宮城県仙台市泉区 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

野村ステイツ泉中央イクサスの概要

野村ステイツ泉中央イクサスは、仙台市泉区に所在し、泉中央駅より徒歩4分という利便性の高さを誇る2002年7月竣工の11階建てマンションで、総戸数は60戸、62㎡の2LDKから91㎡の4LDKまでの間取りがあり、築年数は20年を超えていますが、その質の高さと維持状態が価格に反映されており、市場価格3180万円から4680万円の範囲で取引されており、そのエリアにおける同等の物件と比較しても高い人気と評価を受けています。

適正価格（売却）

野村ステイツ泉中央イクサスの現行価格範囲は、周辺地域の市場動向と比較して偏差値85を獲得しており、その価格帯は仙台市泉区内の同規模の中古マンション相場の上昇率16%を上回る3%のプレミアムが付加されていることから、投資家や住宅購入者にとって売却のチャンスと捉えられる可能性が高いです。

将来性

交通アクセスの良さが高く評価されている野村ステイツ泉中央イクサスは、築年数が22年を数えるものの、将来性の偏差値は64を記録しており、地域内の同様の条件を持つ物件の平均を上回っており、泉中央駅からの近接性による価値の持続が予想されます。

環境満足度

野村ステイツ泉中央イクサスの環境満足度は偏差値61と評価され、治安の良さが際立っており、警察署が245m以内にあるほか、医療施設や買い物施設も充実していて、地震や津波、高潮に対するリスクが低いとされる地盤に恵まれているため、安心して生活が送れる住環境といえます。

プラウド泉中央の概要

プラウド泉中央は、仙台市泉区に位置し利便性の高い立地にある7階建ての住宅施設です。平成17年築のこのマンションは、広さ73㎡の3LDKから91㎡の3SLDKまでのバリエーションを備え、25,900,000円から46,800,000円の価格帯で市場に出回っており、最も取引されやすい価格帯は26,900,000円から31,800,000円であることが分析されています。住所は宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12、最寄りの泉中央駅からは徒歩9分という利便性の良い場所にあります。

適正価格（売却）

現在のプラウド泉中央の価格は、宮城県仙台市泉区の中古マンション市場データを基に分析すると、標準価格から相対的に14ポイント高く評価されていますが、地域の不動産価格が上昇傾向にあることから、マンションマーケットのAIによる適正価格推定2759万円に対して、市場価格が3280万円であるため、価値が認められており売却に適した時期かもしれません。

将来性

同エリア内のマンションと比較して、築19年と平均的な築年数を持つプラウド泉中央は将来性においても高い評価を受けており、アクセス良好な泉中央駅からの徒歩9分という立地は、将来的な価値向上にも寄与するでしょう。また、AI分析に基づく偏差値75は地域平均を大きく上回る数値であり、投資としての魅力も兼ね備えていることが予測されます。

環境満足度

生活環境としてのプラウド泉中央は、治安が良好であることが交番の存在からも推測でき、周辺には豊富な医療施設やショッピング施設が揃っています。ハザードマップによると地盤が安定しており自然災害のリスクも低く評価されており、学校教育の面では、仙台市立七北田小学校や仙台市立七北田中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した住環境が整っていると言えるでしょう。

ライオンズマンション泉中央第2の概要

ライオンズマンション泉中央第2は、宮城県仙台市泉区市名坂字堂林7-1に位置し、平米数が70㎡から84㎡の間の住居を提供しており、価格帯は1550万円（3LDK）から2690万円（4LDK）で、築年月は1997年3月であり、総階数7階のマンションです。

適正価格（売却）

このマンションの価格は、周辺の中古マンション市場の価格動向を分析すると、平均的な物件よりも高めの評価を受けており、適正価格の売却偏差値は58で、適性価格は1904万円とAIによって推測されていますが、現在の平均売出し価格は2171万円となっており、市場価格を上回る高評価の証しとなっています。

将来性

ライオンズマンション泉中央第2の将来性は、築27年で古さがありながらも、徒歩圏内に乗り換え不要で都心部へアクセスできる泉中央駅があり、AIによる将来性評価で偏差値68を記録しており、エリア平均を大きく上回るポテンシャルを示しています。

環境満足度

周辺環境では治安面で近くに交番があり、医療施設や生活に必要なショップが充実しているほか、地盤が安定し洪水や津波のリスクが低いというハザードマップのデータに基づく情報もあり、仙台市立七北田小学校や仙台市立市名坂小学校、仙台市立七北田中学校が周辺にあり子育てにも適しており、環境満足度の偏差値は65と良好です。

パークシティ泉中央ウエストコートの概要

仙台市泉区に位置する「パークシティ泉中央ウエストコート」は、八乙女駅から徒歩13分というアクセスの良さを誇る1998年築の13階建てマンションで、267世帯が暮らす規模感のある住宅環境を提供しており、64㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでの幅広い間取りが1380万円から2980万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

パークシティ泉中央ウエストコートの適正価格は、近隣のマーケットデータと比較して平均偏差値57を示す高い価値が見込まれ、宮城県仙台市泉区における過去5年の中古マンション価格上昇率19%を上回る25%の価格上昇を経て、AIが予測する1828万円の適正価格と比べ売り出し価格2056万円が設定されるなど、今後の価格変動のタイミングを見極めることが投資のポイントとなるでしょう。

将来性

築26年が経過したパークシティ泉中央ウエストコートは、エリア内での平均築年数にマッチしており、八乙女駅近くの立地による将来性の高さがAIの解析で偏差値75と評価されるなど、中長期的な投資としての見込みが良好です。

環境満足度

パークシティ泉中央ウエストコート周辺は、治安において交番が939m圏内になくやや劣る点が見受けられるものの、病院など医療施設が充実し、スーパーやコンビニも周辺に豊富にあり、地盤が安定しており洪水や津波のリスクが低いことや、仙台市立市名坂小学校が近くにあるなどの点で、生活環境も大きな魅力となっています。

プラウド泉中央一丁目の概要

プラウド泉中央一丁目は、2017年10月に竣工した宮城県仙台市泉区泉中央1丁目18に位置する14階建てのマンションで、総戸数65戸、広さは71㎡の2LDKから75㎡の3LDK＋Sまでを提供し、価格帯は4,250万円から5,390万円で、最寄駅の泉中央駅からは徒歩2分という非常に便利な立地です。

適正価格（売却）

プラウド泉中央一丁目の現在の市場価格は、宮城県仙台市泉区における中古マンション価格推移と比較して高く、特に適正価格推測値が4,034万円であるのに対し、現行の平均売出価格が4,655万円となるため、売却偏差値69を持つこの物件は売主にとって理想的な売出し時期かもしれません。

将来性

築7年のプラウド泉中央一丁目は、周辺のマンションよりも新しく、将来性の偏差値58を記録しており、これはエリア平均よりも僅かに高い数値で、泉中央駅へのアクセスの良さがさらに価値を高める要因となっています。

環境満足度

治安面では、プラウド泉中央一丁目は最寄りの交番が徒歩5分圏内にあり、環境満足度59の評価を受けています；さらに医療施設58件、スーパー4件、コンビニ8件が周辺に点在し、日々の生活を便利で快適にする充実したインフラを誇っている他、災害リスクに関しても低減されたエリアに位置しています。

ロイヤルパレス泉中央フィーアの概要

ロイヤルパレス泉中央フィーアは、宮城県仙台市泉区市名坂に所在し、利便性の高い泉中央駅から徒歩10分の距離に位置する1995年築のマンションで、4階建の構造を持ち、62㎡の2LDKから79㎡の3LDKまでの広さを誇る24室の住戸が現在成約されています。これらの住戸は、市場における価格帯1440万円から2999万円で取引され、多くの家庭が利用しやすい価格設定が特長です。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、近隣の不動産市場動向を踏まえ、中古マンション平均価格より7ポイント高い62の偏差値で示されており、実際の売出し価格が1788万円の適正価格推測と比較して2103万円となり、所有者にとっては売却の適時であることを示しています。

将来性

築29年のロイヤルパレス泉中央フィーアは、仙台市泉区の駅近くに立地し、同一エリアの平均と比較して若干の古さは見受けられるものの、将来性を評価するAI偏差値60を得ており、今後の価値上昇が見込める可能性を秘めています。

環境満足度

治安、生活便利さ、自然災害のリスクという環境評価の観点から、ロイヤルパレス泉中央フィーアは優れた周辺施設を誇ります。近隣には309m以内に交番、病院49件、スーパー5件、コンビニ11件が点在し、地盤は固く洪水や津波のリスクも低いです。また、教育環境として仙台市立七北田小学校、仙台市立市名坂小学校、仙台市立七北田中学校といった学校が周辺に位置しています。

ライオンズガーデン泉中央の概要

「ライオンズガーデン泉中央」は、宮城県仙台市泉区に位置し、平米数63㎡から97㎡の間で3LDK～4LDKの快適な居住空間を提供する10階建て、総戸数154戸のマンションです。1996年1月に築かれ、近隣の発展とともに長年にわたり多くの家族に愛されてきました。最寄り駅は泉中央駅が徒歩18分、八乙女駅が徒歩21分と、アクセスも良好です。さらに、宮城県仙台市泉区という立地は商業施設が充実しており、住環境も整っております。

適正価格（売却）

現在の販売価格範囲が1,380万円から3,180万円という「ライオンズガーデン泉中央」は、地域の市場動向に照らした適正価格において54の偏差値を維持しています。エリア内の中古マンション市場の成長と比較して、この物件は価格の下落が見られるものの、その下落率は微小であり、適正価格とされる1917万円に比べて売り出し平均価格が2053万円と、売却のチャンスと言えるでしょう。

将来性

築年数28年の「ライオンズガーデン泉中央」は、地域内の築年数平均より若干古いものの、その将来性の評価は77と高く、エリア内の他の物件に比べて22ポイントも高い評価を受けています。これは、マンションの立地や建物の品質、管理状況などが将来にわたっても価値を維持し続けられると見られているためです。

環境満足度

この「ライオンズガーデン泉中央」の周辺環境は、治安の点で交番が1262m以内にないことから若干の懸念があるものの、病院が17件、スーパーが2件、コンビニが1件といった生活施設が近隣に充実しており、日々の生活に便利さを提供しています。また、国のハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクの低さから、安全な生活環境が期待できます。

ロイヤルパレス泉中央プロムナードの概要

「ロイヤルパレス泉中央プロムナード」は、宮城県仙台市泉区に位置し、築年数25年の安定した住環境を誇るマンションで、総戸数23室を擁し、泉中央駅からは徒歩10分の便利な立地にあります。幅広いライフスタイルに対応する48㎡の2DKから、ファミリー向けの75㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1430万円から3280万円と、仙台市泉区においては比較的手が届きやすい価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

ロイヤルパレス泉中央プロムナードは、同地区の中古マンション市場における平均価格と比較して、優れた価値を保持しており、マンションの売却偏差値は平均を上回る59を記録しています。過去5年の仙台市泉区の中古マンション市場の価格上昇率を鑑みると、本物件の価格は安定しており、現時点で市場価格よりも適正であると評価されています。

将来性

築25年のロイヤルパレス泉中央プロムナードは、周辺地域の物件と比較しても平均的な築年数を保ちつつ、将来性の偏差値58を保持しており、設備更新や周辺地域の発展が見込まれることから、中長期的な投資としても魅力的な選択肢であることが示唆されます。

環境満足度

このマンションは、治安の良さと生活便利性に優れており、治安を示す指標として最寄りの交番が340m以内にあるだけでなく、医療施設や商業施設が周囲に豊富に存在するため、日々の生活が非常に便利です。また、自然災害リスクの低さや、教育環境の良さも見逃せないポイントで、仙台市立七北田小学校や七北田中学校が近隣に位置し、子育て世代にとっても理想的な住環境となっています。

ロイヤルヒルズ赤坂の概要

ロイヤルヒルズ赤坂は、宮城県仙台市泉区泉中央3丁目19-11に位置する、1991年8月竣工の4階建てマンションで、総戸数20室のうち、広さ20㎡〜24㎡の1R（390万円）から1K（630万円）タイプが揃い、平均的な価格帯は450〜470万円です。

適正価格（売却）

周辺の市場動向を鑑みると、ロイヤルヒルズ赤坂は売却偏差値53を記録し、近隣同様条件の物件と比べて約6％の価格上昇が見られますが、AIの適正価格推定（386万円）と現在の平均売出価格（475万円）を比較すると、売却に適したタイミングであることが読み取れます。

将来性

泉中央駅から徒歩8分の好立地にあるロイヤルヒルズ赤坂は、33年の築年数にもかかわらず、AIによる偏差値69と評価される将来性を誇り、地域内の平均偏差値56から見ても、投資に値するポテンシャルがあります。

環境満足度

治安、医療、買い物、学校といった点で環境が充実しているロイヤルヒルズ赤坂周辺には、交番が452m以内にあり、病院が56件、スーパー5件、コンビニ10件が存在し、仙台市立七北田小学校や仙台市立七北田中学校／仙台市立将監東中学校が近隣にあることから、家族層にも適した環境の高さが売却偏差値61として示されています。

ナイスアーバン八乙女2の概要

「ナイスアーバン八乙女2」は、宮城県仙台市泉区八乙女4丁目に位置し、八乙女駅から徒歩約16分の距離にある1994年11月竣工の7階建てマンションで、57㎡の3LDKから67㎡の2SLDKまでの間取りがあり、価格帯は1040万円から2390万円となっています。立地や施設面において、周辺は比較的静かな住宅街で、仙台市立八乙女小学校まで徒歩圏内にあり、ファミリー層にも適しています。

適正価格（売却）

ナイスアーバン八乙女2の適正価格については、宮城県仙台市泉区における類似物件の市場動向を考慮すると、5年間で価格が19％上昇する中、当該マンションは約6％の価格上昇を見せており、マンションマーケットのAI推定価格は約1452万円でありながら、市場売出価格は平均で1665万円ということから、売却するにあたってのタイミングとしては適切かもしれません。

将来性

建物の築年数は30年を超え、駅からの距離もややあるものの、将来性の偏差値は69と高く、地域の中でも魅力的な投資対象であると言えます。地域の再開発計画や交通網の整備など、今後のエリア価値の向上も見込まれるため、長期的な資産価値の維持や増加が期待できそうです。

環境満足度

生活環境としての満足度は、公共施設や商業施設が周囲に充実しており、治安の面では他の物件より劣っている可能性はありますが、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないことから、安心して生活が送れる地域であると評価されます。また、教育環境の点でも、近隣に仙台市立八乙女小学校があり、家族にとっても住みやすい環境が整っています。

ロイヤルパレス泉中央ガーデンスクウェアの概要

「ロイヤルパレス泉中央ガーデンスクウェア」は宮城県仙台市泉区市名坂に位置し、平成10年（1998年）2月に建設された4階建ての住宅地に建つマンションです。広さは66㎡から86㎡の間で、3LDKから4LDKの間取りがあり、販売価格帯は2,480万円と周辺地域の中古マンション市場と比較しても適正であることから、家族層や独身者にも幅広く対応する物件です。

適正価格（売却）

「ロイヤルパレス泉中央ガーデンスクウェア」は、周辺の中古マンション市場における価格動向を考慮した際、適正価格偏差値は58と平均よりも高く、近年の仙台市泉区での中古マンション価格の上昇傾向に比べて安定した価格帯を維持しています。このため、投資や自己居住を考える購入者にとって、現在の平均売り出し価格が1955万円であるのに対し、推測される適正価格が1708万円となっていることから、良心的な価格設定が行われている物件と言えるでしょう。

将来性

築年数26年と周辺地域の平均と一致する「ロイヤルパレス泉中央ガーデンスクウェア」は、泉中央駅までの徒歩9分のアクセシビリティと周辺インフラの整備が進んでいる点で、今後も高い人気を保ち続ける可能性があります。AIによる分析では将来性偏差値を58と評価しており、同エリア内の他マンションと比較しても将来価値が見込まれる物件です。

環境満足度

国によるハザードマップの情報と地域の環境データを交え、治安や生活利便性が高く評価されている「ロイヤルパレス泉中央ガーデンスクウェア」は、最寄りの交番が徒歩5分程度の距離にあり、仙台市立七北田小学校や市名坂小学校などの教育施設も近隣に点在しているため、家族にとって安心して生活が送れる環境が整っています。さらに津波や高潮のリスクが低い地勢に位置しており、災害発生時の安全性にも配慮されています。

ロイヤルパレス泉中央の概要

ロイヤルパレス泉中央は、宮城県仙台市泉区に位置し、泉中央駅から徒歩7分の距離にある1993年築の11階建てマンションで、全26戸から成り立っております。広さは54㎡の3DKから66㎡の3LDKまであり、現在市場に出ている中古物件の価格は1,380万円から2,499万円の範囲で、特に1,790万円から1,850万円の価格帯が市場での取引の中心となっています。

適正価格（売却）

ロイヤルパレス泉中央の価格範囲は、周辺地域の市場動向を反映しており、適正価格の偏差値が平均53に対して56と評価されています。近隣の同条件の物件が過去5年で19%の価格上昇を見せている一方で、このマンションは1%の上昇に留まっていますが、AIによる分析によれば推測適正価格は約1,634万円と計算されており、現行の平均売り出し価格が約1,831万円となっていることから、売主にとって有利な売却のタイミングであると言えるでしょう。

将来性

ロイヤルパレス泉中央は、築年数が31年となっており、同エリア内の他物件と比べやや古いものの、駅からの近さが将来性を高める要素の一つです。AIによる将来性の評価で、60以上の偏差値を獲得しており、周辺地域の平均に比べても高評価を受けており、中長期的な価値維持が期待できるでしょう。

環境満足度

ロイヤルパレス泉中央周辺は、治安の面で優れた環境が整っており、交番も徒歩圏内にあります。また、豊富な医療施設や買い物施設が周辺に点在し、日常生活の利便性が高いエリアといえます。さらに、地盤の安定性や自然災害のリスクが低い地域に位置し、仙台市立将監小学校及び仙台市立将監東中学校など、教育施設へのアクセスも良好です。

プライムエステート泉中央の概要

「プライムエステート泉中央」は宮城県仙台市泉区泉中央2丁目に所在し、泉中央駅から徒歩7分の距離に位置する1992年竣工の中古マンションで、7階建て23室から成り、広さ52㎡の2LDKが1,130万円から、75㎡の3LDKが2,480万円までの価格帯で取引されており、その築30年超の歴史にも関わらずストラテジックな立地と適度な広さが魅力の一つであることが窺えます。

適正価格（売却）

仙台市泉区における中古マンション市場の動向を分析すると、プライムエステート泉中央は平均偏差値が53に対して59を記録し、適正価格の偏差値も61と高めに評価されていますが、マーケットデータによる適正価格は1,348万円と現状の平均売出価格1,694万円との間に僅かながら乖離が見受けられ、売却のタイミングとしては今が適切であると考えられます。

将来性

仙台市泉区の市場データを元にしたAI分析では、「プライムエステート泉中央」は将来性の偏差値が60と、地区平均より高い評価を受けています。築32年経過した物件ではあるものの、良質な立地条件やエリア内での価値保持力を鑑みれば、長期的な視点で見た場合にもポテンシャルは高いと評価できます。

環境満足度

「プライムエステート泉中央」周辺環境は、治安面での評価が高く、交番が294m以内にある点や、生活に必要な施設が充実している点、地盤の安定性や津波・高潮リスクが低い地域であること、更には仙台市立将監小学校や仙台市立将監東中学校が近隣にあるため環境満足度は58と、安心して暮らせる住環境が提供されています。

レックスハイム泉中央の概要

「レックスハイム泉中央」は宮城県仙台市泉区に位置し、泉中央駅まで徒歩5分とアクセスに優れた1998年9月竣工の8階建マンションです。総戸数46戸で、広さは68㎡から85㎡の3LDKが主流であり、中古マーケットでは1,820万円から3,380万円の価格帯で取引され、最も多い価格帯は2,370万円〜2,480万円です。

適正価格（売却）

宮城県仙台市泉区での中古マンション市場調査の結果、レックスハイム泉中央は平均価格偏差値53に対して64と、適正価格の指標において高い評価を受けており、同エリアの物件価格が5年間で19%上昇している中、本物件は3%の価格下落が見られます。マンションマーケットAIによる適正価格は約2,066万円で、現在の市場価格との比較から売却のタイミングとして適切かもしれません。

将来性

築26年を経過したレックスハイム泉中央は、仙台市泉区の同価格帯のマンション平均築年数に比べ少々古くなっていますが、駅近の便利な立地が将来性を見込ませる要因の一つとなっており、AI評価では将来性偏差値58と平均値を上回っています。

環境満足度

レックスハイム泉中央は治安が良好な地域にあり、交番が徒歩圏内に存在するほか、医療施設が62件、スーパー5件、コンビニ11件といった生活に必要な施設が充実しています。国のハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や津波の危険性も低い、安心して暮らせる環境です。

ネオハイツ泉中央の概要

ネオハイツ泉中央は宮城県仙台市泉区泉中央1丁目35-3に位置し、泉中央駅から徒歩5分の利便性を誇る7階建ての中古マンションで、60㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1500万円から3399万円となっており、平均的な価格帯は2200万円から2480万円です。

適正価格（売却）

このマンションの売却適正価格は宮城県仙台市泉区の他物件と比較して偏差値64と高く、平均偏差値53と比べると11ポイント高いですが、過去5年間の価格推移を見ると19％上昇している地域の中でネオハイツ泉中央は2％下落しており、マンションマーケットのAIによる推測価格1753万円に対して実際の売り出し価格が2222万円となっているため、売り時と推測されます。

将来性

築31年のネオハイツ泉中央は、周辺の同価格帯のマンション平均築年数より6年ほど古いものの、駅近であり将来性は偏差値54を持ち、地域平均と同等です。

環境満足度

治安、医療、買物の利便性が高く、洪水や高潮のリスクが低いとされる地盤に恵まれたネオハイツ泉中央は、生活に必要な施設が周辺に充実しており、環境満足度の高い住まいといえます。

ラポール泉中央の概要

ラポール泉中央は宮城県仙台市泉区泉中央2丁目に位置し、泉中央駅から徒歩7分という交通至便な立地にあり、6階建ての総戸数60戸のマンションで、築年月は1992年2月です。現在の販売価格範囲は60㎡の2LDKが約1380万円から、89㎡の2SLDKが約3280万円であり、市場における一般的な取引価格は1850万円から2180万円となっています。

適正価格（売却）

ラポール泉中央の適正価格は、近隣の中古マンション市場データに比べ、平均偏差値53に対して66と高い評価を受けており、与えられたAIの適正推測価格は約1597万円でありながら、市場平均価格が約2108万円となっているため、売却検討のタイミングとして理想的と言えます。

将来性

ラポール泉中央は築32年を経過しており、地域の平均築年数より6年長いものの、交通の便が良く再開発も予想されるエリアに立地しており、AIによる将来性の偏差値52を示しているため、長期の資産価値維持にも期待が持てます。

環境満足度

ラポール泉中央は、最寄りの交番まで376mと治安の良い地域に位置しており、病院49件、スーパー5件、コンビニ10件を含む充実した生活インフラを享受できます。また、地盤が安定しており自然災害リスクも低く、仙台市立将監小学校など教育施設の近接も魅力的です。

ロイヤルパレス泉中央3の概要

「ロイヤルパレス泉中央3」は、仙台市泉区の利便性の高い立地にある1995年竣工のマンションで、6階建ての建物内に21室が配置されており、価格帯は1700万円（56㎡の2LDK）から2599万円（68㎡の3LDK）に設定されています；この地域の中古マンション市場で最も多い価格帯は1890万円から1980万円で、特に泉中央駅から徒歩わずか10分という立地は通勤や日々の生活において非常に魅力的です。

適正価格（売却）

宮城県仙台市泉区の中古マンション市場の分析に基づいて、「ロイヤルパレス泉中央3」の価値は総合偏差値59のうち、適正価格偏差値が60と評価されており、地域平均の53に対して高い評価を受けています；その一方で、近年の市場価格の推移に目を向けると、近隣物件価格の上昇にもかかわらず本マンションの価格は下落傾向にあるため、売却を検討しているオーナーにとっては早期の売却が推奨されます。

将来性

築29年の「ロイヤルパレス泉中央3」は、将来性の偏差値51を記録しており、仙台市泉区の同じ築年数の物件と比較してやや低めの評価ですが、主要交通機関へのアクセスが良好であり、都市再開発計画や地域のインフラ整備の進展次第ではその価値は上昇する可能性があります。

環境満足度

「ロイヤルパレス泉中央3」は、周辺に必要な生活施設が充実しており、総合環境満足度偏差値は66と非常に高い評価を受けています；治安面では234m以内に交番があり、教育施設も仙台市立七北田小学校や市名坂小学校、七北田中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な立地です。

ナイスブライトピア八乙女の概要

ナイスブライトピア八乙女は宮城県仙台市泉区八乙女1丁目に位置し、地下鉄南北線八乙女駅から徒歩10分という好立地にある2009年5月竣工の10階建てマンションで、広さは64㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、現在の市場価格は2,480万円から3,340万円で取引されており、地域内の中古マンション市場と比較しても魅力的な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

ナイスブライトピア八乙女の売却価格は、平均偏差値53の宮城県仙台市泉区の中古マンション市場において60と評価されており、その価格は5年間の市場の価格推移を考慮しても、1％の下落率で安定していますが、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は2,558万円であり、現在の売出し平均価格2,882万円と比較すると、価値が高く売り時である可能性を示唆しています。

将来性

築15年と比較的新しいナイスブライトピア八乙女は、将来性に関しても偏差値55を獲得しており、八乙女駅への近接性や周辺エリアの発展を踏まえると、投資としても自己居住目的としても将来的な価値の向上が見込まれるエリア内の魅力的な物件であることが分かります。

環境満足度

治安については最寄りの交番まで1,465mとやや距離がありますが、ナイスブライトピア八乙女周辺は病院16件、スーパー3件、コンビニ5件が揃う生活利便性に優れた地域であり、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境です。加えて、仙台市立黒松小学校や仙台市立八乙女小学校などの教育施設の近隣も家族にとっては魅力的なポイントと言えるでしょう。

サーパス泉中央(仙台市)の概要

「サーパス泉中央」は仙台市泉区泉中央2丁目に位置し、泉中央駅から徒歩わずか5分の好立地にあるマンションで、築年数は2005年11月で、8階建ての総戸数45戸の規模です。広さは70平米から92平米で、3LDKや4LDKの間取りがあり、市場価格は2600万円から3980万円で、このエリアとしては、広さと利便性を考慮したうえで競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

サーパス泉中央の適正価格を見ると、周辺の中古マンション市場の動向と比較した際に、平均偏差値は59を示しており、特に適正価格の偏差値は60と高めです。平均価格2864万円は、マンションマーケットのAI分析に基づく推測価格2552万円に比べてやや高いものの、この立地と物件の質を考えれば妥当な価格帯と判断できます。

将来性

築年数が19年と若干年月を経ているものの、将来性の評価は平均を上回る57の偏差値を持っており、アクセスしやすい立地条件や今後の地域開発の可能性を考慮すると、長期的な価値の維持が見込める物件と言えます。

環境満足度

サーパス泉中央は、治安の良さを示す交番が407m圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが周辺に充実しており生活利便性に優れています。また、津波や高潮のリスクが低い地域で、地域の基盤が整っていることから、環境満足度の偏差値は60と高い評価を受けています。仙台市立将監小学校や仙台市立将監東中学校も近隣にあるため、家族向けの住環境としても適しています。

ダイヤグランデ泉中央の概要

「ダイヤグランデ泉中央」は、宮城県仙台市泉区泉中央の駅近立地に位置する、総戸数34戸の5階建てマンションで、築年数は約30年になります。広さは56平米から74平米の間で、1LDKから3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1590万円から3290万円となっており、市場における最も一般的な取引価格帯は1980万円から2200万円で推移しています。立地の利便性を考慮すると、泉中央駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ダイヤグランデ泉中央の価格分析によると、適正価格の偏差値は63で、近隣の仙台市泉区内での中古マンションの平均的な価格と比較してやや高めであるとされています。仙台市の不動産市場動向を見ると、過去5年で19%の価値上昇が見られる中、本物件は4%の価格下落を経験しており、マンションマーケットAIが推測する適正価格1751万円に対して、現在の平均販売価格が2158万円であるため、売却タイミングとしては適切な時期と考えることができます。

将来性

築30年のダイヤグランデ泉中央は、仙台市泉区の他のマンションと比較してやや古いものの、将来性の偏差値は55ポイントと平均的です。駅からの距離が徒歩6分という立地の良さが今後も価値を保持する要因となり得ますが、古い建物であることを鑑みると、長期的な価値の維持には適切な修繕やリノベーションなどの取り組みが重要となるでしょう。

環境満足度

ダイヤグランデ泉中央は、治安の面では近くに交番があり安心できる環境にあります。また、生活利便性の高い施設が充実しており、病院53件、スーパー4件、コンビニ10件が周辺にあります。さらに国が提供するハザードマップに基づくと、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低いと評価されているため、安全性の観点からも非常に満足度の高い住環境です。

朝日プラザ八乙女ロイヤルクレストの概要

朝日プラザ八乙女ロイヤルクレストは、1991年11月竣工の宮城県仙台市泉区八乙女3丁目に位置する6階建て56室のマンションで、八乙女駅から徒歩14分に立地し、2DKの46㎡から5LDKの156㎡までの幅広い間取りが700万円から2180万円で提供されており、仙台市の中心部へのアクセスも良好であるため、都市生活に適した住環境となっています。

適正価格（売却）

朝日プラザ八乙女ロイヤルクレストの価格帯は700万円から2180万円で、市場の適正価格に対する売却偏差値は52と評価されており、近隣の同条件の中古マンション価格が過去5年間で19％の上昇を見せているのに対し、本物件はそれより価格下落傾向にあるため、売却を考えている現所有者にとっては価値を見直すタイミングかもしれません。

将来性

築30年を超える朝日プラザ八乙女ロイヤルクレストは、将来性の評価で偏差値66を獲得しており、八乙女駅に近く都心へのアクセスや生活の利便性が良いことから、中長期的な目線で見た場合の投資価値は高く、今後も価値を維持しやすいエリアに位置しています。

環境満足度

治安の懸念が幾分あるものの、朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト周辺には仙台市立黒松小学校や仙台市立八乙女中学校が位置し、医療施設や商業施設も充実しており、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており洪水リスクが低いなど、環境満足度の偏差値は58と平均を上回る評価を得ており、ファミリー層にも適した住環境と言えます。

シティハウス泉中央の丘の概要

シティハウス泉中央の丘は、2003年2月に建てられた宮城県仙台市泉区七北田字日野38-1に位置する、6階建ての充実した居住空間を提供するマンションで、66㎡の2LDKから131㎡の4LDK+S（納戸）までの間取りがあり、泉中央駅まで徒歩10分という魅力的な立地条件を持っています。

適正価格（売却）

シティハウス泉中央の丘の価格帯は1,880万円から3,980万円で、周辺市場と比べて平均価格2,965万円は、適正価格の推定となるマーケット独自AIの見積もりである2,809万円を上回り、総合の売却偏差値55にマッチした適切な価値を持つ物件です。

将来性

築20年を迎えたシティハウス泉中央の丘は、将来性の高い評価を受けており、偏差値68を記録しています。これは駅近という大きな利点や、仙台市泉区の市場動向を反映した数値であり、良好な資産価値を維持する可能性を示唆しています。

環境満足度

治安や日常生活の便利さに配慮したシティハウス泉中央の丘の立地は、交番や医療施設、スーパーやコンビニが近隣に充実しており、家族にも優しい学区域である将監小学校／将監中央小学校／将監西小学校や将監中学校が近くにあり、洪水リスクが低い安全な環境の中で、平穏な日々を送ることができます。

プラウド泉中央マークスの概要

「プラウド泉中央マークス」は、2009年竣工の宮城県仙台市泉区泉中央4丁目に位置する12階建てマンションで、総戸数は39戸、駅近くの立地で泉中央駅からは徒歩6分、八乙女駅まで14分とアクセスが良好です。広さは72㎡から92㎡の間で、価格範囲は2,980万円から4,490万円で、地域の市場価格と比較して、適正価格となっている物件であることが評価されています。

適正価格（売却）

プラウド泉中央マークスの適正価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向を考慮に入れると、平均偏差値53に対して70と高く、特に同エリアの物件が5年間で19%の価格上昇を見せる中、本物件は逆に11%の価値下落が見られるため、売却を考える際のタイミングとしては現在が最適と考えられます。

将来性

築15年の「プラウド泉中央マークス」は、将来性評価として偏差値44を獲得しており、これは同区域の平均よりもやや低いですが、泉中央駅近くの利便性の高い立地はその魅力を担保する重要な要素です。

環境満足度

周辺環境としては、治安の面では交番が徒歩圏内にあり、医療施設が58件、スーパー5件、コンビニ12件と、日々の生活に必要な施設が充実しています。地盤も安定しており、自然災害のリスクが低い地域に位置しており、教育環境も良好で、仙台市立七北田小学校や仙台市立七北田中学校が近隣にあります。

ナイスパークステージ泉中央の概要

宮城県仙台市泉区に位置するナイスパークステージ泉中央は、1997年に建築された9階建てのマンションで、泉中央駅と八乙女駅から徒歩圏内にあり、全78室から構成される物件です。価格は1580万円から2398万円で、広さは62㎡から79㎡の間で、特に1670万円〜1900万円の価格帯で取引されていることが多いです。

適正価格（売却）

ナイスパークステージ泉中央の売出し価格は1580万円から2398万円であり、地域の中古マンション市場における価格推移に基づく適正価格と比較して、平均偏差値50を記録していますが、これは地域の平均偏差値53より若干低い水準です。過去5年間で周辺マンション価格が19%上昇する中、この物件は4%価格が下落しており、AIが推測した適正売却価格は1722万円と予測されているため、売却するには適した時期と見られます。

将来性

築27年のナイスパークステージ泉中央は、泉区の他の物件と比べて平均的な古さですが、将来性偏差値は58で地域平均よりも優れています。駅からの距離はややありますが、エリア内での将来価値の高まりが予想され、資産価値の維持や上昇が見込まれます。

環境満足度

治安の良さにおいて、ナイスパークステージ泉中央は339m以内に交番が存在し、約30件の医療機関、2件のスーパー、8件のコンビニがあり、生活しながらの利便性が高いです。ハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いことが示されており、近隣には仙台市立七北田小学校、仙台市立市名坂小学校、仙台市立七北田中学校があり、子育て環境にも適しています。環境評価は偏差値66と高評価です。

パークアベニュー八乙女ガーデンステージの概要

パークアベニュー八乙女ガーデンステージは、八乙女駅からわずか徒歩6分という利便性の高さを誇る、宮城県仙台市泉区八乙女中央に位置するマンションで、2001年2月に竣工した8階建ての総戸数125戸の物件です。広さは68㎡の2LDKから104㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、市場での売り出し価格は1680万円から2780万円の範囲ですが、最も取引の活発な価格帯は2150万円から2190万円であり、この地域での中古マンション市場の傾向を反映しています。

適正価格（売却）

パークアベニュー八乙女ガーデンステージの適正価格は、宮城県仙台市泉区内の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均的な価格偏差値53に対してやや低い50であり、近年の市場価格の上昇率と比較して、このマンションの価格上昇率は4％に留まっています。AIによる予測では2130万円が妥当とされている中、現行の売り出し平均価格が少し高めの2132万円であり、売却を検討するには適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が23年のパークアベニュー八乙女ガーデンステージは、仙台市泉区における同じ価格帯のマンションよりも築年数が若く、駅からも近いため利便性が高いとされています。AIによる将来性評価では偏差値65を獲得しており、この地区の平均を10ポイント上回る数値で、将来的な価値の上昇が期待できる物件です。

環境満足度

パークアベニュー八乙女ガーデンステージの環境満足度は、治安面で若干の懸念があるものの、病院27件、スーパー3件、コンビニ6件と周囲の生活環境は整っています。国のハザードマップでは地盤がしっかりし、洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも低い安全なエリアと認識されており、教育環境としても仙台市立黒松小学校や仙台市立八乙女小学校が近隣にあるため、家族層にとっても魅力的な立地条件が揃っています。

ナイスアーバン黒松の概要

ナイスアーバン黒松は、宮城県仙台市泉区黒松1丁目に位置し、交通の便が良く最寄の黒松駅まで徒歩7分の立地にあります。1996年9月に築かれたこのマンションは、7階建てで総戸数は59戸、広さは55㎡の2LDKから71㎡の4LDKまでの幅広い間取りが揃っており、価格帯は1450万円から2150万円の範囲で、特に1590万円〜1730万円が市場での取引の主流となっています。

適正価格（売却）

仙台市泉区の中古マンション市場において、ナイスアーバン黒松の売出し価格は、独自AIによる適正価格分析に基づき、平均の偏差値53に対して50とやや低めで、過去5年間の市場価格の動向を見ると平均19％の価格上昇に対し、本物件は21％の価格下落を見せるなど、一定の価格調整が見込まれます。現在の平均売出し価格が1688万円とAIが推計する適正推測価格1686万円と非常に近いため、購入者にとっても適正価格での取引が期待される点は魅力です。

将来性

築28年経過しているナイスアーバン黒松は、仙台市泉区の平均築年数よりもやや古い部類に入りますが、その将来性の偏差値は62と同エリアの他物件に比べ高評価です。駅近で利便性が高く、継続的なメンテナンスや再開発プロジェクトが行われることで価値の上昇が期待できるため、長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安面では、ナイスアーバン黒松は交番が徒歩圏内にあり、また周辺には医療施設が充実しており、スーパーやコンビニなどの生活必需施設も充実しているため、生活利便性が高いと言えます。国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波などの自然災害のリスクも低い地域です。さらに仙台市立黒松小学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても安心して生活できる環境が整っています。

ライオンズマンション泉中央の概要

ライオンズマンション泉中央は、宮城県仙台市泉区泉中央1丁目に所在する、1994年3月に建設された6階建てのマンションで、総戸数は18室あり、46㎡の1LDKから81㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は1380万円から1980万円の範囲で推移しています。最寄駅である泉中央駅からは徒歩4分という利便性が高く、八乙女駅にも徒歩15分でアクセス可能です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション泉中央は、仙台市泉区の中古マンション市場において、売却偏差値61と平均を上回る評価を受けており、近隣のマンションと比較して価格の上昇率が少ないにも関わらず現在の平均売り出し価格は1663万円と、適正とされる推定価格1321万円を大きく上回っているため、売主にとっては有利な売却条件となっていると評価されています。

将来性

築29年を迎えたライオンズマンション泉中央は将来性の評価としては偏差値53を得ており、これは地域平均と比較して若干低めですが、泉中央駅が徒歩4分という駅近の立地に加えて、今後の地域開発や交通網の充実などの地域のポテンシャルを考慮すると、将来的な価値上昇も見込まれます。

環境満足度

ライオンズマンション泉中央の周辺環境は治安が良く、最寄りの交番が220m以内にあり、病院や医療施設が56件、スーパーマーケット5件、コンビニエンスストア10件が周辺に存在するなど、日常生活を支える豊富な施設が揃っており、環境満足度の評価は偏差値60となります。また、地盤が安定しており、自然災害のリスクが比較的低い地域であるというメリットも持ち合わせています。

高森パークハウス1番館の概要

「高森パークハウス1番館」は、宮城県仙台市泉区に位置し、築後30年以上を経た実績のある住宅施設で、泉中央駅から徒歩約49分という立地に6階建てのマンションです。1170万円から2690万円という価格帯で、広さは76㎡から100㎡の間で変わり、主に3LDKから4LDKの間取りを提供しており、地域内での中古マンションとしては比較的リーズナブルな価格設定が光ります。物件周辺には、仙台市立高森小学校やホライゾン学園仙台小学校のような教育施設も充実し、ファミリー層にも適した環境です。

適正価格（売却）

高森パークハウス1番館の価格帯は、1170万円から2690万円と宮城県仙台市泉区内の類似物件に対して適正な範囲にあります。市場分析を行った結果、現在の平均売出価格は、エリア内の中古マンション価格のトレンドを反映しており、適正価格偏差値57を示しています。これは、同地域内での中古マンション価格の平均偏差値53よりもわずかに上回っているものの、長期にわたる価値の維持を考慮すると、投資対象としても魅力があります。

将来性

高森パークハウス1番館は、築34年の物件でありながら、将来性においては偏差値63と高い評価を得ています。これは、仙台市泉区という地域の地価動向や、将来計画されているエリアの開発計画などを踏まえた上で、AIによる予測モデルに基づく数値であり、これからの市場価値の上昇を見込むことができます。また、泉中央駅からの距離に関わらず、地域内での需要は安定していると評価されています。

環境満足度

環境満足度の観点から見ると、高森パークハウス1番館は周辺に治安の良い警察施設があり、必要な公共施設や商業施設も整っているため、生活環境としての利便性が高いと評価されています。偏差値52という数値は、住みやすさのバランスが取られており、子育て世代にも推奨できる環境が揃っています。加えて、自然災害に関するハザードマップを見ても、地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが比較的低い地域であることが分かります。

ロイヤルシャトー八乙女の概要

ロイヤルシャトー八乙女は、宮城県仙台市泉区八乙女2丁目1に位置し、1994年に建設された9階建てのマンションで、総戸数は115戸、広さは59㎡から80㎡の間で変動し、価格帯は1250万円から2580万円、最寄駅である八乙女駅までは徒歩7分という立地の良さを誇っています。

適正価格（売却）

ロイヤルシャトー八乙女は、仙台市泉区の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値55を持ち、市場との価格差を考えると売り時と推測され、特に3LDKの59㎡物件は平均価格との比較で妥当な価格設定となっています。

将来性

築30年を超えるロイヤルシャトー八乙女ですが、将来性の偏差値57を有しており、立地の良さや周辺の市場動向を鑑みると、価値の維持だけでなく潜在的な価値向上の可能性も期待されます。

環境満足度

ロイヤルシャトー八乙女周辺の環境は、治安に少し配慮が必要な地域かもしれませんが、生活環境は26件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが揃い、洪水や津波のリスクが低いとされる地盤に加え、仙台市立黒松小学校や仙台市立八乙女小学校へのアクセスも良好であるため環境満足度の偏差値は高い60を記録しています。

ライオンズマンション八乙女の概要

宮城県仙台市泉区に位置するライオンズマンション八乙女は、1991年築の5階建てで総戸数47戸となっており、八乙女駅から徒歩8分という利便性が高い立地にあります。居室の広さは18㎡の1Kから66㎡の3DKまでとバリエーションに富み、価格帯は300万円から2290万円と幅広いニーズに対応しています。中古価格も最も頻出する430万円〜820万円の範囲内で、新規入居者と投資家の双方に魅力的な選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション八乙女の適正売却価格は、宮城県仙台市泉区の中古マンション市場データに基づき、平均偏差値53に対し適正価格偏差値51となっており、宮城県内での価格上昇傾向を若干下回る水準です。過去5年間で19％の価格上昇が見られる地域で、ライオンズマンション八乙女は3％と控えめな伸び率を見せていますが、それでもAIによる適正推測価格755万円に比べ現在の平均売り出し価格は790万円となっているため投資機会として適切なタイミングである可能性があります。

将来性

築33年を迎えるライオンズマンション八乙女は、宮城県仙台市泉区内の同等物件に比べ2年ほど古いものの、駅から徒歩8分の立地という点では将来性が高いと評価されており、AI分析による将来性偏差値は65ポイントと地域平均以上を記録しています。これは、アクセスの良さや周辺環境、建物のポテンシャルを踏まえた結果であり、将来的に再開発などの土地価値の上昇が期待されるエリアです。

環境満足度

八乙女駅周辺のライオンズマンション八乙女は、治安の指標となる最寄りの交番が868mとやや距離がある一方で、病院や医療施設30件、スーパー3件、コンビニ7件といった充実した生活施設に恵まれています。国のハザードマップにおいても地盤が強固であり、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされる安全な立地です。また、教育環境としても仙台市立黒松小学校や仙台市立市名坂小学校が近隣に位置しており、子育てにも適した環境と言えるでしょう。