約85万円 (約280万円)東-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.95％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

菱和パレス池袋要町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡31件1,527.1万円（74.2万円）

菱和パレス池袋要町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,527.1万円（㎡単価74.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

菱和パレス池袋要町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,724万円83.6万円
2階1,598.5万円77.5万円
3階1,683.1万円81.9万円
4階1,580万円76.9万円
5階2,495万円96.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,663.1万円80.1万円
1LDK/1SLDK等1,663.1万円80.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,450万円70.4万円
東1,522.5万円74.1万円
北/北東/北西1,680万円80.4万円

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菱和パレス池袋要町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月7.0万円1K20.52㎡-7.0万円1〜5-
2024年9月7.0万円1K20.52㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年9月6.9万円1K20.5㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2024年7月6.7万円1K20.52㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2024年7月6.4万円1K20.5㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菱和パレス池袋要町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.2万〜6.6万円
20.52㎡ / 東
2階6.6万〜7万円
20.6㎡ / -
3階6.6万〜7万円
20.52㎡ / -
4階6.5万〜6.8万円
20.52㎡ / 東
5階8.2万〜8.6万円
25.76㎡ / 東

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菱和パレス池袋要町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

菱和パレス池袋要町周辺の中古マンション

豊島マンション(豊島区要町)

豊島マンション(豊島区要町)

東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩3分
豊島区要町3丁目

650万〜3,380万円

37㎡〜54㎡
NO IMAGE

ヴィークコート千川

東京メトロ副都心線「千川駅」徒歩2分
豊島区要町3丁目

3,580万〜7,280万円

33㎡〜68㎡
サーラ要町

サーラ要町

東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩2分
豊島区要町3丁目

1,800万〜2,580万円

28㎡〜44㎡
東建池袋要町マンション

東建池袋要町マンション

東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩2分
豊島区要町3丁目

1,680万〜4,280万円

35㎡〜59㎡
プレステート要町

プレステート要町

東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩3分
豊島区要町2丁目

1,880万〜4,699万円

32㎡〜43㎡
セザール千川駅前

セザール千川駅前

東京メトロ副都心線「千川駅」徒歩2分
豊島区要町3丁目

3,480万〜7,980万円

32㎡〜73㎡

菱和パレス池袋要町周辺の相場が近い中古マンション

コスモ東武練馬シティフォルム

コスモ東武練馬シティフォルム

東武東上線「東武練馬駅」徒歩5分
板橋区徳丸1丁目

2,580万〜4,480万円

58㎡〜91㎡
シェフルール中村橋

シェフルール中村橋

西武池袋線「中村橋駅」徒歩8分
練馬区向山4丁目

4,290万〜6,500万円

67㎡〜83㎡
ランドステージ練馬

ランドステージ練馬

西武池袋線「練馬駅」徒歩10分
練馬区中村北1丁目

3,270万〜6,299万円

44㎡〜64㎡
マルブン西新宿

マルブン西新宿

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
新宿区西新宿4丁目

896万〜3,480万円

17㎡〜37㎡
六義園サマリヤマンション

六義園サマリヤマンション

東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩3分
文京区本駒込6丁目

3,100万〜6,280万円

46㎡〜62㎡
藤和シティホームズ小石川

藤和シティホームズ小石川

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩10分
文京区小石川4丁目

4,780万〜5,980万円

56㎡〜72㎡

菱和パレス池袋要町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価81万円 〜 85万円です。

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